Questa villa indipendente si trova a El Rosario, Málaga, una zona nota per la sua tranquillità e l'ambiente rurale. Con una superficie abitabile di 270 m² su un terreno di 476 m², la proprietà è stata completata nel 2004 e offre un eccellente stato di conservazione. La sua posizione, sebbene appartata, garantisce un'atmosfera di quiete pur rimanendo a breve distanza da servizi essenziali e dalla vivace costa.
Nel contesto della Costa del Sol, questa villa a El Rosario si posiziona come un'opzione che bilancia la tranquillità rurale con la vicinanza alle comodità urbane. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), che sono spesso nuove costruzioni o appartamenti in complessi residenziali con prezzi di partenza inferiori, questa villa indipendente rappresenta una fascia di mercato diversa. Il prezzo di €890.000 è indicativo di una proprietà di dimensioni maggiori, su un terreno privato, e con una maggiore enfasi sulla privacy e sullo spazio rispetto alle opzioni più compatte e a volte più distanti dal mare. Mentre le altre opzioni potrebbero offrire caratteristiche moderne o servizi comuni, questa villa si distingue per la sua autonomia, gli spazi abitativi separati nel seminterrato e il potenziale di personalizzazione esterna. La sua collocazione, pur essendo più interna rispetto ad alcune zone direttamente sulla costa, offre un accesso agevole a Marbella e Málaga, città che attraggono un pubblico internazionale alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo completo, un aspetto che la differenzia da località più periferiche o esclusivamente turistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto prevalentemente rurale e tranquillo, all'interno dell'area di El Rosario. Dista 7 km da Marbella e 42 km da Málaga, offrendo un equilibrio tra isolamento e accessibilità ai centri urbani. L'ambiente circostante è caratterizzato da aree verdi e una generale sensazione di calma.
Questa villa è pensata per chi cerca uno spazio abitativo generoso e funzionale, con la possibilità di personalizzazione. Le sue quattro camere da letto e quattro bagni, unite alla presenza di appartamenti indipendenti nel seminterrato, la rendono adatta a famiglie numerose, ospiti o per chi desidera generare reddito extra. L'ampio giardino offre potenziale per aree esterne personalizzate.
La villa è stata completata nel 2004, il che significa che si tratta di una costruzione consolidata e non di un nuovo progetto. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, risultato di una manutenzione costante e di una qualità costruttiva verificabile. Non sono previste fasi di costruzione o imminenti consegne per questa proprietà.
Essendo una proprietà esistente e completata nel 2004, non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico di primissima generazione. La sua posizione, pur tranquilla, richiede l'uso dell'automobile per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, dato che i trasporti pubblici sono meno accessibili in questa specifica area rurale.
Questa villa si rivolge a un acquirente che privilegia la tranquillità e lo spazio, pur desiderando un accesso relativamente facile ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol. È una soluzione ideale per famiglie numerose che necessitano di ampi spazi sia interni che esterni, o per chi desidera ospitare regolarmente parenti e amici, grazie ai due appartamenti indipendenti nel seminterrato. Chi cerca una residenza principale dove godere di un ritmo di vita più rilassato, lontano dal sovraffollamento turistico ma a breve distanza da città come Marbella e Málaga, troverà in questa proprietà una risposta adeguata. Anche chi considera un investimento immobiliare con potenziale di reddito da locazione, sfruttando la configurazione flessibile della villa, potrebbe trovarla interessante. È importante sottolineare che la necessità di un veicolo privato è un prerequisito per la piena fruizione della zona, data la sua natura più appartata e rurale.
La villa, costruita nel 2004, si presenta in eccellenti condizioni, indicando una cura nella manutenzione e una qualità costruttiva solida. Sebbene i dati specifici sui materiali di finitura non siano dettagliati, le caratteristiche generali suggeriscono un livello di qualità adeguato a una proprietà di questa fascia di prezzo. Elementi come gli infissi con doppi vetri (presumibilmente per migliorare l'isolamento termico e acustico), pavimenti in buone condizioni e una cucina completamente attrezzata sono indicativi di un ambiente abitativo confortevole e funzionale. La presenza di un camino aggiunge un elemento di calore e comfort per i mesi più freschi. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. L'orientamento a Sud e Sud-Ovest suggerisce un buon apporto di luce naturale durante gran parte della giornata. Per una valutazione dettagliata, sarebbe necessario un sopralluogo per verificare l'età e lo stato di specifici componenti come impianti idraulici, elettrici e finiture interne.
La villa indipendente a El Rosario, Málaga, è proposta al prezzo di partenza di €890.000. Questa cifra riflette la metratura generosa della proprietà (270 m² abitativi su 476 m² di terreno), il numero di camere (5) e bagni (4), nonché la sua ubicazione in una zona residenziale ricercata. Essendo una proprietà esistente completata nel 2004, il prezzo si riferisce allo stato attuale dell'immobile. Non sono previste variazioni di prezzo legate a nuove fasi di costruzione o a futuri sviluppi. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già ultimata e pronta per essere abitata o gestita a seconda delle esigenze del futuro proprietario.
El Rosario, Málaga, rappresenta un'oasi di tranquillità nell'entroterra della Costa del Sol. La vita quotidiana qui è scandita da un ritmo più lento, lontano dal trambusto delle zone costiere più affollate. La vicinanza alla natura si traduce in giornate all'insegna della serenità, con la possibilità di godere di ampi spazi esterni. La proprietà stessa, con il suo giardino e le aree barbecue, invita a trascorrere tempo all'aperto, favorendo momenti di relax e convivialità. La necessità di un'auto per gli spostamenti è un fattore da considerare per la gestione delle attività quotidiane, come la spesa o il trasporto dei bambini a scuola. Tuttavia, la prossimità a Marbella (7 km) e Málaga (42 km) assicura che le comodità urbane siano comunque a portata di mano per chi desidera un maggiore dinamismo. La villa, con la sua configurazione che include appartamenti separati nel seminterrato, offre una flessibilità notevole. Può fungere da residenza principale per una famiglia estesa, accogliere ospiti in modo indipendente, o essere utilizzata per generare un reddito locativo aggiuntivo. Questa versatilità la rende una scelta pratica per diverse esigenze abitative, mantenendo al contempo un legame con la quiete della campagna circostante.
Vivere a El Rosario, Málaga, significa immergersi in un contesto residenziale prevalentemente tranquillo, caratterizzato da un ambiente naturale e una sensazione di spazio. La proprietà si trova in una zona che predilige la quiete, con la vegetazione circostante che contribuisce a creare un'atmosfera rilassata. La vita quotidiana qui è orientata verso una fruizione più serena, dove le attività all'aperto e il godimento degli spazi privati assumono un ruolo centrale. La presenza di numerosi ristoranti (384), caffè (157) e farmacie (124) entro un raggio di 2 km indica che, nonostante la tranquillità, le necessità primarie e le opzioni per il tempo libero sono comunque ben coperte. La vicinanza a centri sportivi e di benessere (come il Centro Wellness a 0.7 km) incoraggia uno stile di vita attivo. La mobilità è un aspetto chiave: un'auto è indispensabile per spostarsi agevolmente verso le città vicine o per accedere a servizi non presenti nel raggio immediato.
Questa mappa mostra la posizione della villa a El Rosario, Málaga. Evidenzia la sua vicinanza alle principali arterie stradali che collegano la proprietà a Marbella e Málaga, nonché la prossimità alla costa e alle spiagge. La localizzazione interna rispetto alla costa principale suggerisce un ambiente più appartato e sereno, pur mantenendo un accesso relativamente rapido alle infrastrutture e ai servizi della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa è situata a El Rosario, un'area residenziale nell'entroterra, a circa 7 km da Marbella e 42 km da Málaga. Questa posizione la colloca strategicamente per chi desidera un ambiente più tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani più importanti della Costa del Sol. Marbella, con la sua reputazione internazionale, offre un'ampia gamma di servizi di lusso, negozi e ristoranti, mentre Málaga, capoluogo di provincia, vanta un ricco patrimonio culturale, un vivace centro storico e infrastrutture moderne, inclusa una marina importante (IGY Málaga Marina a 1.0 km). Algeciras, un altro centro urbano di rilievo nella regione, si trova a 71 km.
La villa si trova in una posizione che bilancia tranquillità e accessibilità. Dista 1.8 km dalla spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, con una pendenza minima (0.3%) che rende il tragitto pianeggiante. Le principali città della regione sono Marbella (7 km) e Málaga (42 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 8 km in linea d'aria, ma la distanza stradale potrebbe essere leggermente maggiore a seconda del percorso. I campi da golf, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 8.2 km di distanza. La disponibilità di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze suggerisce una rete di mobilità accessibile, anche se la localizzazione specifica della villa potrebbe richiedere comunque un veicolo privato per gli spostamenti più comodi e rapidi, specialmente per raggiungere servizi più lontani o per la spesa quotidiana.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga vanta un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media generale di 19.0°C. La zona gode di un elevato numero di ore di sole all'anno, con circa 3,851, che favoriscono un'intensa attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine della proprietà è di soli 6 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima mite e alla vicinanza alla costa. La pendenza verso il mare è quasi inesistente (0.3%), indicando un terreno prevalentemente pianeggiante. Le giornate soleggiate e le temperature gradevoli sono un tratto distintivo che caratterizza lo stile di vita locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà. La Playa de San Andrés, con Bandiera Blu, si trova a soli 1.8 km di distanza, rendendola facilmente accessibile per godere del sole e del mare. Altre spiagge come Playa de la Misericordia (3.2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3.8 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero balneare. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). La zona offre anche opportunità per attività sportive e ricreative, con centri sportivi vicini come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e il Centro Wellness (0.7 km). Le marine, come la IGY Málaga Marina (1.0 km), sono a disposizione per gli appassionati di nautica.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è situata a El Rosario, un'area residenziale nell'entroterra, a circa 7 km da Marbella e 42 km da Málaga. Questa posizione la colloca strategicamente per chi desidera un ambiente più tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani più importanti della Costa del Sol. Marbella, con la sua reputazione internazionale, offre un'ampia gamma di servizi di lusso, negozi e ristoranti, mentre Málaga, capoluogo di provincia, vanta un ricco patrimonio culturale, un vivace centro storico e infrastrutture moderne, inclusa una marina importante (IGY Málaga Marina a 1.0 km). Algeciras, un altro centro urbano di rilievo nella regione, si trova a 71 km.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL508193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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