يقع مجمع وايت بيرل بيتش في منطقة إلفيريا، مالاغا، ويقدم خيارات سكنية بالقرب من البحر المتوسط. هذا المشروع، الذي اكتمل بناؤه في عام 1999، يتكون من شقة تقع في الطابق الثاني بمساحة 116 مترًا مربعًا. تشمل الممتلكات غرفتي نوم وحمامين، مع شرفة تواجه الجنوب توفر إضاءة طبيعية. المنطقة المحيطة تتميز بوجود حدائق استوائية مشتركة وإطلالات على الحوض المائي. يعد الموقع جزءًا من منطقة سكنية نشطة توفر الوصول إلى الشاطئ والمرافق العامة، مما يعكس نمط الحياة الساحلي في شرق ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المجمع في منطقة إلفيريا، التي تعتبر مركزًا لشرق ماربيا. يبعد المشروع حوالي 9 كيلومترات عن وسط مدينة ماربيا. تقع الممتلكات على الخط الأول للشاطئ، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى الرمال. تحيط بالمنطقة مساحات خضراء من أشجار الصنوبر والبلوط، مما يخلق بيئة طبيعية ضمن البيئة الحضرية. الموقع يتيح المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى المتاجر والمطاعم.
تتميز الشقة بتخطيط وظيفي يتناسب مع الاستخدام السكني الدائم أو الموسمي. تتضمن المساحة 116 مترًا مربعًا منطقة معيشة تفتح على الشرفة. توفر غرفتا نوم مساحة كافية للأسر، بينما يوفر الحمام الرئيسي الخصوصية. تتيح الواجهة الجنوبية الاستفادة من ضوء الشمس طوال اليوم. يوفر عدم تجهيز المطبخ فرصة لتخصيص المساحة حسب تفضيلات الساكن الجديد.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 1999، وهو يصنف ضمن العقارات الجاهزة وليس المشاريع قيد الإنشاء. يتوفر المصعد داخل المبنى لسهولة الوصول إلى الطوابق العليا. تم تثبيت نظام تكييف الهواء في العقار للحفاظ على الراحة الحرارية. حالة البناء مستقرة وتعكس معايير التشييد من نهاية التسعينيات. العقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار أجال التسليم.
يجب ملاحظة أن سعر العقار لا يشمل موقف سيارات خاص أو غرفة تخزين في الطابق السفلي. يتطلب المطبخ تركيبات كاملة من قبل المشتري. موقع المجمع مباشر على الشاطئ، مما قد يعني وجود نشاط سياحي وضوضاء محتملة في مواسم الذروة. لا توجد مرافق لوقوف السيارات المغطاة داخل المجمع. يعتمد السكان على مواقف السيارات العامة في الشوارع المجاورة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن منزل ثانٍ بالقرب من البحر مع إمكانية الاستخدام الدائم. يعتبر خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية نظرًا لموقعه السياحي. يلبي احتياجات العائلات التي ترغب في الوصول إلى المدارس الدولية القريبة. يمكن أن يكون جذابًا للمتقاعدين الذين يفضلون البيئة الساحلية مع توفر الخدمات القريبة. من المهم أن يكون المشتري مستعدًا لاستثمار إضافي في المطبخ. لا يعتبر مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن الخصوصية التامة أو العزلة، حيث أن الموقع ضمن مجمع نشط.
تتميز أرضية الشقة بتركيب الرخام في جميع الغرف، مما يسهل الصيانة ويعطي مظهرًا متينًا. تم تزيين الحمامات بالبلاط وتضم مغاسل مستقلة ودش. توفر نوافذ الألمنيوم العزل الحراري والصوتي. تتضمن غرف النوم خزائن مدمجة لتوفير مساحة التخزين. توجد مكيفات هواء لتبريد وتدفئة الغرف. الشرفة جزئياً مغطاة، مما يوفر حماية من أشعة الشمس المباشرة. الحالة العامة للمبنى جيدة مع صيانة دورية للمناطق المشتركة مثل الحدائق والمسبح.
يبلغ سعر الطلب الحالي للعقار 810,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع المشروع على الخط الأول للشاطئ في منطقة إلفيريا المطلوبة. تختلف أسعار الشقق في هذه المنطقة بناءً على حجمها وإطلالتها وحالة التشطيب. هذه الشقة تقع في النطاق السعلي المتوسط إلى المرتفع مقارنة بمتوسط المنطقة. يجب مراعاة التكاليف الإضافية اللازمة لتجهيز المطبخ في الميزانية الإجمالية. يتوفر العقار للبيع في السوق الحالي، ولكن التوفر قد يتغير بناءً على ظروف البيع.
الحياة اليومية في هذا المشروع تدور حول سهولة الوصول إلى البحر والمرافق المحلية. يمكن للمقيمين الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في غضون دقائق، مما يسهل ممارسة رياضات الماء أو الاسترخاء. توفر محلات السوبر ماركت والصيدليات القريبة احتياجات الأسرة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. توفر المسابح المشتركة والحدائق مكانًا للاسترخاء بعيدًا عن الشاطئ العام. تتميز منطقة إلفيريا بمزيج من السكان المحليين والدوليين، مما يخلق بيئة متنوعة. في المساء، تقدم المطاعم القريبة خيارات ترفيهية واجتماعية. الطقس المعتدل يسمح باستخدام الشرفات والمساحات الخارجية لمعظم أشهر السنة.
تعتبر إلفيريا منطقة سكنية حيوية وتعمل كمركز لشرق ماربيا. تحتوي المنطقة على مجموعة متنوعة من المرافق بما في ذلك مراكز التسوق الكبرى والمطاعم والمقاهي. يتميز الموقع بتوازن بين المناطق الحضرية والمناطق الطبيعية المحيطة من أشجار الصنوبر. توجد بنية تحتية جيدة من الطرق المعبدة والممرات المشاة. تربط خطوط الحافلات المنطقة بمدن ماربيا وفونغيريولا. يجذب الحي السكان الدوليين والمحليين، مما يخلق جوًا متعدد الثقافات. الكثافة السكانية منخفضة إلى متوسطة، مع مزيج من الفللا وشقق الارتفاع المنخفض.
توضح الخريطة موقع مجمع وايت بيرل بيتش على الشاطئ مباشرة. تُظهر المسافة القصيرة إلى نادي سانتا ماريا للجولف والمتنزهات الطبيعية المحيطة. يمكن رؤية موقع المشروع بالنسبة لمحلات السوبر ماركت والمرافق الحيوية في إلفيريا. تُبين الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا على بُعد 9 كيلومترات شرق ماربيا، وتعمل كبوابة للجزء الشرقي من كوستا ديل سول. تبعد مدينة مالاغا حوالي 41 كيلومترًا. يربط الموقع بين الساحل المتحضر لماربيا والمناطق الطبيعية لخورا دي ميجاس كوست. تعتبر المنطقة مركزًا محوريًا يربط بين المناطق السكنية المختلفة وخط الساحل. توفر القرب من الطريق السريع سهولة التنقل إلى جبل طارق والمدن المجاورة.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ أرتولا، على بُعد 1.9 كيلومتر تقريبًا. يبعد مطار مالاغا حوالي 32 كيلومترًا، وهو ما يعادل 30 دقيقة بالسيارة. تتوفر عدة ملاعب للجولف في محيط كيلومترين، مثل نادي سانتا ماريا للجولف. توجد محلات السوبر ماركت على بُعد 500 متر فقط. المستشفيات ومراكز الرعاية الصحية تبعد حوالي 3.6 كيلومترات. يمكن الوصول بسهولة إلى الطريق السريع A-7 للسفر إلى مدن أخرى على الساحل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بمناخ متوسطي يتميز بأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح متوسطات درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يقع ارتفاع العقار عند 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة ومناظر. التضاريس مسطحة نسبيًا مع انحدار طفيف بنسبة 1.3٪ نحو البحر. النباتات المحيطة تتكون من أشجار الصنوبر والبلوط الأصلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة شاطئ أرتولا وإليكاتي، المعروفان برمالهما الذهبية. تحمل العديد من الشواطئ في المنطقة العلم الأزرق الذي يرمز إلى جودة المياه والخدمات. يمكن لممارسي الرياضات المائية العثور على فرص للتزلج على الماء والإبحار. يقع مارينا كابوبينو القريب، وهو ميناء صغير يضم مطاعم ومتاجر. توجد مرافق رياضية متعددة مثل نادي دون كارلوس للتنس وملاعب الجولف المنتشرة في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا على بُعد 9 كيلومترات شرق ماربيا، وتعمل كبوابة للجزء الشرقي من كوستا ديل سول. تبعد مدينة مالاغا حوالي 41 كيلومترًا. يربط الموقع بين الساحل المتحضر لماربيا والمناطق الطبيعية لخورا دي ميجاس كوست. تعتبر المنطقة مركزًا محوريًا يربط بين المناطق السكنية المختلفة وخط الساحل. توفر القرب من الطريق السريع سهولة التنقل إلى جبل طارق والمدن المجاورة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL000203
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة وايت بيرل بيتش بمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار ولانتانا في ميخاس، نلاحظ اختلافات واضحة في السوق. يعتبر مشروع وايت بيرل بيتش عقارًا قائمًا يقع في موقع مباشر على الشاطئ في إلفيريا، مما يبرر سعره الأعلى البالغ 810,000 يورو. في المقابل، تقدم مشاريع مثل أكوامار ولانتانا وحدات سكنية جديدة بأسعار أقل بكثير تتراوح بين 200,000 و 270,000 يورو، ولكنها تقع في مناطق أبعد عن مركز ماربيا السياحي أو بعيدة عن الشاطئ مباشرة. توفر إلفيريا كثافة أعلى من الخدمات الدولية والمدارس مقارنة بمناطق أكثر سكنية مثل ميخاس. يعد هذا المشروع خيارًا لمن يفضل الموقع المركزي المثبت بدلاً من الأسعار الأقل للمشاريع الجديدة في المناطق النامية. يقدم مشروع إثيرنا في إستيبونا أيضًا بناءً جديدًا، لكنه يفتقر إلى القرب المباشر من الشاطئ الذي يتميز به وايت بيرل بيتش.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID