Questa villa di lusso si trova a El Rosario, una tranquilla enclave residenziale a est di Marbella. Completata nel 2018, la proprietà offre 598 m² di spazio abitativo su un lotto di 1100 m², con 5-6 camere da letto e 6 bagni. La caratteristica distintiva è la sua sicurezza 24 ore su 24 che garantisce privacy e tranquillità. Con orientamento sud-ovest, la villa gode di splendide viste sul mare da tutti i livelli e si trova a soli 1,8 km dalle spiagge più vicine.
In confronto ad altri progetti nella regione, questa villa si posiziona nel segmento superiore, sia per prezzo che per servizi. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) si rivolgono a un pubblico più ampio, questa villa a El Rosario offre esclusività e spazio adatti a una clientela più esigente. In confronto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa non solo offre più spazio (598 m² rispetto ai tipici appartamenti più piccoli), ma anche una posizione unica vicino a Marbella, nota per la sua vita mondana e i servizi di lusso. La combinazione di tranquillità rurale con accesso sia ai servizi urbani che alla costa distingue El Rosario da aree più turistiche come Torremolinos o Fuengirola, dove l'affollamento e la densità di servizi possono offrire un'esperienza diversa. All'interno della regione orientale di Marbella, El Rosario offre un'alternativa relativamente più tranquilla rispetto a aree direttamente sul mare come Cabopino o Los Monteros, pur rimanendo la costa e le spiagge a pochi minuti di distanza. Questo equilibrio la rende particolarmente adatta a chi preferisce tranquillità e privacy senza rinunciare all'accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a El Rosario, un'area residenziale consolidata a est di Marbella. La posizione combina la tranquillità rurale con l'accesso a servizi urbani essenziali. A soli 7 km da Marbella e a 1,8 km dalle spiagge più vicine, offre un posizionamento strategico che collega l'entroterra con la costa in modo equilibrato.
Con 5-6 camere da letto e 6 bagni, la villa offre ampio spazio per famiglie e ospiti. L'area giorno open space con una grande cucina su misura è adatto per la vita sociale, mentre il seminterrato versatile può essere adattato a diverse esigenze, come un appartamento per ospiti, una palestra privata o una sala cinema.
Sebbene la villa sia stata completata nel 2018, rispetta ancora gli standard costruttivi moderni. La costruzione presenta materiali di alta qualità e include riscaldamento a pavimento e aria condizionata integrata in tutte le stanze. Il seminterrato, finito con gli stessi standard dei piani superiori, offre ulteriore versatilità d'uso.
La proprietà si trova a una certa distanza dal centro urbano, rendendo l'automobile essenziale per gli spostamenti quotidiani. Sebbene vi siano servizi nelle vicinanze, la posizione non è adatto per chi cerca un ambiente urbano diretto. La costa dista 1,8 km, che richiede un breve tragitto in auto per raggiungerla.
Questa villa è adatta a nuclei familiari che cercano una residenza primaria o secondaria in un ambiente tranquillo senza rinunciare all'accessibilità ai servizi. Le famiglie che necessitano di spazio sufficiente per più componenti familiari o ospiti troveranno nelle 5-6 camere da letto e nel seminterrato adattabile una soluzione adatta. La proprietà è particolarmente indicata per persone che cercano un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso a servizi urbani. Le brevi distanze da Marbella (7 km) e dalle spiagge (1,8 km) permettono di sperimentare sia la quiete della campagna che la vivacità della costa. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a diversi campi da golf offre la possibilità di praticare regolarmente questo sport. La presenza di una piscina privata e ampi terrazzi rende la villa anche attraente per chi ama ricevere ospiti o vivere all'aperto. Gli acquirenti che danno importanza a un ambiente sicuro apprezzeranno la sorveglianza 24 ore su 24 del quartiere residenziale. La villa si adatta anche a persone che cercano una proprietà con possibilità di personalizzazione, specialmente grazie allo spazio versatile del seminterrato che può essere adattato a esigenze specifiche.
La villa è costruita con materiali di alta qualità secondo moderne norme costruttive. Una caratteristica distintiva è la qualità costante in tutte le parti della proprietà, inclusa la cantina. Tutte le stanze sono dotate di riscaldamento a pavimento e aria condizionata integrata, garantendo comfort durante tutto l'anno. L'architettura combina design contemporaneo e funzionalità, con una pianta aperta per la zona giorno che si collega senza soluzione di continuità alla sala da pranzo e alla cucina su misura. La cucina è completamente attrezzata e progettata per chi ama cucinare e intrattenere ospiti. I bagni sono finiti con piastrelle di alta qualità e sanitari di pregio, mentre le camere da letto sono dotate di armadi incorporati che offrono massimo spazio di stivaggio. Le finestre hanno doppio vetro, contribuendo all'isolamento termico e acustico. Il seminterrato, una caratteristica distintiva della villa, beneficia di luce naturale ed è finito con gli stessi materiali di alta qualità dei piani superiori. La versatilità di questo spazio permette di adattarlo a diverse esigenze, da un appartamento per ospiti indipendente a una sala cinema o benessere. All'esterno, la villa dispone di una piscina privata, un giardino paesaggistico a bassa manutenzione e uno spazio barbecue e terrazza che invitano a vivere all'aperto.
Questa villa indipendente a El Rosario è offerta a partire da €2.490.000. Il prezzo riflette le dimensioni del lotto di 1100 m², la superficie abitabile di 598 m² e l'alta qualità delle finiture. In confronto ad altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa villa si posiziona nel segmento superiore, giustificato dalla vicinanza a Marbella, le finiture di lusso e le dimensioni della proprietà. Il prezzo è rappresentativo per il segmento di lusso nella Costa del Sol.
El Rosario si presenta come un'enclave residenziale che trova un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi. La vita quotidiana in questa villa è caratterizzata dall'orientamento sud-ovest, che porta abbondante luce solare negli spazi abitativi. Di mattina, i residenti possono godere del sole sui terrazzi mentre ammirano il giardino e la piscina. La vicinanza a Marbella, a soli 7 km, offre accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi e intrattenimenti. Il centro città è raggiungibile in 5 minuti, mentre Puerto Banús, noto per i suoi negozi di lusso e il porto turistico, dista 10 minuti. Per la spesa quotidiana, ci sono supermercati a breve distanza a piedi, così come vari ristoranti e caffè. La costa, con le spiagge di Malaga, è a soli 2 minuti in auto, consentendo di godere regolarmente del mare. La sicurezza 24 ore su 24 del quartiere assicura un costante senso di protezione, contribuendo a uno stile di vita senza preoccupazioni. Per le famiglie con bambini ci sono scuole nelle vicinanze, mentre gli appassionati di golf trovano diversi campi entro un raggio di 10 km. La presenza di centri sportivi a breve distanza a piedi offre opportunità per attività fisiche e ricreative.
L'ambiente circostante questa villa a El Rosario è caratterizzato da un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La proprietà si trova a 7 km dal centro di Marbella, dove si trova un'ampia gamma di negozi, ristoranti e servizi culturali. Malaga, la città più grande della provincia, dista 42 km e offre attrazioni storiche, negozi internazionali e un aeroporto. Gli amanti della spiaggia possono raggiungere la costa in 2 minuti di auto, dove si trovano Playa de San Andrés e altre spiagge di Malaga. Puerto Banús, noto per il suo porto turistico di lusso e negozi esclusivi, dista solo 10 minuti. I servizi quotidiani come supermercati, farmacie e banche sono raggiungibili a piedi, così come vari ristoranti e caffè. Nella regione ci sono 50 linee di trasporto pubblico, ma un'automobile rimane essenziale per una mobilità ottimale. Per la ricreazione, diversi centri sportivi sono raggiungibili a piedi, mentre gli appassionati di golf possono scegliere tra diversi campi entro un raggio di 10 km. L'aeroporto internazionale di Malaga è a 30 minuti in auto tramite l'autostrada AP-7, rendendo la villa facilmente accessibile per residenti e ospiti internazionali.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a El Rosario, tra la costa e l'entroterra. La località offre un equilibrio ottimale tra tranquillità e accessibilità, con Marbella a 7 km e le spiagge a meno di 2 km. La vicinanza all'autostrada AP-7 garantisce eccellenti collegamenti con Malaga e altre destinazioni lungo la Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa a El Rosario si trova strategicamente a est di Marbella, a 7 km dal centro città. Questa posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera esclusiva di Marbella e i servizi più accessibili di Malaga, situata a 42 km. La località è anche vantaggiosa rispetto ad altre importanti città della provincia, come Algeciras a 71 km. La vicinanza sia alla costa che alla Spagna interna rende El Rosario una base ideale per esplorare la regione. La posizione lungo l'autostrada AP-7 assicura eccellenti collegamenti con l'aeroporto internazionale di Malaga e altre destinazioni lungo la Costa del Sol.
La villa a El Rosario offre una posizione strategica rispetto alle principali strutture. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, si trovano a soli 1,8 km di distanza, che equivale a circa 2 minuti di auto. Per i servizi urbani, Marbella è a 7 km, mentre la città più grande di Malaga dista 42 km. Gli appassionati di golf hanno diverse opzioni a portata di mano: Club de Golf Malaga Parador a 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11,1 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km in linea d'aria, che sulla strada equivale a circa 30 minuti di auto tramite l'autostrada AP-7. I servizi quotidiani come supermercati, ristoranti e farmacie sono raggiungibili entro 2 km, garantendo comodità nella vita di tutti i giorni.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 12°C in inverno a 26°C in estate. Con una temperatura media annuale di 19°C e circa 3.851 ore di sole all'anno, la posizione offre un eccellente clima per la vita all'aperto per la maggior parte dell'anno. La posizione a soli 6 metri sul livello del mare e la leggera pendenza dello 0,3% verso la costa assicurano un terreno pianeggiante e accessibile. La stagione balneare in questa regione dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, generalmente da maggio a settembre. La combinazione di temperature miti, abbondante sole e la vicinanza sia al mare che alle aree rurali crea un microclima favorevole adatto a un'ampia gamma di attività all'aperto, dalle visite alla spiaggia alle passeggiate nella natura circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicino a El Rosario offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de San Andrés a 1,8 km, Playa de la Misericordia a 3,2 km e Playa de los Baños del Carmen a 3,8 km. Queste spiagge offrono eccellenti opportunità per sport acquatici e relax. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi da golf prestigiosi nella zona: Club de Golf Malaga Parador a 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11,1 km. Questi campi offrono diverse difficoltà e paesaggi. Nelle immediate vicinanze della villa si trovano diverse strutture sportive, come il Centro Municipal de Ajedrez a 0,5 km, il Centro Wellness a 0,7 km e Forus Trinidad a 0,7 km. La vicinanza di queste strutture, combinata con la piscina privata e il giardino, rende la villa adatta a uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
La villa a El Rosario si trova strategicamente a est di Marbella, a 7 km dal centro città. Questa posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera esclusiva di Marbella e i servizi più accessibili di Malaga, situata a 42 km. La località è anche vantaggiosa rispetto ad altre importanti città della provincia, come Algeciras a 71 km. La vicinanza sia alla costa che alla Spagna interna rende El Rosario una base ideale per esplorare la regione. La posizione lungo l'autostrada AP-7 assicura eccellenti collegamenti con l'aeroporto internazionale di Malaga e altre destinazioni lungo la Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL522718
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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