Questo appartamento con una camera da letto nel ricercato complesso Romana Playa offre una vita direttamente fronte mare a Elviria, una zona apprezzata di Marbella Est. Situato a un piano intermedio con esposizione a sud-ovest, beneficia di ampio sole pomeridiano e di una vista panoramica sul Mar Mediterraneo. L'immobile, completato nel 1990 e in buone condizioni, presenta una distribuzione pratica con cucina a vista e zona giorno. I residenti hanno accesso a ottime strutture comuni, tra cui diverse piscine e giardini curati, il tutto in un complesso residenziale recintato e sicuro.
Rispetto ad altri sviluppi sulla Costa del Sol, questo appartamento a Romana Playa, Elviria, offre un vantaggio distintivo: la posizione fronte mare. Mentre progetti come Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona si trovano in zone in sviluppo e presentano spesso nuove costruzioni da 205.000 € a 321.000 €, questo immobile offre accesso immediato al mare. Aquamar a Torre del Mar, a partire da 269.950 €, offre un'esperienza costiera diversa più a est. Il prezzo richiesto fisso di 375.000 € per questa unità con una camera da letto riflette la sua posizione fronte mare consolidata di prima qualità, in un'area matura e ricca di servizi di Marbella Est. A differenza degli sviluppi più recenti che potrebbero offrire design moderni, l'attrattiva di questo appartamento sta nell'accesso diretto alla costa, nei servizi consolidati del complesso e nell'ambiente maturo e verde caratteristico di Elviria, meno comune in alcuni degli sviluppi più nuovi e densi più a ovest.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Immerso nel verdeggiante paesaggio di Elviria, questo appartamento fa parte di un complesso fronte mare. Offre accesso diretto alle spiagge sabbiose e si trova comodamente a 5 minuti a piedi dai centri commerciali di Elviria. Elviria stessa è nota per il suo carattere residenziale a bassa densità, circondata da pini autoctoni e sughere, che offre un ambiente tranquillo ma ricco di servizi a est di Marbella.
Questo immobile è ideale per chi cerca un contatto diretto con la costa e uno stile di vita mediterraneo rilassato. La distribuzione funzionale, la terrazza privata soleggiata con tenda da sole e il complesso ricco di servizi sono adatti a singoli o coppie in cerca di una casa vacanze o di una residenza tutto l'anno. La vicinanza a negozi e ristoranti favorisce la vita quotidiana, mentre la vista mare accresce la sensazione di vita costiera.
Questo appartamento fa parte del complesso Romana Playa, una sviluppo completato nel 1990. Pur non essendo una nuova costruzione, l'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per un'occupazione immediata. La struttura esistente trasmette un senso di qualità consolidata e di integrazione nel quartiere di Elviria, offrendo la possibilità di possedere un immobile in una nota località fronte mare.
Questo immobile non offre caratteristiche di nuova costruzione. Si tratta di un'unità con una sola camera da letto, che potrebbe non essere adatta a famiglie che necessitano di più stanze. Sebbene l'appartamento offra la vista mare, si trova a un piano intermedio, non all'ultimo piano o in un attico. Il parcheggio è condominiale e i dettagli sull'efficienza energetica non sono specificati nei dati forniti.
Questo appartamento è ideale per singoli o coppie in cerca di un rifugio costiero o di una residenza principale improntata allo stile di vita mediterraneo. Attragge chi dà priorità all'accesso diretto alla spiaggia e alla vista mare e chi apprezza la comodità di avere servizi a pochi passi. La distribuzione e le caratteristiche dell'immobile lo rendono un'opzione pratica per una casa vacanze, offrendo una base comoda per godere del clima locale e delle attività ricreative. Può essere interessante anche per investitori alla ricerca di un immobile in una località fronte mare di prima qualità nella popolare zona di Marbella, potenzialmente per reddito da locazione, data l'attrattiva turistica della zona. La configurazione con una sola camera da letto lo rende adatto a nuclei familiari più piccoli o a persone che privilegiano lo stile di vita rispetto a un ampio spazio abitativo.
Questo appartamento a piano intermedio, costruito nel 1990, è descritto come in buone condizioni e presenta pavimenti in marmo, una finitura di alta qualità comune nella regione. La cucina è completamente attrezzata, pronta all'uso immediato. Il comfort climatico interno è garantito dall'aria condizionata caldo/freddo, che assicura comfort tutto l'anno. L'appartamento include armadi a muro per un efficiente stoccaggio e beneficia di una terrazza coperta, che offre uno spazio esterno riparato. Caratteristiche come l'ascensore e l'accesso per persone a mobilità ridotta aumentano la comodità. L'impressione generale è quella di uno spazio abitativo funzionale e confortevole all'interno di un complesso consolidato.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con una camera da letto è fisso, di 375.000 €. Trattandosi di un immobile esistente, questa rappresenta il costo totale, senza indicazioni di prezzo "a partire da", comuni per gli sviluppi sulla carta. L'appartamento è pronta consegna, cioè è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediata senza ulteriori ritardi di costruzione. Il mercato di Elviria, come parte di Marbella Est, registra in genere transazioni immobiliari costanti, con 4.743 registrate ogni anno in provincia, a suggerire una domanda stabile di immobili nella regione. Il reddito mediano della provincia fornisce un punto di riferimento per le condizioni economiche locali.
Elviria, situata a est di Marbella, presenta un ambiente residenziale equilibrato, caratterizzato dal verde naturale e dalla vicinanza alla costa. Questo appartamento a Romana Playa offre uno stile di vita incentrato sul Mar Mediterraneo, con accesso diretto alla spiaggia che facilita le attività balneari quotidiane. Le immediate vicinanze comprendono poli commerciali a breve distanza a piedi, garantendo un comodo accesso a una gamma di servizi come ristoranti, caffè e negozi. La zona è un mix di ville e complessi di appartamenti di bassa altezza immersi tra boschi di pini e sughere, che contribuiscono a un senso di ampiezza e tranquillità. Elviria è nota per le sue strutture ricreative, tra cui campi da golf e circoli sportivi, adatti a uno stile di vita attivo. La urbanizzazione stessa è recintata e sicura, offrendo tranquillità ai residenti. Il clima consente la vita all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare definita e temperature medie piacevoli.
Elviria offre un ambiente equilibrato che unisce bellezza naturale e servizi accessibili. La posizione dell'immobile a Romana Playa garantisce accesso immediato alla spiaggia, ideale per passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. Il centro commerciale di Elviria, a soli 5 minuti a piedi, ospita numerosi ristoranti, caffè e negozi, favorendo una routine quotidiana comoda. La zona si caratterizza per un'atmosfera residenziale a bassa densità, con vegetazione abbondante tra cui pini e sughere, che crea un'atmosfera serena. Per il tempo libero, Elviria è vicina a diversi campi da golf, centri sportivi e porti turistici, adatti a stili di vita attivi. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze la rende un'opzione considerata dalle famiglie. Questa collocazione consente ai residenti di godere di uno stile di vita a contatto con la natura e il mare, restando comunque vicini alle comodità della vita urbana.
Questa mappa mostra Elviria, una zona importante di Marbella Est sulla Costa del Sol spagnola. La località evidenzia la posizione fronte mare dell'immobile, la vicinanza ai centri commerciali locali e la sua posizione rispetto a servizi chiave come campi da golf e scuole internazionali. La mappa conferma visivamente la geografia costiera della zona e i suoi collegamenti con città più grandi come Marbella e Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si trova a Marbella Est, a circa 6 km dal centro storico di Marbella e a circa 41 km dal capoluogo di provincia, Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera esclusiva di Marbella e i servizi più ampi di una grande città. Come parte della Costa del Sol, Elviria beneficia della reputazione della regione come destinazione europea di prim'ordine per sole, mare e svago. Si trova all'incirca a metà tra i grandi poli di Málaga e Campo de Gibraltar, offrendo accesso a diverse città costiere e collegamenti di trasporto. Lo sviluppo della zona si caratterizza per l'integrazione con i paesaggi naturali, come i boschi di pini, e per l'attenzione al comfort residenziale e alle attività ricreative.
Questo appartamento vanta un'accessibilità eccellente. Offre accesso diretto fronte mare e si trova a 5 minuti a piedi dal cuore commerciale di Elviria, dove si trovano numerosi ristoranti, caffè e negozi. Per viaggi più ampi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 32 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza in auto generalmente di 30-40 minuti a seconda del traffico. La stazione ferroviaria più vicina è a Fuengirola. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a campi come Greenlife Golf Marbella (0,9 km in linea d'aria). Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui El Alicate e Playa de Artola, entrambe a circa 2,0 km. I trasporti pubblici sono disponibili con 3 linee e 39 fermate nelle vicinanze, che offrono collegamenti con le aree circostanti.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annua di 19,1 °C e circa 300 giorni di sole all'anno. La stagione balneare dura in genere cinque mesi, durante i quali le temperature del mare sono adatte alla balneazione. L'appartamento si trova a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare, il che contribuisce al suo clima costiero. La pendenza verso la spiaggia più vicina è lieve, dell'1,5%, a indicare un avvicinamento pianeggiante. L'area circostante è nota per la sua vegetazione naturale, tra cui pini autoctoni e sughere, che accrescono l'attrattiva dell'ambiente e offrono uno sfondo verde alla località costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il principale richiamo ricreativo dell'immobile è l'accesso diretto alla spiaggia a Elviria. Le spiagge più vicine, El Alicate e Playa de Artola, distano appena 2,0 km in linea d'aria e sono note per le loro rive sabbiose. Per le attività acquatiche, il porto turistico Puerto Cabopino dista 4,7 km. Il golf è una grande attrattiva della zona, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella a 0,9 km e Santa María Golf & Country Club a 1,9 km. Anche le strutture sportive sono accessibili, come il Don Carlos Tennis Club a 1,8 km. Il complesso stesso offre tre piscine condominiali, offrendo ulteriori opzioni di relax e svago.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL390070
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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