Questo appartamento a Elviria, situato nel complesso White Pearl Beach, offre una residenza con vista mare ed esposizione a sud. Costruito nel 1999, l'immobile si trova al secondo piano e presenta una superficie di 116 m² distribuiti su due camere da letto e due bagni. La proprietà include una terrazza spaziosa, parzialmente coperta, e si trova in una zona ben servita a est di Marbella. L'ubicazione permette l'accesso alle aree comuni con giardini tropicali e piscina, a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova a Elviria, un'urbanizzazione residenziale a est di Marbella. La distanza lineare verso Playa de Artola è di 1,9 km. Il complesso è classificato come 'Front Line Beach Complex', garantendo prossimità alla costa. L'area è circondata da vegetazione mediterranea come pini e sugheri, offrendo un ambiente verde vicino ai servizi urbani.
La distribuzione interna prevede una zona giorno luminosa con accesso alla terrazza e due camere da letto, una con bagno en-suite. La cucina è attualmente priva di arredi, permettendo una personalizzazione completa. La presenza di aria condizionata e pavimenti in marmo risponde a esigenze di comfort termico e manutenzione pratica. L'assenza di posti auto e cantina deve essere considerata nella gestione degli spazi personali.
Il progetto è un edificio completato nel 1999, quindi non rientra nella categoria di nuova costruzione. Lo stato è 'completato'. Le parti comuni, inclusi i giardini tropicali e la piscina, sono operative e mantengono le caratteristiche originali. Non sono previste ulteriori fasi di costruzione, poiché l'urbanizzazione è stata consolidata da diversi decenni.
È importante notare che la proprietà viene venduta senza posto auto assegnato né locale deposito. La cucina non è fornita di mobili o elettrodomestici, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'installazione. Si tratta di un appartamento al secondo piano accessibile tramite ascensore, ma privo di spazi esterni esclusivi oltre alla terrazza. Non sono presenti servizi di portineria o sicurezza 24 ore.
Questa proprietà può adattarsi a profili che cercano una residenza secondaria con accesso immediato al mare o una residenza permanente in una zona servita. La metratura di 116 m² con due camere da letto è adatta per coppie o famiglie piccole che non richiedono spazi eccessivamente ampi ma desiderano una terrazza vivibile. L'esposizione a sud e la vista mare rendono l'immobile adatto a chi apprezza la luce naturale e gli orizzonti aperti. Tuttavia, la mancanza di posto auto e cantina potrebbe renderlo meno adatto a chi possiede più veicoli o necessita di molto spazio di stoccaggio. Per chi cerca un'opportunità di investimento, la posizione nel complesso White Pearl Beach e la vicinanza ai servizi turistici di Elviria sono fattori positivi. La necessità di ristrutturare la cucina rappresenta un ostacolo per chi cerca una soluzione 'chiavi in mano', ma offre un'opportunità per personalizzare lo spazio.
L'edificio, completato nel 1999, presenta finiture tipiche dello standard della Costa del Sol di fine anni '90. I pavimenti sono in marmo, un materiale scelto per la capacità di riflettere la luce e mantenere una temperatura fresca, nonché per la durata nel tempo. L'installazione dell'aria condizionata, sia fredda che calda, indica un adattamento alle esigenze climatiche della regione. I bagni sono dotati di docce e lavandini a terra; le piastrelle verdi suggeriscono un'estetica che potrebbe apparire datata ai gusti attuali e potrebbe richiedere un aggiornamento. Un punto critico è la cucina: descritta come 'unfitted' (non arredata). L'acquirente deve provvedere all'acquisto e all'installazione di mobili e elettrodomestici. Questo offre la libertà di scegliere finiture moderne, ma comporta un costo aggiuntivo. Le finestre offrono vista mare e sulla piscina. La presenza di armadi a muro offre spazio di archiviazione integrato. L'ascensore è un elemento funzionale importante per l'accessibilità al secondo piano.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è fissato a € 810.000. Considerando una superficie di 116 m², il prezzo per metro quadrato si attesta intorno ai € 6.982, posizionandosi in una fascia di mercato superiore rispetto alla media di Elviria, probabilmente dovuto alla vista mare, all'esposizione sud e alla vicinanza alla spiaggia. Non sono indicate variazioni di prezzo per diverse tipologie all'interno dello stesso complesso. È necessario considerare i costi aggiuntivi per l'installazione della cucina e la gestione dei servizi condominiali. A confronto con progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, il prezzo qui è significativamente più alto, riflesso della localizzazione più esclusiva di Elviria e delle caratteristiche specifiche dell'immobile fronte mare.
La vita quotidiana in questo residence a Elviria si svolge con un ritmo dettato dalla vicinanza al mare e dalla struttura urbanistica a bassa densità. Le ampie terrazze esposte a sud consentono di sfruttare le ore di luce naturale per la maggior parte della giornata, estendendo lo spazio abitativo verso l'esterno. L'assenza di una cucina attrezzata implica che, inizialmente, i pasti possano essere consumati nei vicini ristoranti o sfruttando la possibilità di dining outdoor sulla terrazza fino al completamento dei lavori. La posizione all'interno di un complesso fronte mare offre l'accesso pedonale diretto alla spiaggia attraverso i giardini comuni, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per raggiungere la costa. L'area circostante offre 27 ristoranti entro 2 km, il che suggerisce una forte vocazione turistica e sociale della zona. Tuttavia, essendo Elviria un'area residenziale mista, il ritmo fuori stagione tende a essere più tranquillo. La presenza di tre farmacie e supermercati a breve distanza rende le commissioni quotidiane pratiche.
Vivere in questa zona di Elviria significa avere accesso a un'infrastruttura completa senza dipendere esclusivamente dall'auto per le necessità base. A soli 511 metri si trova un supermercato, rendendo la spesa quotidiana facile. Anche le farmacie sono a meno di 500 metri, garantendo l'accesso ai servizi sanitari di base. L'offerta educativa è rappresentata da diverse scuole nei paraggi, tra cui l'English International College a soli 900 metri, un fattore rilevante per le famiglie internazionali. Per la salute, l'ospedale più vicino si trova a 3,6 km. Per quanto riguarda il tempo libero, la presenza di 27 ristoranti nel raggio di 2 km sottolinea la vivacità gastronomica della zona. La connessione digitale è garantita dalla presenza di WiFi e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 1,1 km. Elviria funge da centro per la zona est di Marbella, offrendo una varietà di negozi e bar.
La mappa mostra la posizione di Elviria lungo la costa orientale di Marbella. Si evidenzia la vicinanza immediata al Greenlife Golf e alle spiagge di Artola e Cabopino. L'aeroporto di Malaga si trova a ovest a circa 32 km. Il complesso si posiziona fronte mare, con accesso diretto alla costa N-340, facilitando i collegamenti stradali con il resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione centrale nella fascia est di Marbella, fungendo da punto di riferimento tra il centro di Marbella e Fuengirola. Situata a 9 km dal cuore di Marbella e 41 km da Malaga, la località offre un equilibrio tra accessibilità urbana e residenzialità diffusa. Rispetto ad aree più densificate come Marbella Centro, Elviria mantiene un carattere più suburbano e verde, con un mix di ville e condomini a bassa altezza. A est, verso Cabopino, la costa diventa più naturale e meno urbanizzata.
La posizione strategica del complesso semplifica l'accesso a varie attrazioni chiave della Costa del Sol. La Playa de Artola, la spiaggia più vicina, dista solo 1,9 km, raggiungibile a piedi o in breve tragitto in auto. Anche la spiaggia di El Alicate è facilmente accessibile a 2,1 km. Per gli amanti del golf, l'offerta è eccezionale: il Greenlife Golf Marbella si trova a soli 805 metri, permettendo di raggiungere il campo anche a piedi. Il Santa María Golf & Country Club è a 1,8 km. L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 32 km in linea d'aria, circa 30-40 minuti di auto. Marbella si trova a 9 km, mentre Fuengirola, con la sua stazione ferroviaria, è a circa 15 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,3°C. L'area registra circa 3.855 ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto. La temperatura media varia dai 12°C in inverno ai 26°C in estate. Lo stagno balneabile, con temperatura dell'acqua uguale o superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare contribuisce a una ventilazione leggera, e la pendenza verso il mare è di solo l'1,3%, rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante e facile da percorrere. La vegetazione circostante è caratterizzata da pini nativi e querce da sughero, che offrono ombra e mitigano l'impatto visivo delle urbanizzazioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opportunità ricreative balneari. La Playa de Artola e Playa de Cabopino sono note per la loro qualità ambientale; Cabopino in particolare è frequentata per la sua duna sistemata. La presenza di 52 hotel e quasi 13.000 posti letto nella regione indica un turismo consolidato, ma le residenze private come White Pearl Beach offrono un rifugio più riservato. Oltre al mare, l'accesso allo sport è garantito dalla vicinanza a campi da golf come Greenlife Golf e Santa María Golf, entrambi accessibili in pochi minuti. Per il tennis, il Don Carlos Tennis Club si trova a 1,7 km. La struttura stessa dispone di una piscina comune immersa nei giardini tropicali.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione centrale nella fascia est di Marbella, fungendo da punto di riferimento tra il centro di Marbella e Fuengirola. Situata a 9 km dal cuore di Marbella e 41 km da Malaga, la località offre un equilibrio tra accessibilità urbana e residenzialità diffusa. Rispetto ad aree più densificate come Marbella Centro, Elviria mantiene un carattere più suburbano e verde, con un mix di ville e condomini a bassa altezza. A est, verso Cabopino, la costa diventa più naturale e meno urbanizzata.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL000203
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Analizzando il mercato nella regione circostante, il prezzo di € 810.000 per questo appartamento a Elviria si posiziona nettamente sopra la fascia entry-level rappresentata da progetti come Aquamar a Torre del Mar (da € 269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da € 205.000). Questa differenza sostanziale è giustificata da diversi fattori critici: la localizzazione geografica (Elviria è considerata un'area più esclusiva della media della Costa del Sol), la vicinanza diretta alla spiaggia (Front Line Beach), e la vista mare garantita dall'esposizione a sud. A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona (da € 239.000), che offre nuove costruzioni a prezzi più bassi ma più distanti dai servizi consolidati di Marbella, questo immobile paga il 'premium' di trovarsi in una zona già matura e ricca di servizi come l'English International College e il Santa María Golf Club. Tuttavia, va considerato che si tratta di un immobile del 1999. Mentre i progetti di nuova costruzione offrono le ultime tecnologie di efficienza energetica, qui si trovano finiture classiche come il marmo e si deve investire nella cucina.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID