اكتشف هذه الشقة الجاهزة للسكن بغرفتي نوم الواقعة في Elviria، وهي منطقة مطلوبة على كوستا ديل سول. تقع داخل مجمع سكني مغلق على الواجهة البحرية مباشرة، ويوفر هذا العقار وصولًا مباشرًا إلى نمط الحياة المتوسطي. بمساحة معيشة تبلغ 98 م² وسعر مطلوب ثابت قدره €750,000، تمثل فرصة ملموسة لمن يبحثون عن مسكن ساحلي. الحالة الممتازة للعقار والمرافق المشتركة، بما في ذلك المسابح والحدائق، تكمل موقعه المرغوب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Elviria، وهي منطقة تتميز بغطائها النباتي الطبيعي، بما في ذلك أشجار الصنوبر والفلين. وقربها من الساحل يضع السكان على مسافة قريبة من شواطئ مثل Playa de Artola و El Alicate. يجمع الموقع بين بيئة هادئة ووسائل الراحة الحضرية المتوفرة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
صُمم العقار لتلبية متطلبات المعيشة العملية، إذ يضم غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا داخل مساحة 98 م². توفر واجهته الجنوبية وفرة من الضوء الطبيعي. ويُلبّي توفّر مسبح مشترك وحديقة، إلى جانب تراس خاص، احتياجات الاسترخاء والحياة العملية في الهواء الطلق.
هذه الشقة عقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في عام 1997. وعلى الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالته الممتازة الحالية تعني توفره الفوري. يشير تاريخ التسليم التقديري إلى حضوره الراسخ داخل المجمع السكني في Elviria، مما يوفر أصلًا ملموسًا دون انتظار جدول زمني للبناء.
يوفر العقار مسبحًا مشتركًا وحديقة مشتركة ولكنه لا يتضمن حديقة خاصة. وفي حين يتوفر موقف سيارات تحت الأرض، لا يُذكر موقف مخصص للضيوف. وقد يكون الحمّام الوحيد أمرًا يأخذه بعض المشترين المحتملين في الاعتبار. والمنطقة المجاورة مُهيكلة حضريًا، مما يوفر الراحة دون مساحات خضراء خاصة واسعة.
قد تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات على كوستا ديل سول، خاصة من يقدّرون القرب من الشاطئ والمرافق. تجعل حالتها الراسخة وتوفرها الفوري منها خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال دون تأخير. تلبي ملامح العقار، بما في ذلك التراس الخاص والمرافق المشتركة، نمط حياة يوازن بين الاسترخاء والراحة. وبالنسبة للمستثمرين، فإن الموقع في Elviria، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها، يوفر إمكانات لدخل الإيجار، لا سيما مع وجود بنية تحتية سياحية. ويشير السعر الثابت إلى نقطة تفاوض واضحة، وهو ما قد يكون جذابًا للمشترين الذين يفضلون اليقين في شرائهم. إنه مسكن لمن يقدّرون الطابع الراسخ لمنطقة مطوّرة بدلاً من انتظار البناء الجديد.
الشقة، التي اكتملت في عام 1997، معروضة بحالة ممتازة. تشمل الملامح الرئيسية أرضيات رخامية في جميع أنحاء الشقة، مما يسهم في تشطيب متين وأنيق. النوافذ مزدوجة الزجاج، مما يعزل الحرارة والصوت. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني جاهزيته للاستخدام الفوري. وفي حين لم تُقدّم تفاصيل محددة عن العلامات التجارية للمواد أو التكاملات التكنولوجية المتقدمة، فإن الحالة الحالية تشير إلى مستوى تشطيب مناسب لعصره وموقعه في السوق. العقار جزء من مجمع سكني مغلق، مما يوفر طبقة من الأمان. والأثاث الاختياري يتيح للمالكين المحتملين تخصيص الداخل حسب تفضيلاتهم.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €750,000. كعقار جاهز للسكن اكتمل في عام 1997، فهو متاح للاستخدام الفوري. يعكس السعر موقعه داخل Elviria وقربه من الواجهة البحرية. وعلى عكس العقارات على الخارطة ذات الأسعار الابتدائية، يمثل هذا الرقم التكلفة النهائية لهذه الوحدة تحديدًا. يشهد السوق في المقاطعة على عدد كبير من معاملات الإسكان سنويًا، مما يدل على نشاط وطلب مستمرين على العقارات في المنطقة.
تُقدّم Elviria، الواقعة داخل بلدية Marbella، بيئة متوازنة تمزج بين المناظر الطبيعية والراحة الحضرية. كمنطقة سكنية تتميز بانخفاض كثافة الإسكان، تضم وجودًا كبيرًا للغطاء النباتي الأصلي، بما في ذلك غابات الصنوبر والفلين، مما يسهم في أجواء هادئة. ويكمل هذا الإطار قربها من الساحل، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ على مسافة قصيرة. صُممت المنطقة للحياة العملية، وتوفر وسائل راحة مثل السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا أو بالدراجة. بالنسبة للعائلات، توجد عدة مدارس قريبة، كما أن المرافق الصحية متاحة أيضًا. ويشير وجود العديد من الفنادق إلى بنية سياحية متطورة، مع الحفاظ على الطابع السكني. تتموضع Elviria كمنطقة سكنية أكثر رسوخًا داخل شرق Marbella، وتهدف إلى توفير تجربة معيشية مريحة تتكامل مع المحيط الطبيعي مع ضمان توفر الخدمات الأساسية بسهولة.
توفر Elviria نمط حياة يتميز بإطارها الطبيعي ومرافقها سهلة الوصول. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي، مما يوفر بيئة أكثر خضرة مقارنة بالشريط الساحري الأكثر تحضرًا. يتمتع السكان بوصول مباشر إلى وسائل الراحة المحلية، مع سوبرماركت وصيدليات على مسافات قصيرة يمكن الوصول إليها سيرًا أو بالدراجة. يسمح القرب من الشواطئ، مثل Playa de Artola (1.9 كم) و El Alicate (2.0 كم)، بممارسة أنشطة الساحل بانتظام. وللترفيه، توجد عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (0.9 كم). ويعالج وجود المدارس الدولية والمراكز الصحية الاحتياجات الأساسية للسكان. والمجمع السكني نفسه مجمع مغلق، مما يعزز الشعور بالأمان داخل هذه المنطقة السكنية الراسخة.
تُبرز هذه الخريطة موقع Elviria على كوستا ديل سول، غرب Fuengirola وشرق المناطق الحضرية الرئيسية في Marbella. توضح موقع المشروع بالنسبة للساحل وطرق النقل الرئيسية والمناظر الطبيعية المحيطة، مؤكدة على سهولة الوصول إليه وتكامله مع البنية التحتية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتموضع Elviria استراتيجيًا داخل الجزء الشرقي من Marbella، المعروف باسم شرق Marbella. تقع على بعد حوالي 6 كم من البلدة القديمة في Marbella وحوالي 41 كم من عاصمة المقاطعة Málaga. يضعها هذا الموقع ضمن امتداد جيد الاتصال من كوستا ديل سول، مما يوفر الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر مع الحفاظ على طابع سكني مميز. وبالمقارنة مع النواة الحضرية الأكثر كثافة في مدن مثل Málaga، توفر Elviria بيئة أقل كثافة تتخللها النباتات الطبيعية. وموقعها مركزي بالنسبة لمرافق وجاذبيات منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
يُسهَّل الوصول إلى Elviria بفضل موقعها على بعد حوالي 32 كم من مطار Málaga-Costa del Sol (AGP). وعلى الرغم من أن المسافات البرية قد تختلف، فإن هذا القياس المستقيم يعطي مؤشرًا على القرب. تتوفر وسائل النقل العام، مع 39 محطة و3 خطوط تخدم المنطقة، مما يعزز التنقل المحلي. وبالنسبة لأصحاب السيارات، يتضمن المشروع موقف سيارات تحت الأرض. والمرافق الأساسية في متناول اليد: سوبرماركت على بعد 511 مترًا، وصيدلية على بعد 445 مترًا، ومستشفى على بعد 3.6 كم من العقار. وأقرب الشواطئ هي Playa de Artola و El Alicate، وكلاهما على بعد حوالي 2 كم بخط مستقيم. وتوجد أيضًا عدة ملاعب جولف في الجوار، حيث يقع Greenlife Golf Marbella على بعد 0.9 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Elviria بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.1 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بكمية كبيرة من أشعة الشمس، مما يهيئ لموسم سباحة ممتد يستمر حوالي 5 أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعزز طابعه الساحلي. والانحدار نحو أقرب شاطئ ضئيل عند 1.5%، مما يدل على تضاريس مسطحة إلى حد كبير. هذا المزيج من المناخ والتضاريس يدعم نمط حياة يميل إلى الهواء الطلق خلال معظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المجاورة مباشرة لـ Elviria وصولًا إلى عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Artola (1.9 كم) و El Alicate (2.0 كم)، وكلاهما على مسافة قصيرة بخط مستقيم. وللترفيه المائي، يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر. وسيجد عشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، مثل Greenlife Golf Marbella (0.9 كم) و Santa María Golf & Country Club (1.9 كم). كما أن المرافق الرياضية مثل Don Carlos Tennis Club متاحة أيضًا (1.8 كم). وتشمل خيارات المارينا Puerto Cabopino (4.7 كم)، مما يوفر فرصًا إضافية لأنشطة الترفيه المتعلقة بالبحر.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL238664
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950)، و Lantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من €205,000)، و Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من €269,000)، تتموضع هذه الشقة في Elviria عند نقطة سعرية أعلى. فالمشاريع المماثلة المدرجة هي مشاريع جديدة بأسعار ابتدائية أقل بكثير من السعر المطلوب الثابت البالغ €750,000 لهذا العقار القائم. يشير هذا إلى أن قيمة شقة Elviria تتأثر بموقعها المحدد، وإطارها على الواجهة البحرية مباشرة، وتوفرها الفوري كمسكن مكتمل، بدلاً من كونها جزءًا من مشروع جديد للسوق الجماهيري. وفي حين توفر العقارات المماثلة خيارات ابتدائية أو متوسطة المدى في مواقع مختلفة، تستهدف هذه الشقة مشتريًا يعطي الأولوية لموقع ساحلي راسخ وحالة جاهزة للانتقال مباشرة، وهو ما يتطلب عادةً علاوة سعرية في المناطق المطلوبة مثل Elviria.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID