Este apartamento de um quarto no cobiçado complexo Romana Playa oferece vida à beira-mar em primeira linha em Elviria, uma área prestigiada de Marbella East. Situado num piso intermédio com orientação a sudoeste, beneficia de bastante sol da tarde e de vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo. O imóvel, concluído em 1990 e em bom estado, apresenta uma distribuição prática com cozinha aberta para a sala e zona de estar. Os residentes têm acesso a excelentes instalações comuns, incluindo várias piscinas e jardins paisagísticos, tudo dentro de um condomínio fechado e seguro.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento no Romana Playa, Elviria, oferece uma vantagem distinta de primeira linha de praia. Enquanto projetos como Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona estão situados em áreas em desenvolvimento e frequentemente apresentam construção nova desde €205.000 a €321.000, este imóvel proporciona acesso imediato ao mar. O Aquamar em Torre del Mar, com preços desde €269.950, oferece uma experiência costeira diferente mais a leste. O preço pedido fixo de €375.000 por esta unidade de um quarto reflete a sua localização privilegiada e estabelecida em primeira linha de praia, numa área madura e rica em comodidades de Marbella East. Ao contrário de empreendimentos mais recentes que podem oferecer designs modernos, o apelo deste apartamento está no seu acesso direto ao litoral, nas comodidades estabelecidas do complexo e no ambiente maduro e verde característico de Elviria, menos comum em alguns dos empreendimentos mais novos e densos mais a oeste.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Insertado na paisagem verdejante de Elviria, este apartamento faz parte de um complexo em primeira linha de praia. Oferece acesso direto às areias e está convenientemente localizado a 5 minutos a pé dos centros comerciais de Elviria. A própria Elviria é conhecida pelo seu carácter residencial de baixa densidade, rodeada por pinheiros nativos e sobreiros, oferecendo um ambiente tranquilo, mas rico em comodidades, a leste de Marbella.
Este imóvel destina-se a quem procura uma ligação direta ao litoral e um estilo de vida mediterrânico relaxado. A distribuição funcional, o terraço privativo com toldo e o complexo rico em comodidades são adequados para indivíduos ou casais que procurem um retiro de férias ou uma residência permanente. A proximidade de lojas e restaurantes favorece uma vida quotidiana conveniente, enquanto as vistas para o mar reforçam a sensação de vida costeira.
Este apartamento faz parte do complexo Romana Playa, um empreendimento concluído em 1990. Embora não seja uma construção nova, o imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para ocupação imediata. A estrutura existente transmite uma sensação de qualidade consolidada e integração no bairro de Elviria, oferecendo a oportunidade de possuir um imóvel numa localização bem conhecida em primeira linha de praia.
Este imóvel não oferece características de construção nova. É uma unidade de um único quarto, que pode não ser adequada para famílias que necessitem de vários quartos. Embora o apartamento ofereça vista mar, está situado num piso intermédio, não num piso superior ou cobertura. O estacionamento é comum e os detalhes de eficiência energética não estão especificados nos dados fornecidos.
Este apartamento é muito adequado para indivíduos ou casais que procurem um retiro costeiro ou uma residência principal centrada no estilo de vida mediterrânico. Atrai quem prioriza o acesso direto à praia e a vista mar, e quem aprecia a conveniência de ter comodidades a poucos minutos a pé. A distribuição e as características do imóvel tornam-no uma opção prática para uma casa de férias, oferecendo uma base confortável para desfrutar do clima local e das atividades de lazer. Também pode ser atraente para investidores à procura de um imóvel numa localização privilegiada em primeira linha de praia na popular área de Marbella, potencialmente para rendimento de arrendamento, dado o apelo turístico da zona. A configuração de um único quarto torna-o adequado para agregados familiares mais pequenos ou para quem prioriza o estilo de vida em vez de um amplo espaço habitacional.
Este apartamento de piso intermédio, construído em 1990, é descrito como estando em bom estado e apresenta soalho em mármore, um acabamento de alta qualidade comum na região. A cozinha está totalmente equipada, pronta a usar de imediato. O controlo climático interior é assegurado por ar condicionado quente/frio, garantindo conforto durante todo o ano. O apartamento inclui roupeiros embutidos para maior eficiência de arrumação e beneficia de um terraço coberto, oferecendo um espaço exterior protegido. Características como elevador e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida aumentam a conveniência. A impressão geral é de um espaço habitacional funcional e confortável dentro de um complexo estabelecido.
O preço pedido para este apartamento de um quarto está fixado em €375.000. Como imóvel usado, este valor representa o custo total, sem qualquer indicação de preço 'desde' comum em empreendimentos na planta. O apartamento está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediata, sem atrasos adicionais de construção. O mercado em Elviria, como parte de Marbella East, regista geralmente transações habitacionais consistentes, com 4.743 registadas anualmente na província, o que sugere uma procura estável por imóveis na região. O rendimento mediano na província serve de referência para as condições económicas locais.
Elviria, situada a leste de Marbella, apresenta um ambiente residencial equilibrado, caracterizado pela sua vegetação natural e pela proximidade do litoral. Este apartamento no Romana Playa oferece um estilo de vida centrado no Mar Mediterrâneo, com acesso direto à praia que facilita atividades à beira-mar no dia a dia. As imediações incluem polos comerciais a uma curta distância a pé, proporcionando acesso conveniente a uma variedade de comodidades, como restaurantes, cafés e lojas. A área é uma mistura de moradias e complexos de apartamentos de baixa altura inseridos em florestas de pinheiros e sobreiros, contribuindo para uma sensação de amplitude e tranquilidade. Elviria é conhecida pelas suas instalações de lazer, incluindo campos de golfe e clubes desportivos, ideais para um estilo de vida ativo. A própria urbanização é fechada e segura, dando tranquilidade aos residentes. O clima permite uma vida ao ar livre durante grande parte do ano, com uma época balnear definida e temperaturas médias agradáveis.
Elviria oferece um ambiente equilibrado que combina beleza natural com comodidades acessíveis. A localização do imóvel no Romana Playa proporciona acesso imediato à praia, ideal para caminhadas diárias ou relaxamento à beira-mar. O centro comercial de Elviria, a apenas 5 minutos a pé, acolhe numerosos restaurantes, cafés e lojas, apoiando uma rotina diária conveniente. A área caracteriza-se pelo seu ambiente residencial de baixa densidade, com vegetação abundante, incluindo pinheiros e sobreiros, criando uma atmosfera pacífica. Para o lazer, Elviria está perto de vários campos de golfe, centros desportivos e marinhas, ideais para estilos de vida ativos. A presença de escolas internacionais nas proximidades torna-a uma opção considerada para famílias. Este cenário permite aos residentes desfrutar de um estilo de vida ligado à natureza e ao mar, permanecendo perto das comodidades da vida urbana.
Este mapa mostra Elviria, uma área proeminente de Marbella East, na Costa del Sol de Espanha. A localização destaca a situação do imóvel em primeira linha de praia, a sua proximidade aos centros comerciais locais e a sua posição relativa a comodidades-chave, como campos de golfe e escolas internacionais. O mapa confirma visualmente a geografia costeira da área e a sua conectividade com cidades maiores como Marbella e Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria situa-se em Marbella East, a aproximadamente 6 km do centro histórico de Marbella e a cerca de 41 km da capital provincial, Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre a atmosfera exclusiva de Marbella e as mais amplas comodidades de uma grande cidade. Como parte da Costa del Sol, Elviria beneficia da reputação da região como um dos principais destinos europeus de sol, mar e lazer. Localiza-se aproximadamente a meio caminho entre os grandes polos de Málaga e Campo de Gibraltar, oferecendo acesso a várias cidades costeiras e ligações de transporte. O desenvolvimento da área caracteriza-se pela integração com paisagens naturais, como florestas de pinheiros, e pelo foco no conforto residencial e nas atividades de lazer.
Este apartamento destaca-se pela excelente acessibilidade. Oferece acesso direto à praia e fica a 5 minutos a pé do centro comercial de Elviria, onde se encontram numerosos restaurantes, cafés e lojas. Para deslocações mais amplas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 32 km em linha reta, com tempos de viagem por estrada habitualmente entre 30-40 minutos, dependendo do trânsito. A estação de comboios mais próxima fica em Fuengirola. Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade de campos como o Greenlife Golf Marbella (0,9 km em linha reta). Várias praias estão facilmente acessíveis, incluindo El Alicate e a Playa de Artola, ambas a aproximadamente 2,0 km. O transporte público está disponível com 3 linhas e 39 paragens nas imediações, proporcionando ligações às áreas circundantes.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,1°C e aproximadamente 300 dias de sol por ano. A época balnear dura tipicamente cinco meses, durante os quais as temperaturas da água do mar são propícias à natação. O apartamento está localizado a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar, contribuindo para o seu clima costeiro. O declive até à praia mais próxima é suave, de 1,5%, indicando uma aproximação plana. A área circundante é notável pela sua vegetação natural, incluindo pinheiros nativos e sobreiros, que realçam o apelo do ambiente e fornecem um pano de fundo verde ao cenário costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O principal atrativo recreativo do imóvel é o seu acesso direto à praia em Elviria. As praias mais próximas, El Alicate e Playa de Artola, ficam a apenas 2,0 km em linha reta e são conhecidas pelas suas areias. Para atividades aquáticas, a Marina de Puerto Cabopino fica a 4,7 km. O golfe é uma grande atração na área, com vários campos nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Marbella a 0,9 km e o Santa María Golf & Country Club a 1,9 km. Instalações desportivas também são acessíveis, como o Don Carlos Tennis Club, localizado a 1,8 km. O próprio complexo oferece três piscinas comuns, proporcionando mais opções de relaxamento e recreio.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL390070
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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