Esta moradia em El Rosário oferece uma opção residencial espaçosa com 5 quartos e 6 casas de banho numa área de 598 m². Concluída em 2018, a propriedade situa-se num terreno de 1100 m² numa área residencial segura. A orientação sudoeste fornece luz natural durante todo o dia, com vistas marítimas de múltiplos níveis. A localização combina privacidade residencial com proximidade a Marbella (7 km) e Málaga (42 km), oferecendo acesso a comodidades urbanas mantendo um ambiente de vida mais tranquilo.
Comparando com outros projetos na região, esta moradia em El Rosário posiciona-se no segmento superior do mercado, com um preço significativamente mais elevado do que alternativas como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). Esta diferença reflete tanto a localização privilegiada entre Marbella e Málaga como as características específicas da propriedade, incluindo a área habitável generosa de 598 m² e o terreno de 1100 m². Enquanto os projetos comparáveis oferecem opções mais acessíveis, esta moradia apresenta uma conclusão recente (2018) com acabamentos de alta qualidade que justificam o seu posicionamento de premium. A proximidade a serviços de luxo e a segurança 24 horas também contribuem para a diferenciação do projeto em relação a alternativas mais económicas na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em El Rosário, uma área residencial entre Marbella e Málaga. A localização proporciona acesso a ambos os centros urbanos mantendo um carácter residencial. O terreno situa-se a 6m acima do nível do mar com uma inclinação de 0.3% para a praia próxima, indicando um terreno predominantemente plano. A área oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade residencial.
Com 5 quartos e 6 casas de banho, a moradia acomoda famílias maiores ou quem recebe frequentemente hóspedes. A área de 598 m² fornece espaço substancial para atividades diárias, enquanto o terreno de 1100 m² oferece possibilidades de vida exterior. A propriedade inclui uma cave com luz natural que pode servir múltiplas funções de acordo com as necessidades dos residentes. A disposição combina áreas comunais com espaços privados.
A propriedade foi concluída em 2018, indicando construção recente com padrões construtivos contemporâneos. A data de conclusão sugere instalações técnicas modernas e cumprimento dos regulamentos de construção em vigor. A qualidade da construção é evidenciada por características como aquecimento por piso radiante em todos os níveis, incluindo a cave. A propriedade representa um projeto residencial concluído sem fases de construção pendentes.
A localização interior da propriedade, embora próxima da praia, não é diretamente à beira-mar. O ambiente rural requer um carro para tarefas diárias e atividades. O tamanho e preço da moradia posicionam-na no segmento superior do mercado, que pode não se alinhar com todos os orçamentos. A propriedade não oferece acesso direto a transporte público sem caminhar até às paragens mais próximas.
Esta propriedade seria adequada para agregados familiares que necessitam de espaço habitacional substancial com múltiplos quartos e casas de banho. A moradia acomoda famílias maiores ou quem recebe frequentemente hóspedes. O ambiente seguro com vigilância 24 horas atrairia residentes que priorizam a segurança, talvez aqueles que passam parte do ano no estrangeiro. A localização entre Marbella e Málaga beneficia quem valoriza acesso a comodidades urbanas mantendo um ambiente residencial. A propriedade também serviria bem como residência principal para profissionais que trabalham na região e preferem um ambiente doméstico espaçoso em vez de apartamentos. A proximidade a campos de golfe e praias suporta adicionalmente um estilo de vida ativo ao ar livre.
A moradia demonstra qualidade consistente na sua construção e acabamentos. O aquecimento por piso radiante estende-se por todos os níveis, incluindo a cave, indicando uma abordagem abrangente às características de conforto. O ar condicionado integrado em todos os compartimentos sugere atenção ao controlo climático em toda a propriedade. A cave, apesar de estar abaixo do nível do solo, beneficia de luz natural e mantém os mesmos padrões de acabamento dos pisos superiores. Características como vidro duplo contribuem para eficiência energética e redução de ruído. A cozinha de chef personalizada indica atenção tanto a aspetos funcionais como estéticos do espaço vital. Estas escolhas técnicas e de materiais refletem uma abordagem construtiva focada em conforto e funcionalidade a longo prazo em vez de aparência superficial.
A moradia está avaliada em €2,490,000, posicionando-a no segmento premium do mercado imobiliário da Costa del Sol. Este preço reflete a área habitável de 598 m², o terreno de 1100 m² e seis casas de banho. A propriedade representa um investimento residencial substancial numa localização perto de Marbella e Málaga. Como propriedade concluída de 2018, o preço reflete uma residência pronta a habitar sem custos de construção adicionais ou períodos de espera associados a novos desenvolvimentos. O ponto de preço indica uma propriedade destinada a compradores que procuram uma residência espaçosa e pronta a ocupar numa área segura.
A vida diária nesta moradia em El Rosário combina privacidade residencial com acesso conveniente a comodidades. As manhãs podem começar com o pequeno-almoço no terraço virado a sudoeste, desfrutando de luz natural e vistas marítimas. A proximidade a Marbella (7 km) permite fácil acesso a compras, restaurantes e serviços, enquanto o carácter residencial proporciona um ambiente doméstico tranquilo. A segurança 24 horas na área contribui para uma sensação de segurança para os residentes. A disposição espaçosa acomoda tanto atividades familiares como retiros privados na mesma propriedade. A versatilidade da cave permite que os residentes personalizem espaços adicionais de acordo com necessidades em mudança ao longo do tempo.
A localização da moradia proporciona um ambiente de vida equilibrado com acesso a várias comodidades. Num raio de 2km, os residentes podem aceder a 384 restaurantes, 124 farmácias, 73 bancos e 157 cafés, indicando disponibilidade abrangente de serviços. A posição da propriedade permite uma viagem de 2 minutos até à praia, facilitando atividades costeiras regulares. A área residencial oferece segurança mantendo conectividade com centros urbanos. Marbella a 7km e Málaga a 42km fornecem opções para compras, atividades culturais e serviços especializados. As 50 linhas de transporte público disponíveis oferecem alternativas ao transporte privado, embora um carro permaneça prático para rotinas diárias. O ambiente combina tranquilidade residencial com acesso prático a serviços necessários.
O mapa mostra a localização da moradia em El Rosário, posicionada entre Marbella e Málaga ao longo da Costa del Sol. A propriedade situa-se ligeiramente no interior da linha costeira, com rotas de acesso diretas a ambos os centros urbanos. A área circundante mostra uma mistura de desenvolvimentos residenciais e espaços naturais, com o Mar Mediterrâneo a sul. A proximidade a estradas principais facilita conectividade aos principais destinos da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade está posicionada em El Rosário, entre Marbella (7 km oeste) e Málaga (42 km este). Esta localização coloca-a na parte oriental do município de Marbella, oferecendo acesso a dois centros urbanos principais mantendo um carácter residencial. A proximidade a Marbella proporciona acesso a comodidades e serviços de luxo, enquanto Málaga oferece instalações urbanas abrangentes incluindo um aeroporto internacional. A posição permite aos residentes beneficiar tanto da exclusividade associada à área de Marbella como da praticidade dos serviços abrangentes de Málaga. Esta colocação estratégica suporta um equilíbrio entre privacidade residencial e acessibilidade urbana.
A praia mais próxima, Playa de San Andrés, está localizada a 1.8 km da propriedade, aproximadamente uma viagem de 2 minutos. O centro da cidade de Marbella é acessível em 5 minutos (7 km), enquanto Puerto Banús pode ser alcançado em cerca de 10 minutos. O Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 8 km de distância, com um tempo de condução típico de 30 minutos através da autoestrada AP-7. Entusiastas de golfe têm acesso a vários campos, sendo o Club de Golf Málaga Parador o mais próximo a 8.2 km. Estas distâncias indicam boa conectividade a comodidades e hubs de transporte chave, suportando tanto necessidades diárias como atividades recreativas. A localização da propriedade facilita acesso conveniente a destinos costeiros e urbanos.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 19.0°C. As horas históricas de sol atingem 3.851 por ano, indicando luz natural abundante. A temporada de natação estende-se por 5 meses quando as temperaturas da água excedem 20°C, suportando atividades regulares de praia. A elevação de 6m acima do nível do mar contribui para variações de temperatura amenas. A inclinação de 0.3% para a praia indica terreno predominantemente plano, facilitando fácil mobilidade. O clima suporta vida ao ar livre durante uma parte significativa do ano, com a orientação sudoeste da propriedade maximizando a exposição à luz solar. Estes fatores climáticos contribuem para condições de vida confortáveis durante a maior parte das estações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece várias praias Bandeira Azul em proximidade, com Playa de San Andrés a 1.8 km sendo a mais próxima. Outras praias como Playa de la Misericordia (3.2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3.8 km) fornecem opções para diferentes experiências de praia. Entusiastas de golfe têm acesso a múltiplos campos, incluindo Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km). Instalações desportivas estão bem representadas com opções como o Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km), Centro Wellness (0.7 km) e Forus Trinidad (0.7 km) na vizinhança imediata. As marinas, incluindo IGY Málaga Marina (1.0 km), suportam atividades náuticas. Estas instalações recreativas oferecem diversas opções para atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade está posicionada em El Rosário, entre Marbella (7 km oeste) e Málaga (42 km este). Esta localização coloca-a na parte oriental do município de Marbella, oferecendo acesso a dois centros urbanos principais mantendo um carácter residencial. A proximidade a Marbella proporciona acesso a comodidades e serviços de luxo, enquanto Málaga oferece instalações urbanas abrangentes incluindo um aeroporto internacional. A posição permite aos residentes beneficiar tanto da exclusividade associada à área de Marbella como da praticidade dos serviços abrangentes de Málaga. Esta colocação estratégica suporta um equilíbrio entre privacidade residencial e acessibilidade urbana.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL522718
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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