エル・ロサリオのこの物件は、近隣の不動産開発と比較して際立った特徴をいくつか持っています。コスタ・デル・ソル東部のトーレ・デル・マールにあるAquamarプロジェクト（価格269,950ユーロ～）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ～）は、より手頃な価格帯の住宅開発であるが、それらは主にタウンハウスやアパートメントであり、独立したヴィラではない。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）も同様に、より多くの住宅を密度の高い環境で提供している。対照的に、エル・ロサリオの物件は1100m²の私有地と広大な居住スペースを提供し、より高いレベルのプライバシーと余裕を確保している。近隣のマルベージャ（7km）やマラガ（42km）という主要都市へのアクセスは維持しながら、これらの物件よりはるかに静かな住宅環境を提供する。また、完成した建物として提供されるため、建設途中のリスクや待機時間がない点も、現在進行形の多くの新規開発と比較した際の利点である。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ロサリオはマルベージャの東7kmに位置し、アクセシビリティと静寂のバランスを取っています。このヴィラは24時間セキュリティのある安全な住宅団地内にあり、プライバシーと安全性を確保しています。内陸部に位置しながらも、海の景色を楽しむことができ、Playa de San Andrésまでわずか1.8kmに位置しており、コスタ・デル・ソル地域で静けさと海岸への近さの両方を求める人々に有利な立地です。
このヴィラは5ベッドルームと6バスルームで、大家族やゲスト用の宿泊施設が必要な人々に適した機能的な生活ニーズに対応します。オープンプランのリビングとダイニングエリアはキッチンにシームレスに接続されており、社会的な交流を促進します。地下室は、エンターテイメント、フィットネス、または追加の居住空間など、特定のライフスタイル要件に適応できる多目的なスペースを提供し、一つの物件で多様な機能ニーズに応えます。
2018年に完成したこのヴィラは、現代的なデザイン要素と最新の技術設備を備えた最近の建築を表しています。建設プロセスは、メインの居住エリアと地下室の両方を含め、一貫した高品質をもたらしました。床暖房や統合エアコンなどのすべての技術システムは、段階的に追加されるのではなく、初期の建設段階で実装され、完成時から包括的な機能性を確保しています。
この物件は家具付きではなく、新しい所有者が自身で家具を用意する必要があります。この場所では、公共交通機関は利用可能ですが玄関先ではなく、日常活動のために自動車の所有が必要です。価格設定は、この物件をプレミアム市場セグメントに専有的に位置づけています。土地の分類では、適切な許可なく商業活動や大規模な構造変更は許可されていません。
この物件は、海岸施設と都市施設の両方への近さを求めつつ、プライバシーを犠牲にしたくない大家族に適しています。5ベッドルームの構成は、大家族や頻繁にゲストを迎える人々に対応します。マルベージャに通勤するリモートワーカーやプロフェッショナルにとって、この場所は静かな居住生活とビジネスセンターへのアクセシビリティのバランスを提供します。24時間セキュリティと管理の容易な屋外エリアを評価する退職者または半退職者には、この物件が適しているかもしれません。この物件はまた、完全な建築と確立されたコミュニティにより、訪問時に即座に利用できるため、スペインでの二次住宅を求める人々にも魅力です。技術的な快適さを重視する所有者にとって、物件全体に均一に設置された床暖房とエアコンは、季節的な使用だけでなく通年使用に適した一貫した温度制御を提供します。
このヴィラは、物件のすべての領域で一貫して維持された高品質な建築基準を示しています。注目すべき技術的成果は、地下室レベルを含むすべての部屋に均一に実装された床暖房と統合エアコンであり、これは地中海の物件では常に標準というわけではありません。建築設計は、地下室エリアでさえ自然光を効果的に取り込み、建物全体で使用可能な空間を作り出しています。外部の特徴には、私有のテラスと景観設計と維持のしやすさに注意を払った設計の庭園が含まれます。キッチンは、この価格帯の物件に適したカスタムデザイン要素を備え、完全に設備されています。二重窓のような技術的な設置は、スペインの気候での快適さと実際的な配慮の両方に対応し、エネルギー効率と騒音削減に貢献します。メインの居住スペースと地下室エリアでの一貫した品質は、可視エリアをサービスエリアより優先するのではなく、建設中に詳細にわたる包括的な注意を示しています。
この物件は249万ユーロで販売されており、コスタ・デル・ソル不動産市場のプレミアムセグメントに位置しています。この価格設定は、598m²の居住スペースとエル・ロサリオ開発エリア内の1100m²の敷地の両方を反映しています。この価格には、床暖房やエアコンなどの技術機能を備えた完成した建設が含まれています。物件は完成して入居準備が整っているため、最終価格に影響を与える建設関連の変動要素はありません。開発のプレミアム性と含まれるセキュリティ機能が価値提案に貢献しており、標準的なコミュニティ料金を超える共有エリアの追加月額料金はありません。
このエル・ロサリオのヴィラでの日常生活は、居住者のプライバシーと海岸施設へのアクセシビリティを組み合わせたリズムに従います。朝は、日が暑くなる前に南向きのテラスで朝食をとることから始まるかもしれません。ビーチまでわずか2分のドライブで、昼食には水泳や海辺の活動を大きな計画なく簡単に含めることができます。マルベージャへの近さ（車で5分）は、ショッピング、ダイニング、文化活動へのアクセスを便利に保ち、必要に応じて都市の提供物に参加した後、自分たちのプライベートな隠れ家に戻ることができます。24時間セキュリティにより、居住者は朝の庭でのコーヒーから私有プールでの夜のリラックスまで、いつでも物件の屋外スペースを楽しむことができます。地下室レベルは、ワークスペース、エンターテイメントエリア、フィットネスセンターなど、居住者の変化するニーズに適応しながら、ライフスタイルのカスタマイズに追加の柔軟性を提供します。
エル・ロサリオ周辺のインフラは、5〜10分のドライブで基本的なアメニティにアクセスできる便利な生活をサポートします。スーパーマーケット、レストラン、公共交通機関の接続が日常のニーズに利用可能です。物件の位置により、車で約5分でマルベージャの市街地にアクセスでき、インターナショナルスクール、医療施設、ショッピングエリアへの道が開けます。高級マリーナとショッピングで知られるプエルト・バヌスは約10km離れており、高級小売店と飲食店のオプションを提供します。マラガ市内はAP-7高速道路経由で約30分で到達可能で、包括的なサービス、文化施設、国際旅行施設を備える主要な都市センターと居住者を結びつけます。コスタ・デル・ソルのこの地域の道路インフラは良く発達しており、住宅地域とサービスセンター間の比較的容易な移動を容易にしています。この接続性は、物件が居住リゾート地の雰囲気を提供しながら、実際の必需品と専門サービスが合理的な運転距離内にあることを保証します。
地図は、マルベージャとマラガの間のコスタ・デル・ソル沿いの物件の戦略的な位置を示しています。エル・ロサリオは、沿岸AP-7高速道路への直接アクセスを持つ開発された住宅地として登場し、両都市への移動を容易にします。海岸線への近接性は明らかで、2〜4km半径内にいくつかのビーチがあります。地図は、物件が居住の静けさと主要なアメニティ、交通ルート、地中海のこの地域を特徴づけるレクリエーション施設へのアクセシビリティのバランスをいかに維持しているかを説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ロサリオはマルベージャ自治体の東部セクターに位置し、中央マルベージャとマラガ市の間に配置されています。この場所は、西にマルベージャのアメニティを7km、東にマラガの包括的なサービスを42kmに配置し、主要な都市センターへのバランスの取れた位置を提供します。この地域は、恒久的な居住と二次住宅使用の両方をサポートするインフラの恩恵を受けるコスタ・デル・ソル沿いの開発された住宅地の連続体の一部を形成しています。地域の居住地階層内で、エル・ロサリオは村より大きいがマルベージャやマラガの主要な都市センターより小さい中規模の居住ノードとして機能し、アクセシビリティと居住スケールの妥協点を提供します。
ビーチには簡単にアクセスでき、Playa de San Andrésまで1.8km、約2分のドライブです。マルベージャ市街地は物件から7kmに位置し、車で約5分で都市のアメニティを提供します。人気のレジャー目的地であるプエルト・バヌスは約10km離れており、約10分のドライブです。最寄りの国際旅行ハブであるマラガ空港は直線距離で約8km、通常AP-7高速道路経由で30分のドライブです。ゴルフ愛好家にとって、複数のコースが合理的な近さにあり、Club de Golf Málaga Paradorが8.2km、Club de Golf de Guadalhorceが9.4kmです。最寄りのマリーナ施設には、IGY Málaga Marina（1.0km）とMarina Real Club Mediterráneo（1.6km）があり、短い距離で海洋レクリエーションとボートサービスへのアクセスを提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この場所は年間約3,851時間の日照時間を享受し、コスタ・デル・ソル気候の特徴です。年平均気温19.0°Cは年間を通じて穏やかな条件を作り出し、冬季平均約12°C、夏季平均約26°Cです。物件の海抜6mの位置は、ビーチへの0.3%の勾配で証明されるように、 minimalな標高変化を持つ低地海岸ゾーンにあります。水温情が20°Cに達するかそれを超えるとき、通常5月から10月まで、水泳シーズンは約5ヶ月続きます。物件の南向きの向きは、特に太陽熱が自然暖房に貢献する涼しい月に、1日を通じて日照を最大化します。豊富な日照、穏やかな気温、長い水泳シーズンのこの組み合わせは、1年の大部分で屋外生活の機会を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エル・ロサリオ近くの海岸地帯には、近接したいくつかのブルーフラッグビーチがあります。最も近いPlaya de San Andrés（1.8km）は、定期的な海辺の活動に便利なオプションを提供します。追加の近隣ビーチには、Playa de la Misericordia（3.2km）とPlaya de los Baños del Carmen（3.8km）があり、すべて短いドライブでアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとって、この地域はClub de Golf Málaga Parador（8.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11.1km）を含み、すべて合理的な距離内に複数のオプションを提示します。近隣のスポーツ施設には、Centro Municipal de Ajedrez（0.5km）、Centro Wellness（0.7km）、Forus Trinidad（0.7km）があり、多様なレクリエーション機会を提供します。マリーナ施設には、IGY Málaga Marina（1.0km）とMarina Real Club Mediterráneo（1.6km）が含まれ、物件からの短い距離でボートやウォータースポーツ活動へのアクセスを提供します。
出典: OpenStreetMap
エル・ロサリオはマルベージャ自治体の東部セクターに位置し、中央マルベージャとマラガ市の間に配置されています。この場所は、西にマルベージャのアメニティを7km、東にマラガの包括的なサービスを42kmに配置し、主要な都市センターへのバランスの取れた位置を提供します。この地域は、恒久的な居住と二次住宅使用の両方をサポートするインフラの恩恵を受けるコスタ・デル・ソル沿いの開発された住宅地の連続体の一部を形成しています。地域の居住地階層内で、エル・ロサリオは村より大きいがマルベージャやマラガの主要な都市センターより小さい中規模の居住ノードとして機能し、アクセシビリティと居住スケールの妥協点を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL522718
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID