コスタ・デル・ソルの他の開発物件と比較すると、エルビリアのロマーナ・プラヤにあるこのマンションは、明確なビーチフロントの優位性を提供します。ミハスのLantana ResidencialやエステポナのEtherna Homes 2などのプロジェクトが開発中のエリアに位置し、205,000ユーロから321,000ユーロの新築が多いのに対し、この物件は海への即時アクセスを提供します。トレ・デル・マルのAquamarは269,950ユーロからで、さらに東側の異なる海岸体験を提供します。この1ベッドルーム住戸の売出価格375,000ユーロの固定価格は、マルベージャ・イーストの成熟した施設豊かなエリアにおけるプライムなビーチフロントの立地を反映しています。より新しい開発物件がモダンなデザインを提供するのに対し、このマンションの魅力は、海への直接アクセス、確立されたコンプレックスの施設、そしてエルビリア特有の成熟した緑豊かな環境にあり、これは西側のより新しい高密度な開発物件にはあまり見られないものです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
緑豊かなエルビリアの景観に囲まれたこのマンションは、ビーチフロントのコンプレックスの一部です。砂浜への直接アクセスが可能で、エルビリアの商業センターへ徒歩5分の圏内という便利な立地です。エルビリア自体は低密度の住宅地として知られ、在来の松やコルクガシに囲まれ、マルベージャの東側に静かでありながら利便性の豊かな環境を実現しています。
この物件は、海辺との直接的なつながりとリラックスした地中海式ライフスタイルを求める方に適しています。機能的な間取り、日よけ付きの専用テラス、そして施設の充実したコンプレックスは、別荘または通年住まいを探している個人やカップルに適しています。店やレストランへの近さは快適な日常生活を支え、海の眺めが海岸暮らしの感覚を高めています。
このマンションは、1990年に完成したロマーナ・プラヤ（Romana Playa）コンプレックスの一部です。新築ではありませんが、物件は即入居可で、すぐにでも入居できる状態です。既存の建物は確立された品質とエルビリア近隣地域への溶け込みを感じさせ、有名なビーチフロントの立地にある物件を所有する機会を提供します。
この物件には新築の特徴はありません。1ベッドルームの住戸のため、複数の部屋を必要とするファミリーには適さない可能性があります。マンションは海の眺めを提供しますが、最上階やペントハウスではなく中階に位置しています。駐車場は共用であり、エネルギー効率の詳細は提供されたデータには記載されていません。
このマンションは、海岸のリトリートや地中海式ライフスタイルを重視した主たる住まいを求める個人やカップルに最適です。ビーチへの直接アクセスと海の眺めを優先し、徒歩圏内の利便性を評価する方に魅力的です。物件の間取りと特徴により、別荘として実用的な選択肢となり、現地の気候やレジャー活動を楽しむ快適な拠点を提供します。また、人気のマルベージャエリアのビーチフロントの好立地にある物件を、賃貸収入目的で探す投資家にも魅力的かもしれません。1ベッドルームの構成は、小規模世帯や、広い居住空間よりライフスタイルを優先する個人に適しています。
1990年築のこの中階マンションは、状態が良好と説明されており、この地域で高品質の内装として一般的な大理石の床を備えています。キッチンは完全に設備されており、すぐに使用できます。室内の気候管理は冷暖房エアコンで提供され、一年中快適さを確保します。マンションには収納効率の高い造り付けクローゼットがあり、屋根付きテラスにより守られた屋外空間を楽しめます。エレベーターや移動が不自由な方のためのアクセスなどの特徴が利便性を高めています。全体として、確立されたコンプレックス内の機能的で快適な住空間という印象です。
この1ベッドルームマンションの売出価格は375,000ユーロに固定されています。既存の物件として、これが総額であり、未完成物件に多い「最低販売価格」の表記はありません。マンションは即入居可で、さらなる建築の遅延なしに購入してすぐに入居できます。マルベージャ・イーストの一部であるエルビリアの市場では、県内で年間4,743件の住宅取引が記録されており、この地域の物件に対する安定した需要が示されています。県の収入中央値は、現地の経済状況の基準となります。
マルベージャの東に位置するエルビリアは、自然の緑と海岸への近さを特徴とするバランスの取れた住宅環境を呈しています。ロマーナ・プラヤ内のこのマンションは、地中海を中心としたライフスタイルを提供し、ビーチへの直接アクセスにより毎日の海辺の活動が可能です。周辺には徒歩圏内に商業拠点があり、レストラン、カフェ、店などさまざまな施設に便利にアクセスできます。この地域は松やコルクガシの森の中にヴィラや低層マンションコンプレックスが点在し、開放感と静けさを醸し出しています。エルビリアはゴルフ場やスポーツクラブなどのレジャー施設で知られ、アクティブなライフスタイルに対応しています。住宅地自体はゲートで守られ安全で、入居者に安心を提供します。気候は年間の大半を通じて屋外生活を支え、明確な海水浴シーズンと快適な平均気温があります。
エルビリアは、自然の美しさとアクセスしやすい利便性を兼ね備えたバランスの取れた環境を提供します。ロマーナ・プラヤ内の物件の立地からはビーチに直通で、毎日の散歩や海辺でのリラックスに最適です。徒歩5分の場所にあるエルビリアの商業センターには、多数のレストラン、カフェ、店が集まり、快適な日常を支えます。この地域は低密度の住宅地の雰囲気が特徴で、松やコルクガシなどの豊かな植生が平和な空気を作り出しています。レジャーについては、エルビリアは複数のゴルフ場、スポーツセンター、マリーナに近く、アクティブなライフスタイルに対応しています。近くにインターナショナルスクールがあるため、ファミリーにも検討される選択肢です。この環境により、入居者は自然や海につながったライフスタイルを楽しめると同時に、都市生活の利便性にも近い位置にあります。
この地図は、スペインのコスタ・デル・ソルにあるマルベージャ・イーストの著名なエリア、エルビリアを表示しています。この立地は、物件のビーチフロントの設定、地元の商業センターへの近さ、そしてゴルフ場やインターナショナルスクールなどの主要施設に対する位置を強調しています。地図は、この地域の海岸地理と、マルベージャやマラガなどの大きな町への接続を視覚的に確認させます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはマルベージャ・イーストに位置し、マルベージャの歴史的な中心地から約6km、県都マラガから約41kmです。この立地は、マルベージャの高級な雰囲気と大都市の広範な利便性とのバランスを提供します。コスタ・デル・ソルの一部として、エルビリアは太陽、海、レジャーのヨーロッパ有数の目的地としての地域の評判を享受しています。マラガとカンポ・デ・ヒブラルタルという二つの主要拠点のほぼ中間に位置し、さまざまな沿岸都市や交通機関へのアクセスを提供します。この地域の開発は、松林などの自然景観との調和、そして住宅の快適さとレジャー活動への焦点を特徴としています。
このマンションは優れたアクセス性を誇ります。ビーチフロントへの直接アクセスがあり、徒歩5分圏内に多数のレストラン、カフェ、店が集まるエルビリアの商業の中心地があります。より広域への移動については、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約32km、道路交通では通常30〜40分程度です。最寄りの駅はフエンヒローラにあります。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf Marbella（直線距離0.9km）などコースへの近さが魅力です。エル・アリカーテやプラヤ・デ・アルトラなど複数のビーチにも簡単にアクセスでき、いずれも約2.0kmの距離にあります。公共交通機関は周辺に3路線39停留所があり、周辺地域への接続を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は19.1℃、年間約300日の日照があります。海水浴シーズンは通常5ヶ月間続き、その間の海水温は水泳に適しています。マンションは海抜30メートルの標高に位置し、海岸の気候に寄与しています。最寄りのビーチまでの勾配は緩やかな1.5%で、平坦なアプローチを示しています。周辺地域は在来の松やコルクガシなどの自然植生で知られ、環境の魅力を高め、海岸の設定に緑の背景を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の主なレジャーの魅力は、エルビリアのビーチフロントへの直接アクセスです。最寄りのビーチ、エル・アリカーテとプラヤ・デ・アルトラは直線距離でわずか2.0kmで、砂浜で知られています。ウォーターアクティビティには、プエルト・カボピノ・マリーナが4.7km先にあります。ゴルフはこの地域の主要な魅力であり、Greenlife Golf Marbellaが0.9km、Santa María Golf & Country Clubが1.9kmなど、近くに複数のコースがあります。スポーツ施設も利用可能で、1.8km先にはドン・カルロス・テニスクラブがあります。コンプレックス自体には3つの共用プールがあり、リラックスとレクリエーションの選択肢をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 62 mm |
| 2月 | 13.7°C | 38 mm |
| 3月 | 14.8°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 57 mm |
| 5月 | 19.8°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 0 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 70 mm |
| 11月 | 16.2°C | 75 mm |
| 12月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL390070
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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