Ова вила са пет спаваћих соба налази се у Ел Росарију, уживајући у мирном резиденцијалном окружењу са 24-часовним обезбеђењем. Са површином од 598 м² и парцелом од 1100 м², имовина нуди пространост и приватност. Компонована са модерним архитектонским дизајном, вила има јужну оријентацију која омогућава обиље природне светлости и поглед на море са свих нивоа. Изграђена 2018. године, представља зрело стамбено решење са свим инсталацијама.
Упоредно са другим пројектима у источној зони Коста дел Сола, ова вила у Ел Росарију нуди повећану приватност и површину. Док пројекти као Аквамар у Торре дел Мару (од €269.950) или Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205.000) нуде приступачније опције, ова вила позиционирана је у премијум сегменту са фокусом на вишу стандарду изградње. У односу на пројекте у централним деловима Марбеље, Ел Росарио нуди мању густину насеља и већу природну средину. И поред цене од €2.490.000, вредност одражава комбинацију локације, квалитета изградње и величине парцеле која је ретка у приморским зонима. За оне који траже равнотежу између приступа марбељском друштвеном животу и повлачења у приватну оазу, Ел Росарио представља компромис између густо насељених приморских зона и удаљених планинских резиденција.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у Ел Росарију, источно од Марбеље, на 6 метара надморске висине. Локација нуди баланс између резиденцијалне тишине и приступа обалским садржајима. Са благим нагибом према мору од 0,3%, терен је погодан за лак кретање. Удаљеност од плаже износи 1,8 км, што омогућује пешице или кратком вожњом достићи приморске зоне.
Распоред простора задовољава потребе већих породица или оних који често примају госте. Пет спаваћих и шест купатила пружа приватност за све чланове домаћинства. Подрумски простор са природним светлом може се прилагодити за различите намене, од гостинског апартмана до простора за рекреацију. Приватни базен и врт погодни су за забаву и одмор у току целе године.
Пројекат је завршен 2018. године, што значи да су сви грађевински радови и завршне обраде готови. Свођење пода и интегрисано климатизацијски системи имплементирани су у целој згради, укључујући и подрумски ниво. Свођење пода у свим просторијама побољшава енергетску ефикасност и удобност становања током целе године.
Имовина не нуди директан приступ плажи пешке, захтевајући коришћење возила или кратку вожњу. Локација у резиденцијалној зони ограничава приступ пешачким зонама у центру града без коришћења транспорта. Удаљеност од аеродрома од 8 км захтева планирање транспортних средстава за долазак и одлазак. Имовина није опремљена намештајем, што захтева додатну инвестицију.
Ова вила одговара породицама које траже просторну резиденцију са високим нивоом приватности и безбедности. Идеална је за оне који често примају госте или имају продужену породицу, захваљујући пет спаваћих соба и прилагођеном подруму. Такође, одговара појединцима који траже стамбено решење за целу годину, а не само за одмор. Због близине Марбеље и Пуерто Банусу, погодна је за оне који желе активан друштвени живот, али са могућношћу повлачења у мирно окружење. Са аутомобилом као неопходним средством транспорта, ово стамбено решење најбоље одговара онима који су навикли на мобилност.
Вила је изграђена према високим стандардима са фокусом на квалитет материјала и изводење радова. Свођење пода инсталирано у свим просторијама, укључујући и подрум, указује на пажњу посвећену детаљима и удобности. Двокрилни прозори са изоловањем побољшавају топлотну и звучну изолацију. Кухиња је потпуно опремљена и дизајнирана за професионалну употребу. Купатила су опремљена квалитетном керамицом и санитетаријом. Подрум, завршен истим стандардом као и горњи спратови, нуди флексибилност коришћења без додатних улагања у адаптацију. Терасе и спољни простори проектовани су да издрже медитеранске временске услове.
Цена од €2.490.000 позиционира ову вилу у сегмент луксузних некретнина на Коста дел Солу. За ову суму, купац добија 598 м² стамбеног простора и 1100 м² парцеле, што представља ретку понуду у овом сегменту тржишта. Цена укључује високе стандарде изградње и опремања, као што су интегрисани климатизацијски системи и свођење пода у свим просторијама. Трошкови опремања намештајем и декорацијом нису укључени у цену.
Дневни ритам у овој вили фокусиран је на уживање у медитеранском начину живота с приватношћу. Јутарње сунце обасјава терасе на југу, што ствара идеално окружење за доручак на отвореном. Током дана, простор за дневни боравак и кухиња у отвореном простору омогућавају социјализацију и припрему оброка. Поподнева се могу посветити одмору крај приватног базена или рекреацији у подруму. Увече, поглед на море и осветљена тераса пружају релаксирајућу атмосферу. Викендом могуће је организовати рошиљење или пријеме у врту. Локација омогућује лак приступ плажама и ресторанима, али са повратком у приватну оазу.
Локација у Ел Росарију нуди равнотежу између резиденцијалне приватности и приступа кључним садржајима. Марбеља, на 7 км, пружа бројне могућности за шопинг, ресторане и забаву. Пуерто Банус, на 10 км, познат је по луксузним трговинама и ноћном животу. Међутим, само 1,8 км дели вилу од плаже Сан Андрес, што омогућују честе посете мору. У радијусу од 2 км налази се 384 ресторана, 124 апотеке и 157 кафеа, што указује на развијену инфраструктуру услуга. Са 50 линија јавног превоза у близини, локација је добро повезана са околином, иако је аутомобил практичнији за свакодневне активности.
Карта показује стратешку позицију виле у Ел Росарију, на источној периферији Марбеље. Иако локација нуди резиденцијални мир, кључне дестинације попут плажа, Марбеље и Пуерто Бануса остају у непосредној близини. Инфраструктура аутопутева омогућује брзе везе са аеродромом и другим деловима Коста дел Сола. Српски становници ове области често истичу повољан баланс између приватности и приступа услузима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Росарио позициониран је источно од Марбеље, представљајући део тзв. Марбеља Исток. Ова локација нуди компромис између близине престижних Марбеље (7 км) и Пуерто Бануса (10 км) и мање густине насеља. У односу на западни деео Марбеље, Ел Росарио нуди повећану приватност и мир. Упоредно са другим источномарбељским насељима, попут Нагуелеса или Сан Педра де Алкантара, Ел Росарио одликује се мешавином резиденцијалне стамбене изградње и природног пејзажа. Удаљеност од Малаге (42 км) омогућују приступ већем граду без губитка приморског карактера локације.
Плажа Сан Андрес налази се на само 1,8 км, око 2 минута вожње од виле. Центар Марбеље удаљен је 7 км, док је Пуерто Банус на 10 км. До Малаге, већег града са повећаном понудом услуга, треба око 42 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 8 км у праву линије, што омогућује брз приступ међународним дестинацијама. Голф клубови као што су Клуб де Голф Малага Парадор (8,2 км) и Клуб де Голф де Гуадалхорце (9,4 км) доступни су унутар 10 минута вожње. Јахтинг марина, попут ИГY Малага Марина, налази се на 1,0 км.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ел Росарију типична је за медитеранску обалу са просечном годишњом температуром од 19°C. Зиме су благе са температурама од око 12°C, док лета достижу до 26°C. Са 3.851 сати сунца годишње, локација спада међу најсунчаније у Европи. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од 6 метара и благи нагиб од 0,3% према мору стварају идеалне услове за уживање у погледу на море и повољну микроклиму. Ова локација комбинује предности приморског климе са заштитом од снажних морских ветрова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, Сан Андрес, удаљена је само 1,8 км и представља урбану плажу са пешчаном обалом. У околини се налазе и друге плаже, као што су Ла Мисерикордија (3,2 км) и Лос Бањос дел Кармен (3,8 км), које нуде различите амбијенте и садржаје. Рекреативне могућности обухватају три голф терена у радијусу од 11 км, са Клубом де Голф Малага Парадор као најближим. Спортски центри као Центро Муниципал де Аједрез (0,5 км) и Центро Велинес (0,7 км) нуде разноврсне могућности за физичке активности. Марине у близини омогућавају водене спортове и јахтинг. Са 32 локална празника годишње, културни и друштвени догађаји су стално присутни.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Росарио позициониран је источно од Марбеље, представљајући део тзв. Марбеља Исток. Ова локација нуди компромис између близине престижних Марбеље (7 км) и Пуерто Бануса (10 км) и мање густине насеља. У односу на западни деео Марбеље, Ел Росарио нуди повећану приватност и мир. Упоредно са другим источномарбељским насељима, попут Нагуелеса или Сан Педра де Алкантара, Ел Росарио одликује се мешавином резиденцијалне стамбене изградње и природног пејзажа. Удаљеност од Малаге (42 км) омогућују приступ већем граду без губитка приморског карактера локације.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL522718
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID