Тава обособена вила, разположена в затворената общност Ел Росарио в източната част на Марбеля. Обектът е завършен през 2002 г. и заема парцел от 864 m². Сградата се характеризира с класическа андалусийска архитектура и югозападна ориентация, която осигурява естествено осветление. Имуществото включва жилищна площ от 546 m², разпределена на два етажа, с четири спални и пет бани.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в квартал Ел Росарио, на около 7 километра източно от центъра на Марбеля. Районът е разположен крайбрежно, като осигурява връзка с националния път N-340 и магистрала AP-7. Околната среда е комбинация от жилищни зони и зелени площи, като близостта до морето е дефиниращ белег на локацията.
Разпределението с четири спални и пет бани отговаря на нуждите на по-големи семейства или домакинства, изискващи гости стаи. Наличието на отделна кухня за подготовка и частен фитнес зала добавя функционалност към ежедневието. Големият парцел от 864 m² предлага възможности за индивидуална организация на откритото пространство.
Тъй като имотът е завършен през 2002 г., той се предлага в състояние на незабавно обитаване без строителен период. Това е зряла собственост с установена ландшафтна архитектура, която не изисква чакане за израстване на растителността, както е при новите проекти.
Имотът не е ново строителство, което означава, че техническите системи и енергийната ефективност отговарят на стандартите от началото на века. Разположението не е в центъра на града, което изисква използване на автомобил за достигане до повечето удобства. Тъй като е вила, не се предлага споделена общностна инфраструктура като в апарткомплекси.
Ref: VL799127
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят установен дом със зряла градина и избягват рисковете свързани с ново строителство. Той съответства на профила на семейства, които ценят поверителност и пространство пред жизнеността на апартаментните комплекси. Ситуацията е подходяща и за хора, които искат да живеят близо до Марбеля, но извън най-шумните зони.
Вилата е построена в традиционен стил с използване на материали, характерни за региона, като дърво и мазилка. Състоянието на имота се описва като добре поддържано. Вътрешните пространства включват арки и високи тавани, които създават усещане за обем. Наличните снимки показват дървени подови настилки и мармур в баните, което е стандарт за този клас жилища от периода.
Цената на този имот започва от €2,250,000. Тази сума поставя обекта в премиум сегмента на пазара за жилища в Марбеля. Цената се формира на база големината на парцела, локацията в Ел罗斯арио и факта, че е отделна вила. Наличността е ограничена до един конкретен обект.
Животът тук е структуриран около отделния дом и частния двор. Поради затворената природа на общността, трафикът е ограничен до собствениците и техните гости, което създава тиха атмосфера. Градините и басейнът позволяват ежедневни дейности на открито без напускане на имота. Вечерите могат да се прекарат на покритите тераси, като югозападната ориентация благоприятства използването на тези пространства до късно.
В радиус от 2 километра около имота са налични разнообразни услуги, включително 384 ресторанта и 124 аптеки, което показва висока степен на урбанизация. Наблизо се намират международни училища и голф игрища, което подкрепя качеството на живот в района. Близостта до морето е под 2 километра, което позволява чести посещения на плажа.
Картата показва позицията на вилата в източната част на Марбеля. Видими са пътните връзки с А-7 и разстоянието до крайбрежната ивица. Зеленият цвят обозначава голф игрищата и парковите зони в околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Росарио заема стратегическа позиция между град Малага и туристическия център Марбеля. Това позволява достъп както до големите градски услуги на Малага, така и до луксозните заведения на Марбеля. Районът е по-тих в сравнение с центъра на Марбеля, но предлага по-добра инфраструктура от отдалечените селски зони.
Летище Малага се намира на около 42 километра, което представлява около 30-40 минути път с кола. Плажът Playa de San Andrés е на 1.8 километра разстояние. Центърът на Марбеля е на 7 километра. Поради разпръснатата природа на селищата на Коста дел Сол, собствен автомобил е практически задължителен за ежедневните придвижвания.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средна годишна температура от 19.0°C и над 3850 слънчеви часа годишно. Надморската височина от 6 метра гарантира мек климат без големи температурни амплитуди. Периодът за плажни активности продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de San Andrés на 1.8 км. В района има няколко голф игрища, включително Club de Golf Málaga Parador на 8.2 км и Club de Golf de Guadalhorce на 9.4 км. Наличието на марини и спортни центрове допълва възможностите за отдих в близост до морето.
Източник: OpenStreetMap
Ел Росарио заема стратегическа позиция между град Малага и туристическия център Марбеля. Това позволява достъп както до големите градски услуги на Малага, така и до луксозните заведения на Марбеля. Районът е по-тих в сравнение с центъра на Марбеля, но предлага по-добра инфраструктура от отдалечените селски зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с проекти като Aquamar в Торес дел Мар (от €269,950) или Lantana в Михас (от €205,000), тази вила е значително по-скъпа. Разликата в цената се обяснява с локацията в престижния район Ел Росарио, близостта до Марбеля и размера на парцела, който е многократно по-голям от тези в по-достъпните комплекси. Докато по-евтините проекти често предлагат по-малки апартаменти или къщи в по-гъсто застроени зони, този имот осигурява ниво на поверителност и пространство, характерно за високия сегмент на пазара.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID