Cet appartement d'une chambre au sein de la résidence très recherchée Romana Playa offre un emplacement en plein front de mer à Elviria, un quartier réputé de Marbella Est. Situé à un étage intermédiaire avec une orientation sud-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement abondant l'après-midi et d'une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Le bien immobilier, achevé en 1990 et en bon état, présente une distribution pratique avec une cuisine ouverte et un espace de vie. Les résidents ont accès à d'excellentes installations communes, notamment plusieurs piscines et des jardins paysagers, le tout au sein d'une résidence sécurisée fermée.
Comparé à d'autres programmes de la Costa del Sol, cet appartement à Romana Playa, Elviria, offre un avantage distinctif de front de mer. Alors que des projets comme Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona sont situés dans des zones en développement et proposent souvent des constructions neuves de 205 000 € à 321 000 €, ce bien immobilier offre un accès immédiat à la mer. Aquamar à Torre del Mar, à partir de 269 950 €, offre une expérience côtière différente plus à l'est. Le prix demandé fixe de 375 000 € pour ce logement d'une chambre reflète son emplacement front de mer de premier choix, établi, dans une zone mature et riche en commodités de Marbella Est. Contrairement aux programmes plus récents qui peuvent proposer des designs modernes, l'attrait de cet appartement réside dans son accès direct au littoral, les commodités établies de la résidence et l'environnement mature et verdoyant caractéristique d'Elviria, moins courant dans certains des programmes plus récents et plus denses plus à l'ouest.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans le paysage verdoyant d'Elviria, cet appartement fait partie d'une résidence en front de mer. Il offre un accès direct aux plages de sable et se trouve à 5 minutes à pied des centres commerciaux d'Elviria. Elviria est réputée pour son caractère résidentiel de faible densité, entourée de pins indigènes et de chênes-lièges, offrant un environnement calme et riche en commodités à l'est de Marbella.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent un lien direct avec la côte et un mode de vie méditerranéen décontracté. La distribution fonctionnelle, la terrasse ensoleillée privée avec store et la résidence riche en équipements conviennent aux personnes seules ou aux couples à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un logement à l'année. La proximité des commerces et des restaurants facilite la vie quotidienne, tandis que la vue mer renforce la sensation de vivre au bord de la côte.
Cet appartement fait partie de la résidence Romana Playa, une construction achevée en 1990. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, le bien est livré clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour une occupation immédiate. La structure existante procure un sentiment de qualité établie et d'intégration dans le quartier d'Elviria, offrant l'occasion de posséder un bien immobilier dans un emplacement front de mer réputé.
Ce bien immobilier ne propose pas les caractéristiques d'une construction neuve. Il s'agit d'un logement d'une seule chambre, ce qui peut ne pas convenir aux familles nécessitant plusieurs pièces. Bien que l'appartement offre une vue mer, il est situé à un étage intermédiaire, et non au dernier étage ou en penthouse. Le stationnement est commun et les détails concernant l'efficacité énergétique ne sont pas précisés dans les données fournies.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes seules ou aux couples recherchant une retraite côtière ou une résidence principale centrée sur le mode de vie méditerranéen. Il séduit ceux qui privilégient l'accès direct à la plage et la vue mer, et qui apprécient la commodité d'avoir des commodités accessibles à pied. La distribution et les caractéristiques du bien immobilier en font une option pratique pour une résidence secondaire, offrant une base confortable pour profiter du climat local et des activités de loisirs. Il peut également attirer les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier dans un emplacement front de mer de premier choix dans la populaire région de Marbella, potentiellement pour un revenu locatif, compte tenu de l'attrait touristique de la zone. Sa configuration d'une seule chambre le rend adapté aux foyers plus petits ou aux personnes privilégiant le mode de vie à un vaste espace de vie.
Cet appartement d'un étage intermédiaire, construit en 1990, est décrit comme étant en bon état et présente un sol en marbre, une finition haut de gamme courante dans la région. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Le confort thermique intérieur est assuré par la climatisation réversible, garantissant le bien-être toute l'année. L'appartement comprend des placards intégrés pour un rangement efficace et bénéficie d'une terrasse couverte, offrant un espace extérieur protégé. Des équipements comme un ascenseur et l'accès pour les personnes à mobilité réduite renforcent le confort. L'impression générale est celle d'un espace de vie fonctionnel et confortable au sein d'une résidence établie.
Le prix demandé pour cet appartement d'une chambre est fixé à 375 000 €. En tant que bien immobilier existant, cela représente le coût total, sans indication d'un prix « à partir de », courant pour les programmes sur plan. L'appartement est livré clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible à l'achat et à une occupation immédiate, sans délais de construction supplémentaires. Le marché à Elviria, dans le cadre de Marbella Est, enregistre généralement des transactions immobilières régulières, avec 4 743 ventes enregistrées annuellement dans la province, ce qui témoigne d'une demande stable pour les biens immobiliers dans la région. Le revenu médian dans la province sert de référence pour les conditions économiques locales.
Elviria, située à l'est de Marbella, présente un environnement résidentiel équilibré, caractérisé par sa verdure naturelle et sa proximité avec la côte. Cet appartement au sein de Romana Playa offre un mode de vie centré sur la mer Méditerranée, avec un accès direct à la plage facilitant les activités balnéaires quotidiennes. Les environs immédiats comprennent des pôles commerciaux à quelques minutes à pied, offrant un accès pratique à une gamme de commodités telles que restaurants, cafés et commerces. La région est un mélange de villas et de résidences d'appartements de faible hauteur nichées au milieu de forêts de pins et de chênes-lièges, contribuant à une sensation d'espace et de tranquillité. Elviria est réputée pour ses installations de loisirs, notamment ses parcours de golf et ses clubs de sport, répondant à un mode de vie actif. La résidence est fermée et sécurisée, offrant tranquillité d'esprit aux résidents. Le climat favorise la vie en extérieur une grande partie de l'année, avec une saison de baignade bien définie et des températures moyennes agréables.
Elviria offre un environnement équilibré, alliant beauté naturelle et commodités accessibles. L'emplacement du bien immobilier au sein de Romana Playa procure un accès immédiat à la plage, idéal pour les promenades quotidiennes ou la détente au bord de la mer. Le centre commercial d'Elviria, à seulement 5 minutes à pied, accueille de nombreux restaurants, cafés et commerces, facilitant la routine quotidienne. La région se caractérise par son atmosphère résidentielle de faible densité, avec une végétation abondante incluant des pins et des chênes-lièges, créant une ambiance paisible. Pour les loisirs, Elviria est proche de plusieurs parcours de golf, centres sportifs et ports de plaisance, répondant aux modes de vie actifs. La présence d'écoles internationales à proximité en fait une option envisageable pour les familles. Ce cadre permet aux résidents de profiter d'un mode de vie connecté à la nature et à la mer, tout en restant proche des commodités de la vie urbaine.
Cette carte présente Elviria, une zone éminente de Marbella Est sur la Costa del Sol en Espagne. L'emplacement met en évidence la situation en front de mer du bien immobilier, sa proximité avec les centres commerciaux locaux et sa position par rapport aux commodités clés telles que les parcours de golf et les écoles internationales. La carte confirme visuellement la géographie côtière de la région et sa connectivité avec les grandes villes comme Marbella et Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est située dans Marbella Est, à environ 6 km du centre historique de Marbella et à environ 41 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette position offre un équilibre entre l'atmosphère exclusive de Marbella et les commodités plus vastes d'une grande ville. Faisant partie de la Costa del Sol, Elviria bénéficie de la réputation de la région en tant que destination européenne de premier plan pour le soleil, la mer et les loisirs. Elle se situe à peu près à mi-chemin entre les grands pôles de Málaga et de Campo de Gibraltar, offrant un accès à diverses villes côtières et aux axes de transport. Le développement de la région se caractérise par son intégration aux paysages naturels, comme les forêts de pins, et par son accent sur le confort résidentiel et les activités de loisirs.
Cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. Il offre un accès direct au front de mer et se trouve à 5 minutes à pied du cœur commercial d'Elviria, où se trouvent de nombreux restaurants, cafés et commerces. Pour les trajets plus longs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km à vol d'oiseau, avec des temps de trajet en voiture généralement de 30 à 40 minutes selon le trafic. La gare la plus proche se situe à Fuengirola. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours comme Greenlife Golf Marbella (0,9 km à vol d'oiseau). Plusieurs plages sont facilement accessibles, dont El Alicate et Playa de Artola, toutes deux à environ 2,0 km. Les transports en commun sont disponibles avec 3 lignes et 39 arrêts aux alentours, offrant des connexions vers les zones voisines.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,1 °C et environ 300 jours de soleil par an. La saison de baignade dure généralement cinq mois, période durant laquelle les températures de la mer sont propices à la natation. L'appartement se situe à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son climat côtier. La pente vers la plage la plus proche est douce, à 1,5 %, indiquant une approche plate. Les environs se distinguent par leur végétation naturelle, notamment des pins indigènes et des chênes-lièges, qui rehaussent l'attrait de l'environnement et offrent un écrin de verdure au cadre côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le principal atout récréatif du bien immobilier est son accès direct au front de mer à Elviria. Les plages les plus proches, El Alicate et Playa de Artola, se trouvent à seulement 2,0 km à vol d'oiseau et sont réputées pour leurs rivages de sable. Pour les activités nautiques, le port de plaisance de Puerto Cabopino est à 4,7 km. Le golf est une attraction majeure de la région, avec plusieurs parcours à proximité, dont Greenlife Golf Marbella à 0,9 km et Santa María Golf & Country Club à 1,9 km. Des installations sportives sont également accessibles, comme le Don Carlos Tennis Club situé à 1,8 km. La résidence elle-même propose trois piscines communes, offrant davantage d'options de détente et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 62 mm |
| Février | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| Avril | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 0 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Décembre | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL390070
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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