Descubra este apartamento com 2 quartos, pronto a habitar, localizado em Elviria, uma zona muito procurada na Costa del Sol. Situado num condomínio fechado em primeira linha de praia, este imóvel oferece acesso direto ao estilo de vida mediterrânico. Com 98 m² de área habitacional e um preço pedido fixo de €750.000, representa uma oportunidade concreta para quem procura uma residência à beira-mar. O excelente estado do imóvel e as comodidades comuns, incluindo piscinas e jardins, complementam a sua localização privilegiada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento está posicionado em Elviria, uma zona conhecida pela sua vegetação natural, incluindo pinheiros e sobreiros. Oferece proximidade da costa, colocando os residentes a fácil alcance de praias como a Playa de Artola e El Alicate. A localização equilibra um ambiente tranquilo com a conveniência de comodidades urbanas disponíveis a poucos minutos a pé.
O imóvel foi concebido para responder a necessidades práticas de habitação, com 2 quartos e 1 casa de banho numa área de 98 m². A orientação a sul sugere abundante luz natural. A inclusão de uma piscina e jardim comuns, juntamente com espaço de terraço privativo, responde tanto ao descanso como a uma vida ao ar livre funcional.
Este apartamento é um imóvel pronto a habitar, concluído em 1997. Embora não seja uma construção nova, o seu excelente estado atual significa disponibilidade imediata. A data indicativa de conclusão destaca a sua presença consolidada no condomínio de Elviria, oferecendo um ativo tangível sem prazo de construção.
O imóvel disponibiliza piscina e jardim comuns, mas não possui jardim privativo. Embora exista estacionamento subterrâneo, não está especificado estacionamento dedicado para visitantes. A existência de uma única casa de banho pode ser uma consideração para alguns compradores. A envolvente imediata é urbanizada, oferecendo conveniência, mas não extensas áreas verdes privadas.
Este apartamento pode adequar-se a indivíduos ou casais que procurem uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol, particularmente quem valoriza a proximidade da praia e das comodidades. O seu estado consolidado e disponibilidade imediata tornam-no indicado para compradores que desejem mudar-se sem demora. As características do imóvel, incluindo um terraço privativo e instalações comuns, respondem a um estilo de vida que equilibra descanso e conveniência. Para investidores, a localização em Elviria, uma zona reconhecida pelo seu atrativo, apresenta potencial de rendimento de arrendamento, especialmente dada a presença de infraestrutura turística. O preço fixo indica um ponto de transação claro, o que pode ser atrativo para compradores que preferem certeza na compra. É uma residência para quem aprecia o carácter consolidado de uma zona desenvolvida, em vez da expectativa de uma construção nova.
O apartamento, concluído em 1997, é apresentado em excelente estado. Características principais incluem pavimento em mármore em toda a casa, contribuindo para um acabamento durável e elegante. As janelas são de vidro duplo, melhorando o isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada, estando pronta para uso imediato. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre marcas de materiais ou integrações tecnológicas avançadas, o estado atual sugere um padrão de acabamento adequado à sua época e posicionamento no mercado. O imóvel faz parte de um condomínio fechado, oferecendo um nível adicional de segurança. Mobília opcional permite que os futuros proprietários personalizem o interior conforme as suas preferências.
Este apartamento com 2 quartos é oferecido a um preço pedido fixo de €750.000. Como imóvel pronto a habitar, concluído em 1997, está disponível para ocupação imediata. O preço reflete a sua localização em Elviria e a proximidade da frente de praia. Ao contrário de imóveis na planta com preços desde, este valor representa o custo definitivo desta unidade específica. O mercado na província regista anualmente um número significativo de transações habitacionais, indicando atividade e procura consistentes por imóveis na região.
Elviria, situada no concelho de Marbella, apresenta um ambiente equilibrado que combina paisagens naturais com conveniência urbana. Como zona residencial caracterizada por habitação de baixa densidade, destaca-se pela significativa presença de vegetação autóctone, incluindo bosques de pinheiros e sobreiros, que contribuem para uma atmosfera tranquila. Este cenário é complementado pela proximidade da costa, com várias praias acessíveis a curta distância. A zona foi pensada para uma vida prática, oferecendo comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes a pé ou de bicicleta. Para as famílias, existem várias escolas nas proximidades, e os cuidados de saúde também são acessíveis. A presença de numerosos hotéis sugere uma infraestrutura turística bem desenvolvida, embora o carácter residencial seja mantido. Elviria é posicionada como uma zona residencial mais consolidada dentro de Marbella East, pretendendo proporcionar uma experiência de vida confortável integrada com a natureza envolvente, garantindo ao mesmo tempo a disponibilidade imediata de serviços essenciais.
Elviria oferece um estilo de vida caracterizado pelo seu enquadramento natural e comodidades acessíveis. A zona é conhecida pela sua vegetação, proporcionando um ambiente mais verde em comparação com faixas costeiras mais urbanizadas. Os residentes têm acesso direto a comodidades locais, com supermercados e farmácias a curtas distâncias, alcançáveis a pé ou de bicicleta. A proximidade de praias, como Playa de Artola (1,9 km) e El Alicate (2,0 km), permite um contacto regular com a linha costeira. Para lazer, existem vários campos de golfe nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Marbella (0,9 km). A presença de escolas internacionais e centros de saúde responde às necessidades essenciais dos residentes. O próprio condomínio é fechado, contribuindo para uma sensação de segurança nesta zona residencial consolidada.
Este mapa destaca a posição de Elviria na Costa del Sol, a oeste de Fuengirola e a leste das áreas urbanas principais de Marbella. Ilustra a localização do empreendimento relativamente à linha costeira, às principais vias de transporte e às paisagens naturais envolventes, sublinhando a sua acessibilidade e integração na infraestrutura da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria está estrategicamente posicionada na parte oriental de Marbella, conhecida como Marbella East. Fica a aproximadamente 6 km do centro histórico de Marbella e a cerca de 41 km da capital de distrito, Málaga. Esta localização coloca-a num troço bem servido da Costa del Sol, oferecendo acesso a maiores centros urbanos mantendo um carácter residencial marcado. Em comparação com os núcleos urbanos mais densos de cidades como Málaga, Elviria oferece um ambiente de menor densidade entremeado de vegetação natural. A sua posição é central relativamente às comodidades e atrações da mais ampla região da Costa del Sol.
A acessibilidade a Elviria é facilitada pela sua localização a aproximadamente 32 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP). Embora as distâncias rodoviárias possam variar, esta medição em linha reta dá uma indicação da proximidade. Está disponível transporte público, com 39 paragens e 3 linhas a servir a zona, reforçando a mobilidade local. Para proprietários de automóveis, o empreendimento inclui estacionamento subterrâneo. As comodidades essenciais estão a fácil alcance: um supermercado fica a 511 metros, uma farmácia a 445 metros e um hospital a 3,6 km do imóvel. As praias mais próximas são Playa de Artola e El Alicate, ambas a aproximadamente 2 km em linha reta. Vários campos de golfe ficam também nas imediações, com o Greenlife Golf Marbella a apenas 0,9 km.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C. A região desfruta de uma quantidade significativa de sol, propícia a uma época balnear prolongada de aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam tipicamente os 20°C. O imóvel está situado a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar, reforçando o seu carácter costeiro. O declive em direção à praia mais próxima é mínimo, de 1,5%, indicando um terreno praticamente plano. Esta combinação de clima e topografia favorece um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As imediações de Elviria oferecem acesso a várias praias, incluindo Playa de Artola (1,9 km) e El Alicate (2,0 km), ambas a curta distância em linha reta. Para recreio aquático, a época balnear dura cerca de 5 meses. Os entusiastas de golfe encontrarão vários campos nas proximidades, como o Greenlife Golf Marbella (0,9 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Instalações desportivas como o Don Carlos Tennis Club também são acessíveis (1,8 km). As opções de marina incluem Puerto Cabopino (4,7 km), proporcionando outras oportunidades de lazer ligadas ao mar.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL238664
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na região, como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), este apartamento em Elviria está posicionado num escalão de preço superior. Os projetos comparáveis listados são construções novas com preços desde significativamente inferiores ao preço pedido fixo de €750.000 deste imóvel existente. Isto sugere que o valor do apartamento em Elviria é influenciado pela sua localização específica, pelo seu enquadramento em primeira linha de praia e pela disponibilidade imediata como residência concluída, em vez de fazer parte de um novo empreendimento de grande dimensão. Embora os imóveis comparáveis ofereçam opções de nível inicial ou intermédio em localizações diferentes, este apartamento destina-se a um comprador que prioriza uma posição costeira consolidada e o estatuto de pronto a habitar, o que habitualmente comanda um prémio em zonas muito procuradas como Elviria.
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