Situado em El Rosario, Málaga, esta vivenda isolada oferece 5 quartos e 4 casas de banho numa área de 270 m² de espaço habitacional. Construída em 2004, a propriedade combina um estilo rústico com comodidades modernas, inserida num lote de 476 m². A localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de um ambiente residencial e a proximidade a infraestruturas urbanas essenciais. A orientação a sul e sudoeste garante boa iluminação natural e vistas para o campo e jardim. O estado geral da propriedade é excelente, com potencial para piscina privada.
Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta vivenda em El Rosario apresenta um patamar de preço significativamente superior, refletindo características distintas. Os projetos mencionados situam-se em zonas com ofertas de apartamentos e moradias de construção mais recente, geralmente com foco em comunidades fechadas e comodidades partilhadas, e com preços que se alinham com um mercado mais acessível. A vivenda em El Rosario, sendo uma propriedade isolada, concluída em 2004 e com uma configuração mais ampla (5 quartos), posiciona-se num segmento de mercado diferente, focado em espaço, privacidade e potencial de personalização, em vez de infraestruturas comunitárias de nova construção. A sua localização, embora não seja em primeira linha de mar, oferece um acesso razoável às principais cidades da Costa del Sol e ao aeroporto, fatores que, juntamente com a tipologia da moradia, justificam o seu valor de mercado mais elevado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa zona predominantemente residencial e rural de El Rosario, promovendo um ambiente calmo. A sua localização permite acesso a uma variedade de serviços e atracções na região de Málaga, embora o acesso a aeroportos e centros urbanos de maior dimensão exija deslocação de carro.
Esta vivenda destina-se a compradores que procuram um espaço habitacional amplo e versátil, adequado para famílias ou para quem valoriza a privacidade e áreas exteriores. A configuração com apartamentos independentes na cave sugere utilidade para alojamento de hóspedes ou potenciais rendimentos de aluguer.
Completada em 2004, a construção desta vivenda já se encontra finalizada. O imóvel está em excelente estado de conservação, não sendo um projeto de construção nova. A data de conclusão indica que as infraestruturas e acabamentos foram realizados no início dos anos 2000.
Esta propriedade não oferece a experiência de uma construção nova com as últimas inovações tecnológicas. A distância a alguns pontos de interesse, como o aeroporto, e a necessidade de veículo próprio para mobilidade diária são fatores a considerar. Não dispõe de piscina já construída, mas sim de espaço para a sua implementação.
Esta vivenda em El Rosario, Málaga, é uma opção adequada para quem procura um lar permanente ou uma segunda residência numa zona tranquila, mas bem servida de infraestruturas. A sua configuração, com dois apartamentos independentes na cave, torna-a ideal para famílias extensas, para alojar hóspedes com privacidade ou para gerar rendimento adicional através de alugueres de longa ou curta duração. Para profissionais que trabalham remotamente ou em Málaga, a proximidade a infraestruturas digitais e a acessibilidade (embora com necessidade de carro) são fatores importantes. A envolvente natural e a proximidade a praias e campos de golfe apelam a um estilo de vida ativo e ao ar livre. O estado de conservação e a possibilidade de implementar uma piscina privada alinham-se com o desejo de personalização e conforto.
A qualidade de acabamento desta vivenda, construída em 2004 e em excelente estado, reflete as práticas construtivas da época, com atenção a detalhes como roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa na suite principal. A cozinha totalmente equipada e a presença de ar condicionado indicam um nível de conforto funcional. A lareira adiciona um elemento de conforto térmico e estético. A orientação a sul e sudoeste sugere uma boa captação de luz natural. O facto de estar parcialmente mobilada oferece uma base para a personalização. A existência de uma cave, com potencial para conversão em apartamentos, demonstra uma flexibilidade de design e uso do espaço. A proximidade ao mar (embora não seja vista direta), a orientação e a envolvente indicam uma preocupação com a integração do projeto no seu meio envolvente.
O preço inicial para esta vivenda isolada em El Rosario, Málaga, é de 890.000€. Esta oferta abrange uma propriedade com 5 quartos e 4 casas de banho, distribuída por 270 m² de área útil num lote de 476 m². A casa foi concluída em 2004 e encontra-se em excelente estado. Embora seja um imóvel com um preço consideravelmente superior à média de outros projetos apresentados, a sua dimensão, configuração e localização justificam esta diferenciação. Não há indicação de variação de preço consoante unidades, uma vez que se trata de uma vivenda individual.
El Rosario, Málaga, apresenta-se como uma área que conjuga a tranquilidade de um ambiente suburbano com a proximidade a uma cidade maior. A existência de inúmeros restaurantes, cafés e outros serviços num raio de 2 km sugere um quotidiano facilitado no que diz respeito a conveniências. A altitude de 6 metros acima do nível do mar e a pouca inclinação para a praia indicam um terreno relativamente plano, o que pode ser um fator de conforto. A presença de 32 feriados locais pode influenciar o ritmo da vida diária e a disponibilidade de alguns serviços durante o ano. O ambiente rural circundante, aliado às vistas para o campo e floresta, proporciona um cenário natural envolvente, contrastando com a densidade urbana das cidades próximas.
Viver em El Rosario, Málaga, significa estar inserido num ambiente residencial que privilegia a tranquilidade e o contacto com a natureza, mantendo, contudo, uma ligação funcional com o tecido urbano. A proximidade a Marbella (7 km) e Málaga (42 km) oferece acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e oportunidades de emprego. A concentração de restaurantes (384), farmácias (124) e bancos (73) num raio de 2 km aponta para uma forte rede de comércio e serviços local. O acesso a centros de desporto e pontos de interesse como miradouros e marinas enriquece as opções de lazer. A necessidade de um veículo para a mobilidade diária é um fator a ter em conta, dada a natureza mais dispersa de algumas infraestruturas e a distância do transporte público principal.
A localização em El Rosario, Málaga, situa este projeto numa zona residencial com acesso a serviços e atividades de lazer. As distâncias indicadas para Marbella e Málaga, bem como para praias e campos de golfe, contextualizam a sua posição na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Rosario situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol, a uma curta distância de Marbella (7 km) e a uma distância considerável mas acessível de Málaga (42 km). Esta localização permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial, ao mesmo tempo que se beneficia da proximidade a dois importantes centros urbanos. Enquanto Marbella oferece um ambiente mais exclusivo e de lazer, Málaga apresenta-se como um centro cultural, económico e de transportes de maior dimensão. A sul da propriedade, a costa oferece acesso a praias e marinas, enquanto a norte se estende uma paisagem mais rural e montanhosa, característica do interior andaluz.
A propriedade está localizada a 1.8 km da Playa de San Andrés, uma das praias mais próximas, com uma inclinação de 0.3% em direção ao mar, indicando um acesso relativamente plano. A área de El Rosario, embora tranquila, beneficia da proximidade a importantes centros urbanos como Marbella (7 km) e Málaga (42 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 8 km em linha reta, o que representa uma acessibilidade conveniente para viagens aéreas. Para os golfistas, vários campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) estão a uma distância razoável. A existência de 50 linhas e 50 paragens de transporte público na área indica uma rede de mobilidade, embora um carro seja essencial para a maioria das deslocações diárias.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em El Rosario, Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.0°C e uma média de 3.851 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de utilização das áreas exteriores e um período de natação de aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C ou mais. A altitude de 6 metros acima do nível do mar confere um clima ameno, sem os extremos de temperatura de zonas mais interiores ou montanhosas. A encosta para a praia é muito suave (0.3%), o que facilita o acesso. O enquadramento paisagístico é complementado por vistas para o campo e floresta, características de uma área com forte presença natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como a Playa de San Andrés (1.8 km), Playa de la Misericordia (3.2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3.8 km) oferece diversas opções de lazer balnear. A influência de praias com Bandeira Azul, comuns na região da Costa del Sol, sugere um elevado padrão de qualidade. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) são acessíveis. A área também dispõe de centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e o Centro Wellness (0.7 km), promovendo um estilo de vida ativo. A presença de marinas como a IGY Málaga Marina (1.0 km) e a Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) enriquece as atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol, a uma curta distância de Marbella (7 km) e a uma distância considerável mas acessível de Málaga (42 km). Esta localização permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial, ao mesmo tempo que se beneficia da proximidade a dois importantes centros urbanos. Enquanto Marbella oferece um ambiente mais exclusivo e de lazer, Málaga apresenta-se como um centro cultural, económico e de transportes de maior dimensão. A sul da propriedade, a costa oferece acesso a praias e marinas, enquanto a norte se estende uma paisagem mais rural e montanhosa, característica do interior andaluz.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL508193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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