Αυτή η μεμονωμένη βίλλα βρίσκεται στην κλειστή κοινότητα El Rosario, στην περιοχή της Marbella. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2002, προσφέρει συνολικό χώρο διαβίωσης 546 m² σε οικόπεδο 864 m². Η τοποθεσία συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας ώριμης συνοικίας με την εγγύτητα σε παραλίες και υπηρεσίες. Η αρχιτεκτονική ακολουθεί την παραδοσιακή ανδαλουσιανή αισθητική, ενσωματώνοντας σύγχρονες ανέσεις για καθημερινή χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στην ανατολική πλευρά της Marbella, σε κατοικημένη περιοχή. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την ακτή και τους κύριους οδικούς άξονες. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από μονοκατοικίες και ήρεμη ατμόσφαιρα. Η πρόσβαση στο κέντρο της Marbella είναι δυνατή μέσα σε λίγα λεπτά οδήγησης.
Η διάταξη περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και πέντε λουτρά, καλύπτοντας ανάγκες για μόνιμη κατοίκηση ή φιλοξενία. Η ύπαρξη διπλής κουζίνας και ιδιωτικού γυμναστηρίου υποστηρίζει ενεργό τρόπο ζωής και οργάνωση εκδηλώσεων. Οι πολλαπλές βεράντες και η πισίνα διευκολύνουν την εξωτερική διαβίωση.
Η κατασκευή του έργου ολοκληρώθηκε το έτος 2002. Όλοι οι χώροι είναι έτοιμοι και λειτουργικοί, χωρίς να εκκρεμούν εργασίες. Η βλάστηση στους κήπους έχει ωριμάσει, προσφέροντας φυσική σκιά και ιδιωτικότητα. Δεν υπάρχουν χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης ή κατασκευαστικοί κίνδυνοι.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται εντός πεζοδρομημένου κέντρου, απαιτώντας όχημα για καθημερινές μετακινήσεις. Η ηλικία της κατασκευής (2002) μπορεί να υποδηλώνει την ανάγκη για μελλοντικές ενημερώσεις σε συστήματα. Η κλειστή κοινότητα περιορίζει την άμεση πρόσβαση σε διερχόμενους οδικούς άξονες.
Ref: VL799127
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν χώρο και σταθερότητα σε ώριμη γειτονιά. Είναι κατάλληλη για κατοίκους που εκτιμούν την κοντινή απόσταση σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ. Εξυπηρετεί επίσης άτομα που επιθυμούν μόνιμη κατοικία κοντά στη θάλασσα αλλά όχι εντός του τουριστικού κέντρου. Η ύπαρξη πολλαπλών λουτρών υποστηρίζει νοικοκυριά με συχνή φιλοξενία.
Η κατασκευή ακολουθεί την ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική με χρήση παραδοσιακών υλικών. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως εξαιρετική, με έμφαση στη συντήρηση. Τα εσωτερικά χαρακτηρίζονται από ξύλινα δάπεδα και κουφώματα που αντέχουν στο χρόνο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές. Η ύπαρξη τζακιού και κλιματισμού διευκολύνει τη διαχείριση της θερμοκρασίας.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €2.250.000. Το κόστος αντανακλά το εμβαδόν, το μέγεθος του οικοπέδου και την εγκάρσια τοποθέτηση. Συγκριτικά με νέα έργα, η τιμή περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένους κήπους και πισίνα χωρίς επιπλέον έξοδα βελτίωσης. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μεμονωμένο ακίνητο στην αναφερόμενη τιμή.
Η καθημερινότητα εδώ επικεντρώνεται στη χρήση των εξωτερικών χώρων λόγω του κλίματος και της προσανατολισμού. Η νοτιοδυτική πλευρά εξασφαλίζει ηλιοφάνεια τις απογευματινές ώρες. Η ιδιωτικότητα του περιβάλλοντος επιτρέπει ξεκούραση χωρίς ήχους από τουρισμό. Η παρουσία γυμναστηρίου στο σπίτι διευκολύνει την άσκηση χωρίς εξωτερικές μετακινήσεις. Η περιοχή είναι ήσυχη κατά τους χειμερινούς μήνες.
Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών όπως εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες σε μικρή απόσταση. Η πρόσβαση στην εθνική οδό είναι γρήγορη, συνδέοντας τη Marbella με τη Μάλαγα. Η υποδομή περιλαμβάνει πολλά σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων και κέντρα ευεξίας. Η γειτονιά είναι ασφαλής και εδραιωμένη, με μόνιμους κατοίκους.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλλας εντός της οικιστικής ζώνης του El Rosario. Η απόσταση από την ακτή και την εθνική οδό N-340 είναι εμφανής. Η γύρω περιοχή καλύπτεται από πυκνή βλάστηση και άλλες κατοικίες υψηλής προδιαγραφής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το El Rosario βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Marbella, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ της πόλης και του τουριστικού κέντρου. Η θέση είναι πιο ήσυχη σε σύγκριση με το κέντρο της Marbella, αλλά προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες από απομακρυσμένες περιοχές όπως η Benahavís. Βρίσκεται σε ιδανική απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα για διεθνείς ταξιδιώτες.
Η πλησιέστερη παραλία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1,8 χλμ, προσβάσιμη με αυτοκίνητο ή ποδήλατο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 45 λεπτά οδήγησης. Γήπεδα γκολφ και μαρίνα είναι διαθέσινα σε ακτίνα μικρότερη των 10 χλμ. Τα εμπορικά κέντρα απαιτούν τη χρήση οχήματος για την εξυπηρέτηση καθημερινών αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Η περιοχή καταγράφει πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο είναι χαμηλό, περίπου 6 μέτρα πάνω από τη θάλασσα, γεγονός που ευνοεί την ήπια αίσθηση του ανέμου. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, από Μάιο έως Οκτώβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην immediate περιοχή υπάρχουν παραλίες με Μπλε Σημαία, κατάλληλες για κολύμβηση και θαλάσσια αθλήματα. Η πρόσβαση σε μαρίνας επιτρέπει δραστηριότητες όπως ιστιοπλοΐα. Τα γύρω γήπεδα γκολφ προσφέρουν ευκαιρίες για αθλητισμό και αναψυχή. Υπάρχουν επίσης κέντρα άθλησης και ευεξίας σε μικρή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Rosario βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Marbella, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ της πόλης και του τουριστικού κέντρου. Η θέση είναι πιο ήσυχη σε σύγκριση με το κέντρο της Marbella, αλλά προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες από απομακρυσμένες περιοχές όπως η Benahavís. Βρίσκεται σε ιδανική απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα για διεθνείς ταξιδιώτες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana στη Μίχας, το El Rosario προσφέρει υψηλότερο επίπεδο απομόνωσης και ακίνητα μεγαλύτερης αξίας. Ενώ νέες κατασκευές όπως το Etherna Homes στην Estepona προσφέρουν σύγχρονα χαρακτηριστικά, αυτή η βίλλα διαθέτει άμεσα διαθέσιμους ώριμους κήπους και μεγαλύτερο οικόπεδο. Η τιμή είναι υψηλότερη από την ανατολική ακτή της Μάλαγα, αλλά δικαιολογείται από την εγγύτητα στη Marbella και την προσανατολισμό προς τη θάλασσα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID