Ця сучасна вілла з видом на море розташована в Ель Росаріо, престижному районі на сході Марбельї. Відрізняється високоякісною будівлею та сучасним архітектурним дизайном. Об'єкт має 5 спалень та 6 ванних кімнат із загальною площею 598 м² на ділянці 1100 м². Вілла збудована у 2018 році з орієнтацією на південний захід, що забезпечує природне освітлення та вид на море з усіх рівнів. Охороняється цілодобовою системою безпеки, що гарантує приватність та спокій мешканців.
Порівняно з іншими проектами в регії, ця вілла в Ель Росаріо пропонує унікальну комбінацію простору, якості та розташування. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар пропонується від €269,950, але має меншу площу та знаходиться в менш престижному районі. Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також не можуть зрівнятися з рівнем розкоші та приватності, пропонованим в Ель Росаріо. Одночасно, порівняно з аналогічними віллами в самому центрі Марбельї або в найпрестижніших зонах як
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в тихому житловому комплексі Ель Росаріо, за 7 км від Марбельї та 42 км від Малаги. Розташована в 1,8 км від пляжу Сан-Андрес. Це внутрішнє розташування пропонує баланс між приватністю та доступністю до ключових об'єктів інфраструктури. Комплекс відомий своєю спокійною атмосферою та високим рівнем безпеки.
Вілла задовольняє потреби сімей, які шукають простору та комфорт. П'ять спалень та шість ванних кімнат забезпечують достатньо місця для великої родини або гостей. Відкритий план вітальні та їдальні створює простір для спільного проведення часу. Великий підвал з природним освітленням може бути пристосований для різних потреб: від спортзалу до кімнати для гостей.
Вілла була завершена у 2018 році та знаходиться в відмінному стані. Будівля виконана за найвищими стандартами якості, з урахуванням сучасних технологій та матеріалів. Всі приміщення обладнані підлоговим опаленням та інтегрованою системою кондиціонування повітря. Об'єкт не потребує додаткових будівельних робіт або оновлень.
Вілла не має власного причалу для яхт, що може бути важливо для деяких покупців. Відсутня система "розумного будинку" попередньо встановлена. Розташування вимагає наявності автомобіля для щоденних пересувань, оскільки громадський транспорт, хоча й доступний, не забезпечує повноцінного сполучення з усіма необхідними точками. Відсутня безпосередня близькість до центрального міста.
Ця вілла ідеально підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з високим рівнем комфорту та безпеки. Вона також стане чудовим вибором для тих, хто планує переїхати з дітьми, завдяки близькості до шкіл та спортивних об'єктів. Інвестори, зацікавлені у володінні розкішною нерухомістю в престижному районі Коста-дель-Соль, можуть розглядати цей об'єкт як довгостроковий актив. Також вілла підійде для людей, які працюють віддалено та потребують простору для комфортного життя та роботи. Власний басейн та сад роблять її привабливою для тих, хто цінує приватність та можливість відпочинку на власній території.
Вілла побудована з використанням високоякісних матеріалів, що забезпечує довговічність та естетичну привабливість. Всі приміщення обладнані системою підлогового опалення та інтегрованим кондиціонуванням, що створює комфортний мікроклімат протягом усього року. Величезна увага приділена деталям: від дерев'яних балок у стелі спалень до сучасних ванних кімнат з високоякісною плиткою. Кухня обладнана за стандартами професійних кухарів з високоякісними приладами та великою кількістю місця для зберігання. Підвал, часто неякісно виконаний в інших проектах, тут добудований до тих самих стандартів, що й основні приміщення, з природним освітленням та підлоговим опаленням. Вікна з подвійним склінням забезпечують шумоізоляцію та енергоефективність.
Ця вілла пропонується за ціною від €2,490,000. Розмір інвестиції відображає як розташування в престижному районі Ель Росаріо, так і високу якість будівлі та внутрішньої обробки. Порівняно з аналогічними об'єктами в цьому районі, ціна є конкурентоспроможною з огляду на розмір ділянки, кількість кімнат та якість матеріалів. Вартість включає власну земельну ділянку площею 1100 м² та готову до проживання віллу з усіма інженерними системами.
Ця вілла створює простір для комфортного життя в атмосфері приватності та розкоші. Ранковий початок дня може включати сніданок на терасі з видом на море та сад. Дитячі майданчики та школи в межах досяжності роблять це місце придатним для сімей з дітьми. Протягом дня мешканці можуть користуватися власним басейном, займатися спортом у спеціально обладнаному підвалі або відвідувати сусідні тенісні корти. Ввечері тут можна насолоджуватися тишою та спокоєм після напруженого дня. Площа ділянки дозволяє проводити літні вечори на свіжому повітрі з барбекю. Ця вілла сприяє активному способу життя з можливістю повноцінного відпочинку.
Життя в Ель Росаріо поєднує приватність із доступністю до міських послуг. За 1,8 км знаходиться пляж Сан-Андрес, а Марбелья з її численними магазинами, ресторанами та розважальними закладами, всього за 7 км. Протягом 10 хвилин можна дістатися до Пуерто-Банус, відомого своїми розкішними бутиками та яхтовою маріною. В межах 2 км від вілли знаходяться 384 ресторани, 124 аптеки, 73 банки та 157 кафе, що забезпечує великий вибір для щоденного життя. Наявність 50 ліній громадського транспорту в районі створює додаткові можливості для пересування. Для сімей з дітьми важливою є близькість до освітніх та спортивних закладів, включаючи муніципальний центр шахів та wellness-центри.
На карті видно, що вілла знаходиться в престижному районі Ель Росаріо, з ідеальним балансом між віддаленістю від міської метушні та близькістю до ключових об'єктів інфраструктури. Розташування дозволяє легко дістатися як до пляжів, так і до гольф-клубів та центрів міст. Цей район традиційно вважається одним із найбільш привабливих для проживання на Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель Росаріо розташований на схід від центральної частини Марбельї, що робить його частиною так званого "східного Марбельї". Це райони, що відомі своїми престижними житловими комплексами та високим рівнем життя. Порівняно з іншими частинами Коста-дель-Соль, цей район відрізняється більшою спокійністю та меншою щільністю забудови, ніж центральні частини Марбельї або Фуенхіроли. Одночасно він забезпечує кращу доступність до міських послуг, ніж більш віддалені гірські села, такі як Мохакар або Комарес.
Пляж Сан-Андрес знаходиться всього в 1,8 км від вілли, що становить близько 2 хвилин їзди на автомобілі. Центр Марбельї розташований за 7 км (5 хвилин їзди), а Пуерто-Банус, за 10 хвилин їзди. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 8 км по прямій лінії, що становить близько 30 хвилин їзди по шосе АП-7. Для любителів гольфу в радіусі 11 км знаходяться кілька гольф-клубів: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 км). Важливо зазначити, що наявність автомобіля є необхідною для комфортного пересування до цих об'єктів.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування вілли на висоті 6 метрів над рівнем моря забезпечує м'який клімат середземноморського типу. Річна середня температура становить 19,0°C із сезонними коливаннями від 12°C до 26°C. Кількість сонячних годин на рік досягає 3851, що робить цей регіон одним із найсонячніших у Європі. Період для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Незначний ухил до моря (0,3%) робить місцевість рівною, що сприяє комфортному пересуванню. Мікроклімат області Ель Росаріо характеризується помірною вологістю та захистом від сильних вітрів завдяки природному розташуванню.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Сан-Андрес (1,8 км) пропонує традиційне середземноморське відпочинкове середовище. Інші популярні пляжі в межах досяжності включають Плая-де-ла-Місерікордія (3,2 км) та Плая-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3,8 км). Для любителів яхтингу вилава знаходиться поруч з кількома маринами, включаючи IGY Málaga Marina (1,0 км). Для любителів гольфу доступні три гольф-клуби в радіусі 11 км, що робить цей район привабливим для гравців різного рівня. Також в безпосередній близькості знаходяться спортивні центри: Центр Муніципальної Шахматної Асоціації (0,5 км), Центр Wellness (0,7 км) та Forus Trinidad (0,7 км).
Джерело: OpenStreetMap
Ель Росаріо розташований на схід від центральної частини Марбельї, що робить його частиною так званого "східного Марбельї". Це райони, що відомі своїми престижними житловими комплексами та високим рівнем життя. Порівняно з іншими частинами Коста-дель-Соль, цей район відрізняється більшою спокійністю та меншою щільністю забудови, ніж центральні частини Марбельї або Фуенхіроли. Одночасно він забезпечує кращу доступність до міських послуг, ніж більш віддалені гірські села, такі як Мохакар або Комарес.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL522718
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID