Tämä kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjakerroksen asunto sijaitsee Elviriassa, Marbellan itäisellä puolella noin 6 km:n päässä vanhastakaupungista. Rakennettu vuonna 2006 ja valmistunut muuttovalmiiksi, kohde tarjoaa 103 m²:n asuintilan oman puutarhan ja merinäköalan kera. Asuinalueeseen kuuluvat 24 tunnin turvallisuuspalvelu, maanalainen autohalli ja oma varasto. Pyyntihinta on kiinteästi 399 000 euroa. Elviria on väljä asuinalue mänty- ja korkkitammi-kasvillisuudella, sekä kaupoilla, ravintoloilla ja golfkentillä lyhyen matkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Elviria toimii Marbella Eastin keskuksena, noin 6 km:n päässä Marbellan vanhastakaupungista ja suoraan mitattuna noin 9 km:n päässä kaupungin keskustasta. Alue yhdistää huvilakortteleita ja matalien kerrostalojen asuntokomplekseja. 2 km:n säteellä on 29 ravintoloita, useita kouluja, apteekkeja ja kahviloita. Lähin ranta, El Alicate, on linnuntietä 2,0 km:n päässä, ja maasto laskee rannkaa kohti loivasti 1,5 prosentin kaltevuudella.
Asunto sopii talouksille, jotka etsivät kahta makuuhuonetta ja kahta kylpyhuonetta turvatulta, matalalta asuinalueelta. Avoin olo- ja ruokailutila avautuu omaan puutarhaan merinäköalalla. Käytännön ominaisuuksiin kuuluvat maanalainen autopaikka, varasto ja erillinen pyykinpesuhuone pesukone- ja kuivauskonekytkennöillä. Arjen tarpeet kattavat Elvirian omat kaupat, pankit ja terveyspalvelut.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 2006 ja tarjotaan olemassa olevana kotina muuttovalmiissa kunnossa, eli se voidaan ottaa käyttöön heti ostoksen jälkeen. Sisäkuvat näyttävät hyvin pidetyn kylpyhuoneen marmoriportsaalla, modernin kävelysuihkulla ja avoimen olo- ja ruokailutilan, josta on näkymä yhteiseen uima-altaaseen ja puutarhaan.
Kohteessa on kaksi makuuhuonetta ja 103 m²:n asuinalue, mikä rajoittaa tilaa suuremmille talouksille. Kyseessä on pohjakerroksen yksikkö, joten näkymät riippuvat puutarhan suunnasta eivätkä korkeista panoraamista. Hissiä ei tarvita, mutta ylemmän kerroksen näköalapaikkaa ei myöskään ole. Rakennus on vuodelta 2006, joten asennukset vastaavat sitä rakennusaikakautta. Tietoa omasta uima-altaasta ei ole saatavilla; uimamahdollisuudet ovat yhteisiä tai läheisiä.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta, joka etsii pysyvää tai puolipysyvää residenssiä Costa del Solilta, havaitsee turvatun alueen, puutarhan ja kahden kylpyhuoneen pohjapiirroksen toimiviksi ympärivuotiseen asumiseen. Ostajat, jotka haluavat helppohoitoisen toisen kodin, hyötyvät 24 tunnin turvallisuuspalvelusta, maanalaisesta autopaikasta ja siitä, että kohde on muuttovalmis ilman remonttitarpeita. Yhden lapsen perheet tai satunnaiset vierailijat voivat käyttää toista makuuhuonetta ja vieraskylpyhuonetta, kun taas 0,8 km:n päässä sijaitseva English International College on merkityksellinen kansainvälistä koulutusta harkitseville. Golfaajat sijaitsevat 2 km:n säteellä kolmesta kentästä, mukaan lukien Greenlife Golf 0,9 km:n päässä. Rajoitetun liikkuvuuden omistajat tai portaita välttävät voivat arvostaa pohjakerroksen sijaintia ja suoraa puutarhayhteyttä. Kohde sopii vähemmän talouksille, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita, suurta omaa tonttia tai täysin uutta uudiskohdetta moderneilla energiastandardeilla. Oletus on myös auton omistaminen mukavaan pääsyyn rannalle, Marbellan keskustaan ja lentokentälle, sillä joukkoliikenne, vaikka kolme linjaa on olemassa, on perustasoa. Omistajille, jotka vuokraavat kohdetta poissaollessaan, palveluiden läheisyys ja merinäköala lisäävät käytännön vuokrausominaisuuksia, tosin vuokratulot riippuvat säädöksistä ja hallintovalinnoista, jotka eivät kuulu tämän kuvauksen piiriin.
Asunto valmistui vuonna 2006, mikä sijoittaa sen rakennussukupolveen, jossa oli tuon ajan tavanomaiset espanjalaiset rakennusstandardit: ontelotiilirakennus, alumiini- tai PVC-ikkunakehikot ja vakiolämmöneristys. Sisävalokuvat näyttävät pidetyn kunnon pikemminkin kuin vasta remontoidun. Pääkylpyhuoneessa on marmoriportsas peilillä, mikä ilmaisee keskitason tai ylemmän viimeistelytason luokassaan. Toisessa kylpyhuoneessa on moderni suihku- ja allasyksikkö. Pyykinpesuhuone on erillinen toiminnallinen tila varustettuna pesukoneella, kuivauskoneella ja vesilämmittimellä, mikä pitää laitteet ja tekniset asennukset pois oleskelutiloista. Avoin olo- ja ruokailutila näyttää neutraalissa kunnossa, valmiina kalustettavaksi. Kuten kaikissa vuoden 2006 kohteissa, ostajien tulisi teknisessä tarkastuksessa varmistaa kattilan, sähköasennuksen ja ilmastoinnin kunto, sillä nämä osat voivat olla alkuperäisiä tai osittain vaihdettuja. Rakenteellisesti kohde tarjoaa täydellisyyttä: maanalainen autopaikka ja varasto sisältyvät, molemmat arvokkaita käytännön etuja Elviriassa, jossa kadunvarsipysäköinti palveluiden lähellä voi olla rajoitettua kesällä. 24 tunnin turvallisuuspalvelu viittaa henkilöstöllä hallittuun yhteisöön valvotulla pääsyllä, mikä tyypillisesti näkyy yhtiövastikkeessa. Oma puutarha on ulkotila, joka tulee ylläpitovelvoitteineen joko omistajan tai yhteisön hoidettavaksi. Kokonaisuudessaan viimeistelytaso voidaan kuvata hyvin pidetyksi alkuperäiseksi laatukorostuksin saniteettitiloissa, pikemminkin kuin vasta peruistetuksi.
Asuntoa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 399 000 euroa. Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde hinnastolla, joten yksikköhintojen hajontaa ei ole. Hinta kattaa muuttovalmiin, kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunnon 103 m², valmistunut 2006, oma puutarha, maanalainen autopaikka ja varasto sisältyvät kokoonpanoon. Vertailun vuoksi uudiskohteet muualla alueella alkavat tällä hetkellä noin 205 000 eurosta Mijasissa, 269 950 eurosta Torre del Marissa ja 321 000 eurosta Esteponassa, tosin nämä koskevat eri sijainteja ja rakennusvaiheita. Saatavuus on välitön ostoprosessin valmistuttua.
Arki tässä asunnossa keskittyy pohjakerroksen pohjapiirrokseen ja suoraan yhteyteen omaan puutarhaan. Aamut voivat alkaa kahvilla terassilla, jolta näkyy vihreys ja kaukana meri. Avoin olo- ja ruokailutila muodostaa noin 103 m²:n yhtenäisen tilan, johon kuuluu kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen voi palvella vieraita. Erillinen pyykinpesuhuone, jossa näkyy pesukone, kuivauskone ja vesilämmitin, pitää kotityöt näkyvistä pois. Ovien ulkopuolella yhteinen uima-allas ja puutarhat tarjoavat uimavaihtoehdon ilman ylläpitovastuuta omistajalle. Elviria itsessään tukee vakiintunutta rutiinia: supermarketit, apteekit, pankit ja kahvilat ovat 2 km:n säteellä, ja 29 ravintoloaa tarjoaa vaihtelua ilman ajamista Marbellaan. Aluetta luonnehtivat kotimaiset mäntypuut ja korkkitammet, jotka antavat alueelle vihreän, väljän luonteen, joka on epätavallinen Costa del Solin rannikolla. 39 joukkoliikennepysäkillä kolmella linjalla perusliikkuvuus on olemassa, vaikka useimmat asukkaat käyttävät autoa ranttareissuihin, golffiin tai 9 km:n matkaan Marbellaan. 24 tunnin turvallisuuspalvelu muokkaa yhteisön tunnun pysyväksi eikä kausimaiseksi, ja naapureita on paikalla ympäri vuoden. Iltaisin on yleensä rauhallista, sillä Elviria on ensisijaisesti asuinalue ja matkailu keskittyy rannikon hotelleille. Asunnon asema tukikohtana on käytännöllinen: golf Greenlifessa on alle 1 km:n päässä, English International College 0,8 km:n päässä ja ranta 2,0 km:n päässä linnuntietä.
Elviria sijaitsee 30 m:n korkeudella merenpinnasta 1,5 prosentin tasaisella kaltevuudella rannkaa kohti, mikä tarkoittaa, että 2,0 km:n suora reitti El Alicaten rannalle on käytännössä käveltävissä, vaikka todellinen tie-etäisyys on pidempi. Alue toimii Marbella Eastin kaupallisena keskuksena, joten ruokaostokset, apteekit, pankit ja terveyspalvelut ovat paikallisia eivätkä alueellisia. Aineistossa on 5 terveyskeskusta laajemmalla alueella ja 41 alakoulua sekä 28 yläkoulua alueella, joista 3 koulua 2 km:n säteellä asunnosta. Virkistykseen Greenlife Golf on 0,9 km:n päässä, sen harjoituskenttä 1,1 km:n ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km:n päässä. Don Carlos Tennis Club on 1,8 km:n päässä kohteesta. Venesatamat ovat saavutettavissa autolla: Puerto Cabopino 4,7 km:n ja Marina Marbella 7,6 km:n päässä linnuntietä. Matkailuinfrastruktuuri on merkittävä, alueella on 52 hotellia ja 12 781 vuodepaikkaa, mikä selittää ravintoloiden ja palveluiden keskittymän mutta myös kausittaisen liikenteen kesällä. Asuntokauppa alueella on aktiivista, 4 743 kauppaa vuodessa, mikä osoittaa nestemäisen käytettyjen asuntojen markkinan. Mäntyjen ja korkkitammien kasvillisuus antaa asuin kaduille varjostetun, vihreän luonteen, joka erottaa Elvirian tiheämmistä rannikkoalueista.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Elviriassa rannikkotien ja sisämaan golfkenttien välissä. Marbellan keskusta on 9 km länteen linnuntietä, ranta 2 km etelään, ja kolme golfklubia ryhmittyvät 2 km:n säteelle osoitteesta. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat suoria mittauksia; tie-etäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Elviria keskellä Marbella Eastia, suunnilleen 9 km linnuntietä Marbellan keskustasta ja 41 km Málagasta. Tämä sijoittaa asunnon Costa del Solin vakiintuneeseen keskiosaan: tarpeeksi lähellä Marbellan vanhaa kaupunkia ja Puerto Banústa säännöllisiin vierailuihin, mutta upotettuna väljemmään asuinympäristöön. Idässä ovat Las Chapas, Cabopino ja lopulta Fuengirola; lännessä Marbellan yhtenäinen kaupunkirakenne. Sijainti sopii ostajille, jotka haluavat Marbellan palvelut ja ilmaston ilman keskeistä kaupunkitiheyttä.
Pääsy autolla on ensisijainen kulkumuoto: A-7-rannikkomoottoritie yhdistää Elvirian Marbellan keskustaan noin 15 minuutissa ja Málagan kaupunkiin, 41 km linnuntietä, alle 45 minuutissa liikenteestä riippuen. Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 32 km:n päässä linnuntietä, saavutettavissa autolla noin puolessa tunnissa; Gibraltarin lentokenttä (GIB) on noin 64 km:n päässä linnuntietä etelässä. Lähin juna-asema on Fuengirolassa, mikä vaatii ajon rannikkoa länteen. Elvirian sisällä joukkoliikenne koostuu 3 bussilinjasta, jotka palvelevat 39 pysäkkiä, riittävästi paikallisiin matkoihin mutta rajoitettu alueelliseen työmatkaliikenteeseen. Päivittäiset palvelut eivät vaadi pitkiä matkoja: 29 ravintoloaa, 9 kahvilaa, 4 apteekkia ja pankki ovat 2 km:n sisällä. El Alicaten ranta on 2,0 km linnuntietä, ja Artolan sekä Cabopinon rannat 2,0 km:n ja 4,5 km:n päässä. English International College 0,8 km:n päässä tekee koulumatkasta lyhyen kansainvälistä koulutusta käyttäville perheille.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Elvirian ilmastotiedot osoittavat 19,1 °C:n vuosikeskilämpötilan, tyypillinen läntiselle Costa del Solille, jossa merellinen vaikutus lieventää sekä kesän kuumuutta että talven kylmyyttä. Uintikausi kestää 5 kuukautta, määriteltynä meriveden lämpötiloilla 20 °C tai enemmän, suunnilleen kesäkuusta lokakuuhun. 30 m:n korkeudella asunnossa ei ole rinteisyyttä; 1,5 prosentin kaltevuus rannalle tarkoittaa tasaista maastoa kävelyyn ja pyöräilyyn. Alueen vihreä kate kotimaisista männyistä ja korkkitammista edistää paikallista varjoa ja ilmanlaatua, ja useat luonnonrannat lähistöllä, mukaan lukien Playa de Artola Artolan dyynien suojelualueen laidalla, tarjoavat vähemmän rakennettua rantamaisemaa. Auringonotto pohjakerroksen puutarha-asunnossa riippuu terassin suunnasta; merinäköala viittaa eteläiseen komponenttiin, mikä yleensä maksimoi päivänvalotunnit. Sadanta keskittyy talvipuolivuoteen, ja kuivat, vakaat kesät määrittävät alueen ulkoelämän rytmin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat El Alicate ja Playa de Artola, molemmat 2,0 km linnuntietä, sitten Playa de Cabopino 4,5 km:n päässä. Cabopino sijaitsee Artolan dyynien vieressä, suojellulla luontoalueella, jossa on vaatteet valinnaisena -osio ja luonnollisempi ranta kuin Marbellan kaupunkirannoilla. Puerto Cabopinon venesatama, 4,7 km:n päässä, on pieni satama rantaravintoloineen ja laituripaikkoineen. Urheiluun Don Carlos Tennis Club on 1,8 km:n päässä asunnosta, ja uima-altaita löytyy Playa Realista ja Camping Marbella Playasta, molemmat 2,5 km:n päässä. Golf on välittömän alueen vahvin virkistysomaisuus: Greenlife Golf Marbella 0,9 km:n päässä, sen harjoituskenttä 1,1 km:n ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km:n päässä antavat asukkaille kolme vaihtoehtoa viiden minuutin ajomatkan sisällä. 29 ravintoloaa 2 km:n sisällä kattavat päivittäiset ruokailutarpeet, ja laajempi Marbella Eastin hotellivyöhyke lisää kausittaisia rantaklubeja ja chiringuitoja rannikkotien varrelle.
Lähde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 129 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 57 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 70 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 75 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 66 mm |
Tasainen
Ref: VL310518
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Solin markkinoiden sisällä Elviria keskimmäistä segmenttiä keskeisen Marbellan korkeiden hintojen ja halvempien itäisten ja läntisten vaihtoehtojen välillä. 399 000 eurolla muuttovalmis 103 m² asunto puutarhalla, autopaikalla ja varastolla kohde hinnoittuu suunnilleen 3 900 euroon neliöltä, mikä on yhdenmukaista Elvirian aseman kanssa vakiintuneena, väljänä huvila-alueena asuntokomplekseja huviloiden välissä. Verrattavissa olevat uudiskohteet muualla rannikolla alkavat alemmista: Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta, Aquamar Torre del Marissa 269 950 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta. Nämä hinnat kuitenkin koskevat eri markkina-asemia. Torre del Mar ja itäinen Mijas ovat kauempana Marbellasta ja sen palvelukeskittymästä; Estepona on Marbellan länsipuolella pidentäen matka-ikoja Málagan lentokentälle. Mitä Elvirian lisähinta ostaa, on läheisyys: kolme golfkenttää 2 km:n sisällä, English International College 0,8 km, 29 ravintoloaa 2 km:n sisällä ja Marbellan keskusta 9 km. Alue eroaa näistä vaihtoehdoista myös luonteeltaan, sillä sen mänty- ja korkkitammipeite ja huvilavaltainen rakennuskanta tuottavat alemman asuntotiheyden kuin Fuengirolan tai Esteponan uudisrakennusvyöhykkeiden asuntotiheät alueet. Marbellan sisällä vertaileville ostajille Elviria on yleensä Golden Mile ja Nueva Andalucían hintoja alempana tarjoten verrattavan ilmaston ja rannikkopääsyn. Jälleenmyyntimarkkina on aktiivinen, 4 743 asuntokauppaa vuodessa alueella, mikä tukee likviditeettiä myöhemmässä jälleenmyynnissä. Vaihto halvempiin uudisvaihtoehtoihin nähden on ikä: vuoden 2006 rakennuksessa on vanhemmat asennukset kuin vuoden 2025 toimituksessa, mikä ostajien tulisi punnita sijaintietuja sekä sisältyviä lisäetuja, kuten autopaikkaa, varastoa ja turvallisuutta, vastaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR