Nowoczesna willa w prestiżowej dzielnicy El Rosario, zaledwie kilka minut od Marbelli. Zlokalizowana na 1100 metrowej działce, willa oferuje 598 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, z 5 sypialniami i 6 łazienkami. Nieruchomość została oddana do użytku w 2018 roku i jest w doskonałym stanie. Położona 1,8 km od plaży Playa de San Andrés, willa łączy bliskość morza z spokojem ekskluzywnej dzielnicy. Z widokiem na morze z każdego poziomu i południową orientacją, nieruchomość oferuje doskonałe warunki do życia w klimacie Costa del Sol przez cały rok.
Willa w El Rosario jest wyceniona na 2.490.000 euro, co znacznie przewyższa ceny w innych projektach w regionie. Dla porównania, Aquamar w Torre del Mar oferuje nieruchomości od 269.950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205.000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 259.000 euro. Różnica cenowa wynika z kilku kluczowych czynników. Po pierwsze, El Rosario jest prestiżową dzielnicą willową zlokalizowaną na wschodnim wybrzeżu Marbelli, co stanowi jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w całym regionie Costa del Sol. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych i gęściej zaludnionych obszarów, El Rosario oferuje bardziej ekskluzywny i spokojny charakter, co jest wysoko cenione przez zamożnych nabywców. Po drugie, prezentowana willa oferuje znacznie większą powierzchnię (598 m²) i działkę (1100 m²) w porównaniu do typowych apartamentów i mniejszych willi oferowanych w innych projektach. Dodatkowo, wysoki standard wykończenia, obecność piwnicy o wysokim standardzie oraz prywatny basen i ogród podnoszą wartość nieruchomości. Warto również zauważyć, że El Rosario charakteryzuje się mniejszą gęstością zabudowy w porównaniu do centralnych części Marbelli czy Estepony, co przekłada się na większą prywatność i wyższą cenę za metr kwadratowy. Dla inwestorów szukających stabilnej wartości nieruchomości, lokalizacja w El Rosario historycznie wykazuje większą odporność na wahania rynkowe niż bardziej turystyczne obszary.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w El Rosario, prestiżowej dzielnicy wchodzącej w skład Marbelli Wschodniej. Dzielnica jest położona 7 km od centrum Marbelli i 42 km od Málagi. Mimo pozornie wiejskiego charakteru, zapewnia dostęp do miejskich udogodnień w promieniu 2 km. Nieruchomość jest usytuowana na płaskim terenie, 6 metrów nad poziomem morza, co zapewnia korzystne warunki klimatyczne i łatwy dostęp do plaży.
Willa z 5 sypialniami i 6 łazienkami zaprojektowana została z myślą o rodzinach i osobach ceniących przestrzeń. Otwarta strefa dzienna z połączoną kuchnią i jadalnią jest idealna do przyjmowania gości. Piwnica o wysokim standardzie wykończenia może pełnić funkcję osobnego mieszkania dla gości, siłowni, pokoju kinowego lub spa, co daje przyszłym mieszkańcom elastyczność w zagospodarowaniu przestrzeni według własnych potrzeb.
Nieruchomość została ukończona w 2018 roku, co oznacza, że jest to nowoczesna konstrukcja zgodna z aktualnymi standardami budowlanymi. Willa jest oddana do użytku i gotowa do zamieszkania. Budynek został zbudowany przy użyciu najnowszych technologii, w tym podłogówki w całym domu i klimatyzacji we wszystkich pomieszczeniach. Wysokiej jakości materiały i dokładne wykończenie świadczą o dbałości o detale podczas całego procesu budowlanego.
Willa, choć zlokalizowana w El Rosario, nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży pieszo - odcinek 1,8 km wymaga środka transportu. Nieruchomość nie jest położona w samym centrum miasta, co oznacza konieczność posiadania samochodu do codziennych dojazdów. Projekt nie zapewnia również dodatkowych usług typowych dla kompleksów hotelowych, takich jak recepcja czy personel serwisowy dostępny 24 godziny na dobę.
Ta willa jest idealna dla rodzin szukających przestronnego, luksusowego domu w prestiżowej okolicy. Pięć sypialni i sześć łazienek zapewnia wystarczającą przestrzeń dla rodziny z dziećmi, a także możliwość przyjmowania gości. Osoby pracujące zdalnie docenią ciche otoczenie i możliwość urządzenia biura w domu, podczas gdy bliskość Marbelli (7 km) i lotniska w Máladze (8 km) utrzymuje połączenie z biznesowymi centrami. Dla par w wieku emerytalnym, willa oferuje bezpieczne i spokojne otoczenie z dogodnym dostępem do służby zdrowia (124 apteki w promieniu 2 km) i innych niezbędnych usług. Jednocześnie bliskość plaży, klubów golfowych i centrów sportowych zapewnia aktywny styl życia na emeryturze. Inwestorzy szukający luksusowych nieruchomości w prestiżowej lokalizacji docenią fakt, że El Rosario jest dobrze znaną i cenioną dzielnicą z dużym potencjałem utrzymania wartości. Willa może również służyć jako drugi dom dla osób szukających letniego mieszkania w słonecznej Hiszpanii, z możliwością wynajmu w sezonie, co pozwala na częściowy zwrot inwestycji.
Willa w El Rosario została wybudowana z zastosowaniem materiałów najwyższej jakości, zgodnie z nowoczesnymi standardami budowlanymi. W całym budynku zastosowano podłogówkę, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Każde pomieszczenie wyposażono w zintegrowany system klimatyzacji, co pozwala na indywidualną regulację temperatury w zależności od potrzeb. Stolarka okienna z podwójnymi szybami zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną, przyczyniając się do oszczędności energii i komfortu mieszkania. W sypialniach zamontowano wysokiej jakości zabudowane szafy, które optymalnie wykorzystują dostępną przestrzeń. Łazienki wykończone zostały nowoczesnymi, trwałymi materiałami, w tym kafelkami wysokiej jakości i armaturą od renomowanych producentów. Szczególną uwagę zwrócono na wykończenie kuchni, która została w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD i zaprojektowana jako przestrzeń funkcjonalna dla pasjonatów gotowania. Piwnica, podobnie jak reszta domu, została wykończona tym samym wysokim standardem, z podłogówką i odpowiednim oświetleniem, co pozwala na wielofunkcyjne wykorzystanie tej przestrzeni.
Cena willi w El Rosario wynosi od 2.490.000 euro, co plasuje ją w segmencie luksusowych nieruchomości na Costa del Sol. Wysoka cena jest uzasadniona prestiżową lokalizacją, dużą powierzchnią (598 m²) oraz wysokim standardem wykończenia. W porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269.950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205.000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259.000 euro), prezentowana willa należy do zdecydowanie wyższej półki cenowej, co odzwierciedla jej ekskluzywny charakter, lokalizację i rozmiar.
El Rosario to ekskluzywna i spokojna dzielnica willowa, która oferuje połączenie prywatności z dogodnym dostępem do udogodnień. Codzienne życie w tej willi toczy się w rytmie śródziemnomorskiego klimatu, z ponad 3850 godzinami słońca rocznie. Rano mieszkańcy mogą korzystać z prywatnego basenu lub tarasu widokowego, ciesząc się poranną kawą z widokiem na ogród i morze. Dzięki południowej orientacji, tarasy pozostają nasłonecznione przez większą część dnia, co sprzyja relaksowi na świeżym powietrzu. Dni można spędzać na plaży San Andrés, oddalonej zaledwie o 1,8 km, co stanowi zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Wieczorami okoliczne restauracje i kawiarnie (384 w promieniu 2 km) oferują liczne możliwości spotkań towarzyskich i degustacji lokalnej kuchni. Dla miłośników aktywności fizycznej, w okolicy znajduje się kilka centrów sportowych, w tym centrum szachowe i wellness w promieniu zaledwie 700 metrów. Sąsiedztwo jest spokojne i bezpieczne, z zachowaniem prywatności, co stanowi idealne środowisko zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób szukających spokojnego miejsca do odpoczynku. Dostępność sklepów, aptek i banków w pobliżu zapewnia wygodę codziennego życia bez konieczności pokonywania dużych odległości.
Życie w El Rosario oferuje doskonałe połączenie między spokojem rezydencji a dostępem do infrastruktury miejskiej. Marbella, z jej bogatym życiem kulturalnym i handlowym, znajduje się zaledwie 7 km od willi, co stanowi około 5-10 minut jazdy samochodem. Málaga, główne miasto prowincji z lotniskiem międzynarodowym, oddalone jest o 42 km (około 30-40 minut jazdy). W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się bogata infrastruktura usługowa, w tym 384 restauracje, 124 apteki, 73 banki i 157 kawiarni. Dla rodzin z dziećmi ważna jest bliskość placówek edukacyjnych, a dostępność szkół w okolicy stanowi dodatkowy atut lokalizacji. Dla miłośników sportu, w okolicy znajduje się kilka klubów golfowych, w tym Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Centra sportowe, takie jak Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) i Centro Wellness (0,7 km), oferują dodatkowe możliwości aktywnego spędzania czasu.
Mapa przedstawia lokalizację willi w El Rosario w kontekście całego regionu Costa del Sol. Nieruchomość jest zaznaczona w odniesieniu do kluczowych punktów odniesienia: Marbelli (7 km), Málagi (42 km) oraz najbliższej plaży Playa de San Andrés (1,8 km). Linie komunikacyjne, w szczególności autostrada AP-7, są widoczne na mapie, ilustrując dogodne połączenie z lotniskiem w Máladze i innymi częściami regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa w El Rosario zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położona między Marbellą (7 km na zachód) a Málaga (42 km na wschód). Ta lokalizacja pozwala na korzystanie z udogodnień obu miast, jednocześnie zachowując charakter spokojnej dzielnicy willowej. W porównaniu do bardziej zatłoczonych centralnych części Marbelli, El Rosario oferuje większą prywatność i spokój, bez utraty dostępu do usług. W regionie Costa del Sol, El Rosario jest postrzegane jako prestiżowa, dobrze zorganizowana dzielnica z dostępem zarówno do miejskich udogodnień, jak i naturalnych atrakcji, takich jak plaże i tereny zielone. W porównaniu z innymi dzielnicami willowymi w okolicy, El Rosario wyróżnia się dobrym połączeniem z infrastrukturą drogową, co ułatwia przemieszczanie się po całym regionie.
Plaża Playa de San Andrés, najbliższa plaża, znajduje się w odległości 1,8 km od willi, co stanowi zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Inne plaże, takie jak Playa de la Misericordia (3,2 km) i Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), również są łatwo dostępne. Mariny, w tym IGY Málaga Marina (1,0 km) i Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), oferują dodatkowe możliwości rekreacji wodnej. Marbella, z jej licznymi sklepami i restauracjami, oddalona jest o 7 km, około 5-10 minut jazdy. Prestiżowa dzielnica Puerto Banús z luksusowymi butikami i restauracjami znajduje się 10 km od willi. Lotnisko w Máladze-Costa del Sol, główne port lotnicze regionu, znajduje się około 8 km od willi w linii prostej, co zapewnia dogodny dostęp dla połączeń międzynarodowych. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka prestiżowych pól golfowych w okolicy, z najbliższymi w odległości 8-11 km od willi, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla pasjonatów tego sportu.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dzielnica El Rosario cieszy się typowym klimatem Costa del Sol, z ponad 3850 godzinami słońca rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 19,0°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C w zimie do 26°C latem. Wysoka liczba godzin słonecznych i łagodne temperatury pozwalają na korzystanie z tarasów i basenu przez większość roku. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy, zazwyczaj od maja do października. Nieruchomość jest położona 6 metrów nad poziomem morza, na płaskim terenie o nachyleniu zaledwie 0,3% w kierunku plaży, co sprzyja łagodnemu mikroklimatowi i ułatwia dostęp do morza. Południowa orientacja willi zapewnia optymalne nasłonecznienie tarasów i pomieszczeń przez cały dzień, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania w chłodniejszych miesiącach. Brak znaczących wzniesień w okolicy sprawia, że klimat jest stabilny i pozbawiony gwałtownych zmian, co stanowi dodatkowy atut dla osób szukających stałych, przewidywalnych warunków pogodowych przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże w okolicy El Rosario, w szczególności Playa de San Andrés (1,8 km), oferują wysokiej jakości infrastrukturę rekreacyjną. Chociaż nie wszystkie plaże w okolicy posiadają certyfikat Błękitnej Flagi, są dobrze utrzymane i oferują niezbędne udogodnienia dla wypoczynku. Plaża Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) jest szczególnie popularna zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów. Dla miłośników golfru, region oferuje dostęp do kilku prestiżowych pól golfowych. Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) to historyczne pole z pięknymi widokami, podczas gdy Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km) oferują nowoczesne, dobrze utrzymane infrastruktury. Sportowe możliwości w okolicy obejmują również Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) dla miłośników szachów oraz Centro Wellness (0,7 km) i Forus Trinidad (0,7 km) dla osób preferujących fitness i rekreację. Ładowanie pojazdów elektrycznych jest możliwe na kilku stacjach w pobliżu, w tym w hotelach Ibis Budget i Hilton Garden Inn (4,3-4,4 km), co ułatwia ekologiczną mobilność.
Źródło: OpenStreetMap
Willa w El Rosario zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położona między Marbellą (7 km na zachód) a Málaga (42 km na wschód). Ta lokalizacja pozwala na korzystanie z udogodnień obu miast, jednocześnie zachowując charakter spokojnej dzielnicy willowej. W porównaniu do bardziej zatłoczonych centralnych części Marbelli, El Rosario oferuje większą prywatność i spokój, bez utraty dostępu do usług. W regionie Costa del Sol, El Rosario jest postrzegane jako prestiżowa, dobrze zorganizowana dzielnica z dostępem zarówno do miejskich udogodnień, jak i naturalnych atrakcji, takich jak plaże i tereny zielone. W porównaniu z innymi dzielnicami willowymi w okolicy, El Rosario wyróżnia się dobrym połączeniem z infrastrukturą drogową, co ułatwia przemieszczanie się po całym regionie.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 94 mm |
| Luty | 12.0°C | 97 mm |
| Marzec | 14.1°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL522718
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID