Ce projet d'appartement à Elviria, Málaga, propose un cadre de vie résidentiel à proximité de la côte méditerranéenne. Avec une surface habitable de 49 m² et une chambre, il s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel dans une région prisée. La construction achevée en 1990 témoigne d'une certaine maturité du bâti, tandis que la rénovation assure un état de présentation actuel. La localisation dans un complexe sécurisé et la présence de jardins tropicaux et de piscines communes contribuent à un environnement de vie agréable et pratique pour les résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Elviria, Estepona, ce bien bénéficie d'une position dans un quartier résidentiel établi, à distance raisonnable des commodités urbaines et des zones balnéaires. La proximité de la côte et des espaces verts environnants offre un cadre de vie typique du littoral Andalou. L'environnement immédiat est caractérisé par des complexes d'appartements de standing et des villas, le tout intégré dans une végétation locale.
Cet appartement convient aux célibataires ou jeunes couples cherchant un espace de vie compact et facile d'entretien. La configuration en studio rénové, avec une terrasse privative, répond aux attentes de ceux qui privilégient la fonctionnalité et la possibilité de profiter de l'extérieur. La présence d'une licence touristique suggère également une adaptation aux besoins d'investisseurs locatifs ou de ceux désirant un usage mixte.
Le bâtiment, datant de 1990, est donc un projet existant, bien que l'unité proposée ait été récemment rénovée. Cela implique que les structures principales et l'urbanisation sont établies. L'absence de construction neuve signifie que les délais de livraison sont immédiats, le bien étant prêt à être occupé. L'attention s'est portée sur la modernisation intérieure plutôt que sur la construction de nouveaux éléments structurels.
Ce bien n'est pas une construction neuve, ce qui implique que les normes énergétiques et technologiques peuvent différer de celles des bâtiments récents. La surface habitable de 49 m² et une seule chambre peuvent être limitatives pour des familles ou des personnes nécessitant plus d'espace. Le chauffage et la climatisation dépendent des systèmes installés lors de la rénovation, dont l'efficacité n'est pas détaillée ici.
Cet appartement convient particulièrement à un investisseur recherchant un bien avec un potentiel locatif avéré, notamment grâce à sa licence touristique et sa localisation en front de mer. Il peut également correspondre à un couple ou une personne seule souhaitant acquérir une résidence secondaire dans un environnement ensoleillé, appréciant la proximité des plages et des commodités sans vouloir gérer une grande propriété. Les professionnels actifs sur la Costa del Sol, cherchant un point de chute pratique et bien situé, trouveront ici un espace fonctionnel et facile d'accès, à seulement 32 km de l'aéroport de Malaga. Enfin, pour ceux qui privilégient les environnements de vie sereins mais connectés, avec des espaces verts, des piscines et un accès facile aux restaurants et aux terrains de golf, cette propriété répondra à ces attentes.
La description indique une rénovation complète du bien, garantissant un état général excellent. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas fournis, la mention d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain moderne suggère des finitions actuelles et fonctionnelles. Les portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse privée créent une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur, un élément clé du style de vie méditerranéen. La présence de placards intégrés optimise l'espace de rangement. L'installation de la climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année. L'orientation est suggère une exposition favorable à la lumière naturelle matinale, contribuant à la luminosité des pièces. Ces éléments, combinés à la rénovation, visent à offrir un cadre de vie confortable et esthétiquement plaisant, sans pour autant détailler des caractéristiques de luxe spécifiques.
Le prix de vente affiché pour cet appartement est de 320 000 €. Ce tarif correspond à une unité de 49 m² offrant une chambre et une salle de bain, située dans le complexe Romano Playa à Elviria. Étant un bien rénové et prêt à l'emploi, le prix reflète son état actuel et sa localisation dans une zone résidentielle recherchée. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé et prêt à être habité ou mis en location. Il est important de noter que ce prix est une base et que des frais supplémentaires tels que les taxes, les frais de notaire et d'enregistrement s'ajouteront au montant final de la transaction. La comparaison avec d'autres biens similaires dans la région pourrait affiner la perception de sa valeur marchande.
Vivre dans ce complexe à Elviria signifie opter pour un rythme de vie lié à la proximité de la mer et des services. La journée peut débuter par une promenade matinale vers la plage, située à moins de 2 km, suivie d'un petit-déjeuner sur la terrasse privée baignée de soleil matinal grâce à l'orientation Est. Les courses peuvent se faire à pied, le supermarché le plus proche étant à 511 mètres, et une pharmacie à 445 mètres. L'après-midi peut être consacrée à la détente au bord d'une des piscines communes, entourées de jardins tropicaux, ou à des activités sportives sur les terrains de golf voisins, dont le plus proche est à moins d'un kilomètre. Le soir, les options de restauration abondent dans un rayon de 2 km, offrant une variété de cuisines méditerranéennes. Le cadre sécurisé du complexe apporte une tranquillité d'esprit au quotidien, tout en restant connecté aux commodités urbaines de Marbella Est.
Vivre à Elviria, c'est s'intégrer dans un environnement résidentiel dynamique de Marbella Est, caractérisé par une végétation luxuriante, notamment des pins et des chênes-lièges, contrastant avec la proximité de la côte. Le quartier offre une densité de population modérée, mêlant villas et complexes d'appartements. Les commodités essentielles sont accessibles à pied, avec un supermarché à moins de 500 mètres et une pharmacie à portée de main. Les restaurants, bars et boutiques se trouvent également à proximité, permettant une vie sociale active sans nécessiter de longs déplacements. La présence de plusieurs terrains de golf à moins de 2 km et de centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club enrichit les possibilités de loisirs. Bien que la zone soit principalement résidentielle, elle bénéficie de l'animation des stations balnéaires voisines, tout en conservant une atmosphère plus tranquille que le centre de Marbella, situé à 9 km.
La carte positionne ce bien dans le quartier d'Elviria, une zone résidentielle reconnue de Marbella Est. Elle met en évidence la proximité du littoral, des parcours de golf et des axes de communication majeurs. La densité des infrastructures de loisirs et de services dans un rayon de quelques kilomètres est également visible, soulignant le caractère attractif de la localisation pour un mode de vie actif et ensoleillé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est situé à Elviria, une localité intégrée dans la municipalité de Marbella, dans la province de Málaga. Il se positionne dans la partie Est de Marbella, à environ 6 km du centre historique de Marbella et à 41 km de la ville de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle prisée et la proximité des centres urbains plus importants. La distance avec Marbella permet un accès facile à ses commodités et à son animation, tandis que la proximité de Málaga offre une connexion à un aéroport international et une métropole régionale dynamique. Par rapport à d'autres villes de la région, comme Algeciras (72 km), Elviria se situe dans un axe de développement touristique et résidentiel majeur de la Costa del Sol.
La localisation de cet appartement offre une bonne connectivité aux infrastructures majeures. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km en ligne droite, permettant des déplacements internationaux aisés. Les plages telles que Playa de Artola sont accessibles en moins de 2 km, offrant un accès rapide aux loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont à moins de 2 km, dont Greenlife Golf Marbella. Les services quotidiens sont également bien pourvus : un supermarché est à 511 mètres, une pharmacie à 445 mètres, et un centre de santé à 3.6 km. Les transports publics sont représentés par 3 lignes et 39 arrêts à proximité, facilitant les déplacements locaux sans voiture, bien que la possession d'un véhicule puisse améliorer l'accès à certaines zones plus éloignées ou à Marbella centre (9 km).
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.3°C, oscillant généralement entre 12°C et 26°C au fil des saisons. Les 3 855 heures d'ensoleillement annuelles historiques favorisent un mode de vie extérieur agréable pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois, typiquement de juin à septembre. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente quasi nulle vers la plage (1.3%) indiquent un environnement côtier plat, propice aux promenades et aux activités de bord de mer. La présence de pins et de chênes-lièges dans l'environnement immédiat apporte une touche de nature et d'ombre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte est un atout majeur de ce bien. La plage la plus proche, Playa de Artola, est à seulement 1.8 km, et d'autres comme El Alicate et Playa de Cabopino sont également facilement accessibles. Ces plages, souvent récompensées par le label Pavillon Bleu, offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. Pour les golfeurs, la situation est particulièrement favorable avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité, tels que Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Les installations sportives locales incluent des centres de tennis et des piscines, complétant l'offre de loisirs. Les marinas de Puerto Cabopino et Marbella sont également à une distance raisonnable pour les amateurs de nautisme.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé à Elviria, une localité intégrée dans la municipalité de Marbella, dans la province de Málaga. Il se positionne dans la partie Est de Marbella, à environ 6 km du centre historique de Marbella et à 41 km de la ville de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle prisée et la proximité des centres urbains plus importants. La distance avec Marbella permet un accès facile à ses commodités et à son animation, tandis que la proximité de Málaga offre une connexion à un aéroport international et une métropole régionale dynamique. Par rapport à d'autres villes de la région, comme Algeciras (72 km), Elviria se situe dans un axe de développement touristique et résidentiel majeur de la Costa del Sol.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL667310
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Elviria se distingue par sa localisation spécifique. Aquamar à Torre del Mar, bien que légèrement moins cher (à partir de 269 950 €), se situe dans une zone plus à l'Est, potentiellement moins établie en termes de services de luxe. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offre des prix plus bas mais est généralement plus éloigné de la côte et des grandes villes comme Marbella. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) propose des constructions neuves, ce qui peut impliquer des normes énergétiques plus récentes et un design contemporain, mais se trouve plus à l'Ouest de la région. L'unité d'Elviria, avec son prix de 320 000 €, se positionne dans le segment des biens rénovés, avec une forte emphase sur la localisation 'beachfront' et l'accès immédiat aux commodités, un facteur de prix important sur la partie centrale de la Costa del Sol. Son avantage réside dans la maturité de l'urbanisation et la disponibilité immédiate, contrastant avec les délais de livraison des nouvelles constructions.
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