Apartamento de dos dormitorios y dos baños situado en Elviria, en la zona este de Marbella, a pocos metros del campo de golf Santa María. La vivienda, construida en 2005 y con una superficie construida de 121 m² según los datos del proyecto, se encuentra en una urbanización de baja densidad rodeada de pinos y alcornoques. Elviria funciona como centro local con supermercados, restaurantes y colegios a menos de dos kilómetros. El precio de partida es de 419.500 euros y la propiedad se encuentra terminada, con disponibilidad a partir de octubre. La zona combina residencia de villas con complejos de apartamentos de altura limitada.
En el contexto de la Costa del Sol occidental, Elviria ocupa una posición intermedia entre las zonas de alta densidad turística y los núcleos residenciales consolidados de Marbella. Comparado con proyectos de nueva construcción en otras zonas de la costa, como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 euros), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 euros) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 euros), el precio de partida de 419.500 euros de este apartamento es entre un 55% y un 100% superior. Esa diferencia se explica por tres factores: la ubicación en el municipio de Marbella, la posición frontal a un campo de golf consolidado y el carácter de zona residencial de baja densidad con servicios durante todo el año. Torre del Mar y Mijas ofrecen nueva construcción con certificación energética reciente y precios por metro cuadrado menores, pero en entornos con mayor densidad urbanística o mayor distancia a los núcleos premium. Estepona comparte el perfil de Marbella Este en cuanto a clima y playas, con precios de nueva construcción que en este caso parten de niveles inferiores. La decisión entre este resale y las alternativas de nueva construcción depende de prioridades verificables: la vivienda de 2005 permite inspección inmediata y entrada en octubre, pero no ofrece garantía de obra nueva ni las prestaciones térmicas de la construcción actual; las alternativas de nueva construcción exigen plazos de entrega, pero incorporan normativa energética vigente desde el inicio. En el mercado local de Elviria, con 4.743 transacciones registradas en la zona de referencia, la liquidez de la zona está respaldada por una demanda estable de compradores internacionales y nacionales, así como por el tejido de servicios: 41 escuelas primarias y 28 secundarias en el entorno amplio y 52 hoteles que sostienen la actividad económica local durante la temporada alta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica junto al campo de golf Santa María Golf & Country Club, a unos 6 kilómetros del casco antiguo de Marbella. La playa más cercana, El Alicate, se encuentra a aproximadamente 2 kilómetros en línea recta. El entorno es urbano pero de baja densidad, con la mayoría de servicios diarios a distancia caminable o en bicicleta.
La vivienda ofrece dos dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos, cocina totalmente equipada y terraza privada. Dispone de aire acondicionado, doble acristalamiento, plaza de aparcamiento privada y acceso a piscina y jardines comunitarios. Esta configuración responde a un uso residencial permanente o de segunda vivienda con estancias medias.
Se trata de una propiedad terminada en 2005, no de nueva construcción. El estado se describe como excelente y la entrega es posible a partir de octubre. Al ser una vivienda ya construida, el comprador puede inspeccionar el estado real antes de la compra, sin depender de plazos de obra ni entregas futuras.
El apartamento no dispone de piscina privada ni jardín propio; ambos son comunitarios. Tampoco se menciona calefacción central, chimenea, trastero, plaza de garaje cerrada ni ascensor específico en los datos disponibles. La superficie construida registrada en la descripción original (97 m²) difiere de los 121 m² indicados en la ficha, lo que requiere verificación.
Este apartamento encaja en varias situaciones reconocibles. Para compradores que buscan una segunda vivienda en la Costa del Sol con uso golfístico, la ubicación frente al campo de Santa María reduce la dependencia del coche para jugar. Para quienes plantean una relocación permanente, la presencia de tres colegios en dos kilómetros, incluido el English International College a menos de un kilómetro, y cinco centros de salud en la zona, facilita la vida familiar durante todo el año. Para inversores, la etiqueta de precio reducido combinada con la demanda turística local (52 hoteles, casi 13.000 camas) apunta a un mercado de alquiler vacacional establecido, aunque la normativa local sobre alquileres debe verificarse. La vivienda también encaja para jubilados activos que valoren la llanura del terreno (pendiente del 1,5% hacia el mar) y la cercanía de servicios médicos. En cambio, para compradores que busquen vivienda en primera línea de playa o nueva construcción con certificación energética reciente, este proyecto no responde: la distancia real a la playa es de unos 2 kilómetros y el año de construcción es 2005. Tampoco encaja para quienes necesiten piscina privada o superficie de jardín propia.
La vivienda se construyó en 2005 y su estado se describe como excelente. Los elementos técnicos registrados son concretos: aire acondicionado para climatización, doble acristalamiento en las ventanas, armarios empotrados en los dormitorios y cocina totalmente equipada con electrodomésticos incluidos. El doble acristalamiento es relevante en esta zona por dos motivos: reduce el ruido del entorno y mejora el comportamiento térmico frente a los veranos con medias superiores a los 25 grados. La terraza privada aparece en el material visual como un espacio exterior con zona de comedor y tumbonas, orientado según las imágenes hacia zonas verdes. Los baños cuentan con bañera según la documentación fotográfica, un dato relevante para compradores que prefieran ducha a ras de suelo. La plaza de aparcamiento es privada, lo que en Elviria no está garantizado en todas las urbanizaciones. No se dispone de datos sobre la calificación energética ni sobre reformas posteriores a 2005, por lo que ambos puntos requieren verificación mediante certificado energético e inspección. La diferencia entre la superficie de la ficha (121 m²) y la de la descripción original (97 m² construidos) sugiere que los 121 m² pueden incluir terraza o espacios exteriores computables; conviene aclarar qué parte es superficie útil interior antes de comparar precios por metro cuadrado.
El precio de partida es de 419.500 euros para un apartamento de dos dormitorios, dos baños y 121 m² de superficie según la ficha del proyecto. La propiedad figura con la etiqueta de precio reducido, lo que indica un ajuste previo respecto al precio original de salida. Como vivienda resale terminada en 2005, el precio refleja el mercado de segunda mano consolidado de Elviria, donde se registraron 4.743 transacciones inmobiliarias en la zona de referencia. La disponibilidad es inmediata a partir de octubre, sin plazos de construcción ni pagos fraccionados durante la obra.
La vida diaria en esta urbanización de Elviria se organiza alrededor de tres ejes: el golf, los servicios del centro de la zona y la costa. Con el campo de Santa María Golf a menos de dos kilómetros y Greenlife Golf a menos de uno, el entorno está dominado por zonas verdes de mantenimiento deportivo. El supermercado más cercano está a unos 500 metros y la farmacia a menos de 450, lo que permite resolver las gestiones básicas a pie. La zona cuenta con 29 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de dos kilómetros, así como tres colegios y cuatro farmacias, lo que indica una población residente durante todo el año y no solo turística. El ambiente de Elviria es el de una zona residencial de baja densidad: villas dispersas con complejos de apartamentos de pocas alturas entre pinos y alcornoques autóctonos. No es un entorno de alta urbanización ni de torres frente al mar. Para el día a día, esto se traduce en calles tranquilas, tráfico local limitado y una distancia real hasta la playa de unos 2 kilómetros que, con una pendiente media del 1,5%, puede recorrerse caminando o en bicicleta. La estación de tren más cercana está en Fuengirola, por lo que la movilidad práctica depende en gran medida del coche propio, aunque existen tres líneas de transporte público con 39 paradas en la zona. El ritmo estacional es moderado: el turismo local (52 hoteles en el entorno) genera actividad en verano, pero la base residencial mantiene los servicios abiertos durante todo el año.
Elviria funciona como el centro de servicios de Marbella Este. En un radio de dos kilómetros desde la vivienda se encuentran 29 restaurantes, 9 cafeterías, un supermercado a 511 metros, una farmacia a 445 metros, tres colegios y un banco. Esta densidad de servicios cotidianos permite vivir sin desplazamientos largos para compras básicas, comidas o gestiones. El hospital de referencia está a 3,6 kilómetros y existen cinco centros de salud en la zona. Para el transporte, hay tres líneas de autobús con 39 paradas, aunque la estación de tren más cercana está en Fuengirola, a una distancia que hace necesaria la conexión en coche o autobús. El entorno natural está dominado por pinos y alcornoques autóctonos, lo que da a la zona un carácter más verde y sombreado que otras zonas costeras de Marbella. La altura de 30 metros sobre el nivel del mar mantiene el clima suave sin pendientes pronunciadas. El club de tenis Don Carlos está a 1,8 kilómetros y hay un punto de carga para vehículos eléctricos a 1,1 kilómetros, un indicador de la modernización gradual de la infraestructura local.
El mapa muestra la posición de la vivienda respecto a los tres campos de golf del entorno, el colegio internacional English International College y las playas de El Alicate y Artola. También se indican las distancias al supermercado, la farmacia y la conexión con la A-7 hacia Marbella y el aeropuerto de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria se sitúa en Marbella Este, a 6 kilómetros del casco antiguo de Marbella y en posición intermedia entre Marbella centro y el extremo oriental del municipio. Hacia el oeste, la conexión con Marbella y Puerto Banús es directa por la A-7 y la AP-7. Hacia el este, Fuengirola y su estación de tren quedan a unos 20-25 minutos en coche. Dentro de la jerarquía urbana de la Costa del Sol occidental, Elviria ocupa una posición residencial de nivel medio-alto: menos densa que Fuengirola o Benalmádena y más accesible en precio que Marbella centro o la Milla de Oro.
Las distancias rectas desde la vivienda son: playa de El Alicate a 2,1 km, Playa de Artola a 1,9 km, Playa de Cabopino a 4,4 km, y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a 32 km, lo que supone unos 40-45 minutos en coche por la autopista A-7. El puerto deportivo de Cabopino está a 4,7 km. Los campos de golf estánexceptionalmente cerca: Greenlife Golf a 805 metros, su campo de prácticas a 1,1 km y Santa María Golf a 1,8 km. El casco antiguo de Marbella queda a unos 6 km y el colegio internacional English International College a 800 metros. El supermercado y la farmacia más cercanos están a menos de 600 metros.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra unas 3.855 horas de sol al año y una temperatura media anual de 19,1 grados Celsius. El temporada de baño, definida como los meses con temperatura del agua igual o superior a 20 grados, dura unos cinco meses, generalmente de junio a octubre. La altura de 30 metros sobre el nivel del mar y la pendiente del 1,5% hacia la playa hacen que el terreno sea prácticamente llano, sin escaleras naturales entre la vivienda y la costa. La vegetación autóctona de pinos y alcornoques que cubre Elviria contribuye a moderar la sensación térmica en verano y aporta sombra natural en las zonas comunes. El clima es mediterráneo con inviernos suaves, lo que permite el uso de la terraza y las zonas exteriores durante la mayor parte del año. Los 32 días festivos locales anuales marcan un calendario de actividad cultural y social en Marbella y sus pedanías.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas son El Alicate (2,1 km) y Playa de Artola (1,9 km), ambas en el tramo este del litoral de Marbella, conocidas por una ocupación menor que las playas del centro. Playa de Cabopino (4,4 km) se encuentra junto al puerto deportivo del mismo nombre y está bordeada por dunas protegidas. Para la práctica deportiva, el entorno concentra tres instalaciones de golf a menos de dos kilómetros: Greenlife Golf Marbella (805 m), su driving range (1,1 km) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km), este último frontal a la urbanización. El Don Carlos Tennis Club está a 1,8 km. Las piscinas públicas Playa Real y Camping Marbella Playa están a 2,5 km. Esta combinación de golf, tenis y playas de baja densidad define el perfil recreativo de la zona, orientado a deporte al aire libre más que a ocio nocturno.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se sitúa en Marbella Este, a 6 kilómetros del casco antiguo de Marbella y en posición intermedia entre Marbella centro y el extremo oriental del municipio. Hacia el oeste, la conexión con Marbella y Puerto Banús es directa por la A-7 y la AP-7. Hacia el este, Fuengirola y su estación de tren quedan a unos 20-25 minutos en coche. Dentro de la jerarquía urbana de la Costa del Sol occidental, Elviria ocupa una posición residencial de nivel medio-alto: menos densa que Fuengirola o Benalmádena y más accesible en precio que Marbella centro o la Milla de Oro.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
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Llano
Ref: VL216366
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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