Denne luksusvilla i El Rosario, Málaga, repræsenterer moderne arkitektur med udsigt over Middelhavet. Den 598 m² store ejendom ligger på en 1100 m² grund med 5 soveværelser og 6 badeværelser. Færdigbygget i 2018 og beliggende i et sikkert, roligt boligområde med 24-timers sikkerhed. Villaen har en syd-sydvestlig orientering, hvilket sikrer naturligt lys indtil sent på eftermiddagen. Ejendommen kombinerer funktionalitet med luksuriøse detaljer, herunder en fuldt udstyret køkken og høje tekniske standarder såsom gulvvarme og integreret aircondition i alle rum.
I forhold til andre projekter i Costa del Sol-regionen repræsenterer denne villa i El Rosario en mellemposition mellem urbane kystejendomme og mere landlige boliger. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) primært appellerer til købere med lavere budget og typisk tilbyder lejligheder eller mindre byhuse, tilbyder El Rosario-villaen en markant større ejendom med privat grund og faciliteter. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) ligger i et lignende prissegment men har typisk mere fælles faciliteter og mindre privat grundareal sammenlignet med den fuldt private villa i El Rosario. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) repræsenterer et nyere byggeri med fokus på moderne design, men mangler den samme grad af etableret omgivelser og naturlig beplantning, som kendetegner El Rosario-området. Prissætningen på €2.490.000 positionerer ejendommen i det øvre segment, men med en størrelse og kvalitet, der retfærdiggør prisen i forhold til lignende ejendomme i Marbella-området.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i El Rosario, et velanlagt boligområde i Marbella East. Den landlige placering kombinerer privatliv med bekvemmelighed, da den ligger kun 1,8 km fra nærmeste strand og 7 km fra Marbellas centrum. Den geografiske placering på 6 meter over havets overflade giver flad adgang til kystområdet. Området er præget af roligere omgivelser end det centrale Marbella.
Villaen imødekommer behov for privatliv og plads med sine fem separate soveværelser og seks badeværelser. Den store stue med åbent køkken giver mulighed for fælles aktiviteter, mens de forskellige etager og en kælder med dagslys muliggør separat anvendelse af områder. De udendørs arealer inkluderer en privat swimmingpool og en anlagt have, der kræver minimal vedligeholdelse. Det dækkede terrasseområde forlænger brugstiden af udendørsarealerne.
Villaen blev færdigbygget i 2018, hvilket betyder, at den er moderne efter gældende byggestandarder. Byggeriet er udført med konsistente høje standarder i alle etager, herunder kælderen, som normalt i ældre villaer kunne have lavere kvalitet. Integrerede teknologier såsom fiberoptisk internet og fotovoltaiske solpaneler understøtter moderne energibehov. Byggestatus er "færdigbygget", hvilket betyder, at der ikke er byggefaseusikkerheder eller forsinkede leverancer.
Villaen er en fritliggende ejendom og tilbyder derfor ikke fælles faciliteter som ofte findes i lukkede boligkomplekser. Den landlige placering kræver en bil til daglig transport, da offentlig transport ikke er tilgængelig direkte fra adressen. Ejendommen har ikke egen strandadgang, men strandet ligger inden for køreafstand. Prisniveauet placerer ejendommen i det øvre segment, hvilket begrænser målgruppen til købere med højere købekraft.
Denne villa passer særligt godt til familier eller par, der søger en permanent bolig eller sekundær bolig i Spanje med højt privatliv og plads. Med fem soveværelser og seks badeværelser er der tilstrækkelig kapacitet til at huse familier med børn eller til at modtage gæster i længere perioder. Den rolig beliggenhed i et område med 24-timers sikkerhed appellerer til købere, der værdsætter tryghed og ro uden for byens hektiske liv. Ejendommen er også velegnet til købere, der ønsker en blanding af kystliv og adgang til byfaciliteter, da den kombinerer nærhed til strand med kort afstand til Marbellas centrum. Villaens tekniske installationer såsom solpaneler og energieffektive systemer appellerer til købere med fokus på bæredygtighed og langsigtede driftsomkostninger.
Villaens kvalitet afspejler sig i både materialevalg og tekniske installationer. Gennem hele ejendommen er der installeret gulvvarme og integreret aircondition i alle rum, hvilket sikrer ensartet komfort året rundt. Køkkenet er fuldt udstyret med professionelle apparater og skræddersyet design, der opfylder kravene til madlavning på højt niveau. Badeværelserne har vægbeklædning af høj kvalitet med moderne design og funktionelle bruseløsninger. Alle soveværelser er udstyret med indbyggede skabe med omhyggelige finishdetaljer. Villaens konstruktion omfatter dobbelt glasruder, hvilket forbedrer både termisk og akustisk isolering. Kælderen, der ofte ses som et sekundært område, er her bygget med samme høje standard som resten af huset, inklusive gulvvarme og dagslysindfald gennem strategisk placerede vinduer.
Villaen er tilgængelig til en pris fra €2.490.000, hvilket placerer den i luksussegmentet i El Rosario-området. Prisen afspejler både ejendommens størrelse på 598 m², den store grund på 1100 m² samt den høje byggekvalitet og tekniske udstyr. Den faktiske pris kan variere baseret på købsforhandling, ejendommens præcise tilstand på købstidspunktet og markedssituationen. I forhold til lignende ejendomme i området repræsenterer prisen en investering i et fuldt færdigt hus uden yderligere omkostninger til renovering eller tilpasning. Det skal bemærkes, at derudover vil der være årlige omkostninger til ejendomsskat, forsikring og vedligeholdelse af grund og faciliteter.
Dagligdagen i denne villa i El Rosario præges af en balance mellem privatliv og adgang til faciliteter. Morgenen kan begynde med sollys på terrassen, hvor man kan nyde morgenmad med udsigt over haven og swimmingpoolen. Den syd-sydvestlige orientering sikrer sol på udendørsarealerne gennem størstedelen af dagen. Om formiddagen kan man vælge at besøge de nærliggende faciliteter inden for 2 km, herunder supermarkeder, restauranter og sportscentre. Afstanden til strandet på kun 1,8 km gør det muligt at have daglige badeture eller gåture langs kystlinjen. Om eftermiddagen kan man nyde roen i den private have eller bruge tid i den rummelige stue med åbent køkken. Om aftenen er det kort vej til Marbellas centrum (7 km) for at nyde byens restauranttilbud eller shoppingmuligheder. Villaens kælder med dagslys giver ekstra fleksibilitet til hobbyer eller gæsteophold. Den 24-timers sikkerhed i området skaber en følelse af tryghed uden for byens larm, hvilket gør ejendommen velegnet til både fast ophold og feriebrug.
Livet i villaens omgivelser er præget af en balance mellem rolig landlig atmosfære og bekvem adgang til nødvendige faciliteter. Selvom villaen ligger i et roligt område, er der inden for 2 km radius et bredt udvalg af dagligvarer og serviceydelser med 384 restauranter, 124 apoteker, 73 banker, 157 cafeer og 26 tandlæger. Transportmulighederne inkluderer 50 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, men en bil er stadig nødvendig for daglige gøremål. Afstanden til Marbella by (7 km) giver nem adgang til shopping, kultur og underholdning, mens Málaga (42 km) byder på historiske seværdigheder, internationale butikker og lufthavnsforbindelser. Kombinationen af landlig ro og bynær adgang skaber et miljø, hvor man kan nyde både privatlivets fred og regionens pulserende liv efter behov.
Kortet viser villaens placering i El Rosario-området, øst for Marbella. Ejendommen ligger kun 1,8 km fra Middelhavskysten og 7 km fra Marbellas centrum. Den sydlige orientering giver udsigt mod havet. Omkringliggende veje giver let adgang til AP-7-motorvejen, der forbinder med Málaga lufthavn (8 km mod vest) og andre dele af Costa del Sol. Det blå område ved kysten repræsenterer de nærliggende Blue Flag-strande.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaens placering i El Rosario repræsenterer en strategisk positionering mellem Málaga og Marbella. Området ligger i den østlige del af Marbella kommune, hvilket giver det bedste fra to verdener: adgang til Marbellas luksuriøse shopping og natteliv samt Málagas historiske bykerne og internationale lufthavn. I forhold til andre boligområder på Costa del Sol tilbyder El Rosario en mere afbalanceret atmosfære end de helt centrale kystområder som Marbella centrum eller Puerto Banús, samtidig med at den er mere bynær end de mere fjerntliggende bjergområder som Ronda eller Mijas Pueblo.
Villaens strategiske placering sikrer let adgang til vigtige faciliteter og destinationer. Den nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger kun 1,8 km væk, hvilket svarer til ca. 2 minutters kørsel eller 20 minutters gang. Adgangen til Marbellas centrum tager ca. 5 minutter i bil, mens det kendte Puerto Banús kan nåes på ca. 10 minutter. Málaga lufthavn (AGP) ligger 8 km væg i lige linje, hvilket giver en køretid på ca. 30 minutter via AP-7-motorvejen. Golfentusiaster kan nyde nærheden til flere anerkendte golfbaner, herunder Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km).
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i El Rosaria-området er præget af typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19,0°C svinger mellem 12°C i de koldeste måneder og 26°C i de varmeste. Med 3.851 soltimer årligt nyder området et af Europas mest solrige klimaer, hvilket skaber ideelle forhold for udendørsaktiviteter året rundt. Svømmesæsonen varer i 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Villaens placering på kun 6 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,3% mod strandet skaber en næsten flad topografi, der gør det let at bevæge sig i området.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandkvaliteten i området omkring villaen er høj med flere Blue Flag-strande inden for kort afstand. Playa de San Andrés (1,8 km) er den nærmeste strand og tilbyder rent sand og gode faciliteter. Lidt længere væk finder man Playa de la Misericordia (3,2 km) og Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), som begge er populære blandt både lokale og turister. For golfinteresserede er der adgang til flere anerkendte baner i nærheden, hvor Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) er den nærmeste. Andre golfmuligheder inkluderer Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Sportsfaciliteterne i området inkluderer Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) for skakinteresserede og Centro Wellness (0,7 km) for fitness.
Kilde: OpenStreetMap
Villaens placering i El Rosario repræsenterer en strategisk positionering mellem Málaga og Marbella. Området ligger i den østlige del af Marbella kommune, hvilket giver det bedste fra to verdener: adgang til Marbellas luksuriøse shopping og natteliv samt Málagas historiske bykerne og internationale lufthavn. I forhold til andre boligområder på Costa del Sol tilbyder El Rosario en mere afbalanceret atmosfære end de helt centrale kystområder som Marbella centrum eller Puerto Banús, samtidig med at den er mere bynær end de mere fjerntliggende bjergområder som Ronda eller Mijas Pueblo.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL522718
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID