Apartament o powierzchni 121 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, położony w Elvirii, w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego Santa María Golf, około 6 km od centrum Marbelli. Obiekt pochodzi z 2005 roku i jest w stanie gotowym do zamieszkania. Cena zaczyna się od 419 500 euro. Lokalizacja łączy dostęp do pól golfowych, restauracji i szkół z odległością około 2 km od plaży El Alicate. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości około 32 km w linii prostej. Elviria to nisko zabudowana dzielnica willowa z apartamentowcami pośród sosnowych i korkowych lasów.
Na tle porównywalnych projektów regionu obiekt zajmuje wyraźną pozycję cenową i lokalizacyjną. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) i Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) oferują niższe ceny wejścia, jednak są to nowe budowy w strefach o innym charakterze, Torre del Mar leży we wschodniej części wybrzeża, mniej związanej z polami golfowymi Marbelli, a Mijas to szerszy, zróżnicowany obszar. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro) konkurują nowym standardem budowlanym, lecz Estepona oddalona jest dalej od lotniska w Maladze niż Elviria. Kluczową różnicą tego apartamentu jest pozycja frontline golf przy Santa María Golf, z trzema polami golfowymi w promieniu 2 km, koncentracja rzadko spotykana w regionie, połączona z całoroczną infrastrukturą Elvirii (szkoły, centra zdrowia, 29 restauracji w promieniu 2 km). Kontekst rynkowy uzupełniają dane o 4 743 transakcjach nieruchomości w rejonie oraz rozwinięty sektor turystyczny (52 hotele, około 12 800 łóżek), istotny dla potencjału najmu. Cena około 3 470 euro/m² mieści się w przedziale obserwowanym dla gotowych obiektów przy polach golfowych wschodniej Marbelli, choć wyższa niż nowe budowy w tańszych strefach wybrzeża. Kupujący dokonujący porównania powinni zważyć preferencję między nową budową a gotowym obiektem w ustanowionej, zielonej dzielnicy z bezpośrednim dostępem do golfu i infrastruktury. Warto również uwzględnić położenie klimatyczne: 3 855 godzin słońca rocznie i 5-miesięczny sezon kąpielowy odpowiadają średniej lokalnej Costa del Sol, a płaski teren ułatwia codzienną mobilność.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Mieszkanie znajduje się w Elvirii, uznawanej za centrum wschodniej Marbelli. W promieniu 2 km znajdują się trzy pola golfowe, w tym Santa María Golf & Country Club w odległości około 1,8 km. Plaża El Alicate leży w odległości około 2 km, a teren jest płaski (nachylenie 1,5%). Supermarket oddalony jest o około 500 m, a apteka o około 450 m.
Funkcjonalnie apartament oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki, prywatny taras, wbudowane szafy oraz pełni wyposażoną kuchnię. Do dyspozycji mieszkańców jest wspólny basen i wspólny ogród oraz miejsce parkingowe. Klimatyzacja i podwójne szyby zapewniają komfort termiczny przez cały rok. Układ nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i do użytku sezonowego.
Nie jest to projekt nowej budowy, apartament pochodzi z 2005 roku i został ukończony. Stan obiektu opuczony jest jako bardzo dobry. Dostępność zaplanowano na październik (termin orientacyjny). Oznacza to brak ryzyka związanego z fazą budowy, ale także fakt, że standard wykończenia odpowiada dacie powstania budynku.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu, są to udogodnienia wspólne. Brak informacji o własnym miejscu postojowym w garażu podziemnym (podano jedynie parking prywatny). Apartament nie leży bezpośrednio nad morzem, plaża oddalona jest o około 2 km. Brak danych o certyfikacie energetycznym i wwidoku na morze.
Sytuacje, w których obiekt wchodzi w rachubę, obejmują kilka wyraźnych profilów. Pierwszym są osoby poszukujące gotowego do zamieszkania domu wakacyjnego na Costa del Sol, bez okresu oczekiwania na ukończenie budowy, stan gotowy i dostępność od października odpowiadają temu scenariuszowi. Drugim profilem są gracze golfowi lub osoby ceniące zielone otoczenie: trzy pola golfowe w promieniu 2 km, w tym Greenlife Golf w około 800 m, tworzą rzadko spotykaną koncentrację. Trzecią grupą są rodziny planujące dłuższy pobyt, w pobliżu działają szkoły międzynarodowe i podstawowe, a dzielnica ma całoroczny charakter usługowy. Czwartym profilem są inwestorzy rozważający wynajem: kategoria inwestycyjna obiektu oraz bliskość 52 hoteli i prawie 13 000 łóżek turystycznych wskazują na rozwinięty rynek najmu krótkoterminowego. Obiekt nie odpowiada natomiast osobom poszukującym mieszkania bezpośrednio nad morzem, plaża oddalona jest o około 2 km, ani tym, którzy wymagają prywatnego basenu lub ogrodu. Kupujący z naciskiem na najnowsze standardy energetyczne powinni uwzględnić datę budowy z 2005 roku i zweryfikować dokumentację techniczną.
Stan obiektu opuczony jest jako bardzo dobry, co przy dacie budowy z 2005 roku oznacza prawdopodobnie przeprowadzone modernizacje lub staranne utrzymanie. Z dostępnych danych wynika obecść podwójnych szyb, co poprawia izolację akustyczną i termiczną oraz ogranicza koszty klimatyzacji. Klimatyzacja zamontowana jest jako system kontroli klimatu, bez wskazania na ogrzewanie podłogowe lub pompę ciepła; te szczegóły wymagają weryfikacji u sprzedającego. Kuchnia opisana jest jako w pełni wyposażona, co oznacza montaż zabudowy i sprzętu AGD bez dodatkowych inwestycji po stronie kupującego. Sypialnie wyposażone są w wbudowane szafy, zwiększające praktyczną powierzchnię użytkową. Materiał fotograficzny pokazuje łazienkę z wanną oraz oddzielną strefą umywalkową, a także salon z jadalnią połączony z tarasem. Trzeba odnotować rozbieżność w danych powierzchni: opis podaje 97 m² zabudowy, podczas gdy dane projektu wskazują 121 m², różnica może dotyczyć tarasu lub niespójności dokumentacji i wymaga potwierdzenia w notarialnych aktach. Brak dostępnych danych o certyfikacie energetycznym; kupujący powinien zażądać go przed transakcją, ponieważ jest obowiązkowy przy sprzedaży w Hiszpanii.
Cena zaczyna się od 419 500 euro za apartament o powierzchni 121 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Oferta oznaczona jest jako zredukowana, co wskazuje na wcześniejszą wyższą cenę. W odniesieniu do powierzchni odpowiada to około 3 470 euro za m². Dla porównania, porównywalne projekty nowej budowy w regionie, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), oferują niższe ceny startowe, jednak w innych lokalizacjach i bez pozycji przy polu golfowym. Dostępność zaplanowano na październik (termin orientacyjny).
Życie codzienne w tej części Elvirii przebiega w spokojnym rytmie dzielnicy willowo-apartamentowej otoczonej rodzimą roślinnością, sosnami i dębami korkowymi. Mieszkańcy mają do dyspozycji aptekę w odległości około 450 m oraz supermarket w około 500 m, co czyni codziczne zakupy wykonalnymi pieszo. W promieniu 2 km działa 29 restauracji i 9 kawiarni, co pozwala na zróżnicowane wyjścia bez konieczności korzystania z samochodu. Sąsiedztwo pola golfowego Santa María nadaje okolicy zielony, otwarty charakter i ogranicza gęstą zabudowę. Poranek może rozpoczynać się na prywatnym tarasie, skąd, zgodnie z materiałem fotograficznym, roztacza się widok na zieleń golfową. Po południu droga pieszo lub rowerem prowadzi w kierunku plaży El Alicate, oddalonej o około 2 km po płaskim terenie. Komunikacja publiczna obejmuje 3 linie i 39 przystanków w okolicy, jednak do szerszego zwiedzania regionu samochód pozostaje praktyczny. Okolica utrzymuje aktywność przez cały rok, Elviria pełni funkcję lokalnego centrum z usługami, a nie wyłącznie sezonową strefą turystyczną. W pobliżu znajduje się English International College (0,8 km), co ma znaczenie dla rodzin rozważających dłuższy pobyt. Wieczorne godziny charakteryzuje niska intensywność ruchu, typowa dla niskiej zabudowy tego obszaru.
Infrastruktura dzielnicy koncentruje się w promieniu spacerowym: apteka (około 445 m), supermarket (około 511 m) oraz bank i szkoły w zasięgu 2 km. Komunikacja publiczna obejmuje 3 linie autobusowe i 39 przystanków, łączących Elvirię z Marbellą i szerszym regionem. Opieka zdrowotna: szpital znajduje się w odległości około 3,6 km, a w regionie działa 5 centrów zdrowia. Dla codziennego funkcjonowania istotna jest płaskość terenu, nachylenie w kierunku plaży wynosi 1,5%, co ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem, także osobom starszym. Charakter dzielnicy jest całoroczny: 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie wskazuje na stałą populację, nie tylko turystyczną. Poza sezonem letnim otoczenie zachowuje usługi i restauracje, co odpowiada na typowe pytanie o życie poza szczytem turystycznym. Ruch samochodowy koncentruje się na nadmorskiej autostradzie A-7/N-340, którą dojedzie się do Marbelli w około 10 minut i do Malagi w około 30, 40 minut. Stacja kolejowa najbliższa znajduje się w Fuengiroli.
Na mapie widać pozycję obiektu względem pola golfowego Santa María oraz plaży El Alicate. Charakterystyczne jest skupienie trzech pól golfowych w promieniu 2 km oraz płaski przebieg terenu w kierunku wybrzeża. Lotnisko w Maladze widoczne jest po północno-wschodniej stronie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria pełni funkcję centrum wschodniej Marbelli (Marbella East), położonego około 6 km od starego miasta Marbelli. Na zachodzie leży Marbella z portami Marina La Bajadilla (7,8 km) i Marina Marbella (7,6 km); na wschodzie, Calahonda i Mijas Costa. Malaga, stolica prowincji, oddalona jest o około 45 km drogowych. Charakter dzielnicy, niska zabudowa willowa z apartamentowcami pośród zieleni, odróżnia Elvirię od gęściej zabudowanych stref takich jak Fuengirola czy Benalmádena.
Najbliższe plaże: El Alicate (około 2,0 km) i Playa de Artola (około 1,9 km), dalej Playa de Cabopino (około 4,4 km) z przystanią Puerto Cabopino (4,7 km). Pola golfowe: Greenlife Golf Marbella (0,8, 0,9 km), Greenlife Driving Range (1,1 km) i Santa María Golf & Country Club (1,8, 1,9 km). Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 32 km w linii prostej, realnie około 45 km drogą, czyli 30, 40 minut jazdy. Lotnisko Gibraltar: około 64 km w linii prostej. Stolica regionu, Malaga, leży na północy, a centrum Marbelli około 6 km na zachód. Ładowarka pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości około 1,1 km.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region odnotowuje historycznie około 3 855 godzin słońca rocznie oraz średnią roczną temperaturę 19,1°C, wartości typowe dla wschodniej Marbelli i korzystne dla całorocznego użytkowania obiektu. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 5 miesięcy, co ogranicza kąpiele morskie naturalnie do okresu od około maja do października; basen wspólnotowy wydłuża tę opcję sezonowo. Wysokość terenu wynosi 30 m n.p.m., a nachylenie w stronę morza 1,5%, co oznacza płaski, dostępny teren bez znaczących wzniesień. Roślinność dzielnicy, sosny i dęby korkowe, wpływa na mikroklimat, dając cień i ograniczając nagrzewanie się otoczenia w miesiącach letnich. Warunki te sprzyjają aktywności na zewnątrz przez większą część roku, a nie wyłącznie latem.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy plaże w zasięgu 5 km, El Alicate (2,0 km), Playa de Artola (1,9 km) i Playa de Cabopino (4,4 km), obejmują zarówno ustronne odcinki z wydmami (Artola, przy chronionym obszarze dun), jak i obsługiwaną plażę przy przystani Cabopino. Golf stanowi główną aktywność rekreacyjną w bezpośrednim sąsiedztwie: Greenlife Golf w około 800 m, driving range w 1,1 km i Santa María Golf w 1,9 km. Dodatkowo w promieniu 2,5 km znajdują się dwa baseny (Playa Real, Camping Marbella Playa) oraz Don Carlos Tennis Club (1,8 km). Marina Puerto Cabopino (4,7 km) oferuje żeglarstwo i gastronomię przystaniową. Ta koncentracja udogodnień rekreacyjnych w krótkim promieniu jest wyróżnikiem lokalizacji na tle pozostałych części Costa del Sol.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria pełni funkcję centrum wschodniej Marbelli (Marbella East), położonego około 6 km od starego miasta Marbelli. Na zachodzie leży Marbella z portami Marina La Bajadilla (7,8 km) i Marina Marbella (7,6 km); na wschodzie, Calahonda i Mijas Costa. Malaga, stolica prowincji, oddalona jest o około 45 km drogowych. Charakter dzielnicy, niska zabudowa willowa z apartamentowcami pośród zieleni, odróżnia Elvirię od gęściej zabudowanych stref takich jak Fuengirola czy Benalmádena.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL216366
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID