Современная вилла с видом на море в Эль Росарио, расположенная в спокойном жилом комплексе к востоку от Марбельи. Это отдельно стоящее строение площадью 598 м² на участке 1100 м², готовое к заселению с 2018 года. Вилла с пятью спальнями и шестью ванными комнатами предлагает комфортное проживание в защищенном округе с круглосуточной охраной. Здание с юго-западной ориентацией обеспечивает естественное освещение и панорамный вид на море со всех уровней. Расположенное в 7 км от Марбельи и всего в 1,8 км от ближайшего пляжа, сочетает в себе уединение с доступом к необходимой инфраструктуре.
Вилла в Эль Росарио позиционируется в премиальном сегменте недвижимости восточного побережья Марбельи. По сравнению с аналогичными предложениями в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950) и Lantana Residencial в Мисахе (от €205.000), данный объект имеет более высокую цену, что оправдано его размерами, качеством отделки и расположением. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Etherna Homes 2 (от €259.000), вилла в Эль Росарио предлагает более развитую инфраструктуру и близость к престижным районам Марбельи. Восточное побережье Марбельи традиционно считается более семейным и спокойным по сравнению с западной частью, где сосредоточены основные туристические зоны, что делает объект привлекательным для постоянного проживания. Если сравнивать с другими виллами в Эль Росарио, данный объект выделяется более просторной планировкой, наличием цокольного этажа с естественным освещением и высоким уровнем безопасности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в жилом комплексе Эль Росарио, к востоку от Марбельи, в спокойной сельской местности с развитой инфраструктурой. Расположение обеспечивает сочетание уединенности и доступа к городским удобствам: до центра Марбельи 7 км, до Малаги 42 км. Близость к морю (1,8 км до пляжа) и развитая транспортная сеть делают местоположение практичным для постоянного проживания.
Планировка виллы функциональна для семейного проживания и приема гостей. Пять спален и шесть ванных комнат обеспечивают комфорт для большой семьи. Просторная открытая гостиная-столовая и большая кухня удовлетворяют потребности в совместном времяпрепровождении. Просторный цокольный этаж с естественным освещением может адаптироваться под различные нужды: от гостевого apartments до спортзала или кинотеатра.
Вилла была построена в 2018 году и готова к заселению. В процессе строительства использовались современные технологии и высококачественные материалы. Все помещения оборудованы системой теплых полов и кондиционирования. Здание завершено и не требует дополнительных строительных работ. Участок уже благоустроен с ландшафтным дизайном и бассейном.
Вилла не предлагается меблированной, что требует дополнительных затрат на обустройство. Удаленность от международного аэропорта Малаги составляет около 30 минут на автомобиле. В сельской местности необходимо наличие личного транспорта для передвижения. Ограниченное количество мест для парковки внутри участка может быть недостаточно для больших семей или приема гостей.
Эта вилла идеально подходит для семей, ценящих сочетание приватности и доступа к инфраструктуре. Просторная планировка с пятью спальнями и шестью ванными комнатами обеспечивает комфортное проживание для больших семей или возможность приема гостей. Близость к международным школам делает ее привлекательной для семей с детьми. Инвесторы, ищущие недвижимость в престижном районе Марбельи с потенциалом роста стоимости, оценят расположение в охраняемом комплексе и качество строительства. Удаленность от центра города обеспечивает тишину и покой, в то время как развитая транспортная инфраструктура позволяет быстро добираться до необходимых объектов. Пары, планирующие переезд в Испанию для постоянного проживания, оценят развитую инфраструктуру района, наличие магазинов, ресторанов и медицинских учреждений в шаговой доступности. Близость к пляжу и теплый климат Коста-дель-Соль создают комфортные условия для жизни круглый год.
Вилла построена с использованием высококачественных материалов и современных технологий. Во всех помещениях установлена система теплых полов и центральное кондиционирование, что обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Окна с двойным остеклением способствуют энергоэффективности и шумоизоляции. Кухня полностью оборудована встроенной техникой и имеет функциональную планировку, рассчитанную на комфортное приготовление пищи. В спальнях установлены встроенные шкафы, оптимизирующие пространство для хранения. Ванные комнаты отделаны качественной плиткой и оборудованы современными сантехническими приборами. Особое внимание уделено цокольному этажу, который, несмотря на свое расположение, имеет естественное освещение и отделан по тем же высоким стандартам, что и основные жилые помещения. Это позволяет использовать пространство максимально эффективно, адаптируя его под различные нужды. На участке разбит ландшафтный сад, не требующий сложного ухода, и установлен частный бассейн.
Цена на виллу начинается с €2.490.000, что соответствует ее характеристикам в премиальном сегменте недвижимости Коста-дель-Соль. Стоимость включает землю площадью 1100 м², основное строение площадью 598 м² и благоустроенный участок с бассейном. Ценообразование учитывает высокие стандарты строительства, современные инженерные системы, расположение в охраняемом жилом комплексе и близость к морю. Отсутствие мебели позволяет новым владельцам оформить интерьер по своему вкусу. Для сравнения, аналогичные объекты в том же районе обычно оцениваются в диапазоне €2.300.000 - €2.800.000 в зависимости от точного расположения и состояния недвижимости.
День в этой вилле начинается с утреннего солнца на террасах благодаря юго-западной ориентации. Пространная кухня идеально подходит для приготовления завтрака с видом на сад и бассейн. После завтрака можно провести время на террасе у бассейна или отправиться на ближайший пляж Сан-Андрес, находящийся всего в 1,8 км от дома, что составляет примерно 2 минуты на автомобиле. Для повседневных покупок рядом находятся супермаркеты и магазины, доступные пешком. В обеденное время можно посетить один из многочисленных ресторанов в окрестностях. Во второй половине дня можно заняться спортом в фитнес-центре или на теннисном корте, расположенных в шаговой доступности. Вечерние часы можно посвятить отдыху в просторной гостиной или на террасе с панорамным видом на море и закатом. Для уединенного времяпрепровождения в доме есть цокольный этаж, который можно использовать как домашний кинотеатр или спортивный зал. Закруглосуточная безопасность обеспечивает спокойствие и защиту в любое время суток. Это место подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха, сочетая в себе комфорт, приватность и доступность к инфраструктуре Коста-дель-Соль.
Вилла расположена в 7 км от центра Марбельи, одного из самых престижных курортов Коста-дель-Соль, где можно найти многочисленные магазины, рестораны, бары и ночные клубы. В 10 минутах езды находится Пуэрто-Банус - известный яхтенный порт с роскошными бутиками и ресторанами. Малага, четвертый по величине город Испании с международным аэропортом, находится в 42 км. В самой Малаге можно исторический центр, музеи (включая музей Пикассо), торговые центры и деловую инфраструктуру. В шаговой доступности от виллы находятся основные повседневные объекты: супермаркеты, рестораны, аптеки, банки и кафе. Развитая транспортная сеть включает 50 линий общественного транспорта с 50 остановками в радиусе 2 км, что обеспечивает удобное сообщение даже без личного автомобиля. Район Эль Росарио известен своей спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой. Здесь расположены престижные теннисные и фитнес-клубы, а также несколько спортивных центров.
Карта показывает виллу в контексте восточного побережья Марбельи. Объект расположен в жилом комплексе Эль Росарио, окруженный зелеными зонами и другой жилой застройкой. На карте видно близость к пляжу Сан-Андрес на юге, центра Марбельи на западе и Малаги на востоке. Транспортные arteria, включая шоссе AP-7, обеспечивают удобное сообщение с другими частями Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль Росарио расположен в восточной части Марбельи, на так называемом "Восточном побережье", которое считается более спокойным и семейным по сравнению с западной частью, где сосредоточены основные туристические и развлекательные зоны. Район находится в 7 км от центра Марбельи и в 42 км от Малаги, четвертого по величине города Испании. По сравнению с другими жилыми районами Марбельи, Эль Росарио отличается более доступными ценами на недвижимость при сохранении высокого уровня безопасности и инфраструктуры. Район также ближе к Малаге, что делает его удобным для тех, кто часто путешествует.
Ближайший пляж Сан-Андрес находится всего в 1,8 км от виллы, что составляет примерно 2 минуты на автомобиле или 15-20 минут пешком по ровной местности с уклоном всего 0,3%. Другие популярные пляжи, включая Плая-де-ла-Мизерикордия (3,2 км) и Плая-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3,8 км), также легко доступны. До центра Марбельи можно добраться за 5 минут на автомобиле, а до престижного Пуэрто-Банус - за 10 минут. Международный аэропорт Малаги находится в 30 минутах езды по шоссе AP-7. Для любителей гольфа в окрестностях находится несколько полей: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 км). Яхтенные марины, включая IGY Málaga Marina (1,0 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1,6 км), предоставляют возможности для морских прогулок.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эль Росарио типичен для Коста-дель-Соль с средней годовой температурой 19°C и диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Расположение на высоте всего 6 метров над уровнем моря обеспечивает мягкий климат без резких перепадов температур. Годовое количество солнечных часов составляет 3851, что делает регион одним из самых солнечных в Европе. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Благодаря этому комфортный сезон для пляжного отдыха длится с мая по октябрь. Рельеф местности преимущественно равнинный с легким уклоном 0,3% в сторону моря, что облегчает передвижение и создает условия для естественного дренажа. Близость к лесным массивам способствует более чистому воздуху по сравнению с центральными частями городов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в непосредственной близости от виллы предлагают различные возможности для отдыха. Ближайший пляж Сан-Андрес (1,8 км) является городским пляжем с необходимой инфраструктурой. Плая-де-ла-Мизерикордия (3,2 км) и Плая-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3,8 км) также популярны среди местных жителей и туристов. Любителям гольфа доступны три поля в окрестностях: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км) с 18 лунками, Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 км) с профессиональным дизайном. В районе Эль Росарио развитая спортивная инфраструктура: в радиусе 2 км находятся Центр муниципального шахматного клуба (0,5 км), оздоровительный центр (0,7 км) и спортивный комплекс Forus Trinidad (0,7 км). Для водных развлечений доступны яхтенные марины, включая IGY Málaga Marina (1,0 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1,6 км).
Источник: OpenStreetMap
Эль Росарио расположен в восточной части Марбельи, на так называемом "Восточном побережье", которое считается более спокойным и семейным по сравнению с западной частью, где сосредоточены основные туристические и развлекательные зоны. Район находится в 7 км от центра Марбельи и в 42 км от Малаги, четвертого по величине города Испании. По сравнению с другими жилыми районами Марбельи, Эль Росарио отличается более доступными ценами на недвижимость при сохранении высокого уровня безопасности и инфраструктуры. Район также ближе к Малаге, что делает его удобным для тех, кто часто путешествует.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL522718
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID