コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからという手頃な価格帯で提供されており、主にアパートメントが中心です。ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）も205,000ユーロからと、比較的手に入れやすい価格設定ですが、こちらは主に現代的なアパートメントやタウンハウスが中心となります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は、259,000ユーロからで、よりモダンなデザインのアパートメントやペントハウスが特徴です。今回ご紹介するエル・ロサリオ地区の独立型ヴィラ（890,000ユーロ〜）は、これらの物件と比較して、価格帯は高いものの、広大な敷地、5つの寝室、独立したアパートメントという付加価値、そしてよりプライベートな環境を提供します。このヴィラは、単なるセカンドハウスや投資物件としてだけでなく、多世代居住や、賃貸収入を目的とした不動産活用など、より多様なニーズに応えるポテンシャルを秘めている点で、地域の他の物件とは一線を画します。周辺のインフラや、マラガ・コスタ・デル・ソル空港への近さも、この物件の魅力の一つと言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオ地区は、マラガ市街地から西へ約42km、マルベーリャからは7kmの距離に位置し、内陸部の静かな田園地帯に囲まれています。周辺には384軒のレストランや157軒のカフェなど、多様な商業施設が近接しており、利便性の高い立地です。しかし、公共交通機関の利用には工夫が必要なため、自家用車の所有が推奨されます。
5つの寝室と4つの浴室を備えたこのヴィラは、大家族や複数のゲストを迎えるのに適した空間を提供します。独立した2つのアパートメントとして利用可能な地下部分もあり、プライバシーを保ちながら居住空間を拡張したり、賃貸収入を得ることも可能です。内陸部の高台に位置するため、周辺の緑豊かな自然景観を楽しむことができます。
2004年に完成したこの物件は、新築ではありませんが、良好な状態で維持されています。築年数は経過していますが、最新の建築基準やエネルギー効率に関する認証は、現時点では提供されていません。購入者は、既存の建物の状態と、将来的な改修やリノベーションの可能性を考慮する必要があります。
この物件は、海に直接面した立地ではなく、プライベートプールを設置するスペースはありますが、現時点では設置されていません。また、地下部分が独立したアパートメントとして改修されていますが、これは公的な建築許可や法的な登録状況によって、将来的に影響を受ける可能性があります。エネルギー効率に関する具体的な認証ラベルも現時点では提供されていません。
このヴィラは、静かで自然に囲まれた環境を重視する買い手、特に大家族や複数の世代が同居する家庭に適しています。地下に独立したアパートメントがあるため、二世帯住宅としての利用や、ゲスト用のスペース、あるいは賃貸収入を得るための投資物件としても検討できます。また、マルベーリャやマラガといった主要都市へのアクセスが良好なため、これらの都市で働きながら、より落ち着いた環境での生活を求める人々にも合致するでしょう。年間を通して温暖な気候と、年間3,851時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを好むライフスタイルをサポートします。
このヴィラは2004年に完成しており、全体的に良好な状態が維持されています。南西向きのテラス、南向きの窓、そして暖炉のあるリビングダイニングは、快適な居住空間を提供します。キッチンはフル装備で、機能的な収納スペースも確保されています。バスルームは4つあり、そのうち1つはマスターベッドルームに隣接したエンスイートバスルームです。建具や内装材に関する詳細な仕様は提供されていませんが、写真からは、木製のキャビネットや、テラスの木製家具など、温かみのある素材が使用されていることがうかがえます。リフォームや現代的な設備への更新は、購入者の好みやニーズに応じて検討される可能性があります。
提示価格は€890,000からです。この価格には、5つの寝室、4つの浴室、270平方メートルの居住スペース、476平方メートルの敷地が含まれます。物件は2004年に完成しており、現時点では「完成済み」の状態です。価格は物件の状態、立地、市場の需要によって変動する可能性があります。類似物件と比較すると、この価格帯は、この地域の広さや設備を考慮すると、平均的な水準にあると言えます。詳細な支払い条件や、時期による価格変動については、別途確認が必要です。
エル・ロサリオ地区は、マラガとマルベーリャの中間に位置し、内陸部の穏やかな環境と、海岸へのアクセスの良さを両立させたエリアです。日当たりの良い南西向きのテラスからは、カントリービューや庭園の緑を望むことができ、リラックスした時間を過ごせます。周辺には多数のレストランやカフェ、商店があり、日常生活に必要なものは徒歩圏内で調達可能です。しかし、公共交通機関の利用は限られているため、移動には車が不可欠となります。このヴィラは、静かな環境を好みながらも、都市の利便性から離れたくないファミリー層や、複数の用途で不動産を活用したい投資家にとって、興味深い選択肢となるでしょう。
エル・ロサリオ地区は、マラガとマルベーリャの間に位置し、都市の喧騒から離れた穏やかな住宅地です。周辺には384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行など、日常生活に必要な施設が半径2km以内に充実しています。このエリアは、自然に囲まれ、静かな環境を提供しますが、公共交通機関の便は限られているため、移動には自家用車が不可欠となります。週末には、近隣のビーチや、0.9km先にあるミラベル・デ・ラ・アルカサバなどの景勝地を訪れることができます。この地域は、利便性と静寂のバランスを求める住民にとって、快適な生活環境を提供します。
この地図は、エル・ロサリオ地区の戦略的な位置を示しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港、マルベーリャ、マラガ市といった主要な目的地への近さと、周辺の自然環境および海岸線へのアクセスを視覚的に理解するのに役立ちます。この立地は、利便性と静かな住環境のバランスを求める人々にとって魅力的です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ロサリオ地区は、コスタ・デル・ソルの中心的な地域に位置しています。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（7km）があり、洗練されたショッピングやダイニング、エンターテイメントを提供しています。東には、アンダルシア州の州都であり、文化と歴史の中心地であるマラガ（42km）があります。さらに南西へ進むと、ジブラルタル海峡に面した港湾都市アルヘシラス（71km）があります。このように、エル・ロサリオは、多様な魅力を持つ周辺都市へのアクセスが良好な戦略的なロケーションにあります。
このヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約8kmという、比較的良好なアクセスに恵まれています。主要なビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8km、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまでは3.2kmと、海岸へのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家には、8.2km先にクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダールがあり、その他のゴルフコースも近隣に複数存在します。マルベーリャ市街地へは7km、マラガ市街地へは42kmと、近隣の主要都市へのアクセスも良好です。公共交通機関は50路線、50のバス停があり、一定の選択肢を提供しますが、より広範な移動には自家用車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオ地区は、年間平均気温19.0℃、年間日照時間3,851時間という、温暖で晴天の多い気候に恵まれています。この気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的です。海抜6mの低地に位置し、ビーチへの傾斜も0.3%とほぼ平坦なため、海へのアクセスは容易です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続き、夏場の海水浴やウォータースポーツに適しています。周辺は緑豊かな地域であり、カントリービューや森林ビューを楽しむことができます。ただし、標高は低いため、より壮大な山岳景観を求める場合は、内陸部への移動が必要になります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでわずか1.8kmという近さにあり、手軽にビーチを楽しむことができます。プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）やプラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.8km）など、他のビーチも近隣に点在しています。これらのビーチは、水温が5ヶ月間20℃以上を保つため、海水浴や日光浴に最適です。ゴルフ愛好家には、8.2km先にクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダールがあり、周辺にはさらに多くのゴルフコースが存在します。また、地区内にはスポーツセンターも点在しており、健康維持やレクリエーションの機会が豊富に提供されています。
出典: OpenStreetMap
エル・ロサリオ地区は、コスタ・デル・ソルの中心的な地域に位置しています。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（7km）があり、洗練されたショッピングやダイニング、エンターテイメントを提供しています。東には、アンダルシア州の州都であり、文化と歴史の中心地であるマラガ（42km）があります。さらに南西へ進むと、ジブラルタル海峡に面した港湾都市アルヘシラス（71km）があります。このように、エル・ロサリオは、多様な魅力を持つ周辺都市へのアクセスが良好な戦略的なロケーションにあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL508193
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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