एल रोसारियो, मालागा में स्थित यह विला 546 वर्ग मीटर के निवास स्थान और 864 वर्ग मीटर के प्लॉट के साथ एक स्वतंत्र आवासीय संपत्ति है। यह 2002 में बनकर तैयार हुआ था और चार शयनकक्ष तथा पाँच स्नानागार प्रदान करता है। संपत्ति दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है, जिससे समुद्र का नज़ारा मिलता है। इसमें एक निजी स्विमिंग पूल और एक निजी जिम शामिल हैं। यह परियोजना मालागा के पूर्वी हिस्से में एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ पहुँच के लिए व्यक्तिगत वाहन की आवश्यकता होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला एल रोसारियो के घिरे हुए समुदाय में स्थित है, जो मारबेला के पूर्वी क्षेत्र में पाया जाता है। संपत्ति तटरेखा से थोड़ी अंदरूनी भूमि पर है, जिससे यह एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करती है। मालागा शहर लगभग 42 किलोमीटर और मारबेला लगभग 7 किलोमीटर की दूरी पर है। क्षेत्र ग्रामीण चरित्र का है, जिसके लिए दैनिक गतिविधियों के लिए कार का उपयोग आवश्यक है।
इस आवास का डिज़ाइन बड़े परिवारों या उन लोगों की जरूरतों को पूरा करता है जो अतिरिक्त रिक्त स्थान चाहते हैं। चार शयनकक्ष और पाँच स्नानागार पर्याप्त आवास प्रदान करते हैं। लेआउट में एक अलग तैयारी वाला रसोईघर और एक निजी जिम शामिल है, जो सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करता है। बाहरी क्षेत्र गोपनीयता और खुली हवा में रहने पर ध्यान केंद्रित करते हैं।
यह परियोजना 2002 में पूरी हो चुकी है, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसे तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध कराया जा सकता है। निर्माण शैली क्लासिक एंडालूसियन वास्तुकला का अनुसरण करती है। नवीनीकरण या निर्माण की प्रतीक्षा नहीं करनी पड़ती है, लेकिन आधुनिक मानकों के अनुपालन की स्थिति की पुष्टि तकनीकी निरीक्षण से की जानी चाहिए। यह एक पुनर्विक्रय बाजार में उपलब्ध है।
यह विला पैदल दूरी के सुविधाओं के केंद्र से दूर स्थित है, इसलिए बिना गाड़ी के रहना मुश्किल हो सकता है। यह कोई नया निर्माण नहीं है, इसलिए नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानक पूरी तरह से लागू नहीं हो सकते हैं। संपत्ति शहर के केंद्र या सीधे समुद्र तट पर नहीं है, जिसके लिए आवागमन के लिए निर्भरता की आवश्यकता होती है।
Ref: VL799127
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो शहर की भीड़ से दूर रहना चाहते हैं लेकिन तटीय सुविधाओं की पहुंच चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए भी अच्छा है जो घर से काम करते हैं और एक अलग कार्यालय या जिम की आवश्यकता होती है, क्योंकि इसमें एक निजी जिम है। चार शयनकक्ष बड़े परिवारों या मेहमानों के आने पर समायोजित करने की क्षमता रखते हैं। सुरक्षित और शांत वातावरण उन लोगों के लिए फायदेमंद है जो गोपनीयता को महत्व देते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी फिट बैठता है जो नए निर्माण के बजाय एक स्थापित बगीचे और संरचना चाहते हैं। सामुदायिक क्षेत्र के रूप में एल रोसारियो एक स्थिर आबादी प्रदान करता है, जो दीर्घकालिक निवास के लिए अनुकूल है।
विला क्लासिक एंडालूसियन शैली में बनाई गई है, जिसमें पारंपरिक तत्व जैसे कि मेहराब और टेराकोटा छत का उपयोग किया गया है। फर्श और बाथरूम में उपयोग की जाने वाली सामग्री क्षेत्र की मानक सामग्री को दर्शाती है, जैसे कि सिरेमिक टाइल्स और संभवतः मार्बल। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है और इसमें एक अलग तैयारी कक्ष है, जो व्यावहारिक उपयोग के लिए डिज़ाइन किया गया है। बड़ी खिड़कियां प्राकृतिक प्रकाश को अंदर आने देती हैं और अंदर और बाहर के बीच संबंध बनाती हैं। जलवायु नियंत्रण में वातानुकूलन और एक चिमनी शामिल है, जो साल भर तापमान को प्रबंधित करने में मदद करता है। अलमारियाँ फिट की गई हैं, जो भंडारण क्षमता प्रदान करती हैं। बाहरी क्षेत्र में परिपक्व भूदृश्य वाले बगीचे हैं, जो दीर्घकालिक रखरखाव को दर्शाते हैं। समग्र स्थिति को उत्कृष्ट या अच्छा के रूप में वर्णित किया गया है, जो नियमित रखरखाव का संकेत देता है।
प्रारंभिक मूल्य €2,250,000 है। यह मूल्य इस आकार की संपत्ति और एल रोसारियो के स्थान के लिए बाजार स्तर पर है। 546 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र और 864 वर्ग मीटर का प्लॉट मूल्य निर्धारण को औचित्य देता है। इस कीमत पर अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह विला अधिक स्थान और एक निजी पूल प्रदान करता है। कीमत में वित्तीय स्थिति के आधार पर बातचीत की गुंजाइश हो सकती है, लेकिन यह एक उच्च-स्तरीय आवासीय खंड का प्रतिनिधित्व करता है। उपलब्धता वर्तमान स्वामि के बिक्री निर्णय पर निर्भर करती है।
दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, दिन के दौरान घर में प्राकृतिक प्रकाश का प्रवाह होता है। सुबह के समय आंगन और रसोईघर धूप से रोशन होते हैं, जबकि दोपहर और शाम में टेरेस और पूल क्षेत्र सूर्य के ताप से गर्म होते हैं। रहने वाले क्षेत्र को खुले योजना वाले डिज़ाइन में व्यवस्थित किया गया है, जो परिवार के सदस्यों को आसानी से बाहरी रिक्त स्थान से जोड़ता है। दोपहर के भोजन के लिए खुली जगह और शाम को आराम करने के लिए ढकी हुई छत का उपयोग किया जा सकता है। प्लॉट का आकार पर्याप्त है, जिससे बगीचे में घूमने के लिए जगह मिलती है। चूंकि यह क्षेत्र शांत है, इसलिए शोर का स्तर कम होता है, लेकिन बाजार या स्कूल जाने के लिए कार की यात्रा नियमित होती है। ग्रामीण वातावरण नियमित शहरी जीवन से अलग है, जिसमें अधिक गोपनीयता और कम हलचल होती है।
एल रोसारियो का स्थान कोस्टा डेल सोल के प्रमुख शहरों के बीच एक संतुलन बनाता है। मारबेला 7 किलोमीटर की दूरी पर है, जहाँ खरीदारी और मनोरंजन की सुविधाएँ हैं, जबकि मालागा 42 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और सांस्कृतिक सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तथा, प्लाया डे सैन एंड्रेस, 1.8 किलोमीटर की दूरी पर है, जिसे कार से आसानी से पहुँचा जा सकता है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जैसे कि क्लब डे गोल्फ मालागा पाराडोर, जो 8.2 किलोमीटर दूर है। रेस्तरां और कैफे क्षेत्र में प्रचुर मात्रा में हैं, जिससे स्थानीय भोजन के विकल्प उपलब्ध होते हैं। स्वास्थ्य सेवाएँ, जैसे कि फार्मेसी और दंत चिकित्सक, निकटता में मौजूद हैं। क्षेत्र में 50 से अधिक सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, हालांकि एक कार अभी भी सबसे व्यावहारिक तरीका है।
नक्शा दर्शाता है कि संपत्ति तटरेखा से थोड़ी दूरी पर, एल रोसारियो में स्थित है। यह समुद्र के नज़ारे वाली भूमि पर है। निकटतम सड़कें क्षेत्र को मारबेला और मालागा से जोड़ती हैं। पड़ोसी इलाके आवासीय हैं और इसमें हरे-भरे क्षेत्र शामिल हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एल रोसारियो मारबेला और मालागा के बीच स्थित है, जिससे यह दोनों मुख्य शहरों से सुलभ है। यह मारबेला ईस्ट क्षेत्र का हिस्सा है, जो तट के साथ-साथ अधिक आवासीय और शांत वातावरण प्रदान करता है। अल्जेसिरास 71 किलोमीटर दूर है, जो क्षेत्र की दक्षिणी सीमा का प्रतिनिधित्व करता है। स्थान कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से में एक मध्यवर्ती बिंदु के रूप में कार्य करता है, जो गतिशीलता और शांति का मिश्रण प्रदान करता है।
मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 8 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है, लेकिन सड़क मार्ग से यात्रा का समय अधिक हो सकता है। निकटतम समुद्र तथा 1.8 किलोमीटर दूर प्लाया डे सैन एंड्रेस है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्लब डे गोल्फ मालागा पाराडोर 8.2 किलोमीटर दूर है। मारबेला शहर केंद्र 7 किलोमीटर पर स्थित है, और प्यूर्टो बनस लगभग 15 मिनट की ड्राइव पर है। रोजमर्रा की जरूरतों के लिए, 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर सैकड़ों रेस्तरां और दुकानें हैं। कार का उपयोग इन सभी स्थानों तक पहुँचने के लिए आवश्यक है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 19.0 डिग्री सेल्सियस है, जो मध्यम भूमध्यसागरीय जलवायु को दर्शाता है। तापमान 12 से 26 डिग्री सेल्सियस के बीच बदलता है। साल में लगभग 3,851 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है। तैराकी का मौसम पाँच महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है। संपत्ति समुद्र तल से 6 मीटर की ऊंचाई पर है, जिससे एक समतल भूभाग मिलता है। समुद्र की ओर ढलान कम है, लगभग 0.3%, जो पैदल चलने और साइकिल चलाने के लिए आसान बनाता है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, संपत्ति दोपहर की गर्मी और शाम की ठंडी हवा का अनुभव करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तथा, प्लाया डे सैन एंड्रेस, 1.8 किलोमीटर दूर है। यह क्षेत्र कई ब्लू फ्लैग समुद्र तथाों तक पहुँच प्रदान करता है, जो पानी की गुणवत्ता और सेवाओं को सुनिश्चित करते हैं। खेल सुविधाओं में कई गोल्फ कोर्स शामिल हैं, जैसे कि क्लब डे गोल्फ मालागा पाराडोर और कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज़। क्षेत्र में खेल केंद्र भी हैं, जैसे कि सेंट्रो म्युनिसिपल डे अजेद्रेज़ और फोरस त्रिनिदाद। मैरीना की सुविधाएँ, जैसे कि आईजीवाई मालागा मरीना, 1.0 किलोमीटर की दूरी पर हैं, जो जल खेल प्रदान करते हैं। बड़े शहरों की निकटता अतिरिक्त मनोरंजन और सांस्कृतिक गतिविधियों की पेशकश करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
एल रोसारियो मारबेला और मालागा के बीच स्थित है, जिससे यह दोनों मुख्य शहरों से सुलभ है। यह मारबेला ईस्ट क्षेत्र का हिस्सा है, जो तट के साथ-साथ अधिक आवासीय और शांत वातावरण प्रदान करता है। अल्जेसिरास 71 किलोमीटर दूर है, जो क्षेत्र की दक्षिणी सीमा का प्रतिनिधित्व करता है। स्थान कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से में एक मध्यवर्ती बिंदु के रूप में कार्य करता है, जो गतिशीलता और शांति का मिश्रण प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.0°C | 97 mm |
| मार्च | 14.1°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 56 mm |
| मई | 17.8°C | 43 mm |
| जून | 22.0°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
इस विला की तुलना टोरे डेल मार में एक्वामार (€269,950 से शुरू), मिजास में लांताना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू), और एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं से की जा सकती है। एल रोसारियो की विला एक स्वतंत्र आवास है जिसकी कीमत €2,250,000 है, जबकि तुलना की गई परियोजनाएँ बहुत कम कीमत वाली अपार्टमेंट या टाउनहाउस होने की संभावना हैं। इस विला में अधिक निजी स्थान, एक बड़ा प्लॉट और एक निजी पूल है, जो इसे उन परियोजनाओं से अलग करता है जो साझा सुविधाओं पर निर्भर करती हैं। स्थान के संदर्भ में, एल रोसारियो मारबेला के करीब है, जो इसे एक अधिक प्रीमियम क्षेत्र बनाता है, जबकि अन्य परियोजनाएँ तट के अन्य हिस्सों में स्थित हैं। पुनर्विक्रय बाजार की संपत्ति होने के नाते, यह तुरंत उपलब्ध है, जबकि अन्य नए निर्माण हो सकते हैं जिनमें समय लगता है। मूल्य अंतर मुख्य रूप से आकार, स्थान और संपत्ति के प्रकार (स्वतंत्र बनाम अर्द्ध-संलग्न) के कारण है।
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