Овај стан се налази у Елвирији, делу општине Марбеља, у непосредној близини голф терена. Ради се о зavršеноj некретнини изграђеноj 2005. године, са стамбеном површином од 121 m². Објекат нуди две спаваће собе и два купатила. Положај зграде омогућава лак приступ локалним услугама и рекреативним садржајима у окружењу које карактеришу борове и медитеранска вегетација.
У поређењу са сличним пројектима попут Aquamar у Торе дел Мару (од 269.950 €) и Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €), ова некретнина у Елвирији показује виши ниво цене по квадратном метру. Ова разлика се првенствено може приписати локацијској вредности Марбеље у односу на источне обалсти. Док Aquamar нуди приступ дужој пешчаној плажи, Елвирија нуди престиж повезан са голф ресортима и Интернационалном школом. Etherna Homes 2 у Естепони (од 269.000 €) такође представља јефтинију опцију, али је у развоју и даље од главних центара. Предност овог пројекта лежи у чињеници да је потпуно завршен и усељен, са формиранм окружењем.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбанизованом делу Елвирије, са директним прегледом на голф терене. Налази се на приближно 30 метара надморске висине. Округ се састоји од низих стамбених зграда и породичних кућа, са развијеном мрежом пешачких стаза које повезују стамбено подручје са трговачким центрима и обалом.
Спратна структура стана задовољава потребе парова или мањих породица које траже сезонски или стални простор за живот. Диспозиција укључује приватни паркинг и спољну терасу, што доприноси функционалности дневног боравка. Присутност климатизације и двоструких прозора решава питања топлотне удобности и буке.
Зграда је у фази потпуног завршетка, са статусом спремног за уселљење. Градевински радови су окончани 2005. године, што значи да се ради о секундарном тржишту некретнина. Инфраструктура у оквиру комплекса је потпуно функционална, укључујући заједничке базене и зелене површине које су већ формиране.
Објекат се не налази у првој линији мора, већ захтева превоз или шетњу до плаже (око 2 km). Због године изградње (2005), архитектура и енергетска ефикасност одговарају стандардима тог периода, а не најновијим техничким нормама. Суседство садржи туристичке капацитете, што може утицати на ниво буке у сезони.
Ова некретнина одговара ситуацијама где купац тражи готово решење са одмах доступним садржајима. Због близине Интернационалне енглеске школе, пројекат је природан избор за породице са децом која похађају наставу на енглеском језику. Такође, погодна је за активан пензионерски живот или за љубитеље голфа који желе да интегришу своје хобије у свакодневну рутину. Локација је примерена и за оне који траже други дом за зимовање, с обзиром на то да Елвирија нуди добро развијену инфраструктуру током целе године.
Квалитет изведене градње одражава стандарде градитељства средине 2000-их година на Коста дел Солу. Објекат је у одличном стању, што указује на одржавање и редовне инвестиције. Коришћени материјали укључују дuple прозоре који побољшавају звучну изолацију и топлотну ефикасност. Кухиња је потпуно опремљена намештајем и апаратима, што омогућава тренутно коришћење простора. Ормари су уграђени у зидове, штедећи простор. Подне облоге и санитарије су стандардни за овај сегмент тржишта, са фокусом на дуготрајност.
Цена некретнине креће се са 419.500 евра. За овај износ се добија стан са површином од 121 квадратног метра, што представља цену од приближно 3.465 евра по квадратном метру. Позционирање на првој линији голф терена утиче на вредност, јер ове локације обично одржавају стабилнију цену у поређењу са унутрашњим парцелама. Тржиште у Елвирији показује тражњу за објектима који нуде приватни паркинг и спољне просторије, а цена рефлектује статус завршене некретнине спремне за уселљење.
Живот у Елвирији одвија се у ритму мешавине сталних становника и туристичких гостију. Дански дан обично почиње одласком у локални супермаркет који је удаљен свега неколико стотина метара, омогућавајући брзу набавку намирница пешке. Због близине међународних школа, попут English International College, подручје је ујутру живахно, са породицама које се превозе до образовних институција. Поподневни део дана често се фокусира на рекреацију; присуство три голф терена у кругу од два километра чини ову локацију атрактивном за љубитеље голфа. Због близине обале, вечери се могу провести на плажама Ел Аликате или Артола. Иако је Елвирија мирнија од центра Марбеље, присуство хотела и ресторана гарантује друштвену активност током лета.
Округ нуди висок степен самосталности у свакодневном животу. У кругу од неколико стотина метара налази се неколико ресторана и кафана, што нуди могућност друштвеног живота без коришћења возила. Присутност банке и апотеке у непосредној близини решава административне и здравствене потребе. За комплетнију медицинску негу, болница се налази на 3,6 km. Саобраћајна повезаност је обезбеђена кроз три линије јавног превоза са 39 стајалишта, чиме се повезује Елвирија са осталим деловима обале.
Karta prikazuje poziciju objekta u odnosu na ključne saobraćajnice i prirodne prepreke. Može se uočiti blizina autoputa AP-7 ka severu i prostorije golf terena okruženih zelenilom na južnoj strani koja vodi ka obali. Karakterističan gusti raspored španskih obalnih naselja vidi se kroz brojne urbanizacije između mora i brda.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвирија заузима стратешки положај као источни део Марбеље. Налази се 6 km источно од старог града Марбеље, што омогућава становништву лак приступ културним садржајима центра, али са више мира и простора. У односу на Малагу, главни град провинције, удаљена је 45 km. Овакво распоредје чини Елвирију самосталним ентитетом са сопственим садржајима, који је истовремено добро повезан са метрополом.
Приступ кључним дестинацијама је логично организован. Најближа плажа, Ел Аликате, налази се на 2 km. Аеродром Малага је удаљен 32 km, а захваљујући ауто-путу, вожња траје око 25-30 минута. Три голф терена у околини (Greenlife, Santa Maria) су на удаљености мање од 2 km. Марина у Кабопину, позната по својој величини, удаљена је нешто мање од 5 km. Улаз на ауто-пут АП-7 је близу, омогућавајући брзе везе ка Марбељи (6 km).
| Udaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује блажим микроклимом услед близине мора и присуства вегетације. Са просечних 19,1°C и 3.855 сати сунца годишње, клима омогућава боравак на отвореном током целе године. Сезона купања траје пет месеци. Надморска висина од 30 метара осигурава прихватљиву влажност ваздуха, смањујући осећај врућине у летњим месецима. Терен је углавном раван са нагибом од свега 1,5% ка мору, што олакшава кретање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Рекреативна понуда је концентрисана на марину и голф. Плаже у околини, као што су Артола и Кабопино, често носе Плаву заставу због квалитета воде, нудећи пешчане површине погодне за породице. Марина Кабопино, удаљена мање од 5 km, пружа могућност изнајмљивања чамаца. Голф играчи имају избор између неколико терена. За друге спортове, Don Carlos тениски клуб је близу, а постојање спортских центара доприноси активном стилу живота.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија заузима стратешки положај као источни део Марбеље. Налази се 6 km источно од старог града Марбеље, што омогућава становништву лак приступ културним садржајима центра, али са више мира и простора. У односу на Малагу, главни град провинције, удаљена је 45 km. Овакво распоредје чини Елвирију самосталним ентитетом са сопственим садржајима, који је истовремено добро повезан са метрополом.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL216366
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID