Ten apartament na parterze z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami znajduje się w Elvirii, we wschodniej części Marbelli, około 6 km od starego miasta. Zbudowany w 2006 roku i oddany w standardzie gotowym do zamieszkania, nieruchomość oferuje 103 m² powierzchni mieszkalnej z prywatnym ogrodem i widokiem na morze. Osiedle zapewnia całodobową ochronę, parking podziemny i dedykowany schowek. Cena ofertowa jest stała i wynosi 399 000 €. Elviria to niskogęsta dzielnica mieszkalna z roślinnością sosnową i korkową, sklepami, restauracjami i polami golfowymi w niewielkiej odległości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Elviria pełni funkcję centrum wschodniej Marbelli, około 6 km od starego miasta Marbelli i około 9 km w linii prostej od centrum miasta. Dzielnica łączy sąsiedztwa willowe z niskimi kompleksami apartamentowymi. W promieniu 2 km znajduje się 29 restauracji, kilka szkół, aptek i kawiarni. Najbliższa plaża, El Alicate, leży 2,0 km w linii prostej, ze spadkiem 1,5% w kierunku wybrzeża.
Apartament odpowiada gospodarstwom domowym szukającym dwóch sypialni i dwóch łazienek w zabezpieczonym, niskim osiedlu. Część dzienna z otwartą kuchnią na salon otwiera się na prywatny ogród z widokiem na morze. Praktyczne udogodnienia obejmują parking podziemny, schowek oraz osobne pomieszczenie gospodarcze z przyłączami na pralkę i suszarkę. Codzienne potrzeby zaspokajają sklepy, banki i placówki zdrowotne w samej Elvirii.
Nie jest to nowa inwestycja. Apartament został ukończony w 2006 roku i jest oferowany jako istniejący dom gotowy do zamieszkania, co oznacza, że można się wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Zdjęcia wnętrz pokazują zadbana łazienkę z blatem marmurowym, nowoczesny prysznic walk-in oraz część dzienną z otwartą kuchnią na salon z widokiem na wspólny basen i ogród.
Nieruchomość oferuje dwie sypialnie i 103 m² powierzchni mieszkalnej, co ogranicza przestrzeń dla większych gospodarstw domowych. Jest to jednostka na parterze, więc widoki zależą od orientacji ogrodu, a nie z podwyższenia. Nie ma zależności od windy, ale też nie ma punktu widokowego z wyższych pięter. Budynek pochodzi z 2006 roku, więc instalacje odpowiadają temu okresowi budowy. Brak informacji o prywatnym basenie; zaplecze pływackie jest wspólne lub w pobliżu.
Ten apartament pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para szukająca stałej lub półstałej rezydencji na Costa del Sol uzna zabezpieczone osiedle, ogród i układ z dwiema łazienkami za funkcjonalne dla całorocznego życia. Kupujący chcący drugiego domu „zamknij i wyjedź” skorzystają z całodobowej ochrony, parkingu podziemnego i faktu, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez potrzeby remontu. Rodziny z jednym dzieckiem lub okazjonalnymi gośćmi mogą wykorzystać drugą sypialnię i łazienkę dla gości, a English International College 0,8 km dalej jest istotny dla osób rozważających międzynarodową edukację. Golfiści mają w promieniu 2 km trzy pola, w tym Greenlife Golf w odległości 0,9 km. Kupujący z ograniczoną mobilnością lub preferencją unikania schodów docenią parter i bezpośredni dostęp do ogrodu. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla gospodarstw potrzebujących trzech lub więcej sypialni, osób pragnących dużej prywatnej działki lub kupujących szukających specifically nowej inwestycji z nowoczesnymi standardami energetycznymi. Zakłada też posiadanie auta dla wygodnego dostępu do plaży, centrum Marbelli i lotniska, ponieważ transport publiczny, choć obecny w trzech liniach, jest podstawowy. Dla właścicieli wynajmujących nieruchomość podczas nieobecności, lokalizacja blisko udogodnień i widok na morze dodają praktycznych cech najmowych, choć wyniki wynajmu zależą od przepisów i decyzji zarządczych wykraczających poza zakres tego opisu.
Apartament został ukończony w 2006 roku, co umieszcza go w generacji budownictwa z konwencjonalnymi hiszpańskimi standardami tamtego okresu: mur z cegły dziurawki, ramy okienne aluminiowe lub PVC i standardowa izolacja termiczna. Zdjęcia wnętrz pokazują stan zadbane, a nie niedawno odremontowany. Główna łazienka ma marmurowy blat z lustrem, co wskazuje na średni lub wyższy poziom wykończenia w swojej klasie. Druga łazienka ma nowoczesny prysznic i umywalkę. Pomieszczenie gospodarcze to oddzielna przestrzeń funkcjonalna z pralką, suszarką i podgrzewaczem wody, co utrzymuje urządzenia i instalacje techniczne poza strefami mieszkalnymi. Część dzienna z otwartą kuchnią na salon jest w stanie neutralnym, gotowa do umeblowania. Jak w każdej nieruchomości z 2006 roku, kupujący powinni podczas przeglądu technicznego sprawdzić stan kotła, instalacji elektrycznej i klimatyzacji, ponieważ te elementy mogą być oryginalne lub częściowo wymienione. Pod względem strukturalnym nieruchomość oferuje kompletność: parking podziemny i schowek są wliczone, oba cenne praktyczne atuty w Elvirii, gdzie parkowanie uliczne przy udogodnieniach bywa latem ograniczone. Całodobowa ochrona oznacza strzeżone osiedle z kontrolowanym dostępem, co zwykle znajduje odzwierciedlenie w opłatach wspólnotowych. Prywatny ogród to przestrzeń zewnętrzna związana z obowiązkami pielęgnacyjnymi, po stronie właściciela lub wspólnoty. Ogólnie poziom wykończenia można opisać jako dobrze utrzymany oryginalny z akcentami jakości w strefach sanitarnych, a nie świeżo odremontowany.
Apartament jest oferowany w stałej cenie ofertowej 399 000 €. Jest to istniejący dom, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie ma rozrzutu cen jednostek. Cena obejmuje gotowy do zamieszkania apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami o powierzchni 103 m², ukończony w 2006 roku, z prywatnym ogrodem, podziemnym miejscem parkingowym i schowkiem w konfiguracji. Dla kontekstu, nowe inwestycje w innych częściach regionu zaczynają się obecnie od około 205 000 € w Mijas, 269 950 € w Torre del Mar i 321 000 € w Esteponie, choć dotyczą innych lokalizacji i etapów budowy. Dostępność jest natychmiastowa po zakończeniu procesu zakupu.
Codzienne życie w tym apartamencie opiera się na układzie parteru i bezpośrednim połączeniu z prywatnym ogrodem. Poranki mogą zaczynać się od kawy na tarasie z widokiem na zieleń, a w oddali na morze. Część dzienna z otwartą kuchnią na salon zapewnia ciągłą przestrzeń około 103 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, z których jedna może służyć gościom. Osobne pomieszczenie gospodarcze, z pralką, suszarką i podgrzewaczem wody, pozwala ukryć obowiązki domowe. Za drzwiami wejściowymi wspólny basen i ogrody oferują możliwość kąpieli bez obowiązków konserwacyjnych dla właściciela. Sama Elviria sprzyja ustalonemu rytmowi życia: supermarkety, apteki, banki i kawiarnie znajdują się w promieniu 2 km, a 29 restauracji daje różnorodność bez konieczności jazdy do Marbelli. Okolica wyróżnia się rodzimymi sosnami i dębami korkowymi, nadając dzielnicy zielony, niskogęsty charakter, nietypowy dla wybrzeża Costa del Sol. Dzięki 39 przystankom transportu publicznego na trzech liniach istnieje podstawowa mobilność, choć większość mieszkańców korzysta z auta na wyjazdy na plażę, golf lub 9-kilometrową trasę do Marbelli. Całodobowa ochrona kształtuje poczucie wspólnoty jako stałej, a nie sezonowej, z sąsiadami obecnymi cały rok. Wieczory są zwykle spokojne, ponieważ Elviria to głównie dzielnica mieszkalna, a turystyka koncentruje się wokół hoteli przy wybrzeżu. Pozycja apartamentu jako bazy jest praktyczna: golf w Greenlife jest oddalony o mniej niż 1 km, English International College o 0,8 km, a plaża o 2,0 km w linii prostej.
Elviria leży na wysokości 30 m n.p.m. ze spadkiem 1,5% w kierunku wybrzeża, co oznacza, że 2,0 km trasa w linii prostej do plaży El Alicate jest w praktyce do przejścia pieszo, choć rzeczywista droga jest dłuższa. Dzielnica pełni funkcję handlowego serca wschodniej Marbelli, więc zakupy spożywcze, apteki, banki i opieka zdrowotna są lokalne, a nie regionalne. Dane pokazują 5 przychodni w szerszej okolicy oraz 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie, z 3 szkołami w promieniu 2 km od apartamentu. Dla rekreacji Greenlife Golf leży 0,9 km, jego driving range 1,1 km, a Santa María Golf & Country Club 1,9 km. Don Carlos Tennis Club jest oddalony o 1,8 km od nieruchomości. Porty jachtowe są osiągalne autem: Puerto Cabopino 4,7 km w linii prostej, Marina Marbella 7,6 km. Infrastruktura turystyczna jest znaczna, z 52 hotelami i 12 781 miejscami noclegowymi w okolicy, co tłumaczy koncentrację restauracji i usług, ale też sezonowy ruch latem. Obroty mieszkaniowe w okolicy są aktywne, 4743 transakcje rocznie, co wskazuje na płynny rynek wtórny. Roślinność sosnowa i dębowa nadaje ulicom mieszkalnym zacieniony, zielony charakter, odróżniający Elvirię od gęstszych stref nadmorskich.
Mapa pokazuje pozycję apartamentu w Elvirii między drogą nadbrzeżną a polami golfowymi w głębi lądu. Centrum Marbelli leży 9 km na zachód w linii prostej, plaża 2 km na południe, a trzy kluby golfowe grupują się w promieniu 2 km od adresu. Wszystkie pokazane odległości to pomiary w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria zajmuje centralną pozycję we wschodniej Marbelli, około 9 km w linii prostej od centrum Marbelli i 41 km od Malagi. To plasuje apartament w ustabilizowanej środkowej części Costa del Sol: wystarczająco blisko starówki Marbelli i Puerto Banús na regularne wizyty, a jednocześnie w mniej gęstym otoczeniu mieszkalnym. Na wschodzie leżą Las Chapas, Cabopino i ostatecznie Fuengirola; na zachodzie ciągła urbanizacja Marbelli. Lokalizacja odpowiada kupującym, którzy chcą usług i klimatu Marbelli bez centralnej gęstości miejskiej.
Dojazd autem to podstawowy środek transportu: nadmorska autostrada A-7 łączy Elvirię z centrum Marbelli w około 15 minut, a z Malagą, 41 km w linii prostej, w niecałe 45 minut w zależności od ruchu. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) leży około 32 km w linii prostej, dojazd autem zajmuje około pół godziny; lotnisko w Gibraltarie (GIB) jest około 64 km w linii prostej na południe. Najbliższa stacja kolejowa znajduje się w Fuengiroli i wymaga przejazdu na zachód wzdłuż wybrzeża. W Elvirii transport publiczny składa się z 3 linii autobusowych obsługujących 39 przystanków, co wystarcza na lokalne podróże, ale ogranicza dojazdy regionalne. Codzienne udogodnienia nie wymagają długich tras: 29 restauracji, 9 kawiarni, 4 apteki i bank mieszczą się w promieniu 2 km. Plaża El Alicate jest oddalona o 2,0 km w linii prostej, a plaże Artola i Cabopino odpowiednio o 2,0 km i 4,5 km. English International College 0,8 km skraca drogę do szkoły rodzinom korzystającym z międzynarodowej edukacji.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla Elvirii pokazują średnią roczną temperaturę 19,1°C, typową dla zachodniej Costa del Sol, gdzie wpływ morski łagodzi zarówno letnie upały, jak i zimne chłody. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, definiowany temperaturami morza 20°C lub wyższymi, mniej więcej od czerwca do października. Na wysokości 30 m apartament nie ma ekspozycji zboczowej; spadek 1,5% w kierunku plaży oznacza płaski teren do spacerów i jazdy rowerem. Zielony pokryw dzielnicy z rodzimych sosen i dębów korkowych sprzyja lokalnemu ocienieniu i jakości powietrza, a kilka naturalnych plaż w okolicy, w tym Playa de Artola na skraju obszaru chronionego wydm Artola, oferuje mniej zurbanizowany krajobraz nadmorski. Nasłonecznienie apartamentu na parterze z ogrodem zależy od orientacji tarasu; widok na morze wskazuje na składową południową, co zwykle maksymalizuje godziny dzienne. Opady koncentrują się w półroczu zimowym, z suchymi, stabilnymi latami definiującymi styl życia na zewnątrz w regionie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to El Alicate i Playa de Artola, obie 2,0 km w linii prostej, następnie Playa de Cabopino 4,5 km. Cabopino sąsiaduje z wydmami Artola, chronionym obszarem przyrodniczym z sekcją opcjonalnie naturystyczną i bardziej naturalnym brzegiem niż miejskie plaże Marbelli. Marina Puerto Cabopino, 4,7 km, to mały port z plażowymi restauracjami i miejscami cumowniczymi. Dla sportu Don Carlos Tennis Club leży 1,8 km od apartamentu, a zaplecze basenowe znajduje się przy Playa Real i Camping Marbella Playa, oba 2,5 km. Golf to najmocniejszy atut rekreacyjny najbliższej okolicy: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, jego driving range 1,1 km i Santa María Golf & Country Club 1,9 km dają mieszkańcom trzy opcje w pięć minut jazdy. 29 restauracji w promieniu 2 km pokrywa codzienne potrzeby, a szerszy pas hotelowy wschodniej Marbelli dodaje sezonowe beach cluby i chiringuitos wzdłuż drogi nadbrzeżnej.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 62 mm |
| Luty | 13.7°C | 38 mm |
| Marzec | 14.8°C | 129 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 66 mm |
Płaski
Ref: VL310518
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W rynku Costa del Sol Elviria zajmuje środkowy segment między drogim rdzeniem centrum Marbelli a tańszymi alternatywami na wschodzie i zachodzie. Przy 399 000 € za gotowy do zamieszkania apartament 103 m² z ogrodem, parkingiem i schowkiem, nieruchomość wyceniona jest na około 3 900 € za m², co jest spójne z pozycją Elvirii jako ustabilizowanej, niskogęstej dzielnicy willowej z kompleksami apartamentowymi między willami. Porównywalne nowe inwestycje gdzie indziej na wybrzeżu zaczynają się taniej: Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. Te ceny dotyczą jednak innych pozycji rynkowych. Torre del Mar i wschodnie Mijas są dalej od Marbelli i jej koncentracji usług; Estepona leży na zachód od Marbelli z dłuższym transferem na lotnisko w Maladze. Premia Elvirii kupuje bliskość: trzy pola golfowe w promieniu 2 km, English International College 0,8 km, 29 restauracji w promieniu 2 km i centrum Marbelli 9 km. Dzielnica różni się od tych alternatyw także charakterem, ponieważ pokrywa sosnowo-korkowa i tkanka willowa dają mniejszą gęstość zabudowy niż strefy zdominowane przez apartamenty w Fuengiroli czy pasy nowej zabudowy Estepony. Dla kupujących porównujących w samej Marbelli Elviria jest zwykle tańsza niż Golden Mile i Nueva Andalucía, oferując porównywalny klimat i dostęp do wybrzeża. Rynek wtórny jest aktywny, z 4743 transakcjami mieszkaniowymi rocznie w okolicy, co sprzyja płynności przy późniejszej odsprzedaży. Kompromisem wobec tańszych nowych inwestycji jest wiek: budynek z 2006 roku ma starsze instalacje niż delivery z 2025 roku, co kupujący powinni zważyć względem atutów lokalizacji i wliczonych dodatków: parkingu, schowka i ochrony.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR