입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 마르베야 동부의 엘 로사리오 주택가에 자리 잡고 있으며, 해안선에서 약 1.8킬로미터 내륙에 위치합니다. 지형은 평탄하며 해안을 향해 완만한 경사를 이룹니다. 마르베야 중심부까지 7킬로미터, 말라가 공항까지는 직선거리로 약 8킬로미터 거리에 있어 교통 요지에 속합니다. 이 지역에서의 이동을 위해서는 자가차량이 필수적입니다.
넓은 내부 공간은 가족 구성원이나 방문객을 위한 분리된 거영 구역을 제공합니다. 별도의 준비 주방과 넓은 거실은 다수의 인원이 모이는 상황에 적합한 기능성을 갖춥니다. 개인 수영장과 체육관은 거주지 내에서 여가 활동을 즐길 수 있는 환경을 조성합니다. 수납 공간과 주차 시설이 잘 갖춰져 있습니다.
이 부동산은 2002년에 완공된 리세일(중고) 주택으로, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 신축 프로젝트와 달리 주변 조경이 완전히 성숙하여 즉시적인 프라이버시를 제공합니다. 건물은 당시의 건축 기준에 따라 시공되었으며 유지 보수 상태가 양호한 것으로 나타납니다.
이 빌라는 해변에 바로 인접해 있지 않아 해변까지 도보 이동은 제한적입니다. 주거 지역 내 상업 시설의 밀도가 도심에 비해 낮아 생활 용품 구매를 위해 차량 이동이 필요할 수 있습니다. 또한 고층 건물이 아닌 단독 주택 형태이므로 수직적인 해 조망은 제한됩니다. 공사 중인 신축 단지의 혜택은 누릴 수 없습니다.
Ref: VL799127
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 도시의 소음에서 벗어나면서도 편의 시설에 대한 접근성을 유지하려는 가구에 적합합니다. 넓은 거주 공간이 필요하여 표준 아파트나 타운하우스를 고려하지 않는 가족, 혹은 홈 오피스나 체육관과 같은 개인 공간을 중요시하는 사람들에게 잘 맞습니다. 또한, 손님을 자주 맞이하거나 대규모 가족 모임을 갖는 라이프스타일을 가진 경우 별도의 준비 주방과 다수의 욕실이 큰 장점이 됩니다. 해변 바로 앞에 위치한 호텔이나 아파트보다는 정원과 수영장에서의 사생활을 선호하는 경우에 적합합니다.
2000년대 초반에 지어진 이 빌라는 안달루시아 건축 양식의 특징인 도자기 타일, 목재 빔, 그리고 전통적인 석고 마감을 활용합니다. '우수'한 상태로 기재된 것은 주택의 유지 관리가 잘 이루어졌음을 시사합니다. 내부 마감재는 내구성을 고려하여 선택되었으며, 창문과 문은 단열과 방음을 고려하여 설치되었습니다. 주방과 욕실은 실용적인 배치를 따르며, 수영장과 정원은 전문적인 조경 관리를 거친 상태입니다. 에어컨과 벽난로 시설은 계절에 따른 온도 조절을 가능하게 합니다.
공급 가격은 €2,250,000부터 시작합니다. 이 가격대는 864제곱미터의 토지와 546제곱미터의 거주 면적, 그리고 확립된 엘 로사리오 지역의 위치 가치를 반영합니다. 유사한 규모의 부동산과 비교할 때, 이 가격은 골프 코스와 해변 접근성, 그리고 프라이버시 수준을 고려한 책정입니다. 구매 시에는 취득세, 등록세, 법무 비용 등 추가 비용이 발생합니다.
이곳에서의 일상은 조용한 주택가의 정숙함과 지중해의 라이프스타일이 결합된 형태입니다. 아침에는 남서향 테라스에서 자연광을 즐기며 하루를 시작할 수 있습니다. 해변까지의 가까운 거리는 정기적인 해양 스포츠나 산책을 가능하게 합니다. 넓은 정원과 테라스는 실외에서의 시간을 장려하며, 이는 스페인의 전통적인 야외 생활 방식과 일치합니다. 저녁 시간에는 프라이빗 수영장과 테라스에서 조용한 사생활을 보호받을 수 있습니다. 마르베야와 말라가 근접성은 문화적이고 사회적인 활동에 참여할 기회를 제공하면서도, 집으로 돌아오면 시끄러운 관광지로부터 격리된 휴식을 취할 수 있습니다.
이 위치는 해안 리조트의 활기와 주거지의 정적이 공존하는 곳입니다. 2킬로미터 반경 내에 수백 개의 레스토랑과 카페가 위치하여 외식 옵션이 풍부합니다. 인근에는 스포츠 센터와 웰니스 시설이 있어 건강 관리에 용이합니다. 골프 코스는 짧은 운전 거리 내에 다수 위치해 있으며, 마리나와 같은 해양 시설도 근처에 있습니다. 문화적으로 스페인 남부의 식생활과 여가 문화가 잘 발달해 있어, 현지 맛집과 야외 시장을 탐험하는 것이 가능합니다.
지도는 이 부동산이 해안 도로에서 약간 떨어진 내륙에 위치함을 보여줍니다. 남서쪽으로 마르베야, 북동쪽으로 말라가가 있으며, 근처에 녹색 지역으로 표시된 골프 코스들이 분포해 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘 로사리오는 마르베야와 말라가 사이의 전략적 위치에 있습니다. 이곳은 마르베야의 고급 리조트 지역과 말라가의 도시 기능 사이의 중간 기지 역할을 합니다. 해안 도로인 A-7 근처에 위치하여 동서로의 이동이 용이하며, 코스타델솔의 주요 도시들로 연결되는 중추적인 거점입니다.
가장 가까운 해변인 Playa de San Andrés까지는 약 1.8킬로미터 거리입니다. 말라가 공항은 약 8킬로미터(직선거리) 떨어져 있어 항공 이동이 매우 편리합니다. 마르베야 중심부는 차로 약 10-15분, 말라가 시내는 약 40분 거리에 있습니다. 골프 코스는 8킬로미터 내외에 위치해 있어 골프 애호가에게 접근성이 좋습니다. 그러나 대중교통은 50개의 노선이 있지만, 실제 이동 편의성을 위해서는 자가용이 필수적입니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 6미터의 고도에 위치하여 습도가 적당하고 온화한 기후를 누릴 수 있습니다. 연평균 3,851시간의 일조량은 야외 생활에 유리하며, 연평균 기온은 19°C입니다. 5개월 동안 수온이 20°C 이상을 유지하여 긴 수영 시즌이 가능합니다. 평탄한 지형과 남서향은 테라스와 정원을 효율적으로 사용할 수 있는 기상 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
1.8킬로미터 거리에 있는 Playa de San Andrés는 일상적인 해변 이용이 가능합니다. 근처에는 여러 골프 코스(Club de Golf Málaga Parador 등)가 있어 골프 스포츠를 즐기기 좋습니다. 해양 스포츠를 즐길 수 있는 마리나 시설도 근처에 위치해 있습니다. 이러한 환경은 능동적인 레저 활동과 해안 휴양을 결합한 생활 방식을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
엘 로사리오는 마르베야와 말라가 사이의 전략적 위치에 있습니다. 이곳은 마르베야의 고급 리조트 지역과 말라가의 도시 기능 사이의 중간 기지 역할을 합니다. 해안 도로인 A-7 근처에 위치하여 동서로의 이동이 용이하며, 코스타델솔의 주요 도시들로 연결되는 중추적인 거점입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 94 mm |
| 2월 | 12.0°C | 97 mm |
| 3월 | 14.1°C | 85 mm |
| 4월 | 15.9°C | 56 mm |
| 5월 | 17.8°C | 43 mm |
| 6월 | 22.0°C | 11 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.0°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar(€269,950부터)나 미하스(Mijas)의 Lantana Residencial(€205,000부터)와 같은 프로젝트와 비교할 때, 이 엘 로사리오 빌라는 상당히 높은 가격대에 형성되어 있습니다. 가격 차이는 주로 부동산의 유형(단독 빌라 대 아파트), 평수, 그리고 마르베야 동부의 위치적 프레미엄에 기인합니다. 저렴한 프로젝트들이 종종 공동 시설을 공유하는 고밀도 주거지인 반면, 이 빌라는 864제곱미터의 개인 토지와 독립적인 수영장을 제공합니다. 또한, 신축 프로젝트가 제공하는 분양 혜택 대신, 즉시 입주가 가능하고 주변 식생이 완성된 '레디(Ready)' 주택의 이점을 제공합니다. 가격대는 지역 내 유사한 규모와 연식의 리세일 시장 가격과 비교되어야 하며, 신축 아파트 단지와는 직접적인 비교가 어려운 세그먼트에 속합니다.
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