立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、松やコルクガシなどの自然植生で知られるエルビリアに位置しています。海岸に近く、Playa de ArtolaやEl Alicateなどのビーチへ容易にアクセスできます。静かな環境と、徒歩圏内で利用できる都市の利便性とが調和したロケーションです。
この物件は98 m²の空間に2つの寝室と1つのバスルームを備え、実用的な生活ニーズに対応する設計です。南向きのため、自然光が十分に差し込みます。共用プールと共用庭園、さらに専用テラスを備えており、リラックスと実用的な屋外生活の両方に対応します。
このマンションは1997年に完成した即入居可の物件です。新築ではありませんが、優れた現状の状態によりすぐに入居可能です。完成時期が示すように、エルビリアの住宅地内ですでに確立された存在であり、建設スケジュールを待つことなく実在の資産を手に入れられます。
この物件には共用プールと共用庭園がありますが、専用庭はありません。駐車は地下駐車スペースで確保されていますが、来客用駐車場の明記はありません。バスルームが1つのみである点は、購入検討者によっては検討事項となるでしょう。周辺は市街化されており、利便性は高い一方で広大な専用緑地はありません。
このマンションは、コスタ・デル・ソルでの恒久的な住まいやセカンドハウスを求める個人やカップル、特にビーチや生活施設への近さを重視される方に適しています。確立された状態ですぐに入居できるため、スムーズに移住したい買い手にも適しています。専用テラスや共用施設などの特徴は、リラックスと利便性のバランスの取れたライフスタイルに対応します。投資家にとっても、魅力的なエリアとして知られるエルビリアという立地は、観光インフラの存在を考えれば賃貸収入の可能性を示しています。固定価格は明確な取引ポイントを示しており、購入における確実性を好む買い手にとって魅力的です。新築の期待感よりも、発展したエリアの確立された性質を評価する方への住まいと言えます。
1997年完成のこのマンションは、優れた状態で提供されています。主な特徴として、全面に大理石の床が敷かれ、耐久性と優雅な仕上がりを実現しています。窓は複層ガラスで、断熱性と防音性を高めています。キッチンは完全設備付きで、すぐに使用可能な状態です。素材のブランドや先進的な技術統合に関する詳細は示されていませんが、現状の状態から、その時代と市場ポジションに見合った仕上げの水準がうかがえます。物件はゲート付き住宅地の一部であり、セキュリティの層を提供します。家具はオプションで、将来のオーナーが好みに応じてインテリアをカスタマイズできます。
この2ベッドルーム・マンションは、売出価格75万ユーロ（固定）で提供されています。1997年完成の即入居可物件であり、すぐに入居が可能です。価格には、エルビリア内での立地とビーチフロントへの近さが反映されています。最低販売価格が設定される未完成物件とは異なり、この価格はこの特定の住戸に対する確定価格です。当県の市場では年間多数の住宅取引があり、地域の物件への安定した需要と活況がうかがえます。
マルベーリャ市内に位置するエルビリアは、自然の景観と都市の利便性が融合したバランスの取れた環境です。低密度の住宅地として、松やコルクガシの森などの在来植生が豊かに残り、静かな雰囲気を醸し出しています。海岸にも近く、複数のビーチが近距離で利用できます。このエリアは実用的な生活を重視して設計されており、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが徒歩または自転車圏内にあります。ファミリー向けには複数の学校が近く、医療施設も利用できます。多くのホテルの存在は観光インフラの発達を示していますが、住宅地としての性格は保たれています。エルビリアはマルベーリャ東部内でもより確立された住宅地として位置づけられており、自然環境と調和しながら必要なサービスをすぐに利用できる快適な暮らしを実現しています。
エルビリアは、自然環境と利用しやすい生活施設に特徴づけられたライフスタイルを提供します。このエリアは植生で知られ、より都市化された海岸部と比べて緑豊かな環境です。住民はスーパーマーケットや薬局などの身近な利便施設に、徒歩や自転車で短時間でアクセスできます。Playa de Artola（1.9 km）やEl Alicate（2.0 km）などのビーチへの近さにより、海岸線を日常的に楽しむことができます。レジャーとしては、Greenlife Golf Marbella（0.9 km）など複数のゴルフ場が近くにあります。インターナショナルスクールや医療センターの存在は、住民の基本的なニーズに対応します。住宅地自体がゲート付きで、この確立された住宅地内での安心感に寄与しています。
この地図は、フエンヒローラの西、マルベーリャ中心市街地の東に位置するエルビリアのコスタ・デル・ソル上の位置を示しています。海岸線、主要な交通路、周辺の自然景観に対する本物件の位置を示しており、この地域のインフラ内でのアクセス性と統合性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアは、マルベーリャ東部として知られるマルベーリャの東側に戦略的に位置しています。マルベーリャ旧市街から約6 km、県都マラガから約41 kmの場所にあります。この立地により、コスタ・デル・ソルの良好に接続された区画内にあり、より大きな都市中心部へのアクセスを確保しながら、独自の住宅地的性格を維持しています。マラガなどの密度の高い都市部と比較すると、エルビリアは自然植生が点在する低密度の環境を提供します。その位置は、コスタ・デル・ソル地域全体の施設や観光地の中心にあります。
エルビリアへのアクセスは、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約32 kmという立地によって支えられています。道路距離は異なる場合がありますが、この直線距離は近さの目安となります。公共交通機関も利用でき、39の停留所と3つの路線がこのエリアをカバーし、地域内での移動の利便性を高めています。車をお持ちの方のために、本物件には地下駐車場が付属します。主要な施設はすぐ近くにあり、スーパーマーケットは511 m、薬局は445 m、病院は物件から3.6 kmの場所にあります。最寄りのビーチはPlaya de ArtolaとEl Alicateで、いずれも直線距離で約2 kmです。Greenlife Golf Marbellaがわずか0.9 km先にあるなど、複数のゴルフ場も周辺にあります。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.1°Cです。この地域は日照時間が非常に長く、水温が通常20°C以上に達する海水浴シーズンは約5か月間続きます。物件は海抜30 mの位置にあり、海岸らしい性格を備えています。最寄りのビーチへの傾斜はわずか1.5%で、ほぼ平坦な地形です。この気候と地形の組み合わせが、年間の大半を通じたアウトドア志向のライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリアの周辺には、Playa de Artola（1.9 km）やEl Alicate（2.0 km）など複数のビーチがあり、いずれも直線距離で近い場所にあります。水上レジャーについては、海水浴シーズンは約5か月間続きます。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf Marbella（0.9 km）やSanta María Golf & Country Club（1.9 km）など複数のコースが近くにあります。Don Carlos Tennis Club（1.8 km）などのスポーツ施設も利用できます。マリーナとしてはPuerto Cabopino（4.7 km）があり、海に関連したレジャー活動の機会をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 62 mm |
| 2月 | 13.7°C | 38 mm |
| 3月 | 14.8°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 57 mm |
| 5月 | 19.8°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 0 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 70 mm |
| 11月 | 16.2°C | 75 mm |
| 12月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL238664
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del MarのAquamar（最低販売価格26万9,950ユーロ）、MijasのLantana Residencial（同20万5,000ユーロ）、EsteponaのEtherna Homes 2（同26万9,000ユーロ）など、地域内の他の物件と比較すると、このエルビリアのマンションはやや高い価格帯に位置しています。掲載された比較対象プロジェクトは新築物件であり、その最低販売価格はこの既存物件の75万ユーロという固定売出価格を大幅に下回っています。これは、エルビリアのマンションの価値が、大量市場向けの新築開発の一部であることではなく、特定の立地、ビーチフロントの環境、そして完成済み住宅としてすぐに入居できることに由来することを示しています。比較対象物件が異なる場所でエントリーレベルまたはミッドレンジの選択肢を提供するのに対し、このマンションは確立された海岸部の立地と即入居可のステータスを優先する買い手を対象としており、エルビリアのような人気エリアでは通常プレミアムが付きます。
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