Byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami v Elvirii, obytnnej štvrti východne od Marbelli na Costa del Sol. Celková podlahová plocha je 98 m², stavba bola dokončená v roku 2024 (indikatívne). Lokalita sa nachádza v mestskej oblasti s obchmi a službami v chodzej vzdialenosti, približne 2 km od pláží El Alicate a Playa de Artola. V rámci komplexu sú k dispozícii spoločný bazén, posilňovňa a výťah. Byt má súkromnú terasu, výhľad do ulice a orientáciu na juhozápad. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 32 km vzdušnou čiarou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Elviria leží približne 6 km od historického centra Marbelli a funguje ako centrum východnej časti mesta. Okolie tvoria nízkopodlažné obytné komplexy medzi vilami, s porastom borovíc a dubov plzákov. Supermarket je vo vzdialenosti 511 m, lekáreň 445 m a golfové ihrisko Greenlife Golf približne 800 m od objektu.
Byt pokrýva základné bývanie pre dve osoby alebo malú rodinu: dve spálne, dve kúpeľne, obývací priestor s jedálňou a plne vybavenou kuchyňou. Súčasťou je úžitková miestnosť a pivnica. Klimatizácia na vykurovanie aj chladenie a podlahové kúrenie umožňujú celoročné používanie. Súkromná terasa s juhozápadnou orientáciou poskytuje popoludňajšie a večerné slnko.
Stavba bola dokončená v roku 2024 (indikatívne) a podľa údajov je v stave označovanom ako vynikajúci. Nejde teda o projekt v príprave, ale o hotový byt s bezprostredným prístupom do spoločných priestorov vrátane bazéna a posilňne. Ukončenie stavby znamená, že si kupujúci môže priestory fyzicky pozrieť pred rozhodnutím.
Byt ponúka výhľad do ulice, nie na more. K dispozícii je spoločný bazén, nie súkromný. V údajoch nie je zmienka o parkovacom mieste, súkromnej záhrade ani o prístupe k moru priamo z komplexu. Užívacie plocha 98 m² zodpovedá kategórii kompaktného dvojizbového bytu, nie rodinného domu.
Ref: VL119995
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový byt bez čakacej doby na stavbu, dokončenie v roku 2024 umožňuje okamžité nasťahovanie. Profil dvoch spální a dvoch kúpeľní s podlahovou plochou 98 m² zodpovedá páru, malej rodine alebo kupujúcemu druhého bývania s občasnými hosťami. Celoročné kúrenie a klimatizácia predpokladajú aj zimné pobyty, nielen letnú sezónu. Prítomnosť medzinárodnej školy a troch základných škôl v okolí robí lokalitu relevantnú pre rodiny s čiastočným presídlením. Naopak, pre kupujúceho, ktorý očakáva výhľad na more z obývačky, priamy prístup na pláž alebo veľký súkromný pozemok, objekt tieto parametre nespĺňa, výhľad je do ulice a pláž je vzdialená približne 2 km. Lokalita je vhodná pre tých, kto chce kombináciu pokojnej rezidenčnej štvrte s peším prístupom k službám, bez nutnosti bývať priamo v turistickom centre. Približne 32 km k letisku Málaga zjednodušuje časté letecké presuny, čo zodpovedá používaniu ako druhého bytu.
Podľa dostupných údajov je byt v stave označenom ako vynikajúci a bol dokončený v roku 2024 (indikatívne). Interiér obsahuje plne vybavenú kuchyňu a funkčné rozdelenie miestností. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu na studený aj teplý vzduch, centrálne kúrenie a podlahové kúrenie v celom byte, táto kombinácia umožňuje reguláciu teploty počas celej roku, pričom podlahové kúrenie znižuje tepelné straty v chladnejších mesiacoch, keď nočné teploty na Costa del Sol klesajú, hoci priemerná ročná teplota dosahuje 19,1 °C. Súčasťou bytu je úžitková miestnosť, ktorá umožňuje umiestnenie práčky a techniky mimo obytnej zóny, a pivnica na uskladnenie. Výťah v budove zabezpečuje prístupnosť bez schodov. Spoločné priestory zahŕňajú bazén a posilňovňu s rotopedmi a činkami podľa vizuálneho materiálu. Presné materiálové špecifikácie, typ okien, hrúbky stien, energetickej triedy, v dostupných údajoch uvedené nie sú a odporúča sa ich overenie v technickej dokumentácii. Energetická certifikácia nie je v údajoch špecifikovaná.
Cena je uvedená ako 670 000 EUR, čo predstavuje orientačnú hodnotu približne 6 840 EUR/m² pri 98 m² podlahovej plochy. V cene sú zahrnuté dve spálne, dve kúpeľne, súkromná terasa, pivnica a prístup ku spoločným zariadeniam komplexu, bazénu a posilňni. Na porovnanie: novostavby v Torredel Mar, Mijase a Estepone sa v tejto cenovej hladine neponúkajú; tam begin ceny od približne 205 000 do 270 000 EUR, avšak v iných lokalitách s inou vzdialenosťou k Marbelle. Dostupnosť a presné podmienky závisia od aktuálneho stavu ponuky.
Elviria je nízkohustotová rezidenčná štvrť s mestským jadrom, kde sa každodenný život odohráva prevažne pešo. Supermarket vzdialený približne 511 m, lekáreň 445 m a niekoľko reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km vytvárajú základnú obsluhu bez nutnosti auta na denné nákupy. V rovnakom okruhu sa nachádzajú tri školy a medzinárodná škola English International College vo vzdialenosti 0,8 km, čo lokalitu robí použiteľnou aj pre rodiny s deťmi v školskom veku. Byt s orientáciou na juhozápad poskytuje slnko na terase v popoludňajších a večerných hodinách, čo zodpovedá bežnému rytmu dňa, dopoludnie v práci alebo vonku, popoludnie na terase alebo pri bazéne. Pláže El Alicate a Playa de Artola sú približne 2 km vzdialené, terén je rovinatý so sklonom okolo 1,5 %, takže vzdialenosť je zvládnuteľná pešo alebo na bicykli. V letných mesiacoch sa štvrť v dôsledku turizmu (52 hotelov v okolí) zapĺňa, mimo sezóny sa ruch výrazne obmedzuje. Pre dopravu slúžia tri linky verejnej dopravy s 39 zastávkami v oblasti; na presuny do Marbelli, na letisko alebo po okolí je však automobil praktickejší. Golfové ihriská Greenlife Golf a Santa María Golf & Country Club sú vzdialené menej ako 2 km, čo lokalitu predurčuje aj na pobytové golfové pobyty mimo letnej sezóny.
Okolie Elvirie kombinuje mestskú obsluhu s nízkou hustotou zástavby. V okruhu 2 km sa nachádza 29 reštaurácií, 9 kaviarní, 4 lekárne, 1 banka a supermarket vo vzdialenosti 511 m, každodenné nákupy a stravovanie sú dosiahnuteľné pešo. Zdravotné centrá sú v oblasti zastúpené piatimi zariadeniami, najbližšia nemocnica je vzdialená 3,6 km. Školská infraštruktúra zahŕňa 41 základných a 28 stredných škôl v širšom regióne a English International College 0,8 km od objektu. Doprava je zastúpená troma linkami verejnej dopravy s 39 zastávkami; napriek tomu je automobil na presuny do Marbelli (6 km), na letisko (približne 32 km vzdušnou čiarou) alebo do Fuengirole (najbližšia železničná stanica) praktickejší. Terén s nadmorskou výškou 30 m a sklonom 1,5 % k pláži sťažuje cyklistiku ani pešie presuny. EV nabíjačka je vo vzdialenosti 1,1 km. Mimo letnej sezóny sa štvrť správa ako rezidenčná oblasť s trvalými obyvateľmi, sezónny ruch hotelov sa prejavuje najmä v júli a auguste.
Na mape je vidno poloha Elvirie medzi Marbellou (6 km na západ) a Cabopinom (4,7 km na východ), s plážami približne 2 km južne od objektu a tromi golfovými ihriskami v okruhu 2 km. Hustá sieť zastávok verejnej dopravy a blízkosť supermarketu dokumentujú mestský charakter bezprostredného okolia. Podobne ako v mnohých stredomorských pobrežných štvrtiach, aj tu sa život sústreďuje okolo niekoľkých komerčných uzlov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria sa pozicionuje ako centrum východnej Marbelli, približne 6 km od historického centra a na polceste medzi Marbellou a Fuengirolou. V porovnaní s centrom Marbelli ponúka nižšiu hustotu zástavby a viac zelene; v porovnaní s odľahlejšími oblasťami ako Estepona alebo Torre del Mar má bližšie k letisku aj k Marbelle. Región Costa del Sol medzi Málagou a Esteponou tvorí súvislú pobrežnú aglomeráciu s golfovou a turistickou infraštruktúrou, v ktorej Elviria zastáva funkciu rezidenčnej štvrte s miestnym centrom.
Najbližšie pláže sú El Alicate (približne 2,0 km) a Playa de Artola (1,9 km), širšie piesočné pláže Cabopino (4,4 km). Golfové ihriská sú výrazne bližšie: Greenlife Golf Marbella 805 m, Greenlife Driving Range 1,1 km a Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Športové centrum Don Carlos Tennis Club je vzdialené 1,8 km. Centrum Marbelli leží približne 6 km, prístav Puerto Cabopino 4,7 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je približne 32 km vzdušnou čiarou, letisko Gibraltar približne 64 km. Železničná stanica Fuengirola predstavuje najbližší železničný uzol. Nemocnica je 3,6 km a lekáreň 445 m od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva historicky 3 855 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 19,1 °C, hodnoty zodpovedajúce suchému stredomorskému podnebiu južného Španielska. Plavecká sezóna s teplotou vody 20 °C a viac trvá približne 5 mesiacov, zvyčajne od konca mája do októbra. Nadmorská výška 30 m nad morom a sklon k pláži 1,5 % znamenajú rovinatý terén bez výrazných prevýšení pri presunoch k pobrežiu. Vegetáciu oblasti tvoria najmä pôvodné borovice a duby plzákové, ktoré vytvárajú zelené pásmo medzi obytnými komplexmi. Pobrežné dunes Playa de Artola sú súčasťou prírodného prostredia Cabopino. Mikroklimaticky oblasť Elvirie patrí medzi miernejšie časti Costa del Sol vďaka atlantickému vplyvu pri Gibraltarskom prielive.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú pláže El Alicate (2,0 km) a Playa de Artola (1,9 km), obe so širokým pieskovým pásom; Playa de Cabopino s dunami (4,4 km) je súčasťou chráneného prírodného prostredia. Údaje o modrých vlajkách pre konkrétne pláže nie sú v datasete špecifikované. Plavecké bazény sú k dispozícii v zariadeniach Playa Real a Camping Marbella Playa (2,5 km). Golfová infraštruktúra je hustá: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km) umožňujú hru a tréning bez dlhých presunov. Tenisové kurty poskytuje Don Carlos Tennis Club (1,8 km). Vodné športy a prístavy Puerto Cabopino (4,7 km) dopĺňajú rekreačné možnosti v dosahu autom.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria sa pozicionuje ako centrum východnej Marbelli, približne 6 km od historického centra a na polceste medzi Marbellou a Fuengirolou. V porovnaní s centrom Marbelli ponúka nižšiu hustotu zástavby a viac zelene; v porovnaní s odľahlejšími oblasťami ako Estepona alebo Torre del Mar má bližšie k letisku aj k Marbelle. Región Costa del Sol medzi Málagou a Esteponou tvorí súvislú pobrežnú aglomeráciu s golfovou a turistickou infraštruktúrou, v ktorej Elviria zastáva funkciu rezidenčnej štvrte s miestnym centrom.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní s uvedenými porovnateľnými projektmi, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 EUR), sa tento byt v Elvirii nachádza v odlišnej cenovej aj lokalitnej kategórii. Elviria patrí do aglomerácie Marbella East, kde sa ceny za meter štvorcový historicky pohybujú nad priemerom východnej Costa del Sol; uvedená cena približne 6 840 EUR/m² odráža primárne lokalitu a hotový stav budovy z roku 2024, nie rozdiel v rozlohe. Torre del Mar a Estepona ležia ďalej od letiska Málaga a centra Marbelli, Mijas zasa vo vnútrozemí alebo na svahoch s väčšími prevýšeniami. Sklon k pláži 1,5 % a nadmorská výška 30 m odlišujú Elviriu od kopcovitých častí Mijas, kde je peší presun k moru obmedzený. Hustota golfovej infraštruktúry, tri ihriská v okruhu 2 km, je nadpriemerná v rámci regiónu; v Torredel Mar alebo vo východnej Estepone sú golfové areály vzdialenejšie. Na druhej strane, v cenových hladinách porovnateľných projektov vznikajú novostavby s väčšou plochou alebo s výhľadom na more; v tomto ohľade predstavuje byt vo Elvirii kompromis medzi lokalitou a parametrami. Región celkovo zaznamenáva 4 743 nehnuteľnostných transakcií v oblasti, čo dokumentuje likvidný trh s dostatočným objemom predajov. Medzinárodná škola vo vzdialenosti 0,8 km je parameter, ktorý v nižšie cenované porovnateľné projekty spravidla nenachádzajú.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID