فيلا منفصلة فاخرة تقع في إل روساريو، مالاغا. اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 2018 وتتميز بتصميمها المعماري المعاصر ومساحتها الواسعة البالغة 598 متر مربع. تقع الفيلا في مجمع سكني آمن 提供 24 ساعة أمنية، مما يضمن أقصى درجات الخصوصية والسلامة. الملكية توفر إطلالات على البحر من جميع مستوياتها وتقع على مساحة أرض تبلغ 1100 متر مربع.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا في إل روساريو موازناً فريداً بين الخصوصية المطلقة وقربها من وسائل الراحة. فيلا أكوا مارين في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) تقع في موقع أكثر حضرية ولكنها أصغر حجماً. لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو) توفر خيارات أكثر اقتصادية ولكنها تقع أبعد عن البحر. إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو) هي أيضاً مشروع جديد بأسعار أكثر انخفاضاً ولكنها تفتقر إلى الأمان والخصوصية التي توفرها فيلا إل روساريو. تتميز فيلا إل روساريو بموقعها الفريد في منطقة ماربيا الشرقية المرغوبة، حيث تجمع بين جودة البناء العالية، والأمن، والإطلالات البحرية، والقرب من المرافق الحضرية والترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إل روساريو، على بعد 7 كم شرق ماربيا و42 كم من مالاغا. الموقع يتميز بقربه من البحر (1.8 كم) ومن مرافق urbanization المتطورة. المنطقة المحيطة هادئة وريفية مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية والخدمات الأساسية.
الفيلا مناسبة للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر، مع 6 غرف نوم و6 حمامات. المساحات الداخلية الواسعة والطوابق المنفصلة توفر الخصوصية والراحة للعائلة والضيوف. القبو المضاء طبيعياً يمكن تحويله بسهولة لشقة ضيوف أو صالة رياضية خاصة.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 2018، وهي ليست مشروع إسكان جديد. المبنى في حالة ممتازة وجاهز للانتقال الفوري. التصميم المعماري معاصر مع مواد بناء عالية الجودة تم الحفاظ عليها بشكل متسق في جميع أنحاء الملكية.
الفيلا مفروشة جزئياً وليست مفروشة بالكامل، لذا يجب على المشتري تجهيزها بالكامل. الموقع يتطلب سيارة للتنقل اليومي حيث أن وسائل النقل العام محدودة. المنطقة معزولة نسبياً وليست في قلب المدينة، مما يعني أن بعض المرافق تتطلب رحلات قصيرة بالسيارة للوصول إليها.
هذه الفيلا مناسبة للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة وغرف نوم متعددة. كما أنها مثالية لأولئك الذين يفترضون استضافة الضيوف بشكل منتظم بفضل شقة الضيوف المحتملة في القبو. الموقع الآمن يجعلها خياراً ممتازاً للأفراد المهتمين بالخصوصية والأمان. الشراء مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقارات فاخرة في منطقة ماربيا الشرقية التي تحافظ على قيمتها جيداً. تتطلب الفيلا مالكاً يقدر توازن الحياة بين الريف الهادئ وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
تم بناء الفيلا بأعلى المعايير باستخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الملكية. تشمل الميزات التقنية المتقدمة نظام تدفئة أرضية في جميع الغرف، وتكييف هواء مدمج، ونوافذ مزدوجة الزجاج. تم تصميم المطبخ خصيصاً للطهاة مع مساحات عمل واسعة وتجهيزات عالية الجودة. الحمامات مجهزة ببلاط عالي الجودة وأدوات صحية حديثة. تم تشطيب القبو بنفس المستوى العالي من الجودة كالطوابق العليا، مع تدفئة أرضية وإضاءة طبيعية وفيرة. الصيانة الخارجية للفيلا سهلة بفضل تصميم الحديقة المنظم.
تبلغ سعر هذه الفيلا الفاخرة 2,490,000 يورو، وهو يعكس حجمها المتميز والجودة العالية للبناء والموقع المرغوب. هذه الفيلا تمثل خصائص فاخرة في سوق إل روساريو الذي يتميز بطلب عالٍ على العقارات الآمنة والفاخرة. السعر يشمل المبنى الرئيسي والقبو المطور بالكامل والأرض المحيطة بالمسبح الخاص.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الخصوصية المطلقة وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة. تبدأ الأيام بأشعة الشمس على التيراسات الموجهة نحو الجنوب الغربي، مع إطلالات على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة. يمكن للسكان الاستمتاع بالسباحة في المسبح الخاص أو المشي القصير إلى الشاطئ. بعد الظهر، يمكن استكشاف المطاعم والمقاهي القريبة أو قضاء وقت في النوادي الرياضية المجاورة. المساءات هادئة وآمنة بفضل نظام الأمن على مدار 24 ساعة. القبو متعدد الاستخدامات مثالي للترفيه الداخلي أو الأنشطة الشخصية مثل السينما المنزلية أو صالة الألعاب الرياضية.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تقع على بعد 5 دقائق بالسيارة من مركز مدينة ماربيا، وعلى بعد 10 دقائق من بويرتو بانوس. يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون دقيقتين بالسيارة. تتوفر محلات السوبر ماركت والمطاعم ووسائل النقل العام على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يوجد نادي تنس ولياقة بدنية ممتاز على مسافة قريبة. المنطقة تتميز بمستوى عالٍ من الأمان بفضل وجود حراسة على مدار الساعة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا في حوالي 30 دقيقة عبر طريق AP-7 السريع.
يوضح خريطة موقع الفيلا في إل روساريو، شرق ماربيا. تظهر الخريطة قربها من الشاطئ والطرق الرئيسية التي تربطها بمالاغا وماربيا. يمكن رؤية ملاعب الجولف والمرافق الأخرى المحيطة بالمنطقة، مما يوضح الموقع المتميز للملكية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في إل روساريو، وهو حي سكني راقٍ في الجزء الشرقي من ماربيا. الموقع استراتيجي بين ماربيا (7 كم) ومالاغا (42 كم)، مما يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين الكبيرتين. تعتبر المنطقة جزءاً من كوستا ديل سول الشهيرة، وتتميز بمزيج فريد من الحياة الريفية الهادئة وقربها من وسائل الراحة الحضرية والشواطئ الرملية. إل روساريو معروف بمجمعاته السكنية الآمنة والفاخرة التي تجذب المقيمين الدوليين والمحليين على حد سواء.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.8 كم فقط من الفيلا. يمكن الوصول إلى مركز مدينة ماربيا في 7 كم (حوالي 5 دقائق بالسيارة). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 8 كم بخط مستقيم (حوالي 30 دقيقة بالسيارة). توجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: نادي الجولف مالاغا بارادور (8.2 كم)، ونادي الجولف جوادالهورس (9.4 كم)، وحقل جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11.1 كم). يمكن الوصول إلى المرافئ البحرية مثل مارينا إيجي مالاغا (1.0 كم) ومارينا ريال كلوب ميدتيرانيو (1.6 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19 درجة مئوية، وترتفع في الصيف إلى حوالي 26 درجة مئوية وتنخفض في الشتاء إلى حوالي 12 درجة مئوية. تبلغ الفيلا 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تتمتع المنطقة بـ 3,851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.8 كم فقط ويوفر إمكانيات للسباحة والاسترخاء. توجد عدة شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم) وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن (3.8 كم). يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك نادي الجولف مالاغا بارادور ونادي الجولف جوادالهورس. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مركز الشطرنج البلدي ومركز اللياقة البدنية ونادي فوروس تينيداد. المنطقة تحتضن 32 عطلة محلية سنوياً، مما يوفر تجارب ثقافية متنوعة طوال العام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في إل روساريو، وهو حي سكني راقٍ في الجزء الشرقي من ماربيا. الموقع استراتيجي بين ماربيا (7 كم) ومالاغا (42 كم)، مما يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين الكبيرتين. تعتبر المنطقة جزءاً من كوستا ديل سول الشهيرة، وتتميز بمزيج فريد من الحياة الريفية الهادئة وقربها من وسائل الراحة الحضرية والشواطئ الرملية. إل روساريو معروف بمجمعاته السكنية الآمنة والفاخرة التي تجذب المقيمين الدوليين والمحليين على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL522718
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID