Kaksi huoneisto Elvirian alueella Marbellan itäosassa, noin kuuden kilometrin päässä Marbellan vanhastakaupungista. Kohde sijaitsee keskitalokerossa Santa María -golfkentän läheisyydessä, ja rakennus on valmistunut vuonna 2005 (indikatiivinen). Pinta-ala on 121 m², ja asunnossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, yksityinen terassi ja autopaikka. Lähellä sijaitsee kolme golfkenttää, kansainvälinen koulu sekä useita rantoja noin kahden kilometrin etäisyydellä. Málagan lentoasema on noin 32 km:n päässä. Asunto on markkinoilla hintaan 419 500 euroa.
Elvirian asuntomarkkina poikkeaa useimmista Costa del Solin vertailukohteista hintatason ja sijainnin puolesta. Tämä kohde (419 500 €, noin 3 470 €/m²) on selvästi kalliimpi kuin uudisrakennusprojektit kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) tai Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €). Erot selittyvät kolmella tekijällä. Ensinnäkin sijainti: Elviria kuuluu Marbellan itäiseen premium-alueeseen, jossa golf-kentät, kansainväliset koulut ja matala rakennustiheys nostavat hintatasoa; Torre del Mar ja Esteponan ja Mijaksen osat ovat hintasegmentiltään alemmat. Toiseksi tuote: tämä on valmis asunto golf-kentän vieressä, kun taas vertailukohteet ovat uudisrakennuksia toimitusaikatauluineen ja riskeineen. Kolmanneksi markkinaympäristö: alueen kiinteistökauppoja on tilastoitu 4 743 kappaletta, mikä osoittaa likvidin markkinan. Ostajan näkökulmasta valinta riippuu prioriteeteista: uusi rakennus alemmalla hintasegmentillä vai valmis sijainti-golf-kohde Marbellan itäosassa. Elvirian vahvuudet, kolme golfkenttää, kansainvälinen koulu 0,8 km:ssa, 29 ravintolaa 2 km:ssa ja rauhallinen huvila-ympäristö, ovat ominaisuuksia, joita vertailualueet eivät tarjoa samassa yhdistelmässä. Vastineeksi ostaja maksaa noin 40, 100 % korkeamman neliöhinnan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Elviria on matalan rakennustiheyden asuinalue Marbellan itäosassa, jossa on ravintoloita, kauppoja ja palveluita kävelymatkan päässä. Alueella kasvaa luontaisia mäntyjä ja korkkitammia. Kohde sijaitsee kaupungistuneessa ympäristössä rannikon lähellä: lähin supermarket on 511 metrin ja apteekki 445 metrin päässä. Golfkenttä Greenlife Golf on 805 metrin etäisyydellä.
Asunto soveltuu pysyvään asumiseen tai osa-aikaiseen oleskeluun. Kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuonetta kattavat perheen tai pariskunnan tarpeet. Yksityinen terassi tarjoaa ulkotilan, ja yhteinen uima-allas ja puutarha kuuluvat kompleksiin. Ilmastointi ja tuplalasitus tukevat ympärivuotista asumista. Kävelymatka päivittäistavaroihin vähentää riippuvuutta autosta.
Kyseessä ei ole uudisrakennus: kohde on valmistunut vuonna 2005 (indikatiivinen) ja on rakennusvalvonnallisesti valmis. Myyntitiedon mukaan asunto on saatavilla lokakuussa ja sen kuntoa kuvataan erinomaiseksi. Ostaja saa siis välittömästi asuttavan kohteen ilman rakennusvaiheen odotusaikaa tai epävarmuutta aikataulusta.
Kohde ei ole rantarakennus: lähin ranta on noin 1,9, 2,1 km:n päässä. Asunnossa ei ole omaa uima-allasta; allas ja puutarha ovat yhteiskäytössä. Tontilla ei ole yksityistä puutarhaa. Uima-allas ja muut yhteiset tilat eivät ole yksinomaisen käytössä. Tieto energialuokituksesta ei ole saatavilla toimitetuissa tiedoissa.
Kohde vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ensinnäkin: golfin harrastaja, joka haluaa asua kentän vieressä, kolme kenttää alle kahden kilometrin päässä mahdollistaa säännöllisen pelaamisen ilman autoilua. Toiseksi: pariskunta tai pieni perhe, joka etsii kaksioista tai kolmioista asuntoa ympärivuotiseen tai sesonkiasumiseen Välimeren rannikolla; kaksi kylpyhuonetta helpottaa vieraiden majoitusta. Kolmanneksi: sijoittaja, joka hyödyntää Elvirian vuokramarkkinaa, alueella on 52 hotellia ja lähes 13 000 vuodepaikkaa, mikä kuvaa turismin volyymiä ja kausivuokran kysyntää. Neljänneksi: ostaja, joka arvostaa valmista asuntoa ilman rakennusprojektin riskejä. Viidenneksi: kansainvälisten koulujen läheisyys (English International College 0,8 km) tekee kohteesta huomioivan perheille, jotka muuttavat alueelle pidemmäksi aikaa. Huomioitavaa: ranta ei ole kävelyetäisyydellä kaikkien määritelmien mukaan (noin 2 km), ja oma uima-allas puuttuu.
Rakennus on valmistunut vuonna 2005 (indikatiivinen), ja myyntitiedon mukaan asunnon kunto on erinomainen. Keittiö on täysin kalustettu. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Kylpyhuone on varustettu allas- ja WC-kalusteilla sekä kylpyammeella, kuten kuvamateriaali osoittaa. Asunnossa on ilmastointi ja tuplalasitus, jotka parantavat sisäilmastoa kesäkaudella ja vähentävät melua. Asunnossa on yksityinen terassi, joka on kuvien perusteella kalustettavissa ruokailu- ja oleskelukäyttöön. Autopaikka on yksityinen ja kuuluu asuntoon. Yhteiset tilat, uima-allas ja puutarha, ovat kompleksin ylläpidossa. Energiatehokkuusluokitus ei ole saatavilla toimitetuissa tiedoissa, mikä on tavallista tälle ikäisille rakennuksille. Ostajan on suositeltavaa tarkistaa taloteknisten järjestelmien (sähkö, vesikalusteet, ilmastointilaitteet) kunto ja huoltokirjanpanto teknisen tarkastuksen yhteydessä. Rakennusfysikaalisesti 2000-luvun puolivälin rakennukset Espanjan rannikolla ovat tyypillisesti tiilirakenteisia ja täyttävät ajan rakennusmääräykset, mutta eivät nykyisiä energiatehokkuusvaatimuksia ilman jälkiasennuksia.
Elviria on Marbella Eastin keskusalue, jossa yhdistyvät huvila-alueet ja matalat asuintalompleksit. Arki toimii kävellen: supermarket 511 metrin päässä, apteekki 445 metrin päässä ja kahdeksan kahvilaa kahden kilometrin säteellä. Kahden kilometrin säteellä on 29 ravintolaa, neljä apteekkia ja kolme koulua. Asunto sijaitsee Santa María -golfkentän vieressä, mikä määrittää ympäristön luonteen: vihreää aluetta, matala rakennustiheys ja luontainen kasvillisuus. Rannat Playa de Artola ja El Alicate ovat noin kahden kilometrin päässä, ja ne ovat saavutettavissa pyörällä tai autolla minuuteissa. Ympärivuotinen elämä on mahdollista: alueella on palveluita, julkisia liikennevälineitä (kolme linjaa, 39 pysäkkiä) ja terveysasemia. Lämpötila on keskimäärin 19,1 °C ja aurinkotunteja on noin 3 855 vuodessa. Asunnon terassi ja golf-näkymä muodostavat arjen keskuksen. Auton omistaminen on hyödyllistä, mutta ei välttämätöntä päivittäisiin tarpeisiin. Ympäristö on rauhallinen, sillä alue koostuu lähinnä matalista asuinrakennuksista ja huviloista.
Ympäristö on kaupunginomainen matalan tiheyden asuinalue, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä. Supermarket 511 m, apteekki 445 m ja pankki kahden kilometrin säteellä kattavat arjen perustarpeet. Ravintolatarjonta on laaja: 29 ravintolaa ja yhdeksän kahvilaa kahden kilometrin säteellä. Terveydenhuollosta viisi terveysasemaa palvelee aluetta, lähin sairaala on 3,6 km:n päässä. Koulutarjonta on kansainvälinen: English International College on 0,8 km:n etäisyydellä, ja maakunnassa on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua. Liikenne: kolme julkisen liikenteen linjaa ja 39 pysäkkiä tuottavat yhteydet Marbellaan ja itään. Sähköauton latauspiste on 1,1 km:n päässä. Rauhallisuus: golf-kenttä ja huvila-alueet rajaavat läpikulkuliikennettä. Sesonkiaikana (kesä, pääsiäinen) alueen väkiluku kasvaa turismin myötä, mutta Elviria ei ole massaturismin keskus. Ilmastollisesti alue on leuto: 19,1 °C keskiarvo ja noin 3 855 aurinkotuntia vuodessa mahdollistavat ulkoilman elämää suurimman osan vuotta.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Elvirian alueella suhteessa golfkenttiin, rantoihin ja palveluihin. Kolme golfkenttää muodostavat vihreän vyöhyhteen kohteen ympärille. Rannat ja Marbellan keskusta ovat lyhyen ajomatkan päässä lännessä, Málagan lentoasema koillisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Elviria sijaitsee Marbella Eastin keskuksessa, noin 6 km Marbellan vanhastakaupungista itään. Asemansa puolesta se on itäisen Marbellan palvelukeskus: kaupat, ravintolat ja koulut keskittyvät tähän. Verrattuna Marbellan keskustaan Elviria on harvempaan rakennettua ja vihreämpää; verrattuna Esteponaan ja Fuengirolaan se on selvästi hintavampi ja golf-lähtöinen alue. Fuengirolan rautatieasema on lähin junayhteys. Sijainti A-7-tien varrella antaa suoran pääsyn sekä Marbellaan että itään
Rannat: Playa de Artola 1,9 km, El Alicate 2,1 km, Playa de Cabopino 4,4 km, kaikki muutamassa minuutissa autolla. Lentoasemat: Málaga-Costa del Sol noin 32 km suorassa linjassa (ajomatka pidempi), Gibraltar 64 km. Golf: Greenlife Golf Marbella 805 m, Greenlife Driving Range 1,1 km, Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Marinas: Puerto Cabopino 4,7 km, Marina Marbella 7,6 km. Urheilu: Don Carlos Tennis Club 1,8 km. Uima-altaat ja urheilukeskukset noin 2,5 km:n säteellä. Marbellan vanhakaupunki on noin 6 km:n päässä, mikä tekee kaupungin palveluista helposti saavutettavia päivämatkoilla.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 30 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja rinne rantaan on 1,5 % eli maastollisesti lähes tasainen, pyöräily ja kävely ovat mahdollisia ilman merkittäviä korkeuseroja. Ilmasto on välimerellinen: keskimääräinen lämpötila 19,1 °C, aurinkotunteja noin 3 855 vuodessa. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta. Kasvillisuus koostuu luontaisista mäntyistä ja korkkitammista, jotka antavat alueelle vihreän luonteen ympäri vuoden. Rannikon läheisyys (noin 2 km) tasaa lämpötilavaihteluja. Kesäkausi on kuuma ja aurinkoinen, talvet leutoja, pakkasta ei esiinny käytännössä koskaan rannikolla tässä korkeudessa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Artola (1,9 km) ja El Alicate (2,1 km). Playa de Cabopino (4,4 km) on suojattu hiekkadyyneillä ja sijaitsee Puerto Cabopinon venesataman vieressä. Golf-tarjonta on keskeinen alueen piirre: Greenlife Golf Marbella 805 m, Greenlife Driving Range 1,1 km ja Santa María Golf & Country Club 1,8 km, kolme kenttää alle viiden minuutin ajomatkan sisällä. Tennis: Don Carlos Tennis Club 1,8 km. Uintimahdollisuuksia tarjoavat meren lisäksi yhteinen allas kompleksissa sekä julkiset altaat noin 2,5 km:n päässä. Luontoliikuntaa: Artolan dyynialue ja rannikkopolkupolut mahdollistavat kävelyn ja pyöräilyn luonnonympäristössä.
Lähde: OpenStreetMap
Elviria sijaitsee Marbella Eastin keskuksessa, noin 6 km Marbellan vanhastakaupungista itään. Asemansa puolesta se on itäisen Marbellan palvelukeskus: kaupat, ravintolat ja koulut keskittyvät tähän. Verrattuna Marbellan keskustaan Elviria on harvempaan rakennettua ja vihreämpää; verrattuna Esteponaan ja Fuengirolaan se on selvästi hintavampi ja golf-lähtöinen alue. Fuengirolan rautatieasema on lähin junayhteys. Sijainti A-7-tien varrella antaa suoran pääsyn sekä Marbellaan että itään
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Ref: VL216366
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID