Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova a Elviria, una zona residenziale ricercata a Estepona, sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 90 m², l'immobile, costruito secondo elevati standard, è pronto per essere abitato. La posizione offre un'ottima combinazione di tranquillità e vicinanza ai servizi, con spiagge, campi da golf e infrastrutture urbane raggiungibili in pochi minuti. Il prezzo di partenza di €374.000 riflette la qualità e la posizione di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, questo appartamento beneficia della vicinanza alla costa e di un ambiente urbano. La sua posizione strategica, a soli 32 km dall'aeroporto di Málaga, facilita l'accesso da e per destinazioni internazionali. Molti servizi essenziali sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, migliorando la comodità quotidiana.
Questo appartamento è pensato per chi cerca una residenza confortevole e funzionale in un contesto mediterraneo. Le due camere da letto e i due bagni, uniti a una spaziosa zona giorno e una cucina attrezzata, soddisfano le esigenze di coppie o piccole famiglie. La terrazza coperta e il giardino privato offrono spazi esterni per il relax.
L'immobile è già completato ("Gereed"), il che significa che non ci sono tempi di attesa legati alla costruzione. Gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente o utilizzarlo come seconda casa o investimento senza attendere il completamento dei lavori. La struttura si inserisce in un complesso ben tenuto, confermando una pianificazione accurata.
Questo progetto non offre vista mare diretta, ma piuttosto viste sul paesaggio circostante, sul giardino e sulla strada. Sebbene sia situato in un'area urbana con servizi, non si trova in una zona isolata o rurale. L'appartamento è parzialmente arredato, richiedendo quindi potenziali acquisti aggiuntivi di mobilio.
Ref: VL301532
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diversi profili di acquirenti. È ideale per chi cerca una residenza principale o secondaria vicino al mare, ma apprezza anche la comodità di avere servizi urbani a portata di mano. Le coppie o le famiglie che desiderano godere del clima mite e dello stile di vita all'aperto della Costa del Sol troveranno in questo immobile una base confortevole. Gli investitori potrebbero considerare questa proprietà per il suo potenziale di affitto, data la popolarità della zona per turisti e residenti internazionali. La vicinanza a campi da golf e spiagge lo rende attraente per gli appassionati di sport e tempo libero. La vita qui può essere vissuta con un ritmo rilassato, godendo delle numerose opzioni ricreative e della vicinanza a centri urbani vivaci come Marbella.
L'appartamento è descritto come in "ottime condizioni" ("Excellent"), suggerendo una finitura di alta qualità e una manutenzione accurata. Le caratteristiche includono pavimenti in marmo, un elemento distintivo per il comfort e l'estetica negli ambienti mediterranei, e doppi vetri per un miglior isolamento termico e acustico. La presenza di armadi a muro ("Fitted Wardrobes") ottimizza lo spazio abitativo. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata calda e fredda) assicura comfort durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni climatiche. La terrazza coperta offre uno spazio esterno protetto, ideale per godere del clima senza essere esposti direttamente al sole. La presenza di un bagno en-suite nella camera da letto principale aggiunge un livello di privacy e comodità.
L'appartamento è offerto a partire da €374.000, un prezzo che riflette la sua posizione in un'area consolidata della Costa del Sol e le sue caratteristiche. Essendo un'unità residenziale completata, la disponibilità è immediata. La tipologia, con due camere da letto e due bagni, si posiziona sul mercato come una soluzione ricercata per coppie, piccole famiglie o come investimento. La zona di Elviria tende a mantenere un valore stabile grazie alla sua reputazione e alle infrastrutture esistenti, rendendo questo prezzo un punto di riferimento per proprietà di qualità simile.
Vivere a Elviria significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo, integrato in un ambiente residenziale ben sviluppato. L'appartamento si trova all'interno di un complesso sicuro e curato, caratterizzato da giardini paesaggistici e diverse piscine comuni. La vicinanza a centri commerciali, ristoranti e supermercati, raggiungibili in pochi minuti di auto, assicura comodità per la vita quotidiana. La presenza di alberi nativi, come pini e querce da sughero, caratterizza l'area con una vegetazione lussureggiante, tipica della Costa del Sol. Il ritmo della vita qui è definito dall'equilibrio tra la tranquillità della residenza e la vivacità delle attività circostanti, rendendolo adatto sia per residenza permanente che per vacanza.
Elviria, situata nella parte orientale di Marbella, offre un ambiente residenziale ben consolidato. L'appartamento si trova in una zona con una densità abitativa moderata, caratterizzata da complessi di appartamenti di lusso e ville, immersi nel verde. La vicinanza a centri commerciali (a 5 minuti di auto) garantisce facile accesso a negozi, supermercati, bar e ristoranti, rendendo la vita quotidiana pratica. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (come l'English International College a 0.9 km) è un vantaggio per le famiglie con bambini. Il tasso di transazioni immobiliari nella provincia suggerisce un mercato attivo e dinamico. L'ambiente circostante è arricchito da aree verdi e dalla vicinanza alla costa, tipica della "dolce vita" andalusa.
La posizione di questo appartamento a Elviria, Marbella Est, lo colloca in una zona privilegiata della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza alla costa, ai campi da golf e ai servizi essenziali, come supermercati e scuole, consolidando la sua attrattiva come residenza o casa vacanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è strategicamente posizionato a Elviria, considerata parte di Marbella Est. Si trova a circa 6 km dal centro storico di Marbella, una città rinomata per il suo glamour e le sue attività. La distanza da Málaga, un importante centro urbano e aeroportuale, è di circa 41 km. Algeciras, più a ovest, è a 72 km. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo vicini alle principali arterie di comunicazione e ai centri di interesse della regione.
La raggiungibilità è un punto di forza di questa proprietà. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 32 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, sono a meno di 2 km, mentre altre come El Alicate e Playa de Cabopino sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (0.8 km). Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato (511 m) e di una farmacia (445 m). Il trasporto pubblico è supportato da 3 linee e 39 fermate nelle vicinanze, sebbene un'auto sia spesso preferibile per esplorare appieno la regione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode del clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 18.3°C. Le ore di sole sono abbondanti, con una media storica di 3.855 ore annue, ideali per attività all'aperto. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine dell'area, circa 41 metri sul livello del mare, offre una leggera brezza marina e un clima piacevole. La topografia è prevalentemente pianeggiante, con una pendenza minima verso la spiaggia (1.3%), facilitando l'accesso. La vegetazione nativa, composta da pini e querce da sughero, contribuisce a un ambiente naturale gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona è ricca di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km), entrambe note per la loro bellezza e accessibilità. Per gli appassionati di golf, il Greenlife Golf Marbella si trova a soli 805 metri, e altri campi rinomati come Santa María Golf & Country Club sono a breve distanza. La presenza di centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e piscine come Playa Real (2.4 km) offre ulteriori opzioni per l'attività fisica e il tempo libero. La vicinanza a marine come Puerto Cabopino (4.6 km) aggiunge un'ulteriore dimensione alla vita costiera.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è strategicamente posizionato a Elviria, considerata parte di Marbella Est. Si trova a circa 6 km dal centro storico di Marbella, una città rinomata per il suo glamour e le sue attività. La distanza da Málaga, un importante centro urbano e aeroportuale, è di circa 41 km. Algeciras, più a ovest, è a 72 km. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo vicini alle principali arterie di comunicazione e ai centri di interesse della regione.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol, Elviria offre un equilibrio distintivo tra un ambiente residenziale tranquillo e una vivace offerta di servizi. A differenza di zone più turistiche come Torremolinos o Benalmádena, Elviria è caratterizzata da una minore densità edilizia, con una predominanza di ville e complessi di appartamenti di lusso immersi nella vegetazione. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) si posizionano su fasce di prezzo inferiori, offrendo magari altre tipologie o contesti, questa proprietà a Elviria si inserisce in un segmento di mercato che privilegia la qualità costruttiva, la sicurezza e la vicinanza a servizi di alto livello, come i campi da golf di fama internazionale e le spiagge rinomate. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) potrebbe offrire un prezzo di partenza più accessibile, ma la localizzazione specifica di Elviria, integrata nell'area di Marbella, conferisce un valore aggiunto in termini di prestigio e accesso a infrastrutture consolidate. Questo immobile si distingue per la sua immediatezza (pronto all'uso) e per l'integrazione in una comunità consolidata e ben servita, fattori che giustificano il suo prezzo di partenza di €374.000.
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