Квартира на середньому поверсі в урбанізації Ельвирія, на східній стороні Марбельї, провінція Малага. Об'єкт розташований безпосередньо біля поля для гольфу Santa María Golf & Country Club, приблизно за 2 км від узбережжя. Житло має два спальні приміщення та два санвузли, площа забудови 97 м², доступне з жовтня. Комплекс збудовано у 2005 році (індикативно). У межах пішої доступності, супермаркет (511 м), аптека (445 м), міжнародна школа English International College (0,8 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 32 км по прямій лінії.
У контексті східної Марбельї об'єкт позиціонується в сегменті готового житла біля гольф-інфраструктури. Порівняння з новобудовами в сусідніх муніципалітетах ілюструє цінову диференціацію регіону: Lantana Residencial в Міхасі стартує від €205 000, Etherna Homes 2 в Естепоні, від €269 000, Aquamar у Торре-дель-Мар, від €269 950. Ці проєкти, як правило, розташовані далі від преміальних зон Марбельї та пропонують меншу площу в базових конфігураціях. Ціна €419 500 за 97 м² в Ельвирії відображає два фактори: позицію в межах Марбельї та безпосередню близькість до трьох гольф-полів. Відмінність між готовим об'єктом 2005 року та новобудовою має практичний вимір: новобудови відповідають чинним нормам енергоефективності та мають сучасні планування, тоді як вторинний ринок пропонує відсутність будівельного ризику, фактичний стан імено цього об'єкта та швидшу передачу. Район Ельвирія, з 4 743 зареєстрованими нерухомими Transaction, має активний вторинний ринок, що має значення для майбутньої ліквідності. Мережа послуг, 52 готелі та 12 781 ліжко в ширшому районі, підтримує сезонний орендний попит, хоча конкуренція в цьому сегменті висока. Для порівняння категорій: медіанний дохід провінції (€16 450) вказує, що місцевий платоспроможний попит зосереджений у міжнародному сегменті покупців, який і формує ринок Ельвирії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ельвирія, житловий район низької щільності приблизно за 6 км від історичного центру Марбельї. Локація поєднує зелений середземноморський ландшафт із соснами та корковими дубами і повсякденну інфраструктуру: магазини, ресторани, банки. Приміщення розташоване в урбанізації на першій лінії гольфу, на висоті 30 м над рівнем моря, з рівним рельєфом (похил 1,5%) до узбережжя.
Функціонально житло орієнтоване на постійне або сезонне проживання: окрема кухня повного оснащення, вбудовані шафи, кондиціонування, подвійне скління, приватний паркомісце. Спільні зони комплексу включають басейн і сад. Приватна тераса забезпечує зовнішній простір для харчування та відпочинку. Транспортна зупинка в безпосередній близькості зменшує залежність від автомобіля.
Об'єкт не є новобудовою: комплекс завершено у 2005 році (індикативно). Стан на поточний момент класифікується як відмінний. Оскільки будівля існує, ключі передаються після завершення Transaction, доступність з жовтня. Законодавчі вимоги щодо енергоефективності новобудов до цього об'єкта не застосовні у звичайному порядку.
Об'єкт не пропонує приватного басейну, приватного саду чи приватного паркомісця в окремому гаражі, передбачені лише спільний басейн, спільний сад і приватна паркомісце. Житло не розташоване на першій лінії моря; відстань до пляжу становить приблизно 2 км. Відсутні дані про ліфт, кладову, систему підлогового опалення та енергетичний сертифікат.
Об'єкт відповідає низці конкретних ситуацій. По-перше, покупці, які шукають готове житло без очікування будівництва: комплекс існує з 2005 року, стан описується як відмінний, заселення можливе з жовтня. По-друге, особи, для яких гольф є регулярною діяльністю: три поля в радіусі до 2 км, включно з безпосередньою близькістю Greenlife Golf. По-третє, домогосподарства з дітьми, для якихproximitas міжнародної школи на 0,8 км та трьох шкіл у радіусі 2 км є практичним фактором. По-четверте, інвестори, орієнтовані на орендний сегмент: категорія «інвестиція» та локація з туристичною інфраструктурою (52 готелі, 12 781 місце в ширшому районі) підтримують попит на короткострокову оренду, за умови дотримання місцевих регуляцій. Об'єкт менш підходить для покупців, які очікують першу лінію моря з видом на воду, оскільки відстань до пляжу становить близько 2 км, а також для тих, хто потребує приватного басейну або більше двох спалень.
Технічні характеристики об'єкта задокументовані на рівні стандартних елементів комплексів 2005 року з оновленнями. Оснащення включає кондиціонування повітря та подвійне скління, останнє покращує теплоізоляцію та знижує рівень шуму ззовні. Кухня повністю укомплектована побутовою технікою та меблями, спальні мають вбудовані шафи, що мінімізує потребу в додаткових інвестиціях після купівлі. Ванна кімната, за фотоматеріалами, містить ванну та умивальник із дзеркалом. Площа 97 м² розподілена на дві спальні та два санвузли, що забезпечує функціональність для двох осіб або малої родини з можливістю розміщення гостей. Стан класифікується як відмінний, це вказує на відсутність потреби в ремонті на момент придбання. Приватна тераса виконана як продовження житлової зони із зоною харчування. Будівельні стандарти 2005 року нижчі за поточні вимоги до енергоефективності новобудов; енергетичний сертифікат об'єкта в наданих даних відсутній, тому споживання енергії слід перевірити в документації. Паркомісце приватне, що в районі з обмеженою вуличною паркуванням має практичне значення.
Ціна становить €419 500 для квартири з двома спальнями, двома ванними кімнатами та забудовою 97 м², що відповідає приблизно €4 300 за м². Об'єкт класифікується в категорії «знижена ціна», що вказує на коригування відносно попередньої запитуваної ціни. Доступність, з жовтня. У порівнянні з новобудовами регіону (Aquamar у Торре-дель-Мар від €269 950, Lantana Residencial в Міхасі від €205 000) ціна відображає вищий сегмент локації Марбелья-Ейст, зокрема позицію на першій лінії гольфу.
Урбанізація Ельвирія характеризується поєднанням вілл та комплексів квартир малої поверховості, оточених місцевою рослинністю, соснами та корковими дубами. Це визначає щоденний ритм: відносно тихі вулиці, короткі дистанції до базових послуг і зелений контекст замість суцільної міської забудови. Супермаркет знаходиться за 511 м, аптека за 445 м, обидві досяжні пішки за кілька хвилин. У радіусі 2 км працюють 29 ресторанів, 9 кафе, 4 аптеки та банк. Для домогосподарств з дітьми релевантні 3 школи в межах 2 км та міжнародна школа English International College на відстані 0,8 км. Гольф-середовище формує основний ідентичність локації: Greenlife Golf, за 805 м, Santa María Golf & Country Club, за 1,8 км. Тераса квартири орієнтована на простір урбанізації та гольф-поле, що з фотоматеріалів видно як зону для обідів на відкритому повітрі. Вечорами район залишається спокійним; туристична активність зосереджена переважно в прибережній смузі та навколо 52 готелів ширшої території. Для щоденних поїздок доступні 3 лінії громадського транспорту з 39 зупинками, проте більшість мешканців району користується автомобілем для поїздок до Марбельї чи пляжів.
Щоденна інфраструктура сконцентрована в радіусі пішої доступності: супермаркет 511 м, аптека 445 м, кафе та ресторани в межах 2 км. Медичне обслуговування, лікарня на відстані 3,6 км та 5 медичних центрів у ширшому районі. Освіта представлена 41 початковою та 28 середніми школами в межах доступності району. Громадський транспорт охоплює 3 лінії з 39 зупинками, що забезпечує зв'язок із центром Марбельї та прибережними населеними пунктами без автомобіля, хоча частота рейсів нижча за міську. Район характеризується низькою щільністю забудови, що зменшує транзитний трафік і рівень шуму. Для фізичної активності доступні спортивний центр Don Carlos Tennis Club (1,8 км), поля для гольфу та маршрути пішохідних прогулянок у зелених зонах. Електрозарядна станція для автомобілів розташована за 1,1 км.
На карті видно позицію об'єкта відносно гольф-полів Santa María та Greenlife на південь, супермаркету та аптеки в безпосередній близькості, і трьох пляжів у радіусі 2, 4,5 км. Район Ельвирія розташований між прибережною дорогою A-7 та пагорбами з сосновими лісами. Для покупців з України熟悉 ця частина Коста-дель-Соль відома співтовариством міжнародних мешканців.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвирія функціонує як центр східної частини Марбельї (Marbella East), житлового поясу між містом та Кала-де-Міхас. Позиція між центром Марбельї (6 км) та Фуенхіролою забезпечує доступ до двох міських центрів. У порівнянні з західною частиною Марбельї район має нижчу щільність забудови та більше простору між комплексами. Логістичний вектор: аеропорт Малага на північний схід, Марбелья на захід, Пуерто-Банус, приблизно 15 км.
Найближчі пляжі, El Alicate (2,0, 2,1 км) та Playa de Artola (1,9, 2,0 км), обидві досяжні автомобілем приблизно за 5 хвилин. Playa de Cabopino, 4,4, 4,5 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 32 км по прямій лінії; час у дорозі автомобілем становить приблизно 35, 45 хвилин залежно від трафіку. Центр Марбельї, приблизно 6 км. Гольф-поля: Greenlife Golf Marbella 0,8, 0,9 км, Greenlife Golf Driving Range 1,1 км, Santa María Golf & Country Club 1,8, 1,9 км. Марини: Puerto Cabopino 4,7 км, Marina Marbella 7,6 км.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація розташована на висоті 30 м над рівнем моря з похилом 1,5% до узбережжя, фактично рівний рельєф без значних висотних перепадів. Історична кількість сонячних годин становить 3 855 на рік, що вище за показники більшості регіонів Північної та Центральної Європи. Середня річна температура, 19,1°C. Сезон купання з температурою води не нижче 20°C триває приблизно 5 місяців. Рослинність району представлена місцевими соснами та корковими дубами, що формує природний зелений контекст навколо урбанізації. Прибережні дюнні зони Playa de Artola, частина природного заповідника, розташовані в межах 2 км.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах 5 км розташовані три пляжі: El Alicate (2,0 км), Playa de Artola (1,9 км) та Playa de Cabopino (4,4 км). Playa de Artola межує з дюнним заповідником і має природний характер без суцільної забудови. Puerto Cabopino (4,7 км) поєднує марину, пляж та ресторанні зони. Спортивна інфраструктура включає Don Carlos Tennis Club (1,8 км) та два гольф-об'єкти Greenlife на відстані до 1,1 км. Басейни Playa Real та Camping Marbella Playa, 2,5 км. Статус Blue Flag конкретних пляжів слід перевіряти в актуальному реєстрі, оскільки присвоєння щорічно переглядається.
Джерело: OpenStreetMap
Ельвирія функціонує як центр східної частини Марбельї (Marbella East), житлового поясу між містом та Кала-де-Міхас. Позиція між центром Марбельї (6 км) та Фуенхіролою забезпечує доступ до двох міських центрів. У порівнянні з західною частиною Марбельї район має нижчу щільність забудови та більше простору між комплексами. Логістичний вектор: аеропорт Малага на північний схід, Марбелья на захід, Пуерто-Банус, приблизно 15 км.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL216366
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID