Questo appartamento di 107 m² situato ad Elviria, sulla Costa del Sol, offre due camere da letto e due bagni in un contesto residenziale completo. Completato nel 2000, si trova in una posizione strategica vicino a campi da golf, servizi e spiagge. L'appartamento gode di una posizione privilegiata che combina accessibilità alla costa con la vicinanza a Marbella. La proprietà presenta finiture di qualità e terrazze che si affacciano su aree verdi, offrendo uno spazio abitativo ben distribuito in una delle zone residenziali consolidate della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona residenziale di Elviria, a 9 km da Marbella e 41 km da Málaga. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con servizi base a meno di 500 metri e spiagge a circa 2 km. L'ubicazione è caratterizzata da una vegetazione lussureggiante e pini autoctoni che definiscono il paesaggio locale. La zona è ben collegata con il resto della Costa del Sol attraverso la rete stradale principale.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative principali con due camere da letto e due bagni, distribuiti su 107 m² di superficie abitabile. La disposizione interna include terrazze private che ampliano gli spazi abitabili verso l'esterno. L'accesso a servizi quotidiani come supermercati, farmacie e strutture mediche entro brevi distenze rende la vita pratica. La presenza di un'area comune con piscina e spazi verdi all'aperto offre opportunità ricreative senza uscire dal complesso residenziale.
Essendo un immobile completato nel 2000, si tratta di una costruzione consolidata che ha già superato la fase di assestamento iniziale. La struttura presenta caratteristiche tipiche dell'edilizia di qualità realizzata all'inizio degli anni 2000 nella regione, con materiali che hanno dimostrato la loro durabilità nel tempo mediterraneo. Lo stato di manutenzione è buono, come indicato dalle schede tecniche, con impianti moderni per l'epoca di costruzione e finiture mantenute adeguatamente.
L'appartamento non offre accesso diretto al mare, richiedendo un breve spostamento per raggiungere le spiagge più vicine. Non è una soluzione per chi cerca un ambiente urbano densamente popolato, ma piuttosto una zona residenziale a bassa densità. La posizione non è adatto per chi necessita di trasporti pubblici frequenti, sebbene siano presenti tre linee di autobus nell'area. Inoltre, non si tratta di una proprietà fronte mare con vista diretta sull'acqua.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a chi cerca una residenza secondaria in un'area ben servita della Costa del Sol, con la possibilità di praticare golf o altri sport all'aperto durante gran parte dell'anno. La soluzione è indicata per coppie o piccoli nuclei familiari che apprezzano avere servizi di base a breve distanza senza vivere in un ambiente troppo urbanizzato. Si rivela adatta anche a chi cerca una proprietà consolidata piuttosto che una nuova costruzione, con il vantaggio di poter entrare subito nell'immobile senza attendere tempi di costruzione o allestimento. La presenza di una scuola internazionale a meno di 1 km lo rende interessante per famiglie con figli che frequentano istituti di istruzione in inglese. Per chi cerca una combinazione di accessibilità a servizi, opportunità ricreative e vicinanza a Marbella senza vivere direttamente nel centro della città, questo appartamento rappresenta una soluzione equilibrata che integra diverse esigenze abitative.
L'appartamento presenta finiture che riflettono gli standard di qualità tipici delle costruzioni residenziali di buon livello realizzate all'inizio degli anni 2000 nella zona. I pavimenti in marmo offrono durabilità e facilità di manutenzione, adatti al clima locale con temperature che possono raggiungere i 26°C in estate. L'impianto di climatizzazione con aria calda e fredda garantisce comfort durante tutto l'anno, con le persiane elettriche che contribuiscono a regolare la temperatura interna e la privacy. Gli armadi a muro completamente attrezzati ottimizzano gli spazi di stoccaggio, caratteristica importante per un appartamento con due camere da letto. I bagni presentano riscaldamento a pavimento, un dettaglio che aumenta il comfort durante i mesi invernali quando le temperature medie scendono a 12°C. Le finiture degli esterni includono terrazze coperte che permettono di godere degli spazi aperti durante gran parte dell'anno, protette dal sole estivo più intenso. In generale, le finiture dimostrano un approccio progettuale orientato alla funzionalità e alla durabilità nel contesto mediterraneo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 595.000 euro per una superficie di 107 m², con due camere da letto e due bagni. Questo prezzo si colloca nella fascia media-alta per la zona di Elviria, considerando che si tratta di una proprietà consolidata con finiture di qualità e spazi esterni. La presenza di un'area con piscina comune e la vicinanza a servizi e strutture ricreative contribuiscono a determinare il valore di mercato. A confronto con altri appartamenti simili nella zona, il prezzo riflette la posizione strategica vicino ai campi da golf e la possibilità di vivere in una comunità residenziale consolidata con caratteristiche ben definite.
La vita quotidiana in questo appartamento di Elviria si svolge secondo un ritmo dettato dal clima mediterraneo e dalla posizione strategica vicino a servizi e strutture ricreative. Le mattine possono iniziare con una passeggiata nei giardini del complesso prima di dirigersi al campo da golf nelle immediate vicinanze o fare acquisti nei negozi a breve distanza. La vicinanza di una farmacia e un supermercato a meno di 600 metri rende la gestione delle necessità quotidiane semplice senza la necessità di utilizzare l'auto per le commissioni base. Le attività sportive rappresentano un elemento centrale dello stile di vita possibile da qui, con tre campi da golf entro 2 km e un club tennis a meno di 2 km di distanza. Il pomeriggio può essere dedicato al relax nella piscina comune o sulla terrazza privata, sfruttando le ore di sole che caratterizzano la Costa del Sol. La sera, la scelta tra i 27 ristoranti presenti nel raggio di 2 km offre opzioni diverse senza la necessità di spostamenti lunghi.
L'ambiente circostante questo appartamento combina elementi naturali e servizi creando un contesto di vita equilibrato. La vegetazione locale, dominata da pini autoctoni e sughere, contribuisce a creare un paesaggio mediterraneo caratteristico che definisce l'atmosfera della zona. La vicinanza a tre campi da golf entro 2 km determina in parte l'identità dell'area, orientata verso attività ricreative all'aperto. I servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili: un supermercato a 511 metri e una farmacia a 445 metri rendono pratico gestire le necessità senza doversi allontanare. La presenza di 27 ristoranti nel raggio di 2 km offre ampia scelta per la ristorazione, mentre i 9 caffè nelle vicinanze forniscono opzioni per momenti di socialità informale. L'ospedale più vicino si trova a 3,6 km, una distanza ragionevole per eventuali necessità sanitarie non urgenti. La combinazione di verde naturale, servizi accessibili e opportunità ricreative crea un ambiente dove la quotidianità può essere gestita comodamente senza rinunciare a un contesto paesaggistico gradevole.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel contesto di Elviria, evidenziando la vicinanza ai campi da golf e alla costa. L'area è caratterizzata da una distribuzione urbanistica a bassa densità, con ampi spazi verdi e viabilità che si snoda tra le zone residenziali. La posizione strategica rispetto a Marbella e alle principali vie di comunicazione è chiaramente visibile, mostrando come l'ubicazione consenta un facile accesso sia ai servizi locali sia alle attrazioni della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione strategica come centro della parte orientale di Marbella, a 9 km dal centro storico della cittadina e a 41 km da Málaga. Questa collocazione permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di Marbella senza vivere direttamente nell'area più turistica e movimentata. Nell'ambito della Costa del Sol, Elviria rappresenta una zona residenziale consolidata con carattere proprio, distinta dalle località puramente turistiche. La vicinanza a Málaga, la principale città della regione con quasi 580.000 abitanti, offre accesso a servizi sanitari, culturali e commerciali più ampi. La posizione intermedia tra Marbella e Fuengirola, con stazione ferroviaria, facilita i collegamenti con il resto della regione e con l'aeroporto internazionale. La posizione è quindi ben inserita nel contesto regionale, beneficiando sia della vicinanza a importanti centri urbani sia della tranquillità di un'area residenziale ben definita.
Le spiagge più vicine si trovano a brevi distanze: Playa de Artola a 1,8 km, El Alicate a 2,1 km e Playa de Cabopino a 4,4 km, rendendo possibile raggiungere il mare in pochi minuti di auto. Il centro di Marbella, a 9 km di distanza, offre opzioni di shopping, servizi e vita culturale più ampie. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km, raggiungibile in circa 30 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, tre opzioni sono disponibili nelle immediate vicinanze: Greenlife Golf Marbella a 805 metri, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. I porti turistici di Puerto Cabopino (4,6 km) e Marina Marbella (7,7 km) offrono opportunità per attività nautiche e ristorazione con vista sul mare. La rete di trasporto pubblico include tre linee di autobus con 39 fermate nell'area, fornendo alternative alla mobilità privata per raggiungere le località principali della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Elviria è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,3°C e una variazione stagionale compresa tra 12°C e 26°C. I 3.855 ore di sole all'anno consentono di godere di attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Lo stazionamento dell'acqua del mare permette un periodo di balneazione di quattro mesi, quando la temperatura supera i 20°C. L'altitudine di 41 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima gradevole, mitigando l'umidità costiera senza esporre l'area a venti freddi. La pendenza verso il mare dell'1,3% indica un territorio prevalentemente pianeggiante, facilitando gli spostamenti a piedi o in bicicletta. La vegetazione autoctona, dominata da pini e sughere, oltre a definire il paesaggio locale, contribuisce alla qualità dell'aria e crea zone d'ombra naturali durante i mesi estivi. La combinazione di fattori climatici e naturali rende questa zona adatta a vivere all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze di questo appartamento offrono opportunità ricreative diversificate. Playa de Artola, a 1,8 km, è nota per le sue dune naturali e l'ambiente protetto, mentre El Alicate, a 2,1 km, presenta un'atmosfera più familiare con servizi facilmente accessibili. Playa de Cabopino, a 4,4 km, è caratterizzata da un piccolo porto turistico e ristoranti con vista sul mare. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre opzioni a breve distanza: Greenlife Golf Marbella, con un campo a 9 buche e area pratica, Greenlife Golf Driving Range per l'allenamento, e Santa María Golf & Country Club con un campo completo. Il Don Carlos Tennis Club, a 1,7 km, offre opzioni per chi preferisce sport alternativi al golf. Le strutture sportive si completano con palestre e aree dedicate all'attività fisica presenti nel complesso residenziale. La combinazione di spiagge attrezzate, campi da golf e strutture sportive crea un'offerta ricretiva adatta a diverse preferenze.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione strategica come centro della parte orientale di Marbella, a 9 km dal centro storico della cittadina e a 41 km da Málaga. Questa collocazione permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di Marbella senza vivere direttamente nell'area più turistica e movimentata. Nell'ambito della Costa del Sol, Elviria rappresenta una zona residenziale consolidata con carattere proprio, distinta dalle località puramente turistiche. La vicinanza a Málaga, la principale città della regione con quasi 580.000 abitanti, offre accesso a servizi sanitari, culturali e commerciali più ampi. La posizione intermedia tra Marbella e Fuengirola, con stazione ferroviaria, facilita i collegamenti con il resto della regione e con l'aeroporto internazionale. La posizione è quindi ben inserita nel contesto regionale, beneficiando sia della vicinanza a importanti centri urbani sia della tranquillità di un'area residenziale ben definita.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL486881
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria si distingue da altre zone della Costa del Sol per la sua caratterizzazione come area residenziale a bassa densità con servizi completi. A differenza di zone più turistiche come Fuengirola o Torremolinos, Elviria mantiene un'atmosfera più tranquilla pur offrendo accesso a servizi e attrazioni. Rispetto ad altre località residenziali della Costa del Sol, Elviria presenta una maggiore vicinanza a campi da golf di qualità, con tre opzioni entro 2 km. Questo aspetto la rende particolarmente attrattiva per gli appassionati di questo sport rispetto ad aree come Estepona o Nerja, dove i campi da golf sono più distanti. La vicinanza a Marbella (9 km) rappresenta un vantaggio rispetto a località più distanti come Mijas o Benalmádena per chi desidera accedere facilmente ai servizi e allo stile di vita della località più prestigiosa della Costa del Sol. I prezzi a Elviria si collocano in una fascia intermedia tra le zone più esclusive di Marbella Golden Mile e le aree residenziali standard, offrendo un buon equilibrio tra qualità della vita e valore immobiliare.
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