يقع هذا الاستوديو المجدد بالكامل والمواجه للشرق في مجتمع رومان بلاسيا السكني الآمن والمغلق على الواجهة البحرية في إلفيريا، ماربيا. يقع العقار بجوار فندق دون كارلوس المرموق ونيكي بيتش، ويوفر وصولاً مباشراً إلى أحد أجمل شواطئ ماربيا. يقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ، ويضم المرافق المحلية والمطاعم ووسائل الراحة اليومية. يقدم العقار مساحة معيشة ونوم مفتوحة ومشرقة مصممة جيداً مع مطبخ مجهز بالكامل وحمام عصري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إلفيريا، وهي منطقة سكنية هادئة تقع بين ماربيا وميخاس كوستا. تتيح هذه المنطقة للمقيمين الاستمتاع بالهدوء والقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى مرافق التسوق والمطاعم والترفيه. يضمن القرب من الشاطئ والمرافق المحلية تجربة معيشة مريحة وعملية.
هذه الشقة مناسبة لمن يبحث عن مقر إقامة مريح وعملي بالقرب من الشاطئ. توفر المساحة المفتوحة والتصميم الداخلي الحديث بيئة معيشية مريحة، بينما يضيف التراس الخاص مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق. تلبية احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون سهولة الوصول إلى البحر والمرافق.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار عام 1990، وتم تجديده بالكامل لضمان حالة ممتازة. لا يزال العقار قيد الاستخدام، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. لا توجد خطط بناء مستقبلية مذكورة لهذا العقار المحدد، مما يوفر فرصة لشراء عقار تم الانتهاء منه بالفعل.
لا يقدم هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، على الرغم من قربه من الشاطئ. لا توجد معلومات حول وجود غرفة نوم إضافية أو حمام إضافي، حيث أن الشقة استوديو. قد تكون مساحة المعيشة البالغة 49 مترًا مربعًا محدودة بالنسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر.
هذه الشقة مناسبة بشكل مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ مريح على الواجهة البحرية أو لمن يفضلون نمط حياة هادئ على مقربة من البحر والمرافق. إن موقعها المباشر على الشاطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمطاعم والمتاجر، يجعلها خيارًا جذابًا لمحبي الاستجمام والأنشطة الخارجية. بالنسبة للمستثمرين، يوفر العقار إمكانية ممتازة للإيجار، مدعومًا بترخيصه السياحي، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة في سوق عقاري مرغوب فيه. إن حداثة التجديدات، إلى جانب كونها في مجمع سكني آمن، توفر راحة البال للمقيمين أو المستأجرين. إنها خيار جيد لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي ويفضلون الأماكن التي يمكنهم فيها الاستمتاع بالشمس والبحر دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
تم تجديد هذا الاستوديو بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من جودة التشطيبات. تم تصميم المساحة الداخلية، التي تبلغ مساحتها 49 مترًا مربعًا، بعناية لتوفير أقصى قدر من الوظائف والراحة. يتميز المطبخ المجهز بالكامل بتصميم عصري، مما يجعله مناسبًا للطهي اليومي. يشمل الحمام العصري تشطيبات عالية الجودة. تمتد الأبواب الزجاجية الكبيرة من غرفة المعيشة إلى تراس خاص، مما يخلق مساحة معيشة سلسة داخلية وخارجية. يتم تعزيز الراحة من خلال تكييف الهواء. تم الانتهاء من العقار بتشطيبات حديثة، مع الأخذ في الاعتبار جماليات التصميم المعاصر. في حين أن تفاصيل مواد البناء المحددة غير متوفرة، فإن الحالة الممتازة للعقار بعد التجديد تشير إلى الاهتمام بالتفاصيل واستخدام مواد ذات جودة.
يُعرض هذا الاستوديو المعروض للبيع بسعر يبدأ من 320,000 يورو. تعكس هذه التسعيرة موقع العقار المتميز على الواجهة البحرية في مجتمع رومان بلاسيا السكني الآمن في إلفيريا، ماربيا. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا للسكن وتم تجديده بالكامل، فإنه يوفر قيمة لأولئك الذين يبحثون عن فرصة سكنية فورية. تتوفر خيارات مماثلة في المنطقة، حيث تتراوح الأسعار في المشاريع المماثلة مثل Aquamar في Torre del Mar بدءًا من 269,950 يورو، و Lantana Residencial في Mijas بدءًا من 205,000 يورو، و Etherna Homes 2 في Estepona بدءًا من 259,000 يورو. تشير هذه الأسعار المرجعية إلى أن العقار المعروض يقع في النطاق الأعلى للسوق، ويرجع ذلك أساسًا إلى موقعه المباشر على الشاطئ.
تُعد إلفيريا، الواقعة في الجزء الشرقي من ماربيا، منطقة سكنية هادئة تتميز بكثافة بناء منخفضة ووفرة في المساحات الخضراء، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط. يوفر مجتمع رومان بلاسيا السكني، الذي يقع فيه العقار، بيئة مغلقة وآمنة مع وصول مباشر إلى الشاطئ. يعيش السكان هنا في وتيرة مريحة، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. يساهم القرب من ملاعب الجولف، مثل جولف لا مارين، ومراكز رياضية مثل نادي دون كارلوس للتنس، في نمط حياة نشط. تتيح طبيعة المنطقة الحضرية، إلى جانب الجمال الطبيعي، مزيجًا جذابًا من الراحة والهدوء.
يقع العقار في إلفيريا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ووسائل الراحة. يوفر مجتمع رومان بلاسيا السكني، وهو مجمع مغلق، شعوراً بالأمان والخصوصية. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الشاطئ، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالبحر والمناطق المحيطة به. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، توجد متاجر ومطاعم ووسائل راحة أخرى، مما يعزز الراحة اليومية. تقع المنطقة على بعد 3.6 كم من أقرب مستشفى، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. بالإضافة إلى ذلك، هناك 27 مطعمًا و 9 مقاهي في المنطقة المجاورة، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. يضيف القرب من ملاعب الجولف، مثل جولف لا مارين (0.8 كم)، إلى جاذبية المنطقة لمحبي الرياضة.
يقع هذا الاستوديو في قلب إلفيريا، وهي منطقة سكنية شهيرة في ماربيا. تتيح الخريطة للمستخدمين تصور القرب من الساحل، والمرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى قرب الملاعب الرئيسية للجولف. توضح الخريطة أيضًا موقعها النسبي لمدن أكبر مثل ماربيا ومالقة، مما يوفر رؤية شاملة لموقع العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إلفيريا، وهي منطقة تتميز بالحيوية وتقع شرق ماربيا. على بعد 9 كم فقط، تقع مدينة ماربيا الحيوية، وهي مركز معروف بالترفيه والتسوق والخدمات. تقع مدينة مالقة، وهي مدينة كبيرة ومركز ثقافي، على بعد 41 كم، مما يوفر المزيد من الفرص. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ميخاس كوستا، وهي بلدة ساحلية شهيرة. يضع هذا الموقع الاستراتيجي العقار بشكل جيد للاستفادة من أفضل ما في كلتا المنطقتين، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الساحلية الأكثر هدوءًا.
تتميز هذه الشقة بسهولة الوصول إلى مرافق النقل والخدمات. يقع مطار مالاغا على بعد 32 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تشمل وسائل الراحة القريبة سوبر ماركت على بعد 511 مترًا وصيدلية على بعد 445 مترًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تتوفر 39 محطة نقل عام، مما يوفر خيارات تنقل إضافية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار فقط. يضمن القرب من الشواطئ مثل Playa de Artola (1.9 كم) إمكانية الوصول بسهولة إلى خيارات الترفيه الساحلية. بالإضافة إلى ذلك، توجد 3 مدارس و 3 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مما يشير إلى أن البحر دافئ بما يكفي للسباحة خلال هذه الفترة. مع 3,855 ساعة سطوع شمس تاريخية سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس. يقع العقار على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وله ميل طفيف يبلغ 1.3٪ نحو الشاطئ، مما يجعله قريبًا ومتاحًا. يضيف الغطاء النباتي المحلي، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط، إلى الجمال الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بإمكانية وصول رائعة إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع شاطئ بلايا دي أرتولا، الحاصل على شهادة العلم الأزرق، على بعد 1.8 كم فقط، ويتميز برماله الذهبية ومياهه الصافية. تقع شواطئ أخرى مثل El Alicate (2.1 كم) و Playa de Cabopino (4.4 كم) على مسافة قريبة. لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، مع وجود ملاعب متعددة مثل Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). تتوفر مرافق رياضية أخرى، بما في ذلك نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.7 كم. توفر حمامات السباحة المجتمعية داخل المجمع فرصة للاسترخاء والسباحة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في إلفيريا، وهي منطقة تتميز بالحيوية وتقع شرق ماربيا. على بعد 9 كم فقط، تقع مدينة ماربيا الحيوية، وهي مركز معروف بالترفيه والتسوق والخدمات. تقع مدينة مالقة، وهي مدينة كبيرة ومركز ثقافي، على بعد 41 كم، مما يوفر المزيد من الفرص. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ميخاس كوستا، وهي بلدة ساحلية شهيرة. يضع هذا الموقع الاستراتيجي العقار بشكل جيد للاستفادة من أفضل ما في كلتا المنطقتين، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الساحلية الأكثر هدوءًا.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL667310
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا الاستوديو في رومان بلاسيا، إلفيريا، يبرز بسعره المبدئي البالغ 320,000 يورو. يعكس هذا السعر الأعلى بشكل أساسي موقعه المباشر على الواجهة البحرية، وهو عامل جذب رئيسي لهذا العقار. تقع المشاريع المذكورة أعلاه في مواقع مختلفة على طول كوستا ديل سول، ولكل منها مزاياها الفريدة. ومع ذلك، فإن الوصول المباشر إلى الشاطئ والبيئة السكنية الآمنة في رومان بلاسيا تجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يعطون الأولوية لهذه الميزات. تقع إلفيريا نفسها بالقرب من ماربيا، مما يوفر مزيجًا من الهدوء وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، على عكس بعض المناطق الأخرى التي قد تكون بعيدة عن المراكز الحضرية الكبرى. تشير بنية المنطقة، التي تتميز بمجمعات الشقق الفاخرة المنخفضة الارتفاع بين الفيلات، إلى بيئة راقية. في حين أن العقارات الأخرى قد تقدم أسعارًا أقل، فإن عرض هذا العقار يقدم حزمة متكاملة من الموقع والراحة والتجديد، مما يبرر سعره في السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
