يمثل مشروع Earth Marbella مجمعًا سكنيًا حصريًا يضم 28 وحدة سكنية يقع في Altos de Puente Romano على طول الميل الذهبي. يتميز المشروع بشقق وبنتهاوس تتراوح بين 3 و4 غرف نوم، مع مساحات معيشة تصل إلى 290 م². يعظّم موقع المشروع الاستفادة من الإطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبال، ويقع على مسافة قصيرة من خط الساحل. تركّز أعمال البناء على الاستدامة، مع دمج مسابح خاصة وحدائق مصممة بتنسيق طبيعي في تصميم المنازل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على قطعة أرض منحدرة في Altos de Puente Romano. يتميز التضاريس بميل بنسبة 2.5% ينحدر نحو البحر. يوفّر هذا الارتفاع نقطة مراقبة طبيعية للمنطقة الساحلية ويوفّر حماية من الرياح السائدة. يتكون المحيط المباشر من مناطق خضراء ومجمعات سكنية. وبفضل ارتفاع الأرض، تستفيد المساكن من إطلالات على المحيط والبحر.
صُممت هذه المساكن للأشخاص الذين يمنحون الأولوية للخصوصية والحياة في الهواء الطلق. تتضمن المخططات مساحات معيشة واسعة تنفتح على تراسات كبيرة أو حدائق خاصة. ومن السمات المميزة لهذا المشروع وجود مسابح وحدائق خاصة لعدد من الوحدات. كما تدعم أنظمة المنزل الذكي والتدفئة الأرضية بيئة معيشية مريحة على مدار العام.
أعمال بناء Earth Marbella جارية حاليًا. يتألف المشروع من أربعة مبانٍ متميزة، لكل منها طابع معماري فريد. من المقرر تسليم الوحدات في الربع الثاني من عام 2026. تتركز الجهود الحالية على إنجاز المناطق المشتركة وأعمال التنسيق الحديقي. يتلقى المشترون تحديثات بشأن الجدول الزمني للبناء وفق جدول محدد.
يقع هذا المشروع في الشريحة السعرية الأعلى في كوستا ديل سول، ما يتطلب مستوى معينًا من الاستثمار المالي. وتؤدي المرافق الواسعة وخدمات الصيانة إلى رسوم خدمات مشتركة أعلى. كما أن المرافق المخصصة لفئات ديموغرافية معينة، مثل رعاية كبار السن أو رعاية الأطفال في الموقع، غير متوفرة داخل المشروع.
Ref: VL706210
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروعَ المشترونَ الباحثون عن مقر دائم أو منزل ثانٍ في الشريحة الفاخرة. يجعله مزيج الخصوصية والأمان والتشطيبات الراقية مناسبًا للعائلات التي تقدّر الراحة. وهو مناسب أيضًا لعشاق الجولف بفضل القرب من عدة ملاعب شهيرة. وقد يجد المستثمرون الباحثون عن عقارات للإيجار في سوق الفخامة فرصًا هنا، نظرًا للموقع على الميل الذهبي. وسيجد الأشخاص الذين يحبون نمط الحياة المتوسطي لكنهم يحتاجون إلى فضاء خاص منعزل أن هذا المشروع خيار مناسب.
تركز تشطيبات Earth Marbella على الراحة العصرية والاستدامة. يجمع التصميم المعماري من استوديو T10 بين الخرسانة والخشب والزجاج. ومن الناحية التقنية، المنازل مجهزة بأنظمة منزل ذكي متقدمة للتحكم عن بُعد في الإضاءة والمناخ. كما تم تركيب تدفئة أرضية وتكييف. المطابخ مفتوحة ومجهزة بأجهزة راقية. تستخدم المناطق الخارجية مواد طبيعية، مثل التربة المثبتة للممرات. وتتميز الحدائق بتنسيق «استوائي» بنباتات محلية وري ذكي لتوفير المياه. وتشمل الشقق موقف سيارات وغرفة تخزين في المرآب تحت الأرض.
تبدأ أسعار المساكن في Earth Marbella من 5,125,000 يورو. وتختلف الأسعار حسب نوع العقار ومساحة الأرض والموقع داخل المشروع. وعادةً ما تشمل الوحدات الأعلى سعرًا بنتهاوس ذات إطلالات بانورامية واسعة. الأسعار لا تشمل تكاليف الشراء والضرائب، مثل ضريبة القيمة المضافة والرسوم القانونية. ويمكن تقديم تقدير لإجمالي تكاليف الاستثمار عند الطلب.
تقدم الحياة في Earth Marbella بيئة تتسم بالخصوصية والهدوء. يوفر الموقع في Altos de Puente Romano أجواء من الحصرية. وبالرغم من القرب من الحياة النابضة لماربيا وبورتو بانوس، يعمل الموقع نفسه كملاذ منعزل. تتأثر الحياة اليومية بالمناخ؛ إذ تشجع التراسات الواسعة والحدائق على قضاء وقت طويل في الهواء الطلق. ويتيح وجود مسبح خاص الترفيه داخل حدود العقار. ويدعم القرب من المدارس الدولية وملاعب الجولف نمط حياة يركز على العائلة والرياضة والحياة في الهواء الطلق. وهو مناسب لمن يرغبون في الوصول إلى الساحل الصاخب ثم الانسحاب إلى ملاذ هادئ وآمن.
يتسم المحيط المباشر لـ Earth Marbella بمزيج من الجمال الطبيعي والمرافق الحضرية. يُعرف الميل الذهبي بفيلاته وفنادقه ومطاعمه الفاخرة. وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، توجد المطاعم الشهيرة في Marbella Club وPuente Romano. يوفر المحيط مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، من نوادي الشاطئ إلى المتاجر الراقية. وتضيف المدارس الدولية القريبة جاذبية للعائلات. يجمع الأجواء بين الهدوء والحصرية، مع وصول سريع إلى الحياة الليلية في ماربيا.
تعرض الخريطة موقع Earth Marbella في Altos de Puente Romano. وتُظهر القرب المباشر من فندقي Marbella Club وPuente Romano. كما تظهر طرق الوصول إلى طريق AP-7 السريع والقرب من ملاعب الجولف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Earth Marbella في قلب كوستا ديل سول، في مدينة ماربيا. وتحديدًا، يقع في Altos de Puente Romano، أحد أرقى أحياء المنطقة. يربط الميل الذهبي بين وسط ماربيا وبورتو بانوس. ويضمن هذا الموقع موقعًا مركزيًا بين جميع المراكز الحضرية الرئيسية على الساحل الغربي لمالقة. المنطقة قوية اقتصاديًا ومتطورة جيدًا في مجال السياحة.
الموقع مركزي بالنسبة للمرافق الرئيسية. يقع الشاطئ (Playa de Nagüeles) على بعد 1.2 كم. ويقع سوبرماركت على بعد 1.6 كم لتسوق الاحتياجات اليومية. وتتوفر الرعاية الصحية في مستشفى على بعد 2.9 كم. ويقع مطار مالقة على بعد 42 كم، أي مدة الوصول بالسيارة تقارب 35 دقيقة في ظروف مرور عادية. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، تتراوح بين 2.1 كم و2.9 كم (مثل Golf Los Naranjos). السيارة عملية للوصول إلى الوجهات خارج مسافة المشي، إلا أن الموقع مركزي بما يكفي لدرجة أن السيارة ليست ضرورية تمامًا لكل رحلة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ محلي صغير يضم أكثر من 300 يوم مشمس في السنة. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة في البحر حوالي 5 أشهر. ويوفر الارتفاع عند 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر والتضاريس المنحدرة تهوية طبيعية، ما قد يخفض الإحساس بالحرارة في الصيف. والتعرض للشمس على التراسات مثالي بفضل الواجهة الجنوبية لمعظم المساكن.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa de Nagüeles وPlaya de la Fontanilla، وكلاهما على بعد 1.2 كم. تحمل هذه الشواطئ شهادة العلم الأزرق، ما يدل على نظافة المياه وجودة المرافق. وللترفيه خارج الشاطئ، توجد ملاعب جولف متنوعة في المحيط، بما فيها Real Club de Golf Las Brisas وAloha Golf Club. كما تقع مراكز رياضية مثل CrossFit Marbella وPolideportivo San Pedro بالقرب. وتتوفر نقطة شحن للسيارات الكهربائية في المحيط المباشر.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع إقليمية أخرى مثل Dunique Marbella وFour Villas، يتميز Earth Marbella بحجمه الصغير البالغ 28 وحدة فقط، ما يضمن خصوصية عالية. وفي حين يقدم Avenue Marbella تجربة معيشية أكثر حضرية، يركز Earth Marbella على مفهوم «الفخامة البيئية» مع حدائق واسعة وسمات استدامة. الأسعار في الشريحة الأعلى، مقارنة بـ Four Villas، لكن الموقع على الميل الذهبي مميز لهذا النوع من مجمعات الشقق. والكثافة السكانية أقل من العديد من المشاريع الجديدة القريبة، مما يتيح مساحة خارجية أكبر لكل ساكن.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID