Esta villa unifamiliar contemporánea se encuentra en El Rosario, una tranquila zona residencial de Málaga. Construida en 2018, la propiedad ofrece 598 m² de espacio habitable distribuidos en 5 dormitorios y 6 baños, todo ello en un parcela de 1100 m². La villa está orientada al suroeste, lo que proporciona abundante luz natural y vistas al mar desde sus distintas plantas. La propiedad cuenta con seguridad 24 horas, piscina privada y una amplia terraza. La construcción destaca por su diseño arquitectónico moderno y sus acabados de alta calidad, con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado integrado en todas las estancias.
La villa de El Rosario se sitúa en un segmento de precio superior (2.490.000 €) comparado con otros desarrollos de la región como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €). Esta diferencia se explica por varias características distintivas: la superficie construida de casi 600 m², muy superior a la media de los proyectos de nueva construcción en la zona; la ubicación en El Rosario, un área residencial consolidada y cercana a Marbella; y la disponibilidad inmediata de la propiedad, ya completada en 2018. Comparativamente, los proyectos más económicos suelen ser apartamentos en urbanizaciones mayores con densidad poblacional más elevada. En cambio, esta villa ofrece mayor privacidad, espacio exterior propio y características de construcción más personalizadas. La posición cercana al aeropuerto de Málaga (8 km) también representa una ventaja diferencial frente a localidades más distantes como Estepona, donde los tiempos de desplazamiento a infraestructuras clave son mayores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en El Rosario, a 7 km de Marbella y a 42 km de Málaga capital. Se ubica en una zona residencial tranquila con acceso cercano a servicios esenciales. El terreno presenta una pendiente mínima del 0,3% hacia el mar y se encuentra a 6 metros sobre el nivel del mar. El área ofrece un entorno urbanizado con conexión eficiente a las principales vías de la región.
La villa satisface necesidades residenciales amplias con sus 5 dormitorios y 6 baños, distribuidos en 598 m² construidos. La planta baja ofrece espacios comunes abiertos que facilitan la convivencia familiar, mientras que las plantas superiores proporcionan privacidad en las zonas de descanso. El sótano versátil permite adaptación a diferentes usos como zona de invitados, gimnasio o entretenimiento, respondiendo a requisitos de vivienda flexible y multifuncional.
Construida en 2018 e identificada como completada según los registros. La villa presenta un estado de conservación excelente, con características constructivas contemporáneas que incluyen sistemas eficientes de climatización y aislamiento. La estructura y las instalaciones corresponden a estándares técnicos recientes, aunque no clasificada como obra nueva por su fecha de finalización. El mantenimiento actualizado de la propiedad garantiza funcionalidad completa sin necesidad de reformas inmediatas.
La propiedad no ofrece solución de mobiliaria incluida en el precio de venta. Requiere posesión de vehículo particular para desplazamientos diarios debido a la distribución de servicios en la zona. La ubicación en entorno urbanizado limita la posibilidad de modificaciones estructurales significativas. La construcción consolidada no permite calificación como proyecto de nueva construcción para beneficios fiscales asociados. No dispone de sistema domótico avanzado integrado de fábrica.
Esta propiedad responde a necesidades específicas de familias o grupos que requieren espacios amplios y versátiles en una zona residencial consolidada. Resulta adecuada para aquellos que buscan una vivienda principal con capacidad para alojar a familiares o invitados frecuentemente, gracias a sus cinco dormitorios y seis baños. También encaja en perfiles que valoran la privacidad y seguridad, al estar ubicada en una urbanización con vigilancia 24 horas. La distribución de la villa, especialmente su sótano con luz natural, ofrece flexibilidad para adaptar espacios a usos específicos como oficina en casa, zona de entretenimiento o instalaciones deportivas privadas. Esta versatilidad la hace compatible con dinámicas de trabajo remoto o necesidades de ocio dentro de la propia vivienda. Para quienes priorizan la proximidad a la costa sin sacrificar la tranquilidad residencial, su ubicación a menos de 2 km de la playa representa un equilibrio deseable.
La construcción de la villa se caracteriza por el uso de materiales y sistemas técnicos que definen un estándar de calidad superior. Una característica destacable es la coherencia en la aplicación de estos estándares en toda la propiedad, incluyendo las áreas comunes, los dormitorios y especialmente el sótano, que presenta un nivel de acabado similar al resto de la vivienda. El sistema de calefacción por suelo radiante está instalado de manera integral en todas las estancias, garantizando confort térmico uniforme durante los meses más fríos. Este sistema se complementa con aire acondicionado integrado en cada espacio, proporcionando capacidad de climatización completa durante todo el año. En cuanto a los materiales, se aprecian elementos como ventanas de doble acristalamiento que mejoran el aislamiento térmico y acústico. La cocina, completamente equipada, presenta acabados de alta gama y diseño funcional. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen soluciones de almacenamiento integradas y bien terminadas.
La villa se comercializa con un precio de partida de 2.490.000 €, lo que la sitúa en el segmento residencial de alta gama de la zona. Este valor responde a características como sus 598 m² construidos, el parcela de 1100 m², y su ubicación en El Rosario, una consolidada zona residencial cerca de Marbella. El precio incluye la estructura completa con acabados de alta calidad, aunque excluye mobiliario y elementos decorativos. Dentro del mercado inmobiliario actual de la Costa del Sol, esta cifra se posiciona competitivamente para propiedades de dimensiones similares con características comparables en términos de superficie, número de habitaciones y ubicación estratégica respecto a la costa y servicios principales.
Esta villa en El Rosario representa una opción residencial para quienes buscan un equilibrio entre privacidad y accesibilidad a servicios. Su distribución interior facilita un ritmo de vida donde las áreas sociales principales en la planta baja se convierten en el centro de la actividad diaria. Las mañanas pueden comenzar en el terraza con vistas al jardín y la piscina, disfrutando de la orientación suroeste que garantiza sol durante gran parte del día. La proximidad a la playa (a apenas 1,8 km) permite incorporar el baño marítimo como parte regular de las rutinas estivales, especialmente durante los cinco meses del año en que la temperatura del agua supera los 20°C. Las tardes pueden transcurrir en las zonas exteriores de la propiedad, aprovechando el espacio de 1100 m² del parcela que ofrece privacidad para reuniones o descanso. La vida cotidiana en esta ubicación se organiza en torno al acceso en vehículo a los servicios esenciales y de ocio.
La ubicación de esta villa en El Rosario permite acceder a una red variada de servicios y puntos de interés dentro de un radio reducido. A menos de 2 kilómetros se encuentran numerosos restaurantes (384 establecimientos), farmacias (124), bancos (73) y cafeterías (157), lo que garantiza disponibilidad de servicios básicos sin necesidad de largos desplazamientos. La cercanía a centros deportivos como el Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) y el Centro Wellness (0,7 km) amplía las opciones de actividades físicas y recreativas. La infraestructura de transporte incluye 50 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, aunque el vehículo privado sigue siendo necesario para desplazamientos cotidianos eficientes. La posición estratégica a solo 7 km de Marbella facilita el acceso a una oferta comercial y de servicios más amplia, mientras que la distancia de 42 km hasta Málaga capital permite disfrutar de las ventajas de una gran ciudad sin residir en ella.
El mapa muestra la posición de la villa en El Rosario, destacando su proximidad a la costa y las principales infraestructuras de la zona. Se aprecia la distancia corta a Marbella (7 km) y al aeropuerto de Málaga (8 km), así como la relación con las playas cercanas y campos de golf. La representación visual confirma la ubicación estratégica entre áreas urbanas y espacios recreativos, evidenciando el equilibrio entre accesibilidad y entorno residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Rosario se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol Oriental, a medio camino entre el dinamismo de Marbella y las infraestructuras de Málaga capital. Su ubicación a apenas 7 km de Marbella permite disfrutar de las ventajas de una de las localidades turísticas más reconocidas de la región, mientras que la distancia de 42 km hasta Málaga facilita el acceso a servicios metropolitanos, incluyendo su aeropuerto internacional. Esta posición intermedia ofrece un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad, permitiendo residir en un entorno más pausado sin renunciar a la proximidad de zonas cosmopolitas. La conexión con la autovía AP-7 mejora la movilidad hacia otros puntos de la costa.
La distancia a la playa más cercana, Playa de San Andrés, es de 1,8 km, aproximadamente 2 minutos en vehículo, lo que permite accesibilidad frecuente al litoral. Esta playa forma parte de las opciones marítimas cercanas que incluyen también Playa de la Misericordia (3,2 km) y Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), todas ellas fácilmente accesibles durante la temporada de baño que abarca cinco meses al año. Respecto a localidades importantes, Marbella se ubica a 7 km de distancia, mientras que Málaga capital está a 42 km. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 8 km en línea recta, con un tiempo estimado de desplazamiento de 30 minutos vía la AP-7. En cuanto a opciones de golf, el Club de Golf Málaga Parador está a 8,2 km, seguido del Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km).
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de la villa a 6 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima del 0,3% hacia la costa define un entorno topográficamente estable y accesible. La zona registra una temperatura media anual de 19°C, con oscilaciones estacionales que van de los 12°C en los meses más fríos a los 26°C en los periodos estivales. Este rango térmico moderado contribuye a un clima mediterráneo agradable durante gran parte del año. Uno de los aspectos climáticos más destacables es la alta insolación, con 3.851 horas de sol anuales que posicionan a esta zona entre las más soleadas de Europa. Esta abundancia solar, combinada con la orientación suroeste de la villa, garantiza una excelente luminosidad en el interior de la propiedad y en sus espacios exteriores. El periodo de baño se extiende a lo largo de cinco meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a varios espacios lúdicos define las opciones recreativas alrededor de esta propiedad. La Playa de San Andrés, a solo 1,8 km, representa la opción más cercana para el baño marítimo, seguida por Playa de la Misericordia (3,2 km) y Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Estas playas ofrecen espacios para actividades costeras durante aproximadamente cinco meses al año, cuando la temperatura del agua es adecuada. Para los entusiastas del golf, la zona presenta varias alternativas dentro de un radio accesible: el Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), el Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Las instalaciones deportivas cercanas incluyen el Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), el Centro Wellness (0,7 km) y Forus Trinidad (0,7 km). La propiedad incluye una piscina privada que amplía las opciones de ocio sin necesidad de desplazamientos.
Fuente: OpenStreetMap
El Rosario se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol Oriental, a medio camino entre el dinamismo de Marbella y las infraestructuras de Málaga capital. Su ubicación a apenas 7 km de Marbella permite disfrutar de las ventajas de una de las localidades turísticas más reconocidas de la región, mientras que la distancia de 42 km hasta Málaga facilita el acceso a servicios metropolitanos, incluyendo su aeropuerto internacional. Esta posición intermedia ofrece un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad, permitiendo residir en un entorno más pausado sin renunciar a la proximidad de zonas cosmopolitas. La conexión con la autovía AP-7 mejora la movilidad hacia otros puntos de la costa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL522718
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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