Ova samostojeća vila nalazi se u stambenom naselju El Rosario, smještenom između Malage i Marbelle. Izgrađena 2002. godine, nekretnina nudi 546 m² stambenog prostora na parceli od 864 m². Orijentacija jugozapada osigurava izloženost suncu tijekom poslijepodneva, dok pozicija unutar zatvorenog naselja doprinosi privatnosti. Objekt je u fazi završetka i spreman je za stanovanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u El Rosariju, na približno 7 kilometara istočno od centra Marbelle. Lokacija je urbane, ali rezidencijalne prirode, s mogućnošću brzog pristupa obalnoj cesti N-340. Okolica je karakteristična za istočni dio obale, s kombinacijom obiteljskih kuća i zelenih površina.
Raspored sadrži četiri spavaće sobe i pet kupaonica, što odgovara obiteljima koje traže dodatni prostor za goste. Postojanje glavne kuhinje i pomoćne kuhinje olakšava organizaciju većih okupljanja. Prostorije su organizirane na jednoj razini, osiguravajući funkcionalnu povezanost dnevnog boravka i spavaćeg dijela.
Riječ je o nekretnini koja je dovršena 2002. godine, što znači da se radi o stambenom objektu s provedenim procesom gradnje i useljenja. Svi infrastrukturni elementi su završeni, a vrt je uređen i zrela je starosti, što za razliku od projekata u fazi izgradnje nudi trenutnu upotrebu bez kašnjenja.
Projekt ne nudi mogućnost promjene tlocrta kao što je to slučaj pri kupnji u fazi gradnje. Udaljenost od trgovačkih centara i javnih ustanova zahtijeva upotrebu privatnog vozila. Lokacija na parceli unutar zatvorenog naselja podliježe pravilima zajednice o izgledu i uporabi zajedničkih prostora.
Ref: VL799127
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara obiteljima ili osobama koje traže stalno boravište s više spavaćih soba. Pogodan je za onaj životni stil koji uključuje česte posjete gostiju ili potrebu za radnim prostorom u kući. Također, primjeren je za kupce koji preferiraju gotovu nekretninu sa zrelim vrtom u odnosu na čekanje na završetak gradnje novog projekta.
Vila je izvedena u andaluzijskom arhitektonskom stilu, s karakterističnim lukovima i korištenjem prirodnih materijala. Podovi su površinski obrađeni, a krovni pokrov izveden u skladu s tradicijom regije. Prozori su dimenzionirani kako bi maximizirali prirodno svjetlo. Vanjski radovi uključuju održavanje zelenila i sustave za navodnjavanje, dok je unutrašnjost opremljena ugrađenim ormarićima.
Tržišna vrijednost nekretnine iznosi od €2.250.000. Cijena odražava kombinaciju površine objekta, veličine parcele i lokacije u popularnom dijelu Costa del Sol. U usporedbi s manjim jedinicama u regiji, ova nekretnina spada u viši cjenovni segment zbog samostojećeg karaktera i dodatnih sadržaja poput privatnog bazena.
Život u ovoj vili odvija se u ritmu rezidencijalne četvrti s naglaskom na privatnost. Dnevne aktivnosti mogu se organizirati na više razina, od unutarnjih dnevnih boravaka do vanjskih terasa koje su zaštićene od vjetra. Zrela zadržavanja u vrtu pružaju sjenu i osjećaj otvorenog prostora. Orijentacija jugozapada omogućuje korištenje eksterijera tijekom kasnijih sati dana, kada se sunce pomjer prema moru.
Područje El Rosario povezano je s Marbellom i Malagom autocestom A-7. U krugu od nekoliko kilometara nalaze se škole, restorani i supermarketi. Pristup mreži javnog prijevoza postoji, ali je frekvencija zahtijeva planiranje. Okolica nije pješačka zona u užem smislu, već je prilagođena načinu života uz privatno vozilo.
Lokacija je označena na karti istočno od centra Marbelle, uz obalnu cestu. Smeštaj na karti pokazuje neposrednu blizinu urbaniziranih zona i pristupnih cesta, s naglaskom na udaljenost od mora i aerodroma.
Približno područje · točna adresa na upit
El Rosario se smješta u zoni istočno od Marbelle, čineći prijelazno područje između turističkih centara i stambenih zona Malage. Pozicioniranje omogućuje dvosmjerni pristup: prema kulturnim i poslovnim sadržajima Malage i prema luksuznim sadržajima Marbelle i Puerto Banúsa.
Najbliža plaža, Playa de San Andrés, udaljena je 1,8 kilometara, što omogućuje dolazak automobilom u nekoliko minuta. Golf tereni Club de Golf Málaga Parador i Club de Golf de Guadalhorce nalaze se na udaljenosti od 8 do 9 kilometara. Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na približno 8 kilometara zračne linije.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina lokacije iznosi 6 metara, što uvjetuje blagu klimatsku varijaciju. Godišnja prosječna temperatura kreće se oko 19°C, s više od 3800 sunčanih sati godišnje. Razina vlage je umjerena zbog blizine mora. Sezona kupanja u otvorenom trajala je oko pet mjeseci, ovisno o temperaturi mora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže kao što su Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia. Ovo područje obale nudi uvjete za športove na vodi i rekreaciju. Za ljubitelje golfa, dostupni su brojni tereni u okolici Marbelle i Malage, uključujući Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 11 kilometara udaljenosti.
Izvor: OpenStreetMap
El Rosario se smješta u zoni istočno od Marbelle, čineći prijelazno područje između turističkih centara i stambenih zona Malage. Pozicioniranje omogućuje dvosmjerni pristup: prema kulturnim i poslovnim sadržajima Malage i prema luksuznim sadržajima Marbelle i Puerto Banúsa.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru ili Lantana Residencial u Mijasu, ova nekretnina predstavlja viši segment cijene i veličine. Dok su usporedni projekti često apartmani ili manje kuće s početnim cijenama ispod 300.000 €, vila u El Rosariu nudi ekskluzivnost, veću površinu zemljišta i lokaciju u blizini Marbelle. Ova razlika u cijeni odražava tržišni položaj istočne Marbelle u odnosu na druga područja Costa del Sola.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID