Представляем отдельно стоящую виллу в Эль Росарио, Малага, предлагающую спокойствие и удобство. Этот дом, построенный в 2004 году, имеет 5 спален и 4 ванные комнаты на участке площадью 476 м². Расположенный в тихом сельском районе, он предлагает сочетание уединения и доступности к основным удобствам. Проект завершен и готов к заселению, предоставляя возможность для спокойной жизни на побережье.
Данная вилла в Эль Росарио, с ценой от 890 000 евро, позиционируется в более высоком ценовом сегменте по сравнению с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро). Эти сопоставимые проекты, как правило, предлагают квартиры или таунхаусы, а не отдельно стоящие виллы, и расположены в других районах Коста-дель-Соль, часто ближе к побережью или в более урбанизированных зонах. Эль Росарио, где находится вилла, известен своей более спокойной, сельской атмосферой и большими участками, что объясняет более высокую стоимость. В то время как упомянутые проекты ориентированы на более массовый рынок с акцентом на доступность и современную застройку, данная вилла привлекает покупателей, ищущих уединение, простор и устоявшуюся жилую среду с потенциалом для индивидуализации. Близость к Марбелье также является значимым фактором, влияющим на ценообразование по сравнению с более отдаленными районами, такими как Торре-дель-Мар.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Эль Росарио, вдали от городской суеты, но недалеко от побережья. Близость к Марбелье (7 км) обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, в то время как сельская местность вокруг предлагает умиротворяющую обстановку. Удобное расположение для тех, кто ценит природу и спокойствие.
Этот дом подходит для семей или тех, кто ищет просторное жилье с возможностью приема гостей. Наличие двух отдельных квартир в подвале делает его идеальным для многопоколенческого проживания или сдачи в аренду. Частный сад и возможность обустройства бассейна удовлетворяют потребность в личном пространстве и отдыхе.
Объект был построен в 2004 году и находится в отличном состоянии. Хотя это не новая постройка, дом был тщательно ухожен и готов к немедленному заселению. Индикативная дата завершения строительства, 2004 год, что означает устоявшуюся конструкцию и зрелый ландшафт.
Данная вилла не предлагает прямых видов на море, хотя и находится относительно недалеко от побережья. Инфраструктура общественного транспорта развита, однако для полного использования возможностей региона, включая поездки в удаленные города и на гольф-поля, настоятельно рекомендуется наличие личного автомобиля. Проект не позиционируется как новый строительный объект.
Эта вилла идеально подойдет для семьи, ищущей просторный дом в спокойном районе с легким доступом к городской инфраструктуре. Наличие двух отдельных апартаментов в подвале делает ее привлекательной для проживания нескольких поколений, например, для размещения пожилых родителей или совершеннолетних детей, которым требуется некоторая независимость. Также это отличный вариант для инвесторов, рассматривающих возможность получения дохода от аренды, учитывая популярность региона. Если вы цените уединенный образ жизни, любите проводить время на свежем воздухе, устраивать барбекю с друзьями и семьей, и вам нужен дом с потенциалом для создания собственного оазиса с бассейном, эта вилла может стать вашим выбором. Близость к школам и спортивным центрам также делает ее удобной для семей с детьми.
Вилла, построенная в 2004 году, находится в отличном состоянии и предлагает качественную отделку, соответствующую своему времени. В доме установлена система кондиционирования воздуха для комфорта в жаркие месяцы, а камин создает уютную атмосферу в прохладное время года. Встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения. Кухня полностью оборудована, готова к использованию. Основные спальни имеют прилегающие ванные комнаты (ensuite). Ориентация дома на юго-запад способствует максимальному использованию естественного освещения и тепла. В подвальной части расположены два отдельных апартамента, каждый с собственной кухней и ванной комнатой, что повышает функциональность и комфорт. Частная терраса и зона барбекю на участке приглашают к отдыху на свежем воздухе.
Предлагаемая вилла доступна по цене от 890 000 евро. Этот ценовой диапазон отражает характеристики отдельно стоящего дома с 5 спальнями и 4 ванными комнатами на участке площадью 476 м² в районе Эль Росарио. В стоимость входит частный гараж, сад и возможность установки бассейна. Наличие двух отдельных апартаментов в подвале добавляет гибкости использованию недвижимости. Построенная в 2004 году, вилла находится в хорошем состоянии, что снижает первоначальные затраты на ремонт, но может потребовать обновления в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Цена соответствует рыночным условиям для подобных объектов в данной локации.
Эль Росарио, расположенный к востоку от Марбельи, представляет собой устоявшийся жилой район, известный своей тишиной и зелеными насаждениями. Этот район предлагает спокойную атмосферу, идеально подходящую для тех, кто ищет уединения, но при этом ценит близость к городским удобствам. Дневной ритм здесь определяется спокойствием сельской местности, с возможностью быстрого доступа к пляжам и культурным объектам Марбельи. Утренний кофе на террасе с видом на сад, дневные поездки на ближайшие пляжи или в город, а вечером, спокойный отдых дома, возможно, с барбекю в частном саду. Это место для тех, кто ценит баланс между уединенной жизнью и доступом к оживленной прибрежной жизни.
Жизнь в Эль Росарио предлагает спокойный и уединенный образ жизни, сочетающий близость к природе с доступностью городских удобств. Этот район находится в непосредственной близости от ресторанов (384), аптек (124) и банков (73), что обеспечивает повседневный комфорт. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de San Andrés, составляет всего 1.8 км, а до яхтенных марин, таких как IGY Málaga Marina,, 1 км. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км) и Forus Trinidad (0.7 км). В радиусе 2 км расположено множество кафе (157) и стоматологических клиник (26). Сельская местность вокруг виллы создает ощущение уединения, но при этом Малага находится всего в 42 км, а Марбелья, в 7 км, предоставляя доступ к более широкому спектру услуг и развлечений.
Карта демонстрирует расположение виллы в Эль Росарио, к северо-востоку от центра Марбельи. Она показывает близость к побережью, основным дорожным артериям и различным объектам инфраструктуры, таким как аэропорт Малаги, гольф-поля и городские центры. Визуализация подчеркивает как уединенность района, так и удобную транспортную доступность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Эль Росарио, к востоку от Марбельи (7 км) и к западу от Малаги (42 км). Это позиционирует ее в динамичном регионе Коста-дель-Соль, известном своим благоприятным климатом и развитой инфраструктурой. Близость к Марбелье предоставляет доступ к ее знаменитым пляжам, ресторанам и ночной жизни, в то время как Малага предлагает более крупномасштабные городские удобства, культурные достопримечательности и международный аэропорт. Удаленность от таких городов, как Альхесирас (71 км), подчеркивает расположение виллы в центральной части побережья, что обеспечивает баланс между спокойствием и доступом к основным транспортным узлам.
Расположение виллы в Эль Росарио обеспечивает удобный доступ к основным объектам. Ближайший пляж, Playa de San Andrés, находится всего в 1.8 км, а до Марбельи, 7 км. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет примерно 8 км по прямой линии, что делает путешествия удобными. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Club de Golf Málaga Parador (8.2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км). В непосредственной близости (2 км) находится большое количество ресторанов, аптек, банков и кафе. Хотя в районе имеется 50 линий общественного транспорта и 50 остановок, для полного использования возможностей региона, особенно для поездок в удаленные города или на гольф-поля, рекомендуется личный автомобиль.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эль Росарио, как и на большей части Коста-дель-Соль, характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.0°C. Количество солнечных часов достигает впечатляющих 3,851 часов в год, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Благодаря этому, купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды стабильно превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 6 метров, что обеспечивает приятный морской бриз. Небольшой уклон к пляжу (0.3%) делает прогулки к морю легкими и приятными. Окружающая местность предлагает виды на сельскую местность и лес, способствуя ощущению спокойствия и единения с природой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к побережью является одним из преимуществ этой виллы. Ближайший пляж, Playa de San Andrés, находится всего в 1.8 км и отмечен Голубым флагом, гарантируя высокое качество воды и услуг. Еще один пляж, Playa de la Misericordia, расположен в 3.2 км. Для любителей гольфа в пределах 11.1 км находятся несколько полей, включая Club de Golf Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. В непосредственной близости также расположены спортивные центры, такие как Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км) и Forus Trinidad (0.7 км), предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом. Марина IGY Málaga находится всего в 1 км, предоставляя доступ к морским развлечениям.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в Эль Росарио, к востоку от Марбельи (7 км) и к западу от Малаги (42 км). Это позиционирует ее в динамичном регионе Коста-дель-Соль, известном своим благоприятным климатом и развитой инфраструктурой. Близость к Марбелье предоставляет доступ к ее знаменитым пляжам, ресторанам и ночной жизни, в то время как Малага предлагает более крупномасштабные городские удобства, культурные достопримечательности и международный аэропорт. Удаленность от таких городов, как Альхесирас (71 км), подчеркивает расположение виллы в центральной части побережья, что обеспечивает баланс между спокойствием и доступом к основным транспортным узлам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL508193
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
