Denne lejlighed ligger i Elviria, en grønboligbebyggelse cirka seks kilometer øst for Marbellas gamle bymidte på Costa del Sol. Boligen har to soveværelser og to badeværelser fordelt på 121 m² og blev færdigbygget i 2005. Prisen er angivet til 419.500 euro. Elviria er kendetegnet ved lav bebyggelsesdensitet, fyldig vegetation med fyrre- og korketræer samt indkøbsmuligheder, restauranter og barer inden for gåafstand. Lejligheden ligger ved siden af Santa María Golf & Country Club, cirka to kilometer fra nærmeste strand og cirka 32 kilometer fra Málaga Lufthavn.
Sammenlignet med nyere projekter i regionen står denne lejlighed i en anden kategori. Aquamar i Torre del Mar startes fra cirka 269.950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra cirka 205.000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra cirka 269.000 euro. Prisforskellen til denne bolig på 419.500 euro afspejler dels det større areal på 121 m², dels Elvirias position som et etableret boligområde centralt i Marbella East med adgang til tre golfbaner, internationale skoler og kysten inden for to kilometer. Torre del Mar og Estepona ligger geografisk længere fra Marbella centrum og har en anden opbygning af forsyninger og faciliteter, mens Mijas ligger mellem Fuengirola og Benalmádena. For købere, der prioriterer nybyggeri med moderne energistandarder og fælles anlæg i ny stand, vil de nævnte projekter være naturlige alternativer. For købere, der værdsætter et færdigt, beboet område med etableret vegetation, kort afstand til dagligvarer og golfbaner som nabo, repræsenterer Elviria en anden værditilgang. Transaktionsaktiviteten i området er dokumenteret med 4.743 ejendomshandler, hvilket indikerer et likvid marked med aktiv omsætning. Turistinfrastrukturen med 52 hoteller og cirka 12.781 senge understøtter desuden et marked for udlejning, hvilket er relevant ved sammenligning med reinvesteringsegenskaber i de østlige og vestlige kystzoner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et etableret boligområde i Elviria, direkte ved Santa María Golf-banen. Supermarked ligger cirka 511 meter væk, apotek 445 meter, og adskillige restauranter og caféer findes inden for to kilometer. Strandene El Alicate og Playa de Artola ligger omkring to kilometer væk, og terrænet mod kysten er næsten fladt med en hældning på cirka 1,5 procent.
Boligen dækker basale boligbehov med to soveværelser, to komplette badeværelser, et fuldt monteret køkken og indbyggede skabe. En privat terrasse giver udendørs opholdsareal, og aircondition samt dobbeltglas sikrer klimastyring hele året. Der tilhører privat parkering, og beboerne har adgang til fælles pool og fælleshave.
Der er ikke tale om nybyggeri. Bygningen blev færdigført i 2005, og boligens tilstand er oplyst som fremragende. Overdragelse er mulig fra oktober. Køberen bør derfor regne med et etableret byggeri med tilsvarende vedligeholdelseshistorik frem for et moderne energieffektivt nyt byggeri.
Boligen tilbyder ikke privat pool, privat have eller privat badrumsgardeni; pool og have er fællesarealer. Energiemærkning er ikke oplyst i materialet. Byggeåret 2005 betyder, at moderne energiekrav til nyt byggeri ikke gælder. Der er ingen oplysninger om havemæssig udsigtsgaranti, møblering eller husstandsmedhjælp i de tilgængelige data.
Denne bolig passer til købere, der søger en færdigbygget lejlighed i etableret omgivelser frem for et nyt anlægsprojekt med ventetid. Med to soveværelser og to badeværelser egner den sig til par, mindre familier eller ejere, der ønsker gæstekapacitet. Beliggenheden ved golfbanen gør den relevant for golfinteresserede, da tre baner ligger inden for to kilometer. Købere, der prioriterer at kunne gå til dagligvarer og apotek, vil finde afstandene på under 600 meter praktiske. Boligen er ligeledes aktuel for købere med udlejningsinteresse, da Elviria ligger i et område med betydelig turistkapacitet, herunder 52 hoteller og cirka 12.781 senge, hvilket indikerer et eksisterende marked for ferieudlejning. Omvendt passer boligheden mindre til købere, der efterspørger nybyggeri med moderne energimærkning, privat pool eller direkte strandbeliggenhed. Afstanden på cirka to kilometer til strandene betyder, at badeture typisk foregår med bil eller cykel. Købere uden bil bør undersøge de tre buslinjer i området nøje i forhold til egne behov. Endelig er boligen relevant for købere, der værdsætter lav bebyggelsesdensitet og grønne omgivelser, da Elviria overvejende består af villaområder med lavere etageejendomme imellem.
Bygningen stammer fra 2005 og tilstanden er oplyst som fremragende for sin alder. Køkkenet er fuldt monteret, hvilket betyder at hvidevarer og skabelementer er installeret og klar til brug. Soveværelserne har indbyggede skabe, der giver opbevaringsplads uden løsmøbler. Badeværelserne er to i antal, og billedmaterialet viser blandt andet et badeværelse med både vask, toilet og badekar. Vinduerne er forsynet med dobbeltglas, hvilket reducerer støj fra omgivelserne og forbedrer termisk komfort sammenlignet med enkeltglas. Airconditionanlægget giver aktiv køling i sommermånederne samt mulighed for opvarmning i køligere perioder. Den private terrasse fungerer som udvidet opholdsareal og fremstår på billedmaterialet indrettet med spise- og loungemøbler. Parkeringen er privat, hvilket sikrer fast plads i et område med blandet bebyggelse. Køberen bør bemærke, at der ikke foreligger oplysninger om energi effektivitetsmærkning, og at byggerier fra 2005 typisk ikke opfylder de energikrav, der gælder for nutidige nybyggerier. En teknisk gennemgang af anlæg, VVS og elinstallationer anbefales som del af købsprocessen, da dokumentation for renoveringer ikke er indeholdt i de tilgængelige data. Fællesarealerne omfatter pool og have, som administreres af ejernes fællesskab med tilhørende månedlige omkostninger, der bør indhentes særskilt.
Prisen er oplyst til 419.500 euro, og boligen er markeret som prisreduceret samt kategoriseret som investeringsejendom. Med 121 m² bruttoareal svarer det til cirka 3.470 euro per m². Til sammenligning ligger sammenlignelige nybyggeriprojekter i regionen lavere i udgangspris: Aquamar i Torre del Mar fra cirka 269.950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra cirka 205.000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra cirka 269.000 euro. Forskellen afspejler blandt andet Elvirias etablerede beliggenhed ved golfbane og nærhed til Marbella. Prisen bør altid bekræftes som udgangspris med sælger.
Elviria fungerer som centrum for Marbella East og kombinerer boligområder med villaer og lavere etageejendomme med et lokalt forsyningsnetværk. Det daglige liv her er præget af kort afstand til dagligvarer: supermarked cirka 511 meter og apotek cirka 445 meter fra boligen. Inden for en radius af to kilometer findes 29 restauranter, ni caféer, fire apoteker og en bank, hvilket gør det muligt at klare de fleste daglige ærinder til fods eller på cykel. Bebyggelsen er omgivet af naturlig vegetation, især fyrre- og korketræer, hvilket bidrager til, at området opleves som lavt byggeri med grønne mellemrum. Lejlighedens beliggenhed ud til golfbanen betyder, at udsynet fra terrassen primært vender mod grønt areal snarere end mod tæt bebyggelse. Om sommeren ligger badestrandene El Alicate og Playa de Artola omkring to kilometer væk, hvilket svarer til få minutters kørsel. uden for højsæsonen bevarer området sin faste beboelse og betjening, da Elviria ikke udelukkende er en turistzone. Offentlig transport er til stede med tre linjer og 39 stop i området, men bilen forbliver det praktiske transportmiddel for længere ture, fx til Marbella centrum eller lufthavnen. Golfspillere har tre baner inden for to kilometer, herunder Greenlife Golf cirka 805 meter væk. Denne kombination af grønne omgivelser, kort afstand til forsyninger og adgang til kysten definerer dagligdagen for beboerne i denne del af Elviria.
Dagliglivet i denne del af Elviria er præget af korte afstande til grundlæggende forsyninger. Supermarked og apotek ligger begge under 600 meter fra boligen, og en række restauranter og caféer findes inden for gåafstand. Området har tre skoler inden for to kilometer, og English International College ligger cirka 800 meter væk, hvilket er relevant for familier med børn i international skolegang. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med fem sundhedscentre i regionen og et hospital cirka 3,6 kilometer fra boligen. Transportmæssigt betjenes området af tre buslinjer med i alt 39 stop, hvilket giver mulighed for kollektiv trafik til Marbella og omkringliggende områder, men bilen forbliver det mest fleksible transportmiddel. Mod øst og vest giver kystvejen adgang til Marbella centrum på cirka seks kilometer og til lufthavnen i Málaga på cirka 45 kørekilometer. Terrænet er fladt mod kysten med en hældning på cirka 1,5 procent, hvilket gør cykling og gåture til strandene realistiske alternativer på cirka to kilometer. Uden for sommersæsonen bevarer Elviria en fast beboelsesstruktur med åbne forsyningssteder, da området ikke er rent turistbaseret.
Kortet viser boligens placering i Elviria i forhold til golfbanerne mod syd, strandene El Alicate og Artola cirka to kilometer væk samt Marbella centrum seks kilometer mod vest. Solen, varmen og den afslappede livsstil ved Costa del Sol er her forenet med praktiske afstande til dagligvarer og kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria ligger cirka seks kilometer øst for Marbella og fungerer som centrum for Marbella East. Mod vest ligger Marbella centrum og havnen Marina la Bajadilla cirka 7,8 kilometer væk, mod øst nås Cabopino og videre langs kysten mod Fuengirola, hvor nærmeste togstation findes. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 45 kørekilometer mod nordøst. Positionen mellem Marbella by og de østlige kystområder giver adgang til begge dele på kort tid, samtidig med at bebyggelsen selv er præget af lav densitet.
Nærmeste strande er El Alicate cirka to kilometer væk og Playa de Artola cirka 1,9 kilometer, mens Playa de Cabopino ligger cirka 4,4 kilometer fra boligen. Marbella centrum ligger cirka seks kilometer mod vest. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 32 kilometer i luftlinje, svarende til cirka 45 kilometer ad vej. Golfbanerne Greenlife Golf Marbella og Greenlife Golf Driving Range ligger henholdsvis cirka 805 meter og 1,1 kilometer væk, og Santa María Golf & Country Club cirka 1,8 kilometer. Ladebrik til elbiler findes 1,1 kilometer fra boligen, og Puerto Cabopino marina ligger cirka 4,7 kilometer væk.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger cirka 30 meter over havniveau med fladt terræn mod kysten og en historisk årsgennemsnitstemperatur på 19,1 grader. Soltimerne er målt til cirka 3.855 om året, hvilket placerer regionen blandt de mest solrige i Europa. Zwæmsæsonen med vandtemperaturer på mindst 20 grader strækker sig over cirka fem måneder, typisk fra sidst i maj til tidligt i oktober. Elviria er dækket af naturlig vegetation, overvejende fyrre- og korketræer, hvilket bidrager til områdets grønne karakter og adskiller det fra mere tætbebyggede kystzoner. Lejlighedens beliggenhed ud mod golfbanen betyder, at de umiddelbare omgivelser er præget af åbne grønne arealer. Terrassens orientering og dermed solforhold bør verificeres ved besigtigelse. Med højden på 30 meter over havet er der ingen nævneværdige højdeforskelle i det daglige færdsel mod stranden.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten omkring Elviria tilbyder flere strande inden for kort afstand. El Alicate ligger cirka to kilometer væk, Playa de Artola cirka 1,9 kilometer og Playa de Cabopino cirka 4,4 kilometer, hvoraf Cabopino-området samtidig huser den nærmeste marina, Puerto Cabopino. Til golf har beboerne tre anlæg inden for to kilometer: Greenlife Golf Marbella cirka 805 meter væk, Greenlife Golf Driving Range cirka 1,1 kilometer og Santa María Golf & Country Club cirka 1,8 kilometer. Don Carlos Tennis Club ligger cirka 1,8 kilometer fra boligen. Svømmebassiner findes blandt andet ved Playa Real cirka 2,5 kilometer væk. Denne koncentration af golf-, tennis- og strandfaciliteter gør området velegnet til en aktiv fritidslivsstil uden lange transporter.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria ligger cirka seks kilometer øst for Marbella og fungerer som centrum for Marbella East. Mod vest ligger Marbella centrum og havnen Marina la Bajadilla cirka 7,8 kilometer væk, mod øst nås Cabopino og videre langs kysten mod Fuengirola, hvor nærmeste togstation findes. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 45 kørekilometer mod nordøst. Positionen mellem Marbella by og de østlige kystområder giver adgang til begge dele på kort tid, samtidig med at bebyggelsen selv er præget af lav densitet.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL216366
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID