تقدم هذه الشقة بغرفة نوم واحدة في مجمع رومانا بلايا الرائج حياةً على الواجهة البحرية مباشرة في إلفيريا، وهي منطقة مرموقة في شرق ماربيا. تقع الشقة في الطابق الأوسط بواجهة جنوبية غربية، فتتمتع بأشعة شمس وفيرة بعد الظهر وإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. يتميز هذا العقار، الذي اكتمل بناؤه عام 1990 وهو في حالة جيدة، بتوزيع عملي مع مطبخ مفتوح ومنطقة معيشة. ويستفيد السكان من مرافق مشتركة ممتازة، تشمل عدة مسابح وحدائق مصممة بشكل جميل، كل ذلك داخل مجمع سكني مغلق وآمن.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في رومانا بلايا، إلفيريا، ميزة مميزة على الواجهة البحرية. فبينما تقع مشاريع مثل Lantana Residencial في ميخاس أو Etherna Homes 2 في إستيبونا في مناطق نامية وتضم غالبًا بنية جديدة بأسعار تتراوح من €205,000 إلى €321,000، يوفر هذا العقار وصولًا فوريًا إلى البحر. أما Aquamar في توري ديل مار، الذي يبدأ سعره من €269,950، فيقدم تجربة ساحلية مختلفة أبعد نحو الشرق. ويعكس السعر المطلوب الثابت البالغ €375,000 لهذه الوحدة بغرفة النوم الواحدة موقعها الرئيسي الراسخ على الواجهة البحرية في منطقة ناضجة وغنية بالمرافق من شرق ماربيا. وعلى عكس المشاريع الأحدث التي قد تقدم تصاميم عصرية، تكمن جاذبية هذه الشقة في وصولها المباشر إلى الساحل، ومرافق المجمع الراسخة، والبيئة الناضجة الخضراء المميزة لإلفيريا، وهو أقل شيوعًا في بعض المشاريع الأحدث والأكثر كثافة غربًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع هادئ ضمن المشهد الأخضر لإلفيريا، وهي جزء من مجمع على الواجهة البحرية. توفر وصولًا مباشرًا إلى الشواطئ الرملية، وتقع على مسافة 5 دقائق سيرًا على الأقدام من مراكز التسوق في إلفيريا. وتُعرف إلفيريا نفسها بطابعها السكني منخفض الكثافة، إذ تحيط بها أشجار الصنوبر والفلين المحلية، مما يوفر بيئة هادئة وغنية بالمرافق شرق ماربيا.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن ارتباط مباشر بالساحل ونمط حياة متوسطي هادئ. فالتوزيع العملي، والتراس المشمس الخاص مع مظلة، والمجمع الغني بالمرافق تجعله مناسبًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن ملاذ لقضاء العطلات أو مقر إقامة دائم. كما يدعم القرب من المتاجر والمطاعم حياة يومية مريحة، في حين تعزز الإطلالات على البحر الإحساس بالحياة الساحلية.
هذه الشقة جزء من مجمع رومانا بلايا، وهو مشروع اكتمل بناؤه عام 1990. وعلى الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، فإن العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره للانتقال إليه فورًا. ويوفر الهيكل القائم إحساسًا بالجودة الراسخة والاندماج داخل حي إلفيريا، ويمنح فرصة لامتلاك عقار في موقع معروف على الواجهة البحرية.
لا يقدم هذا العقار خصائص البناء الجديد. فهو وحدة بغرفة نوم واحدة، وقد لا يناسب العائلات التي تحتاج إلى عدة غرف. وفي حين توفر الشقة إطلالات على البحر، فإنها تقع في الطابق الأوسط وليس في الطابق العلوي أو البنتهاوس. كما أن موقف السيارات مشترك، وتفاصيل شهادة كفاءة الطاقة غير محددة في البيانات المتوفرة.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن ملاذ ساحلي أو مقر إقامة رئيسي يركز على نمط الحياة المتوسطي. فهي تجذب من يعطون الأولوية للوصول المباشر إلى الشاطئ والإطلالات على البحر، ومن يقدّرون راحة وجود المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويجعل توزيع العقار وخصائصه خيارًا عمليًا كمنزل لقضاء العطلات، إذ يوفر قاعدة مريحة للاستمتاع بالمناخ المحلي والأنشطة الترفيهية. كما قد تكون جذابة للمستثمرين الباحثين عن عقار في موقع مميز على الواجهة البحرية داخل منطقة ماربيا الشهيرة، وربما لتحقيق دخل من التأجير، نظرًا للجاذبية السياحية للمنطقة. ويجعل تكوين غرفة النوم الواحدة منها خيارًا مناسبًا للأسر الأصغر أو الأفراد الذين يعطون الأولوية لنمط الحياة على المساحة الواسعة.
هذه الشقة في الطابق الأوسط، التي بُنيت عام 1990، توصف بأنها في حالة جيدة، وتتميز بأرضيات رخامية، وهي تشطيبات عالية الجودة شائعة في المنطقة. والمطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري. ويوفر التحكم في المناخ الداخلي تكييفًا باردًا وحارًا، مما يضمن الراحة على مدار السنة. وتشمل الشقة خزائن مدمجة لتحسين كفاءة التخزين، وتستفيد من تراس مغطى يوفر مساحة خارجية محمية. وتعزز خصائص مثل المصعد وإمكانية الوصول لذوي الحركة المحدودة من راحة الاستخدام. والانطباع العام هو مساحة معيشة عملية ومريحة داخل مجتمع راسخ.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفة نوم واحدة ثابت عند €375,000. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يمثل هذا السعر التكلفة الإجمالية، دون أي إشارة إلى تسعير «يبدأ من» الشائع في المشاريع على الخارطة. والشقة جاهزة للسكن، أي أنها متاحة للشراء والانتقال إليها فورًا دون تأخيرات بناء إضافية. ويشهد سوق إلفيريا، كجزء من شرق ماربيا، عمليات بيع سكنية منتظمة بشكل عام، مع تسجيل 4,743 عملية سنويًا في المقاطعة، مما يشير إلى طلب مستقر على العقارات في المنطقة. ويوفر متوسط الدخل في المقاطعة مؤشرًا للظروف الاقتصادية المحلية.
تقدم إلفيريا، الواقعة شرق ماربيا، بيئة سكنية متوازنة تتميز بخضرتها الطبيعية وقربها من الساحل. وتوفر هذه الشقة داخل رومانا بلايا نمط حياة يتركز حول البحر الأبيض المتوسط، مع وصول مباشر إلى الشاطئ يسهل الأنشطة البحرية اليومية. ويشمل الجوار المباشر مراكز تسوق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر وصولًا مريحًا إلى مجموعة من المرافق مثل المطاعم والمقاهي والمتاجر. وتتكون المنطقة من مزيج من الفيلات ومجمعات الشقق منخفضة الارتفاع وسط غابات الصنوبر والفلين، مما يسهم في الإحساس بالرحابة والهدوء. وتُعرف إلفيريا بمرافقها الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف والأندية الرياضية، بما يلبي نمط الحياة النشط. كما أن المجمع السكني مغلق وآمن، مما يوفر راحة البال للسكان. ويدعم المناخ الحياة في الهواء الطلق معظم أيام السنة، مع موسم سباحة محدد ومتوسطات حرارة لطيفة.
توفر إلفيريا بيئة متوازنة تجمع بين الجمال الطبيعي وسهولة الوصول إلى المرافق. ويمنح موقع العقار داخل رومانا بلايا وصولًا فوريًا إلى الشاطئ، وهو مثالي للتنزهات اليومية أو الاسترخاء على البحر. ويضم مركز تسوق إلفيريا، على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام فقط، العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر، بما يدعم روتينًا يوميًا مريحًا. وتتميز المنطقة بطابعها السكني منخفض الكثافة، مع وفرة من الغطاء النباتي بما في ذلك أشجار الصنوبر والفلين، مما يخلق أجواءً هادئة. وللترفيه، تقع إلفيريا بالقرب من عدة ملاعب جولف ومراكز رياضية ومارينات، بما يلبي أنماط الحياة النشطة. وتجعل المدارس الدولية القريبة منها خيارًا مؤكدًا للعائلات. ويتيح هذا الإطار للسكان الاستمتاع بنمط حياة متصل بالطبيعة والبحر، مع البقاء قريبين من وسائل الراحة الحضرية.
تعرض هذه الخريطة إلفيريا، وهي منطقة بارزة داخل شرق ماربيا على كوستا ديل سول في إسبانيا. يبرز الموقع إطلالة العقار على الواجهة البحرية، وقربه من مراكز التسوق المحلية، وموقعه بالنسبة للمرافق الرئيسية مثل ملاعب الجولف والمدارس الدولية. وتؤكد الخريطة بصريًا الجغرافيا الساحلية للمنطقة واتصالها بمدن أكبر مثل ماربيا ومالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا في شرق ماربيا، على بعد حوالي 6 كم من مركز ماربيا التاريخي وحوالي 41 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء الراقية لماربيا والمرافق الأوسع لمدينة كبرى. وكجزء من كوستا ديل سول، تستفيد إلفيريا من سمعة المنطقة كوجهة أوروبية رائدة للشمس والبحر والترفيه. وتقع تقريبًا في منتصف الطريق بين مركزي مالقة وكامبو دي خيبرالتار الكبيرين، مما يوفر الوصول إلى مدن ساحلية مختلفة وطرق نقل متعددة. ويتسم تطوير المنطقة بالاندماج مع المناظر الطبيعية، مثل غابات الصنوبر، والتركيز على الراحة السكنية والأنشطة الترفيهية.
تتمتع هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة. فهي توفر وصولًا مباشرًا إلى الواجهة البحرية، وتقع على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من قلب إلفيريا التجاري، حيث توجد أعداد من المطاعم والمقاهي والمتاجر. وللسفر الأبعد، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 32 كم بخط مستقيم، وتتراوح مدة الوصول بالسيارة عادةً بين 30 و40 دقيقة حسب حركة المرور. وأقرب محطة قطار تقع في فوينخيرولا. وسيعرّف عشاق الجولف بالقرب من ملاعب مثل Greenlife Golf Marbella (0.9 كم بخط مستقيم). وتقع عدة شواطئ في متناول سهل، منها إل أليكاتي وبلايا دي أرتولا، وكلاهما على بعد حوالي 2.0 كم. ويتوفر النقل العام بـ 3 خطوط و 39 موقفًا في الجوار، مما يوفر اتصالات بالمناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.1°C وحوالي 300 يوم مشمس سنويًا. ويستمر موسم السباحة عادةً خمسة أشهر، تكون خلالها درجات حرارة البحر مناسبة للسباحة. وتقع الشقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخها الساحلي. ويبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ 1.5% فقط، مما يدل على اقتراب مستوٍ. وتتميز المنطقة المحيطة بغطائها النباتي الطبيعي، بما في ذلك أشجار الصنوبر والفلين المحلية، التي تعزز جاذبية البيئة وتوفر خلفية خضراء للإطار الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الجاذبية الترفيهية الأساسية لهذا العقار هي وصوله المباشر إلى الواجهة البحرية في إلفيريا. وأقرب الشواطئ، إل أليكاتي وبلايا دي أرتولا، يبعدان 2.0 كم فقط بخط مستقيم ويُعرفان بشاطئيهما الرمليين. وللأنشطة المائية، تقع مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 4.7 كم. والجولف من المعالم الرئيسية في المنطقة، مع عدة ملاعب قريبة، منها Greenlife Golf Marbella على بعد 0.9 كم وSanta María Golf & Country Club على بعد 1.9 كم. كما تتوفر مرافق رياضية، مثل نادي Don Carlos للتنس الواقع على بعد 1.8 كم. ويوفر المجمع نفسه ثلاثة مسابح مشتركة، مما يوفر خيارات إضافية للاسترخاء والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL390070
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID