يقع هذا المسكن المنفصل في إل روساريو، مالقة، وهو يوفر مزيجًا من الهدوء والراحة. تم إنجاز البناء في عام 2004، ويتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ 270 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 476 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة ريفية هادئة، ويوفر بيئة معيشية تبعث على الاسترخاء مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يوفر موقعه توازنًا بين الانعزال والاتصال بالأنشطة والمدن القريبة.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (ابتداءً من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (ابتداءً من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (ابتداءً من 259,000 يورو)، يبرز هذا المسكن المنفصل في إل روساريو، مالقة، بسعره الأولي البالغ 890,000 يورو. يشير هذا التباين السعري إلى اختلافات كبيرة في حجم العقار، والموقع، والمرافق، وحالة السوق. المشاريع الأخرى المذكورة هي مشاريع جديدة غالبًا، مما يوفر مزايا مختلفة مثل التصميمات الحديثة وكفاءة الطاقة. في المقابل، تقدم هذه الفيلا المنفصلة مساحة أكبر، وعددًا أكبر من غرف النوم والحمامات، بالإضافة إلى مرونة الشقق المستقلة في الطابق السفلي، والتي قد لا تكون متوفرة في المجمعات السكنية الأصغر. تقع هذه الفيلا في بيئة ريفية ولكنها قريبة نسبيًا من المراكز الحضرية مثل ماربيا، وهي ميزة قد تكون أقل وضوحًا في مواقع مثل Torre del Mar أو Mijas. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعار دخول أقل، فإن هذه الفيلا تستهدف شريحة سوقية تبحث عن مساحة أكبر، وخصوصية، وإمكانيات متعددة الاستخدامات في موقع راسخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ريفية هادئة، مما يوفر ملاذًا هادئًا. على الرغم من موقعه المنعزل نسبيًا، إلا أنه يقع على مسافة قريبة بالسيارة من المرافق الحيوية، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء وسهولة الوصول.
هذا المسكن يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة مع إمكانية التخصيص. يوفر وجود شقتين مستقلتين في الطابق السفلي مرونة كبيرة لاستيعاب الضيوف أو توليد دخل إيجار محتمل، مما يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من سيناريوهات نمط الحياة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2004. وباعتباره عقارًا جاهزًا للسكن، فإنه يوفر فرصة فورية للانتقال دون انتظار البناء. حالة العقار الممتازة تشير إلى صيانته الجيدة منذ إكماله.
لا يوفر هذا العقار مرافق حديثة مصممة حديثًا نظرًا لانتهاء بنائه في عام 2004. لا يشتمل على مسبح خاص مدمج، على الرغم من وجود مساحة كافية لبنائه. كما أن قرب المطاعم والصيدليات والبنوك المذكور يقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما قد يتطلب استخدام السيارة لبعض الأغراض.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى نمط حياة هادئ ولكن متصل، مع التركيز على المساحة والخصوصية. تلبي المرونة التي توفرها الشقق المستقلة في الطابق السفلي احتياجات الأسر الممتدة أو أولئك الذين يرغبون في توليد دخل إيجار. قد يكون جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار يتطلب الحد الأدنى من التحديثات، نظرًا لحالته الممتازة منذ بنائه في عام 2004. كما أن قرب العقار من المرافق مثل المطاعم والصيدليات والمحلات التجارية، على الرغم من أنه يتطلب عادةً سيارة، يجعله عمليًا للاستخدام اليومي. يجد أولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية، مثل الحدائق ومناطق الشواء، قيمة في هذا العرض. علاوة على ذلك، فإن أولئك الذين يقيمون في المنطقة لمشاريع التطوير المستقبلية قد يرون هذا العقار كفرصة للاستقرار في بيئة راسخة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا المنفصلة في عام 2004، وهي تتميز بمستوى تشطيب جيد يعكس معايير البناء في ذلك الوقت. توفر 5 غرف نوم و 4 حمامات، وهي مصممة لتوفير الراحة والعملية. تم الانتهاء من المساحات الداخلية، مع الأخذ في الاعتبار التصميم والوظائف. تتوفر ميزات مثل خزائن مجهزة، مما يضيف إلى التخزين العملي. تشير تفاصيل مثل وجود مدفأة والمكيفات إلى الاهتمام بالراحة المناخية. تم الانتهاء من تصميم المطبخ بالكامل، مما يعني أنه جاهز للاستخدام. توفر الشرفات الخاصة والمناطق الخارجية، مثل منطقة الشواء، مساحات إضافية للعيش والاستجمام. تشير المساحة الكبيرة المتاحة لبناء مسبح إلى إمكانية تخصيص هذه المنطقة الخارجية. تم الانتهاء من الطوابق السفلية، والتي تضم الآن شقتين مستقلتين، مما يوضح القدرة على التكيف مع استخدامات متعددة. يتم توفير مرآب خاص يتسع لمركبتين، مما يضيف إلى الجوانب العملية للعقار.
يُعرض هذا المسكن المنفصل بسعر يبدأ من 890,000 يورو. تشير حالة العقار المكتملة في عام 2004 إلى توفره الفوري للشراء. مع 5 غرف نوم و 4 حمامات موزعة على 270 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 476 مترًا مربعًا، يقدم العقار قيمة في سوق العقارات في مالقة. توفر الطوابق السفلية المكونة من شقتين مستقلتين مرونة إضافية، مما يمكن أن يؤثر على القيمة الإجمالية مقارنة بالعقارات ذات التخطيط التقليدي. تعد مساحة الحديقة الخاصة وخيارات الترفيه في الهواء الطلق، بما في ذلك إمكانية إضافة مسبح، ميزات رئيسية يجب مراعاتها في السعر.
هذه الفيلا المنفصلة في إل روساريو، مالقة، تقدم نمط حياة هادئًا يمزج بين الراحة الريفية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تبلغ مساحة المعيشة 270 مترًا مربعًا موزعة على قطعة أرض تبلغ 476 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة وفيرة. تم الانتهاء من البناء في عام 2004، ويتميز المسكن بحالة ممتازة، ويضم 5 غرف نوم و 4 حمامات. توفر الطوابق السفلية مساحة إضافية، مع شقتين مستقلتين، مما يوفر تنوعًا للاستخدام كأسكن للضيوف أو دخل إيجار. المناطق الخارجية، بما في ذلك الحديقة الخاصة ومنطقة الشواء، توفر إمكانيات للترفيه في الهواء الطلق. يتميز العقار أيضًا بمرآب خاص يتسع لمركبتين، مما يعزز العملية اليومية. يضمن موقعه في منطقة سكنية هادئة، ولكن على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ملاذات مثل ماربيا، مزيجًا من العزلة والاتصال.
تقع الفيلا المنفصلة في إل روساريو، مالقة، في منطقة تتميز بالهدوء والبيئة الريفية. يبلغ ارتفاعها 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي توفر بيئة مريحة. المسافة إلى أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، هي 1.8 كيلومتر، مع انحدار ضئيل يبلغ 0.3%، مما يجعل الوصول إلى الساحل سهلاً. يتطلب التنقل اليومي استخدام السيارة، نظرًا للطبيعة الريفية للمنطقة. على الرغم من هذا، فإن المناطق الحضرية الكبرى قريبة نسبيًا: ماربيا على بعد 7 كم (147,958 نسمة)، ومالقة على بعد 42 كم (579,076 نسمة). توفر المنطقة وفرة من المرافق في حدود 2 كم، بما في ذلك 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 73 بنكًا و 157 مقهى و 26 عيادة أسنان، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. هناك أيضًا مراكز رياضية قريبة مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) و Centro Wellness (0.7 كم).
يقع هذا العقار في إل روساريو، وهي منطقة في مالقة، إسبانيا. يوضح موقعها قربها من المدن الرئيسية مثل ماربيا ومالقة، بالإضافة إلى قربها من المرافق الساحلية والترفيهية. يوفر سياق الخريطة فهمًا بصريًا للمنطقة المحيطة، مما يسلط الضوء على طبيعتها الريفية الممزوجة بسهولة الوصول إلى المناطق الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في إل روساريو، وهي منطقة داخل بلدية مالقة، توفر موقعًا استراتيجيًا. إنها تقع على بعد 7 كم من مدينة ماربيا الحيوية، وهي مركز شهير للترفيه والتسوق. تقع مدينة مالقة نفسها، وهي عاصمة المقاطعة، على بعد 42 كم، وتقدم مجموعة واسعة من المرافق الحضرية والتاريخية. يقع ميناء الجزيرة الخضراء على بعد 71 كم، مما يوفر روابط للنقل الإضافية. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة مع الحفاظ على بيئة معيشية أكثر هدوءًا.
يقع هذا المسكن على بعد 1.8 كم من أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس. المسافة إلى ماربيا تبلغ 7 كم، وإلى مالقة 42 كم. أقرب مطار، مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP)، يقع على بعد حوالي 8 كم في خط مستقيم. توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية، حيث تقع ملاعب جولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية في نطاق 4.3 كم. تتوفر 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية، على الرغم من أن السيارة تعتبر ضرورية للتنقل اليومي.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3,851 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة الكثير من ضوء الشمس. يقع العقار على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار ضئيل بنسبة 0.3% باتجاه أقرب شاطئ، مما يشير إلى بيئة مسطحة نسبيًا. توفر البيئة المحيطة، بما في ذلك المناظر الطبيعية الريفية، مساحة طبيعية واسعة. تساهم المناظر الطبيعية الريفية والأشجار في توفير بيئة ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى الشواطئ بسهولة، حيث يقع بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم فقط، وهو شاطئ يحمل العلم الأزرق. تشمل خيارات الشواطئ الأخرى بلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم) وبلايا دي لوس باينوس ديل كارمن (3.8 كم). توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (9.4 كم) ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل المرافق الرياضية القريبة Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) و Centro Wellness (0.7 كم) و Forus Trinidad (0.7 كم). يوفر وجود marinas مثل IGY Málaga Marina (1.0 كم) و Marina Real Club Mediterráneo (1.6 كم) خيارات إضافية للأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في إل روساريو، وهي منطقة داخل بلدية مالقة، توفر موقعًا استراتيجيًا. إنها تقع على بعد 7 كم من مدينة ماربيا الحيوية، وهي مركز شهير للترفيه والتسوق. تقع مدينة مالقة نفسها، وهي عاصمة المقاطعة، على بعد 42 كم، وتقدم مجموعة واسعة من المرافق الحضرية والتاريخية. يقع ميناء الجزيرة الخضراء على بعد 71 كم، مما يوفر روابط للنقل الإضافية. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة مع الحفاظ على بيئة معيشية أكثر هدوءًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL508193
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
