Ця двоспальна квартира площею 98 м² розташована в Ельвірії, житловому районі на схід від Марбельї, приблизно за 2 км від пляжу Ель-Алікате. Об'єкт завершено у 2024 році (дата здачі є орієнтовною). Квартира має дві ванні кімнати, приватну терасу, кондиціонування та підлогове опалення. У комплексі є спільний басейн, спортзал та ліфт. Район характеризується низькою щільністю забудови, змішуванням вілл та малоповерхових житлових комплексів, з супермаркетом за 511 м, аптекою за 445 м та трьома гольф-полями в радіусі 2 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ельвірія лежить приблизно за 6 км від історичного центру Марбельї та за 32 км (пряма лінія) від аеропорту Малаги. Це урбанізована зона з ресторанами, магазинами та школами. Місцевість рівнинна (нахил до моря близько 1,5%), висота над рівнем моря, 30 м, що означає відсутність значних висотних перепадів у повсякденному пересуванні.
Квартира підходить для цілорічного проживання або другого житла завдяки кондиціонуванню (холодне та тепле) та підлоговому опаленню. Планування з двома спальнями та двома ванними кімнатами розраховане на малу домогосподарку. Присутні комора та пральна кімната, що має практичне значення при постійному проживанні.
Об'єкт позначено як готовий, завершення, 2024 рік (індикативно). Стан за даними опису, відмінний. Це означає, що покупець може здійснити перехід власності без очікування будівельної фази; точні терміни передачі залежать від юридичних процедур та реєстрації.
Квартира не має приватного басейну (лише спільний), приватного гаража в описі не зазначено, а вид з об'єкта, на вулицю, а не на море. Прямий вихід до пляжу відсутній: відстань до моря становить близько 2 км. Дані про енергетичний сертифікат у наданих матеріалах не містяться.
Ref: VL119995
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт підходить у ситуаціях, коли потрібна готова квартира без будівельних ризиків та очікування здачі. Дві спальні та дві ванні кімнати працюють для пари, маленької сім'ї або власника, що приймає гостей. Підлогове опалення та повне кондиціонування роблять можливим цілорічне проживання, що відрізняє об'єкт від суто літніх варіантів. Наявність міжнародної школи за 0,8 км робить локацію практичною для сімей із дітьми шкільного віку. Для тих, хто розглядає використання без автомобіля, пішохідна доступність магазину, аптеки та ресторанів зменшує транспортну залежність, хоча повна автономія без авто на Costa del Sol обмежена. Об'єкт може цікавити покупців другого житла, які цінують наявність спільного басейну та спортзалу без індивідуального обслуговування. Не підходить цей варіант тим, хто шукає вид на море, прямий вихід до пляжу або великий приватний сад, цих характеристик об'єкт не має. Відстань до моря близько 2 км означає, що пляж є пішохідно досяжним, але не «на відстані кроку».
Згідно з описом, квартира має повністю обладнану кухню, кондиціонування (холодне та тепле), центральне опалення та підлогове опалення по всій площі. Підлогове опалення в поєднанні з кондиціонуванням забезпечує регулювання клімату в усі сезони, що на Costa del Sol не є стандартом у всіх новобудовах. Стан об'єкта зафіксовано як відмінний, завершення, 2024 рік (індикативно), тобто оздоблення відповідає поточним нормам. У комплексі доступні ліфт, спортзал (на фото, спін-байки та гантелі), спільний басейн із пальмами на території. Додаткові приміщення, комора та пральна кімната, рідше зустрічаються в квартирах цієї площі та мають практичну цінність для зберігання. Орієнтація на південний захід впливає на надходження сонячного світла у другій половині дня. Вид з квартири, на вулицю, що є нейтральною характеристикою без панорамних елементів. Дані про енергетичний клас об'єкта у наданих матеріалах відсутні; для перевірки рівня ефективності потрібен сертифікат. Теплова ізоляція, якість вікон та акустика фасаду не задокументовані у наданих даних і потребують перевірки на місці.
Ціна становить від 670 000 € за квартиру площею 98 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами. У перерахунку на квадратний метр це відповідає приблизно 6 800 €/м². Для порівняння: новобудови в Торре-дель-Мар, Міхасі та Естепоні у списку подібних проєктів мають стартові ціни від 205 000 до 270 000 €, однак ці локації розташовані далі від Марбельї та мають інший ринковий профіль. Ціна в Ельвірії відображає положення району в межах найпрестижнішої частини Costa del Sol. Фактична доступність залежить від статусу об'єкта на момент запиту.
Ельвірія, це переважно житловий район із низькою щільністю забудови, де вілли чергуються з малоповерховими комплексами апартаментів. Рослинність представлена місцевими соснами та корковими дубами, що надає району зелений характер навіть у літні місяці. Повсякденне життя тут має напівміський ритм: супермаркет за 511 м та аптека за 445 м роблять базові покупки можливими пішки, а 29 ресторанів та 9 кафе в радіусі 2 км покривають більшість гастрономічних потреб. Квартира орієнтована на південний захід, що означає сонячне післяобіддя на приватній терасі. Наявність трьох автобусних ліній та 39 зупинок забезпечує базову мобільність без автомобіля, хоча для поїздок до Марбельї або аеропорту автомобіль або трансфер залишаються практичнішими. Спільний басейн і спортзал у комплексі знижують залежність від зовнішньої інфраструктури в години пік туристичного сезону. У Позасезоння район зберігає сталий рівень обслуговування, оскільки Ельвірія функціонує як центр Східної Марбельї з власною комерційною структурою. Сусідство з англійським міжнародним коледжем (0,8 км) та трьома школами вказує на наявність постійного місцевого населення, а не лише сезонних відвідувачів.
Життєвий ритм у Ельвірії формується поєднанням міських зручностей і низької щільності забудови. У радіусі 2 км знаходяться 29 ресторанів, 4 аптеки, 9 кафе, банк та 3 школи. Медичне обслуговування: лікарня на відстані 3,6 км, у ширшому районі, 5 медичних центрів. Транспорт: 3 автобусні лінії та 39 зупинок покривають зв'язок із Марбельєю та прилеглими зонами; залізнична станція розташована у Фуенгіролі. Автомобільна доступність до аеропорту Малаги, приблизно 45 км по дорозі (32 км по прямій). Туристична інфраструктура (52 готелі, близько 12 800 ліжок) означає сезонне збільшення потоку людей, зокрема влітку та у святкові періоди; разом із тим це гарантує відкриття ресторанів і сервісів увесь рік. Рівнинний рельєф (нахил 1,5%) робить пересування пішки та на велосипеді фізично нескладним. Для зарядки електромобіля станція доступна за 1,1 км.
На карті видно розташування об'єкта в Ельвірії між прибережною дорогою та гольфовими полями. Ближче до моря, пляжі Ель-Алікате та Артола; західніше, центр Марбельї, східніше, Кабопіно. Точка магазину та аптеки позначає пішохідну зону повсякденного обслуговування.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія позиціонується як комерційний та житловий центр так званої Східної Марбельї. Відстань до центру Марбельї, близько 6 км, до Пуерто-Бануса, понад 12 км, до Фуенгіролі, приблизно 20 км по узбережжю. Порівняно з центральними районами Марбельї Ельвірія має нижчу щільність забудови та більшу частку вілл; порівняно з Естепоною або Міхасом, ближчу відстань до Марбельї та аеропорту. Локація поєднує доступність міських сервісів Марбельї з характером зеленої житлової зони.
Пляжі: Ель-Алікате, приблизно 2,0 км, Плая-де-Артола, 1,9, 2,0 км, Плая-де-Кабопіно, 4,4, 4,5 км. Гольф: Greenlife Golf Marbella, 0,8, 0,9 км, Greenlife Driving Range, 1,1 км, Santa María Golf & Country Club, 1,8, 1,9 км. Марини: Puerto Cabopino, 4,7 км, Marina Marbella, 7,6 км. Теніс: Don Carlos Tennis Club, 1,8 км. Аеропорт Малага-Costa del Sol, приблизно 32 км по прямій (близько 45 км по дорозі), Гібралтар, 64 км по прямій. Центр Марбельї, близько 6 км. Лікарня, 3,6 км; міжнародна школа English International College, 0,8 км.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для локації: приблизно 3 855 сонячних годин на рік, середня річна температура 19,1 °C, сезон купання з температурою води не нижче 20 °C триває близько 5 місяців. Це означає, що комфортне використання тераси та басейну можливе з пізньої весни до початку осені, а м'які зимові температури скорочують період активного опалення. Висота над рівнем моря, 30 м, рельєф рівнинний з нахилом до моря 1,5%, що виключає сходи та круті підйоми на шляху до пляжу. Рослинність району, сосни та коркові дуби, створює тінь і знижує відчуття спеки в літні місяці порівняно з відкритими урбанізованими зонами без дерев. Море регулює добові коливання температури, пом'якшуючи спеку вдень.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Ель-Алікате та Плая-де-Артола, обидва приблизно за 2 км. Плая-де-Артола (Кабопіно) відома як одна з небагатьох ділянок узбережжя з природними дюнами. Плая-де-Кабопіно (4,4, 4,5 км) межує з однойменною мариною. Дані про наявність блакитних прапорів на конкретних пляжах не наведені у вихідних матеріалах. Гольф-інфраструктура в радіусі 2 км включає два об'єкти Greenlife та Santa María Golf & Country Club, що робить район компактним гольф-хабом. Спортивні можливості: тенісний клуб Don Carlos (1,8 км), басейни Playa Real та Camping Marbella Playa (2,5 км), спортзал у власному комплексі. Природна зона дюн Артоли-Кабопіно доступна для піших прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія позиціонується як комерційний та житловий центр так званої Східної Марбельї. Відстань до центру Марбельї, близько 6 км, до Пуерто-Бануса, понад 12 км, до Фуенгіролі, приблизно 20 км по узбережжю. Порівняно з центральними районами Марбельї Ельвірія має нижчу щільність забудови та більшу частку вілл; порівняно з Естепоною або Міхасом, ближчу відстань до Марбельї та аеропорту. Локація поєднує доступність міських сервісів Марбельї з характером зеленої житлової зони.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
У межах Costa del Sol Ельвірія займає сегмент між центральною Марбельєю та більш доступними східними муніципалітями. Ціна близько 6 800 €/м² відповідає рівню Марбельї-Схід, тоді як новобудови в Торре-дель-Мар (Aquamar, від 269 950 €), Міхасі (Lantana Residencial, від 205 000 €) та Естепоні (Etherna Homes 2, від 269 000 €) належать до цінових сегментів, приблизно у 2,5, 3 рази нижчих за квадратний метр. Ця різниця пояснюється не стільки якістю будівництва, скільки положенням у ринковій зоні Марбельї з її туристичною та гольфовою інфраструктурою. Порівняно з прибережними зонами Фуенгіролі чи Бенахавіса Ельвірія має нижчу щільність забудови: тут переважають вілли з малоповерховими комплексами між ними, а не суцільні житлові квартали. Відстань до аеропорту (близько 45 км дорогою) коротша, ніж у Естепоні чи Сотогранде, але довша, ніж у Торремоліносі або Бенальмадені. Кількість транзакцій у зоні (4 743) вказує на ліквідний ринок з активним обігом. Для порівняння інфраструктури: у радіусі 2 км від об'єкта, 3 гольф-поля, міжнародна школа, тенісний клуб, тоді як у більш доступних локаціях східніше гольф-інфраструктура зосереджена навколо Ла-Кала чи Ріо-Реаль. Рішення між цими варіантами зводиться до співвідношення бюджету та близькості до Марбельї; сам об'єкт при цьому конкурує переважно з вторинним ринком Ельвірії та новобудовами Санта-Клари й Лос-Монтероса.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID