Questo appartamento, situato nella prestigiosa zona di Elviria a Málaga, rappresenta un'opportunità immobiliare in una comunità consolidata. Con una superficie di 49 m² e una camera da letto, offre uno spazio funzionale in un contesto residenziale orientato alla tranquillità. La vicinanza a servizi essenziali e alla costa lo rende una scelta interessante per chi cerca la comodità della vita in Costa del Sol, mantenendo al contempo una prospettiva di buon rapporto qualità-prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Elviria, un'area nota per la sua prossimità alla costa e ai servizi. La posizione è strategicamente vicina a spiagge rinomate e a campi da golf, inserita in un contesto urbano che facilita l'accesso alle necessità quotidiane, pur mantenendo un'atmosfera di relativa tranquillità rispetto ai centri urbani più densi.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza pratica e ben posizionata, ideale come seconda casa o per single e coppie. La sua configurazione funzionale e la recente ristrutturazione offrono un ambiente confortevole, mentre la vicinanza a negozi, ristoranti e alla spiaggia soddisfa il desiderio di uno stile di vita mediterraneo senza eccessivi spostamenti.
L'edificio, completato indicativamente nel 1990, ha subito una recente ristrutturazione che ne ha aggiornato le finiture e gli impianti. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, lo stato di manutenzione e l'aggiornamento degli interni garantiscono uno standard abitativo attuale, consentendo un'immediata fruibilità dell'immobile.
L'immobile non è un'opzione per chi cerca ampi spazi abitativi o giardini privati, data la sua metratura di 49 m² e la tipologia ad appartamento. La posizione, pur essendo vicina ai servizi, non offre l'isolamento completo di una villa rurale. La sua collocazione in una comunità consolidata implica la condivisione di spazi comuni e potenziali interazioni con altri residenti.
Questo appartamento è indicato per un acquirente che ricerca una base pratica e ben posizionata sulla Costa del Sol, senza la necessità di ampi spazi o di gestione di una proprietà di grandi dimensioni. È una soluzione ideale per professionisti che desiderano un pied-à-terre vicino al mare e ai servizi, o per chi investe in un immobile da mettere a reddito, sfruttando la licenza turistica esistente. La recente ristrutturazione e le finiture di buon livello lo rendono adatto anche a chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso. La sua configurazione è pensata per un uso residenziale o turistico focalizzato sulla comodità e l'accesso alle attività locali, privilegiando la vita all'aria aperta e la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf della zona.
L'appartamento ha beneficiato di una recente ristrutturazione che ne ha migliorato significativamente la qualità degli interni. Le finiture sono state aggiornate per garantire comfort e funzionalità, con particolare attenzione all'ottimizzazione dello spazio in un'unità di 49 m². La cucina è completamente attrezzata, mentre il bagno è moderno. La presenza di aria condizionata assicura un clima interno confortevole durante tutto l'anno. Le porte finestre che si aprono su una terrazza privata contribuiscono a creare un ambiente luminoso e arioso. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di pregio non siano esplicitati, lo stato di 'eccellente' e 'recentemente ristrutturato' suggerisce un livello di finitura curato e adeguato agli standard attuali del mercato immobiliare della Costa del Sol.
Il prezzo di €320.000 per questo appartamento di 49 m² con una camera da letto lo posiziona in una fascia di mercato accessibile per la zona di Elviria, Marbella. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già completato e ristrutturato. La tipologia e la metratura suggeriscono che il prezzo sia commisurato alle caratteristiche dell'immobile e alla sua ubicazione in una località turistica consolidata. La comunità di Romano Playa, dove si trova l'appartamento, è nota per offrire un buon rapporto qualità-prezzo per chi cerca una proprietà vicino alla spiaggia con servizi condivisi.
Elviria si presenta come una zona residenziale matura sulla Costa del Sol, che bilancia la vicinanza alla vivace vita di Marbella con un'atmosfera più rilassata. L'area circostante l'appartamento è caratterizzata da una densità edilizia relativamente bassa, con complessi residenziali di lusso incastonati tra aree verdi e vegetazione autoctona, come pini e querce da sughero. La presenza di numerosi servizi a portata di mano, negozi, ristoranti, farmacie, contribuisce a un ritmo di vita quotidiano fluido e agevole. L'ambiente è pensato per chi apprezza la comodità di avere tutto vicino, permettendo spostamenti a piedi o in bicicletta per le necessità quotidiane. La vicinanza alla costa, con spiagge rinomate, aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per uno stile di vita orientato al mare e alle attività all'aperto.
Vivere a Elviria, in questa specifica posizione, significa godere di un ritmo di vita che combina la comodità urbana con la vicinanza alla natura e al mare. La zona circostante è ben servita, con supermercati, farmacie e ristoranti a pochi passi, riducendo la dipendenza da un veicolo privato per le necessità quotidiane. La prossimità a scuole internazionali, come l'English International College a 0.9 km, la rende una scelta considerata anche da famiglie con bambini in età scolare. La presenza di centri sportivi e club di golf nelle vicinanze, come il Don Carlos Tennis Club e diversi campi da golf, arricchisce le opportunità di svago. L'area è caratterizzata da vegetazione lussureggiante, che contribuisce a un ambiente piacevole e salubre, lontano dal caos delle metropoli ma sufficientemente connessa alle principali arterie stradali.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Elviria, evidenziando la sua vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. La disposizione dei servizi, delle spiagge e dei campi da golf nelle immediate vicinanze sottolinea la comodità e le opportunità ricreative offerte dalla zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a soli 6 km dal centro storico di Marbella e a circa 41 km dalla vibrante città di Málaga. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale consolidata, pur mantenendo un facile accesso alle principali attrazioni e infrastrutture della regione. La vicinanza a Marbella offre l'opportunità di usufruire dei suoi servizi, della sua offerta culturale e dei suoi rinomati porti turistici. Málaga, d'altra parte, rappresenta un importante hub culturale ed economico, con un aeroporto internazionale che facilita i collegamenti globali. La posizione è quindi ideale per chi desidera un equilibrio tra una vita più appartata e la vicinanza a centri urbani dinamici.
La posizione a Elviria offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 32 km, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e El Alicate, si trovano a meno di 2 km, mentre il centro di Marbella è raggiungibile in circa 9 km. La presenza di numerosi ristoranti (27 nel raggio di 2 km), negozi, farmacie (3) e banche (1) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a pochi minuti di distanza, tra cui Greenlife Golf Marbella (0.8 km). Il trasporto pubblico è garantito da 3 linee e 39 fermate nelle vicinanze, facilitando la mobilità all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, caratterizzato da oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo clima mite favorisce un lungo periodo di fruibilità degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine dell'area, circa 41 metri sul livello del mare, e la pendenza dolce verso la costa (1.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La vegetazione locale, composta da pini e querce da sughero, crea un paesaggio naturale gradevole e ombreggiato, migliorando la qualità dell'aria e l'esperienza di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Elviria offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero, con un forte accento sulle attività acquatiche e sportive. Le spiagge più vicine, Playa de Artola e El Alicate, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti e rientrano negli standard di qualità delle 'Bandiera Blu'. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi rinomati come Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club, entrambi a meno di 2 km, rappresenta un notevole vantaggio. La presenza di centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club e piscine comunitarie all'interno del complesso residenziale arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa. Inoltre, i porti turistici come Puerto Cabopino (4.6 km) offrono possibilità per attività nautiche e di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a soli 6 km dal centro storico di Marbella e a circa 41 km dalla vibrante città di Málaga. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale consolidata, pur mantenendo un facile accesso alle principali attrazioni e infrastrutture della regione. La vicinanza a Marbella offre l'opportunità di usufruire dei suoi servizi, della sua offerta culturale e dei suoi rinomati porti turistici. Málaga, d'altra parte, rappresenta un importante hub culturale ed economico, con un aeroporto internazionale che facilita i collegamenti globali. La posizione è quindi ideale per chi desidera un equilibrio tra una vita più appartata e la vicinanza a centri urbani dinamici.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL667310
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a Elviria con le opzioni simili proposte ad Aquamar (Torre del Mar, da €269.950), Lantana Residencial (Mijas, da €205.000) ed Etherna Homes 2 (Estepona, da €259.000), emergono alcune differenze chiave. Il prezzo di €320.000 per l'immobile di Elviria lo posiziona nella fascia più alta, ma questo è giustificato dalla sua ubicazione privilegiata, dalla vicinanza immediata alla spiaggia (front-line/beachside, secondo i dati forniti) e dalla recente ristrutturazione. Le altre località offrono prezzi di ingresso inferiori, ma potrebbero trovarsi più nell'entroterra o richiedere ulteriori investimenti per raggiungere un livello di finitura comparabile. Torre del Mar, Mijas ed Estepona presentano caratteristiche distinte: Torre del Mar è una località balneare consolidata, Mijas offre un mix di costa e villaggi collinari, mentre Estepona sta vivendo un notevole sviluppo immobiliare. L'appartamento di Elviria si distingue per la sua prossimità a Marbella e ai suoi servizi di lusso, nonché per la presenza di numerosi campi da golf e la rigogliosa vegetazione circostante, elementi che contribuiscono a un prezzo più elevato ma anche a un'attrattiva lifestyle specifica.
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