White Pearl Beachは、マラガのエルビリア地区に位置する1999年完成の住宅プロジェクトです。このアパートメントは地中海沿岸に近く、都市化されたエリアの中にありながら緑豊かな環境を提供しています。対象のユニットは2つの寝室と116平方メートルの居住スペースを備え、南向きの配置とテラスを特徴としています。エルビリアは低密度の住宅地として知られ、ゴルフコースやビーチへのアクセスが良好です。周辺には店舗やレストランなどの日常的な設備が完備されており、恒久的な居住または休暇用住宅として機能するロケーションにあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベージャの旧市街から東へ約9キロメートル、コスタ・デル・ソル沿いのエルビリアに位置しています。直線距離で800メートル以内にゴルフコースがあり、1.9キロメートル離れて地中海に面しています。周辺は在来種のマツやコルクオークに覆われた、低層のヴィラやアパートメントが混在する住宅エリアです。
この2寝室のアパートメントは、海への近さと都市的な利便性を求める住者のニーズに対応します。南向きのテラスとリビングエリアは、自然光と屋外での生活空間を提供します。キッチンは未設備の状態（unfitted）であり、新規の所有者が自分の好みや仕様に合わせて設計・設置を行うことができます。
建設は1999年に完了しているため、これは新築物件ではなく完成した住宅市場の一部です。このことは、インフラや造園がすでに成熟しており、建設中の物件に伴うリスクがないことを意味します。入居は即時可能であり、建物の状態や耐久性は20年以上の使用実績に基づいて観察可能です。
この物件には駐車スペースまたはストレージルームが含まれていません。キッチン設備が設置されていないため、入居前に追加の工事と費用が必要です。1999年建設であるため、最新のエネルギー効率規格や断熱基準には適合していない可能性があります。
この物件は、地中海沿岸での生活を求め、即時に入居したいと考える個人や夫婦に適しています。特に、ゴルフやビーチへのアクセスを重視するライフスタイルにマッチします。自分の好みに合わせて内装（特にキッチン）をカスタマイズすることに興味がある住者や、現状の仕様に合わせた生活ができる柔軟性を持つ人にとって良い機会となります。国際学校（English International College）が近くにあるため、子育て世帯や、長期滞在を予定する家族にとっても検討の余地があります。車を持たない、またはレンタルを利用する移動スタイルを持つ人、あるいは公共交通機関を日常的に使える人に適しています。エレベーターがあるため、階段の登り降りが負担となる高齢者にも対応しています。休暇用の別荘としてだけでなく、温暖な気候での永住を希望する人にも機能します。
1999年建設のこの物件は、当時の建材と基準に基づいています。内装にはメンテナンス性と冷却効果に優れた大理石の床が使用されています。ユニットには冷暖房対応のエアコンが完備されています。浴室は緑色のタイルスタイルで、シャワーと独立した洗面台を備えていますが、これは90年代後半の典型的なデザインであり、現代の好みとは異なる場合があります。質感は従来的なスパニッシュスタイルを持っています。最大の特徴はキッチンが未完成（Unfitted）であることです。これにより、購入者は最新の家電やキャビネットレイアウトを自由に選択することができますが、初期投資と工期が必要です。共用部分は美しく維持された熱帯庭園とプールエリアで構成されています。建物自体は20年以上の経年を経ており、構造的な安定性はありますが、配管や断熱材の状態には注意が必要です。全体的に、機能的かつ堅実な造りですが、内装のアップデート余地を残した物件です。
この物件の価格は810,000ユーロからとなっています。これはエルビリア地区の2寝室アパートメント市場において、海への近さや南向きの配置を考慮した上位の価格帯に位置します。この価格には116平方メートルの専有面積と、コミュナルプールや庭園への利用権が含まれますが、駐車場や別途の収納スペースは含まれません。キッチンの設置費用を別途考慮する必要があります。周辺の類似プロジェクト（AquamarやLantanaなど）と比較すると、エルビリアの物件価格は立地の需要と成熟したコミュニティ環境を反映しています。この価格設定は、完成した物件の即時入居可能な利点と、リノベーションによる価値向上の余地を示唆しています。
エルビリアでの生活は、地中海の気候とリゾートの利便性が融合したものとなります。朝、南向きのテラスで日光を浴びながら、維持管理された熱帯植物の庭園を通じて散歩に出かけることが可能です。徒歩または短い車移動でPlaya de ArtolaやEl Alicateなどのビーチに到達でき、夏場の4ヶ月間は海水浴を楽しむことができます。エルビリアは「マルベージャ・イースト」の商業の中心地として機能しており、スーパーマーケット、レストラン、カフェが近隣に存在するため、日常の買い物は徒歩で完結します。ゴルフプレイヤーには、Greenlife GolfやSanta María Golfが800メートル以内にある環境は大きな魅力となります。冬場は気温が穏やかであり、年間を通じて屋外活動が可能です。しかし、地域には52のホテルと多くの観光客が訪れるため、夏場は賑わいを見せますが、住宅エリア自体は静けさを保っています。駐車場がないため、生活スタイルによっては近隣の道路利用や公共交通機関（3路線）の活用が求められます。
エルビリアは日常生活に必要なインフラが整った地域です。最寄りのスーパーマーケットは500メートル、薬局は445メートルと徒歩圏内にあり、食料品や医薬品へのアクセスは容易です。半径2キロメートル以内に27軒のレストランと9軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢があります。教育面では、English International Collegeが900メートル圏内にあり、国際的な教育環境が整っています。医療施設として、3.6キロメートル以内に病院があり、緊急時の対応も可能です。公共交通機関は3路線のバスが運行しており、39の停留所がエリア内にあり、マルベージャやフエンヒローラへの移動に利用できます。これにより、車を持たない生活も実現可能です。レジャー面では、Don Carlos Tennis Club（1.7km）や複数のゴルフコースが近く、アクティブな生活を送ることが可能です。夏場は観光客で賑わいますが、居住エリアは比較的静かです。多国籍な住民が多いため、英語が通じるサービスも少なくありません。
この地図は、エルビリア地区内のWhite Pearl Beachの位置を示しています。マルベージャ中心部から東へ、AP-7高速道路の出口付近に位置しています。周辺にはSanta María Golfコースが広がり、南側は地中海に面しています。最寄りの目印として、Hotel Don CarlosやDon Carlos Tennis Clubが近隣にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
White Pearl Beachは、マルベージャとフエンヒローラの中間に位置するエルビリア地区にあります。ここは「マルベージャ・イースト」の中核をなすエリアであり、西はマルベージャ市街（9km）、東はカラフモンタ方面へ続く海岸沿いのベルト地帯に位置しています。地理的には、アフリカ大陸のジブラルタル（約64km）とイベリア半島を結ぶ物流ルートの近くにありますが、居住環境としては観光地でありながらローカルなコミュニティが確立されています。マルベージャのブランド力を享受しつつ、中心部の喧騒から離れた、緑豊かなリゾート居住エリアとしての特性を持っています。
主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのPlaya de Artolaビーチまでは1.9キロメートル、徒歩または自転車で約20分〜30分です。マラガ空港までは直線距離で32キロメートル、車でおおよそ30分〜40分です。ゴルフコースへのアクセスは際立って良く、Greenlife Golf Marbellaまでは800メートル、Santa María Golfまでは1.8キロメートルです。マルベージャ市内中心部へは9キロメートル、より大きな都市であるマラガへは41キロメートルです。海沿いのマリーナ、Puerto Cabopinoへは4.4キロメートルです。地域の道路はAP-7高速道路やN-340沿海道路に接続しており、コスタ・デル・ソル全域への移動がスムーズです。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは標高41メートルに位置し、ビーチへ向かって1.3%の緩やかな傾斜を持つ平坦な地形です。気候は典型的な地中海性気候であり、年平均気温は18.3度です。夏季の平均気温は26度、冬季は12度前後で推移し、年間を通じて穏やかです。年間の日照時間は3,855時間に達し、スペイン有数の晴れ間の多い地域です。南向きの物件であるため、冬季でもテラスに日差しが差し込み、室内を暖めます。海水温が20度以上になる期間は年間約4ヶ月間あり、5月から10月は海水浴に適しています。植生はマツやコルクオークが中心で、これらが夏場の直射日光を遮り、気温を和らげる効果があります。湿度は夏場に上昇する傾向があり、エアコンの使用は実質的に必須です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣の海岸線には高品質なビーチが広がっています。最寄りのPlaya de Artola（1.9km）は自然の砂丘（Dunas de Artola）を有し、ブルーフラッグの認定を受けています。El Alicateビーチ（2.1km）も同様に水質の良いビーチです。ゴルフ愛好家にとっては、Santa María Golf & Country Club（1.8km）やGreenlife Golf（0.8km）が歩いて行ける距離にあり、このエリアはゴルフを中心としたレジャーに最適です。テニスやパドルテニスは、Don Carlos Tennis Club（1.7km）で楽しめます。週末には、Puerto Cabopinoマリナ（4.6km）での散歩や、地元のレストランでの食事が一般的な娯楽となります。エルビリアには多数のホテルがあり、そのスパやフィットネス施設を日帰りで利用することも可能です。物件内のコミュナルプールに加え、夏季には海がプールの代替となります。
出典: OpenStreetMap
White Pearl Beachは、マルベージャとフエンヒローラの中間に位置するエルビリア地区にあります。ここは「マルベージャ・イースト」の中核をなすエリアであり、西はマルベージャ市街（9km）、東はカラフモンタ方面へ続く海岸沿いのベルト地帯に位置しています。地理的には、アフリカ大陸のジブラルタル（約64km）とイベリア半島を結ぶ物流ルートの近くにありますが、居住環境としては観光地でありながらローカルなコミュニティが確立されています。マルベージャのブランド力を享受しつつ、中心部の喧騒から離れた、緑豊かなリゾート居住エリアとしての特性を持っています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL000203
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルビリアは、コスタ・デル・ソルの他のリゾート地と比較すると、より緑が多く、住宅密度が低いという特徴があります。マルベージャの「ゴールデンマイル」地区と比較すると、物件価格は一般的に抑えめですが、その分広い庭や植生を有する建物が多いです。また、マラガに近いベナルマデナやトレモリノスのような高層ホテルが立ち並ぶ都市的な景観とは異なり、エルビリアは低層のアパートメントやヴィラが中心の、より郊外的で落ち着いた居住環境を提供します。西へ10km程度進んだサン・ペドロやマルベージャ・ウェストと比較すると、エルビリアはより国際的なコミュニティと豊富な設備を持つ、より完成されたリゾートエリアとして機能します。したがって、都市的な利便性とリゾートの静寂性をバランスよく求める買主にとって、魅力的な選択肢となります。
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