Denna fristående villa i El Rosario, Málaga, erbjuder en boendeyta på 546 kvadratmeter belägen på en 864 kvadratmeter stor tomt. Fastigheten, som färdigställdes 2002, uppvisar en klassisk andalusisk arkitektur med fyra sovrum och fem badrum. Läget i en bevakad gated community ger en kombination av avskildhet och närhet till kusten. Med en sydvästlig orientering får bostaden sollus under eftermiddagarna och kvällarna.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i El Rosario, ett område i östra delen av Marbella. Avståndet till närmaste strand, Playa de San Andrés, är 1,8 kilometer. Marbella stad ligger på ett avstånd av 7 kilometer. Málaga flygplats nås inom cirka 8 kilometer i rak linje. Området är landinåt men har direkt tillgång till kustvägarna.
Fastigheten uppfyller behovet av rymligt boende med sina fyra sovrum och fem badrum. Den privata poolen och de mogna trädgårdarna tillfredsställer önskemål om utomhusliv och integritet. Ett privat gym och garage ger utrymme för fysisk aktivitet och förvaring. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum stöder socialt umgänge.
Detta rör sig inte om ett nybyggnationsprojekt utan en färdigställd bostad från år 2002. Fastigheten är därmed inflyttningsklar och befinner sig i ett etablerat skick. Trädgården är helt utvecklad till skillnad från nyanlagda utemiljöer. Inga byggtider eller slutförandedatum behöver beaktas.
Projektet erbjuder inte strandnära läge då det är beläget en bit inåt landet. Det är inte heller en nyproducerad fastighet vilket innebär att renoveringsbehov kan uppstå tidigare än vid nybyggnation. Daglig service och kommunikationer kräver bil då avståndet till närmaste stadskärna är några kilometer.
Ref: VL799127
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta boende passar hushåll som prioriterar yta, integritet och en etablerad trädgård framför nybyggnation. Den är lämplig för den som vill kombinera permanent boende med närhet till golfbanor och internationella skolor. Den som söker en lågmäld livsstil nära Marbella men utanför stadens brus finner detta relevant. Det passar inte den som söger ett underhållsfritt boende eller direkt strandläge från terrassen.
Villan byggdes 2002 i andalusisk stil vilket syns i detaljer som bågformade passager och takpannor. Ytskikt och kök är anpassade för bekvämlighet men representerar den tidens standard snarare än dagens byggteknik. Installationer inkluderar luftkonditionering och öppen spis för klimatreglering. Badrummen och köket är fullt utrustade men kan kräva uppdatering beroende på köparens standardkrav.
Priset för denna villa är satt från 2 250 000 euro. Detta placerar objektet i det övre prissegmentet för El Rosario och markant högre än jämförbara startpriser för lägenheter i regionen. Priset återspeglar tomtstorleken på 864 m², den privata poolen och det etablerade läget nära Marbella. Marknaden för fristående villor i detta område har mindre utbud än lägenhetsmarknaden, vilket påverkar prisnivån.
Denna plats definieras av en balans mellan boendemiljö och tillgänglighet. El Rosario är ett bostadsområde snarare än en turistzon, vilket skapar lugn under lågsäsong. De omgivande villorna och det bevakade området bidrar till en trygg känsla. Det medelhavsklimat som råder med måttlig vind på 6 meters höjd möjliggör användning av terrasser och trädgård året runt. Livet här kräver bil för att nå faciliteter, men erbjuder återkomst till en privat fristad.
Miljön kring El Rosario domineras av villaområden och grönområden. Det finns 50 kollektivtrafiklinjer i närheten men bil är det primära transportsmedlet för dagliga ärenden. Restauranger och caféer finns rikligt inom en radie av 2 kilometer. Infrastrukturen är väl utbyggd med snabb tillgång till kustväg A-7 för resor längs Costa del Sol.
Kartbilden visar villaens position inåt landet från kusten i El Rosario. Tomten ligger i ett område med liknande bebyggelse. Vägar binder ihop fastigheten med kustvägen A-7 mot väst och öst. Avstånden till Marbella och flygplatsen är korta, vilket indikeras av kartens skala.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Rosario är positionerat på östra kusten av Marbella. Det fungerar som en mellanlink mellan Málaga storstadsområde och turistcentret Marbella. Området är mer bostadsorienterat än centrala Marbella. Jämfört med inlandsorten Mijas ligger El Rosario närmare havet och den stora väginfrastrukturen.
Närmaste strand ligger 1,8 kilometer bort. Golfentusiaster når Club de Golf Málaga Parador på 8,2 kilometer. Marbella stad nås på 7 kilometer och Málaga på 42 kilometer. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligger cirka 8 kilometer bort i rak linje. Puerto Banús är beläget cirka 10-15 minuter med bil.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19 grader. Historiskt uppmäts 3 851 soltimmar per år. Badtemperaturen överstiger 20 grader under fem månader av året. Den sydvästra orienteringen maximerar exponeringen för eftermiddagssolen. Läget på 6 meters höjd innebär en lätt bris och måttlig fuktighet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa de San Andrés är det närmaste badsträcket. För rekreation finns marinan IGY Málaga Marina på 1,0 kilometers avstånd. Golfbanor, sports中心和 gym finns tillgängliga inom en radie av 10 kilometer. Den privata poolen och terrasserna erbjuder alternativ för rekreation på tomten. Möjligheterna till vattensport är goda genom de närliggande hamnarna.
Källa: OpenStreetMap
El Rosario är positionerat på östra kusten av Marbella. Det fungerar som en mellanlink mellan Málaga storstadsområde och turistcentret Marbella. Området är mer bostadsorienterat än centrala Marbella. Jämfört med inlandsorten Mijas ligger El Rosario närmare havet och den stora väginfrastrukturen.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas, representerar denna villa en annan marknadssektor. Medan Aquamar och Lantana erbjuder lägenheter i lägre prissegment (från ca 205 000 euro), är detta en exklusiv fristående villa i ett etablerat område närmare Marbella. Prisskillnaden motiveras av tomtstorleken, typen av boende (villa mot lägenhet) och det geografiska läget i El Rosario som har högre status än Torre del Mar. Bostaden är färdigbyggd till skillnad från många nybyggnationsprojekt i regionen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID