Această vilă detașată, situată în comunitatea rezidențială El Rosario de pe Costa del Sol, oferă 546 m² de spațiu locuibil situat pe un teren de 864 m². Construită în 2002, proprietatea are o orientare sud-vest și dispune de patru dormitoare și cinci băi. Imobilul se caracterizează printr-un stil arhitectural andaluz, integrat într-un cartier închis cu grădini mature. Vila include o piscină privată, o cameră de gimnastică și terase acoperite, poziționându-se ca o proprietate rezidențială completă într-o zonă stabilită estică a Marbellei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată în zona El Rosario, la aproximativ 7 kilometri est de centrul orașului Marbella și la 42 de kilometri de Málaga. Poziționarea este ușor interior față de coastă, la o distanță de 1,8 kilometri de cel mai apropiat plajă, oferind un echilibru între accesul la mare și intimitatea unei zone rezidențiale mai calme. Clădirea face parte dintr-o comunitate închisă, ceea ce adaugă un strat de securitate și control acces.
Dispoziția interiorului răspunde nevoilor de locuire spațioasă, cu patru dormitoare și cinci băi distribuite pe 546 m². Zona de zi este concepută în plan deschis, iar bucătăria este complet echipată, având inclusiv o zonă separată de preparare. Proprietatea oferă facilități precum o cameră de gimnastică privată și o garaj spațios, adresându-se familiilor sau persoanelor care necesită suprafețe generoase și spații anexe pentru depozitare sau activități diverse.
Această proprietate a fost finalizată în anul 2002, ceea ce înseamnă că nu face parte din categoria proiectelor de construcție nouă. Structura și finisajele corespund standardelor acelei perioade, prezentând un stil clasic andaluz. Proprietatea este gata de ocupare imediată, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor de construcție, așa cum se întâmplă în cazul proiectelor off-plan.
Proiectul nu oferă vedere directă la mare din fiecare cameră, ci o vedere panoramică datorită poziționării și orientării. Fiind o proprietate veche de peste două decenii, nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de construcție eficientă energetică din punct de vedere al reglementărilor actuale, deși are aer condiționat. De asemenea, amplasarea înconjurată de alte vile înseamnă că intimitatea absolută este relativă, depinzând de vecini.
Ref: VL799127
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește situațiilor în care există nevoie de spațiu generos pentru o familie numeroasă sau pentru găzduirea frecventă a oaspeților. Este o opțiune potrivită pentru cei care caută o reședință permanentă pe coasta spaniolă, oferind stabilitate și intimitate. De asemenea, funcționează pentru rezidenții sezonieri care preferă o vilă individuală în detrimentul unui apartament într-un complex turistic, și care dispun de transport propriu pentru deplasări.
Finisajele interioare includ elemente specifice stilului andaluz, precum arcade și ferestre mari care facilitează iluminarea naturală. Pardoselile și materialele utilizate au fost selectate pentru durabilitate. Băile sunt echipate standard, iar dormitoarele dispun de dulapuri încorporate. Grădina este peisajată matur, ceea ce indică o întreținere îndelungată. Calitatea construcției este solidă, specifică începutului de anii 2000, cu atenție la detalii precum terasele acoperite și zonele exterioare de locuit.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 2.250.000 €. Această valoare reflectă dimensiunea lotului de teren, suprafața construită și poziționarea în comunitatea închisă El Rosario. Comparativ cu piața generală a apartamentelor din zonă, prețul este situat în segmentul de lux, motivat de caracterul de vilă detașată și de facilitățile incluse, precum piscina privată și camerele suplimentare.
Ritmul zilnic în această locație este definit de liniștea unei zone rezidențiale, în contrast cu agitația turistică de pe fâșia litorală. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasa orientată spre sud-vest, profitând de lumina naturală. Deplasările se fac predominant cu automobilul; accesul la plajă, supermarketuri sau școli necesită o scurtă cursă cu mașina. Grădina privată și piscina oferă un spațiu de recreere în curte, eliminând necesitatea de a căuta facilități publice în sezonul estival. Seara, vecinătatea rezidențială asigură un ambient liniștit.
Infrastructura din jur permite accesul rapid la orașe importante. Marbella se află la 7 kilometri, oferind centre comerciale și viață de noapte, în timp ce Málaga, la 42 de kilometri, providează aeroportul internațional și servicii metropolitane. În raza de 2 kilometri există un număr mare de restaurante (384 unități) și farmacii (124 unități), indicând o bună acoperire a necesităților zilnice de consum și sănătate, deși acestea sunt accesibile cel mai ușor cu mașina.
Harta ilustrează poziționarea vilei în zona El Rosario, evidențiind distanța scurtă față de coastă și relația cu orașele Málaga și Marbella. Se pot observa rutele de acces spre principalele autostrăzi (A-7) și aeroport, precum și proximitatea față de terenurile de golf și zonele comerciale din vecinătate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Rosario se situează în zona de est a Marbellei, acționând ca o zonă de tranziție între agitația orașului Málaga și exclusivitatea vestului Marbellei și Puerto Banús. Poziționarea oferă acces relativ echidistant spre cele două centre urbane majore. Zona este mai rezidențială și mai puțin densă decât centrul orașelor vecine, menținând un caracter suburban.
Distanța până la plaja Playa de San Andrés este de 1,8 kilometri, iar până la Marbella este de aproximativ 7 kilometri. Luchthavenul Malaga-Costa del Sol este situat la o distanță liniară de aproximativ 8 kilometri, ceea ce înseamnă un transfer scurt, dar care necesită de obicei autostrada sau transport privat. Terenurile de golf, precum Club de Golf Málaga Parador, se află la o distanță de conducere de aproximativ 8-9 kilometri.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasarea la o altitudine de 6 metri deasupra nivelului mării și o pantă redusă de 0,3% către mare asigură un relief plat. Zona beneficiază de aproximativ 3.851 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19°C, cu un sezon de înot de aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Climatul mediteranean permite utilizarea teraselor și a piscinei în cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cel mai apropiat punct de acces la mare este Playa de San Andrés, la 1,8 kilometri, o zonă cunoscută pentru liniștea relativă. În zonă există mai multe marina, inclusiv IGY Málaga Marina. Pentru entuziaștii golfului, sunt disponibile mai multe opțiuni în raza de 10-15 kilometri, cum ar fi Guadalhorce și Parador. Centrul wellness și facilitățile sportive sunt prezente în apropiere, completând oferta de recreere.
Sursă: OpenStreetMap
El Rosario se situează în zona de est a Marbellei, acționând ca o zonă de tranziție între agitația orașului Málaga și exclusivitatea vestului Marbellei și Puerto Banús. Poziționarea oferă acces relativ echidistant spre cele două centre urbane majore. Zona este mai rezidențială și mai puțin densă decât centrul orașelor vecine, menținând un caracter suburban.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu proiectele de apartamente noi din zona Málaga de Est, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la 269.950 €) sau Etherna Homes în Estepona (prețuri de la 259.000 €), această vilă din El Rosario se încadrează într-un segment de piață complet diferit și superior din punct de vedere al prețului. Aceasta se adresează cumpărătorilor care prioritizează intimitatea oferită de o proprietate detașată și un teren generos, în detrimentul eficienței costurilor și al facilităților partionate specifice complexelor rezidențiale noi. Spre deosebire de apartamentele menționate, vilă necesită o întreținere autonomă a grădinii a piscinei, aspect reflectat în prețul de 2.250.000 €.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID