Denne to-værelses stuelejlighed med to badeværelser ligger i Elviria på Marbellas østlige side, ca. 6 km fra den gamle bydel. Opført i 2006 og færdiggjort i indflytningsklar standard, tilbyder boligen 103 m² boligareal med privat have og havudsigt. Residensen omfatter døgnvagt, parkeringskælder og et eget depotrum. Udbudsprisen er fastsat til €399.000. Elviria er et tyndt bebygget boligområde med fyrre- og korkskove, butikker, restauranter og golfbaner i kort afstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Elviria fungerer som centrum for Marbella East, cirka 6 km fra Marbellas gamle bydel og omkring 9 km i luftlinje fra byens centrum. Distriktet kombinerer villakvarterer med etagerelseskomplekser. Inden for 2 km er der 29 restauranter, flere skoler, apoteker og caféer. Den nærmeste strand, El Alicate, ligger 2,0 km væk i luftlinje, med en flad hældning på 1,5% mod kysten.
Lejligheden egner sig til husstande, der søger to soveværelser og to badeværelser i et sikret etagerelsesområde. Det åbne køkken-alrum med spiseafsnit åbner mod en privat have med havudsigt. Praktiske faciliteter omfatter parkeringskælder, depotrum og et separat bryggers med tilslutning til vaskemaskine og tørretumbler. Daglige behov dækkes af butikker, banker og sundhedsydelser i selve Elviria.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdiggjort i 2006 og tilbydes som en brugt bolig i indflytningsklar stand, hvilket betyder, at den kan overtages direkte efter køb. Indvendige fotos viser et velholdt badeværelse med marmorbordplade, et moderne walk-in brusebad og et åbent køkken-alrum med udsigt over den fælles pool og have.
Boligen tilbyder to soveværelser og 103 m² boligareal, hvilket begrænser pladsen til større husstande. Det er en stuelejlighed, så udsigten afhænger af haven orientering frem for ophøjede panoramaer. Der er ingen elevatorafhængighed, men heller ikke udsigt fra øvre etage. Bygningen er fra 2006, så installationer afspejler den byggeperiode. Der foreligger ingen oplysninger om privat pool; svømmemulighederne er fælles eller i nærheden.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en permanent eller semipermanent bolig på Costa del Sol, vil finde det sikrede område, haven og de to badeværelser funktionelt til helårsbosætning. Købere, der ønsker en lås og rejs-bolig som sekundær bolig, drager fordel af døgnvagt, parkeringskælder og at boligen er indflytningsklar uden behov for renovering. Familier med ét barn eller lejlighedsvise gæster kan bruge det andet soveværelse og gæstebadeværelset, mens English International College 0,8 km væk er relevant for dem, der overvejer international skolegang. Golfspillere ligger inden for 2 km fra tre baner, herunder Greenlife Golf på 0,9 km. Købere med begrænset mobilitet eller præference for at undgå trapper kan værdsætte stueetagens beliggenhed og direkte adgang til haven. Boligen egner sig mindre til husstande, der behøver tre eller flere soveværelser, dem der ønsker en stor privat grund, eller købere, der specifikt søger et helt nyt byggeri med moderne energistandarder. Den forudsætter også bilejerskab for behagelig adgang til stranden, Marbella centrum og lufthavnen, da kollektiv trafik, selvom den findes med tre linjer, er basal. For ejere, der udlejer boligen i deres fravær, tilføjer beliggenheden tæt på faciliteter og havudsigten praktiske udlejningsegenskaber, selvom udlejningsresultatet afhænger af regler og forvaltningsvalg uden for denne beskrivelses rækkevidde.
Lejligheden blev færdiggjort i 2006, hvilket placerer den i en bygninggeneration med konventionelle spanske bygningsstandarder fra den periode: hulmur af tegl, aluminiums- eller PVC-vinduesrammer og standard termisk isolering. De indvendige fotografier viser en velholdt snarere end nyligt renoveret stand. Hovedbadeværelset har en marmorbordplade med spejl, hvilket indikerer et middel til overmiddel finishniveau for sin klasse. Et andet badeværelse har en moderne bruser og håndvask. Bryggerset er et separat funktionelt rum udstyret med vaskemaskine, tørretumbler og varmtvandsbeholder, hvilket holder apparater og tekniske installationer ude af opholdsrummene. Det åbne køkken-alrum fremstår i neutral stand, klar til møblering. Som med enhver bolig fra 2006 bør købere verificere kedlens, elinstallationens og airconditionens stand under en teknisk gennemgang, da disse komponenter kan være originale eller delvist udskiftede. Hvad boligen tilbyder strukturelt, er fuldstændighed: parkeringskælder og depotrum er inkluderet, begge værdifulde praktiske aktiver i Elviria, hvor gade parkering nær faciliteter kan være begrænset om sommeren. Døgnvagten antyder et betjent boligområde med kontrolleret adgang, typisk afspejlet i fællesudgifterne. Den private have er et uderum, der medfører vedligeholdelsesforpligtelser, enten af ejeren eller gennem fællesskabet. Samlet set kan finishniveauet beskrives som velholdt original med kvalitetsdetaljer på badeværelsesområderne, snarere end nyligt istandsat.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €399.000. Dette er en brugt bolig, ikke et nybyggeri med prisliste, så der er ingen spredning i enhedspriser. Prisen dækker en indflytningsklar to-værelses lejlighed med to badeværelser på 103 m², færdiggjort i 2006, med privat have, parkeringsplads i kælder og depotrum inkluderet i konfigurationen. Til sammenligning starter nybyggerier i andre dele af regionen i øjeblikket fra omkring €205.000 i Mijas, €269.950 i Torre del Mar og €321.000 i Estepona, dog drejer det sig om andre lokationer og byggefaser. Tilgængelighed er umiddelbar efter gennemførsel af købsprocessen.
Hverdagen i denne lejlighed centrerer sig om stuelejlighedens plan og dens direkte forbindelse til den private have. Morgener kan begynde med kaffe på terrassen med udsigt over grøntområdet og i det fjerne havet. Det åbne køkken-alrum med spiseafsnit giver et sammenhængende rum på cirka 103 m² inklusive to soveværelser og to badeværelser, hvoraf det ene kan bruges til gæster. Det separate bryggers, vist med vaskemaskine, tørretumbler og varmtvandsbeholder, holder husarbejdet ude af syne. Udenfor hoveddøden tilbyder områdets fælles pool og haver en svømmemulighed uden vedligeholdelsesansvar for ejeren. Elviria selv understøtter en fast rutine: supermarkeder, apoteker, banker og caféer ligger inden for en radius på 2 km, og 29 restauranter giver variation uden kørsel til Marbella. Området er præget af hjemmehørende fyrretræer og korkgegg, som giver distriktet en grøn, tyndt bebygget karakter, der er usædvanlig for Costa del Sol-kysten. Med 39 offentlige stop på tre linjer findes basal mobilitet, men de fleste beboere bruger bil til strandture, golf eller de 9 km til Marbella. Døgnvagten præger fællesskabet som permanent frem for sæsonbestemt, med naboer til stede hele året. Aftenderne plejer at være rolige, da Elviria primært er boligområde med turisme koncentreret om hotellerne nær kysten. Lejlighedens position som base er praktisk: golf hos Greenlife under 1 km væk, English International College 0,8 km og stranden 2,0 km i luftlinje.
Elviria ligger 30 m over havet med en flad hældning på 1,5% mod kysten, hvilket betyder, at den 2,0 km lange luftlinerute til El Alicate-stranden i praksis kan gås, selvom den faktiske vejafstand er længere. Distriktet fungerer som Marbella Easts kommercielle hjerte, så dagligvarer, apoteker, banker og sundhed er lokale frem for regionale. Dataene viser 5 sundhedscentre i det bredere område og 41 grundskoler samt 28 ungdomsskoler i regionen, med 3 skoler inden for 2 km fra lejligheden. Til rekreation ligger Greenlife Golf 0,9 km væk, dens driving range 1,1 km og Santa María Golf & Country Club 1,9 km. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km fra boligen. Lystbådehavne kan nås med bil: Puerto Cabopino på 4,7 km i luftlinje, Marina Marbella på 7,6 km. Turismeinfrastrukturen er betydelig med 52 hoteller og 12.781 senge i området, hvilket forklarer koncentrationen af restauranter og serviceydelser, men også sæsontrafik om sommeren. Boligomsætningen i området er aktiv med 4.743 transaktioner om året, hvilket indikerer et likvidt brugtboligmarked. Bevoksningen af fyrretræer og korkgegg giver boliggaderne en skyggefuld, grøn karakter, der adskiller Elviria fra tættere bebyggede kystzoner.
Kortet viser lejlighedens position i Elviria mellem kystvejen og golfbanerne ind i landet. Marbella centrum ligger 9 km mod vest i luftlinje, stranden 2 km mod syd, og tre golfklubber klumper sig inden for 2 km fra adressen. Alle viste afstande er luftlinjemål; vejafstande er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria indtager den centrale position i Marbella East, cirka 9 km i luftlinje fra Marbella centrum og 41 km fra Málaga. Dette placerer lejligheden i Costa del Sols etablerede midtersektion: tæt nok på Marbellas gamle bydel og Puerto Banús til regelmæssige besøg, men indlejret i et tyndere bebygget boligmiljø. Mod øst ligger Las Chapas, Cabopino og til sidst Fuengirola; mod vest Marbellas sammenhængende bebyggelse. Beliggenheden passer til købere, der ønsker Marbellas serviceydelser og klima uden central bytæthed.
Bil er den primære transportform: A-7-motorvejen langs kysten forbinder Elviria med Marbella centrum på omkring 15 minutter og med Málaga by, 41 km i luftlinje, på under 45 minutter afhængigt af trafikken. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger cirka 32 km væk i luftlinje og kan nås med bil på cirka en halv time; Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger omkring 64 km i luftlinje mod syd. Den nærmeste togstation er i Fuengirola og kræver en køretur vestpå langs kysten. I Elviria består den offentlige transport af 3 buslinjer med 39 stop, tilstrækkeligt til lokale ture men begrænset til regional pendling. Daglige faciliteter kræver ingen lange ture: 29 restauranter, 9 caféer, 4 apoteker og en bank ligger inden for 2 km. Stranden ved El Alicate er 2,0 km i luftlinje, og strandene Artola og Cabopino henholdsvis 2,0 km og 4,5 km. English International College på 0,8 km gør skolevejen kort for familier med international skolegang.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for Elviria viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C, typisk for den vestlige Costa del Sol, hvor maritim påvirkning udjævner både sommervarme og vinterkulde. Svømmesæsonen varer 5 måneder, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, cirka fra juni til oktober. På 30 meters højde har lejligheden ingen bjergsideeksponering; hældningen på 1,5% mod stranden betyder fladt terræn til gå- og cykelture. Distriktets grønne dække af hjemmehørende fyrretræer og korkgegg bidrager til lokal skygge og luftkvalitet, og flere naturlige strande i nærheden, herunder Playa de Artola i udkanten af det beskyttede område Artola-klitterne, tilbyder mindre udbygget kystlandskab. Soleksponering for en stuelejlighed med have afhænger af terrassens orientering; havudsigten indikerer en sydlig komponent, hvilket generelt maksimerer dagslystimer. Nedbøren er koncentreret i vinterhalvåret med tørre, stabile somre, der definerer regionens udendørs livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er El Alicate og Playa de Artola, begge 2,0 km i luftlinje, efterfulgt af Playa de Cabopino på 4,5 km. Cabopino ligger ved siden af Artola-klitterne, et beskyttet naturområde med et tekstilfrit afsnit og en mere naturlig kystlinje end Marbellas bystrande. Puerto Cabopino lystbådehavn, 4,7 km væk, er en lille havn med strandrestauranter og bådepladser. Til sport ligger Don Carlos Tennis Club 1,8 km fra lejligheden, og poolfaciliteter findes ved Playa Real og Camping Marbella Playa, begge 2,5 km. Golf er det umiddelbare områdes stærkeste rekreative aktiv: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, dens driving range på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km giver beboerne tre muligheder inden for fem minutters kørsel. De 29 restauranter inden for 2 km dækker daglige spisebehov, og den bredere Marbella East-hotelstrimmel tilføjer sæsonbestemte beachclubs og chiringuitos langs kystvejen.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL310518
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På Costa del Sol-markedet indtager Elviria et midtersegment mellem den dyre kerne i det centrale Marbella og de billigere østlige og vestlige alternativer. Til €399.000 for en indflytningsklar lejlighed på 103 m² med have, parkering og depot prissættes boligen til cirka €3.900 pr. m², hvilket er konsistent med Elvirias position som et etableret, tyndt bebygget villadistrikt med lejlighedskomplekser mellem villaerne. Sammenlignelige nybyggerier andre steder på kysten starter lavere: Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Disse priser vedrører dog andre markedspositioner. Torre del Mar og østlige Mijas ligger længere fra Marbella og dets servicekoncentration; Estepona ligger vest for Marbella med længere transpertider til Málaga lufthavn. Hvad Elviria-præmien køber, er nærhed: tre golfbaner inden for 2 km, English International College på 0,8 km, 29 restauranter inden for 2 km og Marbella centrum på 9 km. Distriktet adskiller sig også fra disse alternativer i karakter, da dets fyrre- og korkskove og villadominerede struktur giver lavere boligtæthed end lejlighedstunge zoner som Fuengirola eller Esteponas nybyggeristrøg. For købere, der sammenligner inden for Marbella selv, ligger Elviria generelt under priserne i Golden Mile og Nueva Andalucía, samtidig med at klima og kystadgang er sammenlignelige. Brugtboligmarkedet er aktivt med 4.743 boligtransaktioner om året i området, hvilket understøtter likviditet ved senere videresalg. Afvejningen mod billigere nybyggeri er alder: en bygning fra 2006 har ældre installationer end en 2025-leverance, hvilket købere bør veje mod placeringsfordele og de inkluderede ekstraer som parkering, depot og sikkerhed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR